בימים קשים אלה, הדבר שנמצא בראש סדר העדיפויות הוא בראש ובראשונה הביטחון האישי והבריאות וכמובן, אנחנו דואגים ליקירנו ולחטופים.

במקום משני נמצאת הדאגה לרכוש, במיוחד לאלו שברשותם פריטי אספנות ואו יצירות אמנות, תכשיטים, כלי כסף, שעוני יוקרה ועוד. באזורים בהם הסיכוי לפגיעת טילים גבוהה – החשש עולה.

לא רבים מודעים לכך שביטוח תכולת הבית אינו מכסה נזקי מלחמה. 

שימו לב!

• אפילו במקרה שבטחתם את רכושכם חברות ביטוח לא יפצו במקרה והנזק נגרם במלחמה. 
• הפיצוי היחיד שניתן הוא של המדינה
• במקרי מלחמה הממשלה מפצה על הדברים הבאים: ריהוט, בגדים, מוצרי חשמל וחפצי בית אחרים בסכום קבוע מראש הנקבע בהתאם למצב משפחתי וללא כל קשר לשווי הרכוש שנפגע. הפירוט המלא על הפצוי מופיע כאן באתר רשות המיסים.
• ביטוח זה אינו מכסה את הנזק שעלול להיגרם למי שיש ברשותו תכולה מיוחדת כגון חפצי אמנות עתיקות וכו'.
• הדרך היחידה לבטח תכולה מיוחדת מפני נזקי מלחמה בארץ היא ביטוח רשות של חפצים אישיים מפני נזקי מלחמה במס רכוש.

ביטוח חפצים אישיים במס רכוש:

1. ניתן לעשות ביטוח מיוחד במס רכוש על תכולה מיוחדת עלותו  0.3% כלומר 3 אלפיות משווי הרכוש המבוטח עם תקרה של 944,881 ש"ח. אנחנו מבינים שסכום זה אינו מספק במקרים רבים אך אלו הם התנאים במדינתנו.
2. הפרמיה לביטוח אינה גבוהה ביחס לביטוחים פרטיים 0.3% אך כדי לקבל פיצוי במידת הצורך  חשוב להכין מראש רשימה מקצועית. 
3. הביטוח מנוסח באופן מיושן ולכן הכיסוי הוא עד ה-31 בדצמבר כלומר אם נבטח למשל ב-30 בדצמבר הכיסוי יהיה יום אחד. זה אכן אבסורד אך במקרה המורכב בו אנו נמצאים כל אחד יצטרך להחליט מה נכון עבורו. בתנאים רגילים כדאי לבטח ככל האפשר בתחילת השנה ב-1 בינואר.

עם כך מה ניתן לעשות עכשיו?

1. לרכוש את התוספת לביטוח. עדיף ב-1 בינואר כך שהכיסוי יהיה לשנה מלאה (לשנה הבאה, לא בדיעבד).
2. לבצע רישום מפורט של הרכוש שתרצו לבטח הן באופן אישי אך מומלץ מאוד להיעזר בבעל מקצוע שמאי מומחה שידע לתת לכם את התיאור המדויק כולל הערכת מחיר של כל חפץ.
3. בתקופות מלחמה רצוי להעביר לאחסון מקצועי פריטי אמנות ותכולה בעלי שווי רב. ישנן חברות שמחזיקות מחסני כספת מוגנים, גם אחסון של יצירות בתוך ארגזים עטופות באופן מקצועי עשויות להוות פתרון.
4. לפזר את הרכוש בין מספר אתרים ולא לרכז במקום אחד, לא כל הביצים בסל אחד, בין אם זה בבית של קרובי משפחה או חברים, באזור רגוע יותר, במחסן של חבר או אחסון מקצועי מרוחק. 
5. מי שיכול לשלוח פרטי אמנות יקרים לחו"ל זהו פתרון טוב. במקרה כזה חשוב לשמור על מסמכי הייצוא בכדי שניתן יהיה להחזירם ללא תשלום מע"מ .

אנו מקווים שהמידע יעזור לכם, אנחנו כאן לעזור לכם להעריך את חפצי הערך שלכם במידת הצורך ואם אתם לא בטוחים אם אתם צריכים אנחנו כאן בקבוצת הפייסבוק.

הכי חשוב שתהיו בטוחים תשמרו על עצמכם.

לשם כך ההמלצה הקטנה, הניחו בממד משרוקית ואפילו קשרו על  הצוואר, כך יקל לאתר אתכם במקרה צורך.

שימרו על עצמכם ושנדע ימים בטוחים יותר. 

