זה הוא תחום המומחיות, ביצענו הערכות ירידת הערך המסובכות ביותר שארעו בישראל בתחום האמנות והעתיקות. למשל: שריפה של אוסף יצירות אמנות גדול וחשוב , נזקי שיטפון ומים לשטיחים בעבודת יד. התמודדנו גם עם מקרים של נזקים במהלך הובלה של יצירות אמנות, עתיקות, שבר אשר נגרם לאבני חן , ליהלומים וירידת הערך שנוצרה כתוצאה מכך.

צרו איתנו קשר כאן או חייגו לטלפון 03-792-1662 ונשמח לסייע!

הפוסט ירידת ערך לאחר נזק הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

משפט שאמר האנסטלטור שנשלח לדירה הראשונה שהגעתי אליה כדי להעריך נזק מים. משפט זה נחקק בזכרוני ואז לא הבנתי את מלוא משמעותו.

מה ייחודי לנזק מים?

נזק מים הוא הנזק המורכב ביותר לטיפול בכל רמה שהיא. ניתן לחשוב בטעות שהנזק חמור ומסובך יותר אם חפץ נגנב או נשרף, אך לא כך הדבר.

נזק של גנבה או שריפה הוא מוגבל בזמן. לא משנה עד כמה חמור, ברגע שהגנב הלך והאש כבתה אפשר לדעת שהסיפור ניגמר ונוכל להתחיל לטפל בנזקים מבלי לחשוש שיתגלה נזק נוסף.

כפי שתיאר זאת האינסטלטור, קשה לעקוב אחר נזק מים משום שהם תמיד ימצאו דרכים לזרום, כך שכמעט בלתי אפשרי להתחקות אחר מסלולם. 

לחקור את מלא הנזק

לכן, אם יש נזק מים קשה מאוד לדעת מה ההשפעות שלו על צד שלישי והאם הנזק באמת הסתיים. אם נפגע למשל מחסן מלא יצירות אמנות או טקסטילים, אנו עלולים לגלות שמעבר לנזק המיידי לשטיחים וליצירות שאוחסנו בו, נגרם נזק לגורם שלישי, כמו הדירות הסמוכות למחסן. נזק זה עלול להתגלות רק מספר חודשים לאחר הנזק הראשוני במחסן.

בנוסף, נזק מים לשטיח עלול להתגלות רק כעבור זמן רב כי נחלשה תשתית השטיח ובדיקה חיצונית לא תוכיח זאת, כך גם ביצירות אמנות למראית עין יתכן והנזק אינו רב כל כך אך כעבור זמן מתפתח עובש , שכבת ההכנה (גרונד) נפגעת והצבע מתחיל לנשור .

להמנע כבר לפני כניסה לדירה

כדי להימנע מנזקי מים המוכרים לנו מהחורפים האחרונים, כאשר קונים או שוכרים דירה רצוי להכיר את תוואי הקרקע ולוודא שאיננו נמצאים במקום שהוא אגן ניקוז טבעי, בית הממוקם במקום שכזה נזקי מים הם בלתי נמנעים בשיטפונות החורף האופייניים באזורים שונים בארץ.

מה עושים אם יש נזק?

כשמתרחש נזק מים ושטיח או אריג נפגעים, הפעולה הראשונה שעל הבעלים לעשות היא:

לפנות למומחה לטיפול בטקסטילים ולא לייבש אותם !!!

ייבוש האריג  בטרם מומחה בדק וחיטא אותו יגרור מצב בו הנזק יתקבע והטיפול יהיה מסובך יותר והנזק יהיה גדול יותר. מומחה יחטא את השטיח ויעצור את המשך התפתחות  הנזק.

במקרה של יצירת אמנות שנפגעה מנזק מים הדבר חמור שבעתיים במיוחד כאשר מדובר בצבעים מסיסים במים , במקרה כזה הנזק יכול להתפשט והוא עלול לשנות  את אופי היצירה ,לכן חיוני שבעל מקצוע יפעל מהר ויטפל ביצירה.

הופעה של עובש זו תופעה מאוחרת יותר, אם לא מטפלים ביצירה במהירות נוצרים נזקים שלא ניתן לתקן אותם מאוחר יותר.

כיצד אומדים ירידת ערך בעקבות נזק מים?

כדי לקבוע ירידת ערך של יצירה או טקסטיל בעקבות נזק מים יש צורך לטפל ולעצור את גורם הנזק בשלב ראשון.

ירידת הערך של היצירה מתחלקת שני סוגי נזקים:

 נזק אסטטי: בשטיח– ירידת צבע , ביצירת אמנות  לכלוך או שינוי בצבעים,

נזק מבני: פגיעה בתשתית השטיח או בבסיס היצירה בבד או בעץ שעליה היצירה מצוירת או שכבת ההכנה. 

לכל סוג נזק השפעה שונה על ירידת הערך של היצירה או השטיח.

ירידת הערך תלויה בסוג הנזק, חומרתו ובמיקומו ביצירה.

נזקי מים- מתי כדאי להביא שמאי?

