אחת הטעיות החמורות והנפוצות ביותר שעושים כאשר מנסים למכור או לחלק רכוש היא להעריך את מחיר החפצים על פי הדו״ח של חברת הביטוח. אם מצפים למכור את חפציכם ע״פ הדו״ח הנ״ל צפויה אכזבה רבה מפער המחירים. חלוקת רכושכם ע״פ הדו״ח עלול ליצור נזק, ריבים וחוסר אמון בין הצדדים.

יש לזכור שהדו״ח של חברת הביטוח לא יכול ולא אמור לייצג את שווים העדכני של החפצים שברשותכם כי אם את שיקוף השווי של חפץ זהה חדש.

רוב האנשים לא מודעים לכך שיש סוגים שונים של הערכות מחיר. במקרים כמו אלה, חוסר ידע והבנה הזאת  יכולה לגרום לעוגמת נפש מיותרת. לכן אנחנו כאן כדי לעשות סדר בתחום ולדאוג שכל אחד שפונה ידע באיזה הערכה עליו להשתמש לאיזה צורך.

קיימות 3 סוגי הערכת השווי 

1. הערכה בערכי כינון (ערך בו ניקנה החפץ או עשוי להקנות בעתיד) משמש לצרכי ביטוח למשל = עלות רכישה של פריט זהה או דומה בעסק קמעונאי המוכר סחורה זהה או דומה בישראל. אם לא נמכר פריט כזה בארץ עלותו בחו"ל +מיסים ועלות שינוע.
2. ערך ממוכר לקונה ברצון= מחיר שבו תיסגר עסקה כאשר אין לחץ על מי מהצדדים למכירה או רכישה – למשל מחיר פטיש במכירה פומבית. הערכה כזו מתאימה לצורך חלוקת רכוש לירושה או גירושין למשל. אך רק במקרה שאין צורך מידי למכור את החפצים כדי לבצע את החלוקה.
3. ערך מימוש= זהו ערך המבטא כמה אפשר למכור פריט כאשר יש הכרח למכור אותו למשל- הוצאה לפועל. במקרים של חלוקת רכוש כאשר יש דחיפות למכור את החפץ לצורך חלוקתו המיידית . ערך זה כמובן יהיה נמוך יותר מאשר ערך ממוכר לקונה מרצון

כפי שניתן לראות באופן טבעי מהבנת המושגים האלה, כאשר משתמשים בהערכה לביטוח לצורך חלוקת רכוש יכולה להגרם עוגמת נפש.

למשל: חפץ שנרכש באלפי שקלים,  סוקר מטעם חברת הביטוח ייקבע לו מחיר גבוה אך יתכן שכרגע , במצב השוק הנוכחי סוג זה של חפצים אינו סחיר או הביקוש מאוד נמוך והמחיר שאפשר לקבל תמורתם הוא אפסי. במצב כזה אם מחלקים רכוש על פי ההערכה שניתנה לצורכי ביטוח, עלול להיווצר פער עצום וחוסר צדק שיתגלה רק מאוחר יותר וניתן למונע אותו בעזרת התאמת הערכה מהסוג המתאים.

אם אתם זקוקים להערכת שווי או לא בטוחים, מלאו את הפרטים כאן וניצור איתכם קשר.

אפשר גם להתקשר אלינו לטלפון 03-6252424

הפוסט מתי אסור להשתמש בהערכה לביטוח? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

חברת גמולב הנה חברת שמאות גדולה ומובילה עושה הערכת שווי תכולה מקצועית ומדויקת ויכולה להיות כלי העזר הטוב ביותר כדי לפתור את מטלת החלוקה בקלות ובמהירות.
חברת גמולב מעסיקה סוקרים ואנשי מקצוע מומחים ומנוסים אשר יודעים לתת את הערכת השווי המדויקת ביותר כך שתשקף את ערך התכולה המוערכת באותה נקודת זמן בה היא מוערכת, תוך התחשבות בכלל האינפורמציה שניתן ושצריך לאסוף לגבי המוצרים המוערכים.

ידע זה כוח וזה שווה גם שווה הרבה כסף

אין ספק שידע זה כוח. משימת החלוקה מטבעה אינה פשוטה ומגיעה לא אחת בנסיבות מורכבות. כדי להקל על המשימה דורש הידע המהותי לגבי שווי החפצים במצב השוק הנוכחי. הפער בין ידע של איש מקצוע לניחוש עשוי להיות אף שווה הרבה כסף במקרים רבים.
ניסיונות להעריך תכולה באופן עצמאי החסר את הידע בו מחזיק שמאי מקצועי ומנוסה יוצרים בעיות. הם מביאים לא אחת ליצירת תחושה של הפסד ומרירות, לפחות בקרב צד אחד מהצדדים המתחלקים.
האובייקטיביות של השמאי הנוספת על הידע והניסיון שרכש הם כלים חזקים המייצרים רשת הביטחון שנדרשת להבטחת חלוקה הוגנת ומשקפת יותר.

תכולת הדירה, רבה או מעטה ככל שתהיה עשויה להיות בעלת ערך כספי גבוה משנדמה לכם. הערכת שווי משקפת ומציאותית תאפשר לכם לקחת א המידע ולעשות בו שימוש הולם. מהלך כזה ייתן לכולם תחושה שנקטתם בצעד מקצועי נכון שיותיר את כל הצדדים שלמים ומרוצים.

כדי לקבל הערכה וחלוקת רכוש מקצועית פנו אלינו כאן.

הפוסט הערכת שווי תכולה הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.