הפוסט חברות הביטוח אינן מפצות על נזקי מלחמה! הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

אחת הטעיות החמורות והנפוצות ביותר שעושים כאשר מנסים למכור או לחלק רכוש היא להעריך את מחיר החפצים על פי הדו״ח של חברת הביטוח. אם מצפים למכור את חפציכם ע״פ הדו״ח הנ״ל צפויה אכזבה רבה מפער המחירים. חלוקת רכושכם ע״פ הדו״ח עלול ליצור נזק, ריבים וחוסר אמון בין הצדדים.

יש לזכור שהדו״ח של חברת הביטוח לא יכול ולא אמור לייצג את שווים העדכני של החפצים שברשותכם כי אם את שיקוף השווי של חפץ זהה חדש.

רוב האנשים לא מודעים לכך שיש סוגים שונים של הערכות מחיר. במקרים כמו אלה, חוסר ידע והבנה הזאת  יכולה לגרום לעוגמת נפש מיותרת. לכן אנחנו כאן כדי לעשות סדר בתחום ולדאוג שכל אחד שפונה ידע באיזה הערכה עליו להשתמש לאיזה צורך.

קיימות 3 סוגי הערכת השווי 

1. הערכה בערכי כינון (ערך בו ניקנה החפץ או עשוי להקנות בעתיד) משמש לצרכי ביטוח למשל = עלות רכישה של פריט זהה או דומה בעסק קמעונאי המוכר סחורה זהה או דומה בישראל. אם לא נמכר פריט כזה בארץ עלותו בחו"ל +מיסים ועלות שינוע.
2. ערך ממוכר לקונה ברצון= מחיר שבו תיסגר עסקה כאשר אין לחץ על מי מהצדדים למכירה או רכישה – למשל מחיר פטיש במכירה פומבית. הערכה כזו מתאימה לצורך חלוקת רכוש לירושה או גירושין למשל. אך רק במקרה שאין צורך מידי למכור את החפצים כדי לבצע את החלוקה.
3. ערך מימוש= זהו ערך המבטא כמה אפשר למכור פריט כאשר יש הכרח למכור אותו למשל- הוצאה לפועל. במקרים של חלוקת רכוש כאשר יש דחיפות למכור את החפץ לצורך חלוקתו המיידית . ערך זה כמובן יהיה נמוך יותר מאשר ערך ממוכר לקונה מרצון

כפי שניתן לראות באופן טבעי מהבנת המושגים האלה, כאשר משתמשים בהערכה לביטוח לצורך חלוקת רכוש יכולה להגרם עוגמת נפש.

למשל: חפץ שנרכש באלפי שקלים,  סוקר מטעם חברת הביטוח ייקבע לו מחיר גבוה אך יתכן שכרגע , במצב השוק הנוכחי סוג זה של חפצים אינו סחיר או הביקוש מאוד נמוך והמחיר שאפשר לקבל תמורתם הוא אפסי. במצב כזה אם מחלקים רכוש על פי ההערכה שניתנה לצורכי ביטוח, עלול להיווצר פער עצום וחוסר צדק שיתגלה רק מאוחר יותר וניתן למונע אותו בעזרת התאמת הערכה מהסוג המתאים.

אם אתם זקוקים להערכת שווי או לא בטוחים, מלאו את הפרטים כאן וניצור איתכם קשר.

אפשר גם להתקשר אלינו לטלפון 03-6252424

הפוסט מתי אסור להשתמש בהערכה לביטוח? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

מה בסידרה?

1.הפשע המאורגן ואמנות

2. כיצד ביטוח מעודד גניבות אמנות

3. לאן נעלמות יצירות גנובות

יורם ברייר, המנהל המקצועי של גמולב ומומחה לערכת אמנות יחשוף בפנינו סיפורים היסטוריים ומקרים אמיתיים שטיפל בהם. כך נוכל ללמוד על המניעים לפשיעה באמנות, להיזהר מזיופים וקניית אמנות גנובה.

הסידרה הזו היא חלק "הסיפור מאחורי החפץ" – מפגשי זום בהם יורם חושף ידע וסיפורים בתחומים מגוונים הקשורים לאמנות, שטיחים, כלי כסף, פורצלן ודברי ערך נוספים.

את המפגשים הקודמים נותן לראות בערוץ היוטיוב של גמולב

ניתן ליצור איתנו קשר בכל נושא כאן.