במידה ויש נזק מים לטקסטיל (שטיח) או יצירת אמנות, אם יש ביטוח, חשוב לדעת שלא כל שמאי של חברת ביטוח ידע לזהות את הנזק לעומקו. במקביל לדיווח לחברת הביטוח ולפני שהפריט מתייבש, חשוב לפנות לבעל מקצוע מתאים כדי לעצור את הדרדרות הנזק, ולעשות ככל שביכולתך כדי למזער אותו באופן מיידי. אחרת  חברת הביטוח עלולה לראות בך אשם תורם, כלומר, תורם לנזק.

גם אם אין ביטוח, שמאי יכול לעזור במידה והנזק נגרם כתוצאה מגורם שלישי שניתן להצביע עליו, כמו עירייה או רטיבות מדירה שכנה למשל.  במקרה כזה ניתן לתבוע את הגורם או את חברת הביטוח שלו.

זכור, כמבוטח אינך חייב להשתמש בשמאי של חברת הביטוח!

לרוב נוח לעשות זאת אך חשוב לדעת ששמאי נזק של חברות הביטוח אינם מתמחים ביצירות אמנות  או טקסטילים ומכיוון שנושא זה כה מורכב יכולתם לתת הערכת נזק מקצועית בתחום מוגבלת והם עלולים שלא לדייק ואת המחיר על כך תאלץ לשלם בעצמך.

נזקי מים- מה עלות שמאי? 

עלות שמאי נזקי מים תלויה במספר גורמים משתנים. 

מחיר הבסיס לביקור של שמאי נע בין 500 ל 1000 ₪+ מע"מ, תלוי במיקום המפגש ובהתאם לגורמים משתנים.

נוסף על כך המחיר מושפע מכמות הפריטים שנפגעו ומערכם של הפריטים עצמם. שני הגורמים האלה קובעים את שכר הטרחה לשמאי הם משקפים מצד אחד את הזמן והמומחיות הנדרשים לעבודה ומצד שני את האחריות המקצועית של השמאי. 

ביטוח אחריות מקצועית של שמאי פרופורציונלי לערך הפריט המוערך. הפרמיה אותה משלם השמאי על ביטוח אחריות מקצועית משתנה אם ערכו של הפריט הוא מאות שקלים או אם ערכו הוא מאות אלפי שקלים- בהתאם לכך, ישתנה גם שכר הטרחה שיגבה בגין ההערכה. 

כלומר, גובה שכר הטרחה לאמדן נזק מים מקצועי מושפע משילוב של כמות הפריטים, העבודה הנדרשת ושווי הפריטים עצמם.

להערכת נזק מים חייגו 03-6252424 להתייעצות הצטרפו לקבוצת הפייסבוק שלנו כמה זה שווה? גמולב

הפוסט נזקי מים הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

לאחרונה טיפלנו בהערכת הנזק אשר נגרמה כאשר אוסף אמנות שלם שנשרף כתוצאה מההצתות שהתרחשו באזור ירושלים.

תמונות
יצירה  בצבעי שמן נדרש לה ייבוש הדרגתי, יצירה בצבעי אקריליק על בסיס מים מתייבשת מהר יותר. במקרה של שריפה, החום גורם לקריסטליזציה של הצבעים, יוצר מבנה  סדקים שונה מסדקים הנוצרים בהתייבשות איטית לאורך זמן, בטמפרטורה גבוהה משתנה גוון הצבע ונוצרת קריסטליזציה של הצבעים שמשנה את היצירה לחלוטין עד כדי כך שלא ניתן לשחזרם אפילו על ידי רסטורטור מנוסה. בחלק מהמקרים נדרשת צביעה מחדש של התמונה כאשר היקף הנזק הוא גדול היצירה בעצם מאבדת את מקוריותה כיוון שעבודת הרפאות הופכת לעיקר והציור המקורי משני.
בעבודות בצבעי מים, הצבע עלול להתאדות והעשן החודר לכל פינה משחיר את הנייר משנה את חומציות הנייר וגורם לו להתפורר. שכבת האפר החומצי מתרכבת עם הצבע וגורמת לשינוי של הצבע והמרקם משתנים.
בצבעי שמן, או הדפסים ניתן להמיס ולנקות את שכבות האפר בצבעים על בסיס מים הדבר אינו אפשרי.
עבודות על נייר כאשר הצבע הוא על בסיס מים, יצירות אלו ברוב המקרים אינן ניתנות לטיפול שכן הנזק הוא גם נזק מתמשך. כל טיפול ימחק בעצם את היצירה המקורית ויכולתו של הרסטורטור להתמודד עם כך מוגבלת מאד- גם אם ניתן יהיה לכאורה להסיר את הפיח, חלקיקים ממנו עדיין יישארו בתוך הנייר, ישנו את רמת החומציות שלו וישנו את צבעו לחום.