1. הפשע המאורגן ואמנות

2.כיצד ביטוח מעודד גנבת אמנות

3. לאן נעלמות יצירות גנובות

הפוסט הסודות מאחורי גניבת אמנות הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

חברת גמולב הנה חברת שמאות גדולה ומובילה עושה הערכת שווי תכולה מקצועית ומדויקת ויכולה להיות כלי העזר הטוב ביותר כדי לפתור את מטלת החלוקה בקלות ובמהירות.
חברת גמולב מעסיקה סוקרים ואנשי מקצוע מומחים ומנוסים אשר יודעים לתת את הערכת השווי המדויקת ביותר כך שתשקף את ערך התכולה המוערכת באותה נקודת זמן בה היא מוערכת, תוך התחשבות בכלל האינפורמציה שניתן ושצריך לאסוף לגבי המוצרים המוערכים.

ידע זה כוח וזה שווה גם שווה הרבה כסף

אין ספק שידע זה כוח. משימת החלוקה מטבעה אינה פשוטה ומגיעה לא אחת בנסיבות מורכבות. כדי להקל על המשימה דורש הידע המהותי לגבי שווי החפצים במצב השוק הנוכחי. הפער בין ידע של איש מקצוע לניחוש עשוי להיות אף שווה הרבה כסף במקרים רבים.
ניסיונות להעריך תכולה באופן עצמאי החסר את הידע בו מחזיק שמאי מקצועי ומנוסה יוצרים בעיות. הם מביאים לא אחת ליצירת תחושה של הפסד ומרירות, לפחות בקרב צד אחד מהצדדים המתחלקים.
האובייקטיביות של השמאי הנוספת על הידע והניסיון שרכש הם כלים חזקים המייצרים רשת הביטחון שנדרשת להבטחת חלוקה הוגנת ומשקפת יותר.

תכולת הדירה, רבה או מעטה ככל שתהיה עשויה להיות בעלת ערך כספי גבוה משנדמה לכם. הערכת שווי משקפת ומציאותית תאפשר לכם לקחת א המידע ולעשות בו שימוש הולם. מהלך כזה ייתן לכולם תחושה שנקטתם בצעד מקצועי נכון שיותיר את כל הצדדים שלמים ומרוצים.

כדי לקבל הערכה וחלוקת רכוש מקצועית פנו אלינו כאן.

הפוסט הערכת שווי תכולה הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

ראשית דבר, זה המקום להסביר שכל חברת שמאות מציעה שירותים של הערכות שווי אך לא כל חברת שמאות מעריכה כל מוצר. חברת גמולב  הנה אחת החברות הגדולות והמובילות בישראל אשר מציעה הערכות שווי למוצרים מסוגים שונים, החל מהערכה של מטבעות ישנים, שטיחים בעבודת יד, חפצי אמנות, כלי כסף, תכשיטים למיניהם ועוד.

החברה מחזיקה בצוות של מעריכים מקצועי ומיומן אשר מתמחה, כל אחד בתחומו, בהערכת שווי מקצועית של מוצרים מסוג מסוים.

לא עושים פשרות

בשונה מחברות שמאות רבות, חברת גמולב  מקפידה על העסקת אנשי מקצוע מנוסים ומיומנים בלבד. החברה קבעה רף מקצועי נדרש כדי להיות חלק ממעריכי החברה ובהתאם, בין לקוחות החברה תוכלו למצוא את כל חברות הביטוח בישראל, כולל גופים ציבוריים ופרטיים רבים אשר סמוכים ובטוחים שזו החברה המקצועית והאמינה ביותר בתחומה.

חברת שמאות גמולב  תשמח להעניק לכם שירות ראשוני חינם ללא שום עלות או התחייבות. תוכלו לקבל הערכת מחיר משוערכת מבלי להתחייב לתהליך שמאות ומבלי לשלם בעבורו. כאן תוכלו למצוא את כל המידע הדרוש לכם כדי שתגיעו להערכת השווי המדויקת ביותר וכדי שתוכלו לעשות בה שימוש לטובת ממכר ורכש של חפצים שונים.

בין אם אתם רוצים למכור חפצים שקיבלתם או שמצאתם ובין אם עליכם להתחלק בחפצים שירשתם, כדאי שתקבלו הערכה מדויקת ונכונה, חברת שמאות גמולב תשמח לתת לכם הערכה מדויקת שכזו תוך איסוף כל המידע הנדרש לשם ביצוע ההערכה בכלים מקצועיים המצויים בידי צוות החברה המעריך.

להערכה מקצועית ולנושאים נוספים מלאו את הפרטים כאן

או חייגו 03-6252424

הפוסט חברת שמאות הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

גופים רבים קיבלו מאיתנו חוות דעת ובכלל זה:

משרד המשפטים, האפוטרופוס הכללי, כנסת ישראל, משטרת ישראל, רשויות המכס. מוזיאון ישראל, מוזיאון תל אביב, מוזיאון חיפה, מוזיאון רמת גן, מוזיאון באר שבע, מוזיאון תפן ואחרים. משרד הדתות , בתי כנסת בכל הארץ, כנסיות שונות : הקסטודיה הלטינית, הארמנית, הרוסית ואחרות, הקדשים מוסלמים.

כל חברות הביטוח, מאות עורכי דין בישראל, בתי משפט בארצות הברית, קנדה, אנגליה ונורבגיה. רשויות המס האמריקאיות.

לקבלת חוות דעת מלאו את הפרטים בקישור ונחזור אליכם בהקדם.

הפוסט הערכת שווי רכוש למוזאונים והצהרות הון הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

מומחי החברה מבצעים כ-3,000 הערכות שווי של רכוש מדי חודש, הכולל: תכשיטי זהב ויהלומים, שעוני יוקרה, אוספי אומנות- תמונות, פסלים וחפצי אומנות שונים, שטיחים בעבודת יד, כלי כסף ועתיקות.

יתרונות הערכה:

שיערוך עדכני של התכולה והמבנה על בסיס ערכי כינון (ערך לביטוח-חדש תמורת ישן).
הוכחת בעלות על המיטלטלין – מונעת את הצורך להוכיח לאחר מקרה ביטוח.
בסיס שעליו נבנית פוליסת הביטוח בהסכמה בין המבוטח למבטחת (חברת הביטוח).
סיוע בבדיקות משלימות – ליהלומים, אוטנטיות של יצירות אמנות ושלל שאלות המתלוות להערכת התכולה.
מניעת מצב של ביטוח חסר.
בין לקוחותינו – כל חברות הביטוח בארץ, מוזיאונים ואספנים פרטיים, עורכי דין , רואי חשבון, בתי משפט, ומשרדי ממשלה- משרד המשפטים, האפוטרופוס הכללי, משטרת ישראל, המכס וכנסת ישראל.

זקוקים להערכת שווי לרכוש שברשותכם? מלאו את הפרטים כאן או התקשרו אלינו לטלפון 03-6252424 ונשמח לסייע!

הפוסט הערכה לביטוח הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

אף אדם לא יעלה בדעתו לעלות על רכב ללא ביטוח חובה. אם תיפגע על ידי רכב ללא ביטוח ולא יהיה לך את מי לתבוע וזה יכול להיות מסובך וכואב.
עם זאת בתחום השמאות בארץ העניין עדיין פרוץ ולא מוסדר ולא לכל שמאי יש ביטוח אחריות מקצועית וגם אם כן, הוא לא בהכרח מכסה סכומים גדולים.
בארה"ב, למשל, בעלי מקצועות חופשיים לא יכולים לעבוד ללא ביטוח אחריות מקצועית.
עסקנים במקצועות הרפואה, המשפט, ראיית חשבון ועוד לוקחים אחריות גדולה ועשויים ליצור נזקים בסכומים גבוהים, אם אין להם ביטוח כל טעות שלהם יכולה לעלות הרבה ללקוחותיהם ולגרום לפשיטת רגל.

שמאי יכול להיות מלא ביטחון עצמי אך חוסר דיוק או מקצועיות במקרה כזה, עלול לגרום לנזק של מאות ואלפי שקלים.

חברות הביטוח בארץ לא ממהרות לבטח בביטוח אחריות מקצועית והן מבקשות מהחברה או האדם עמידה בקריטריונים מדוקדקים כדי להקטין את אחוז התביעות.

גמולב היא החברה הראשונה שהוקמה בתחום השמאות של דברי ערך בשנת 1982 ומאז הסוקרים של גמולב בצעו קרוב למיליון הערכות, מתוכן ניתן לספור על יד אחת את מקרי התביעה בגין טעות של סוקר או שמאי מהחברה.
עובדה זו עוזרת לנו שנה אחר שנה לקבל בברכה ביטוח אחריות מקצועית בכיסוי של עד 4 מיליון ש“ח.

על מנת שיהיה לכם למי לפנות במקרה שייגרם לכם נזק מטעות או אפילו רשלנות מקצועית דרשו לקבל אחריות מקצועית!