שטיחים עבודת יד
המקרה הקלאסי של ירידת ערך כתוצאה משריפה הינו דווקא בשטיחים בעבודת יד. שטיחי צמר באופן עקרוני עמידים יחסית בפני שריפה. הצמר עטוף בשכבה שומנית שמונעת את ההתלקחות עד טמפרטורה מסוימת, כל עוד אין מגע ישיר עם אש.
נזקים במקרים אלו הם לרוב בעיקר כתוצאה מהתזת המים על השטיח.
המים גורמים לצבעים ל"גלוש".
המתקן רוחץ את השטיח ובשביל לבצע פעולה של הפרדת צבעים הוא מנחית את עצמת הצבע. הצבע הכהה במיוחד האדום מיטשטש משמעותית וככלל השטח הופך לבהיר יותר. בנוסף, התזת המים מחדירה את הפיח לתוך שורש הפלומה ומחלישה מאד את מבנה השטיח. גם לאחר טיפול בחומרים שיסתרו את החומציות של הפיח, אורך החיים של השטיח יקוצר. במרבית המקרים לא יוותר נזק למראית עין אבל חייבים לקחת אותו בחשבון.
לשם דוגמא, שטיח עירוני- כזה שנעשה בסדנאות עירוניות, מוארך כבעל אורך חיים של כ-100 שנים, נזק מסוג זה יקצר את חייו משמעותית. באריגים נוודיים, שהמבנה שלהם פחות צפוף ושלא עברו טיפול מגן, הפגיעה תהיה אף משמעותית יותר.

פסלים
פסלי ברונזה הם העמידים מכולם בפני שריפה. החום יכול להשפיע על המתכת ועלול לגרום לשינויים בפאטינה- הצבע ישתנה ולא ניתן יהיה לחזור לצבע המקורי. פסלים מחומרים אחרים- פסלי עץ דליקים מאד כמובן. פסלי ברזל- יפגעו יחסית פחות ממתכות אחרות, אולם בטמפרטורה גבוהה מאד הפסל יותך והנזק יהיה מוחלט.

קרמיקה
פריטי הקרמיקה נחשבים לעמידים יחסית בפני שריפה, כאשר לאחר סיום יצירתם הם נשרפים בתנור בטמפרטורות של למעלה מ1,000 מעלות צלזיוס. עם זאת, בשריפה בטמפרטורות גבוהות במיוחד תיסדק הגלזורה המצפה אותם והם יינזקו.

לסיכום,
כפי שראינו במקרה שריפה הנזקים אינם רק בחומר שנמצא מגע ישיר עם אש יש נזקים עקיפים רבים וכאלו שיתגלו לאורך זמן.
אנשי המקצוע שעובדים עם חברות ביטוח ומשום כך בעלי עניין נוטים לקבוע אחוזי ירידת ערך נמוכים כך גם מאששים קרדיטציה של עבודתם שהרי אם הנזק שנותר גבוה מה הטעם לבצע את עבודת הניקוי והתיקון.
ולכן חברות הביטוח נוקטות "כלל אצבע" של עשרה עשרים אחוזי ירידת ערך.
כאשר המקרה מובא לבית המשפט מתקבלות תוצאות שונות במרבית המקרים לטובת הלקוח.

הפוסט ירידת ערך כתוצאה מנזקי שריפה הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

שאלת השאלות בנושא זה בארץ הינה כמובן, מהו הסיכוי להתרחשותה של רעידת אדמה משמעותית בישראל?

כחלק מהמענה ניתן לבחון את ההיסטוריה של רעידות האדמה בישראל:

11.7.1927 – אזור ים המלח-עצמה 9 בסולם של 12- מנעד 6.25, נפגעו-שכם עד ירושלים, 1000 בתים הרוסים בירושלים, נפגעו רמלה לוד טבריה 300 הרוגים.

› 1.1.1837 – אזור צפת טבריה עד יפו- עצמה 9-10- מנעד 6.6 , נפגעו צפת –יפו, נהרגו  20% מתושבי טבריה , 6000 איש נהרגו בצפת, העיר כמעט נהרסה.

› 30.10.1759 – עצמה 9-מנעד 6.3, חולה-כינרת, בלבנון נהרגו 20 אלף איש בצפת כ 200 איש.

› 14.1.1546 – עצמה 9-10, מנעד 6.6, ים המלח עד הכינרת, נהרגו 500 איש, פגיעה קשה בירושלים,חיפה ,שכם חברון ועזה.

› מאי יוני 1201 – עצמה 9-10, מנעד 6.6,אירעו כנראה שתי רעידות הפגיעה מעכו צפונה על קו החוף, שכם ודמשק.

› 18.3.1068 – עצמה 9, מנעד 6.3, נפגעו ירושלים ורמלה דווח על 15 אלף הרוגים.

› 1033-1034 –  עצמה 9 , מנעד 6.3 , נפגעו ירושלים שכם יריחו , בניאס .

› מהנתונים עולה כי  בכל אינטרוול של 80-100 שנה מתרחשת רעידת אדמה משמעותית בארץ.

עצמה 9-10 –  בסולם של 12 כאשר 12 זהו הרס מחלט.

› מנעד 6.5 – בסולם ריכטר סולם בן 10 דרגות –סולם לוגריתמי!

הפוסט רעידות אדמה בישראל הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.