לשיחת ייעוץ חינם מלאו את הפרטים כאן

הפוסט מה הסיכון בעבודה עם שמאי ללא ביטוח אחריות מקצועית? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

מקצת מהמבוטחים בביטוח דירה חוששים לכלול חלק מהפריטים לביטוח כדי לא להעלות את הפרמיה באופן משמעותי, מתוך מחשבה שפריטים כמו ריהוט, כלי בית, בגדים לא יגנבו ולכן הם לא מעלים את הפרמיה.

חשוב להפריד בין שני סוגי פריטים שאנשים שוקלים לא לבטח:

1. יצירות אמנות :

מלבד העובדה שיצירות אמנות פגיעות לנזקים מסוגים שונים כמו שאר החפצים בבית ולכן חשוב לבטח גם אותם.
החלטה לא לבטח את היצירות בבית (או כול מרכיב בתכולת הבית לצורך העניין) תפגע בך גם אם יהיו נזקים לפריטים אחרים בבית. בהפחתה זו נוצר מצב של ביטוח חסר ולכן הפיצוי שתקבל יהיה בהתאם לחלק היחסי של הרכוש שבוטח.
כאשר תכולת הבית כוללת יצירות אמנות מוצרי חשמל רהיטים ותכולה נוספת, היא מבוטחת כעסקת חבילה מפני רשימה של סיכונים כמו אש, מים, גנבה, נזק בזדון ושאר סיכונים המפורטים בפוליסה. כאשר מנטרלים חלק מהפריטים בבית יוצרים מצב של ביטוח חסר.

הפוסט ביטוח דירה חסר הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

משפט שאמר האנסטלטור שנשלח לדירה הראשונה שהגעתי אליה כדי להעריך נזק מים. משפט זה נחקק בזכרוני ואז לא הבנתי את מלוא משמעותו.

מה ייחודי לנזק מים?

נזק מים הוא הנזק המורכב ביותר לטיפול בכל רמה שהיא. ניתן לחשוב בטעות שהנזק חמור ומסובך יותר אם חפץ נגנב או נשרף, אך לא כך הדבר.

נזק של גנבה או שריפה הוא מוגבל בזמן. לא משנה עד כמה חמור, ברגע שהגנב הלך והאש כבתה אפשר לדעת שהסיפור ניגמר ונוכל להתחיל לטפל בנזקים מבלי לחשוש שיתגלה נזק נוסף.

כפי שתיאר זאת האינסטלטור, קשה לעקוב אחר נזק מים משום שהם תמיד ימצאו דרכים לזרום, כך שכמעט בלתי אפשרי להתחקות אחר מסלולם. 

לחקור את מלא הנזק

לכן, אם יש נזק מים קשה מאוד לדעת מה ההשפעות שלו על צד שלישי והאם הנזק באמת הסתיים. אם נפגע למשל מחסן מלא יצירות אמנות או טקסטילים, אנו עלולים לגלות שמעבר לנזק המיידי לשטיחים וליצירות שאוחסנו בו, נגרם נזק לגורם שלישי, כמו הדירות הסמוכות למחסן. נזק זה עלול להתגלות רק מספר חודשים לאחר הנזק הראשוני במחסן.

בנוסף, נזק מים לשטיח עלול להתגלות רק כעבור זמן רב כי נחלשה תשתית השטיח ובדיקה חיצונית לא תוכיח זאת, כך גם ביצירות אמנות למראית עין יתכן והנזק אינו רב כל כך אך כעבור זמן מתפתח עובש , שכבת ההכנה (גרונד) נפגעת והצבע מתחיל לנשור .

להמנע כבר לפני כניסה לדירה

כדי להימנע מנזקי מים המוכרים לנו מהחורפים האחרונים, כאשר קונים או שוכרים דירה רצוי להכיר את תוואי הקרקע ולוודא שאיננו נמצאים במקום שהוא אגן ניקוז טבעי, בית הממוקם במקום שכזה נזקי מים הם בלתי נמנעים בשיטפונות החורף האופייניים באזורים שונים בארץ.

מה עושים אם יש נזק?

כשמתרחש נזק מים ושטיח או אריג נפגעים, הפעולה הראשונה שעל הבעלים לעשות היא:

לפנות למומחה לטיפול בטקסטילים ולא לייבש אותם !!!

ייבוש האריג  בטרם מומחה בדק וחיטא אותו יגרור מצב בו הנזק יתקבע והטיפול יהיה מסובך יותר והנזק יהיה גדול יותר. מומחה יחטא את השטיח ויעצור את המשך התפתחות  הנזק.

במקרה של יצירת אמנות שנפגעה מנזק מים הדבר חמור שבעתיים במיוחד כאשר מדובר בצבעים מסיסים במים , במקרה כזה הנזק יכול להתפשט והוא עלול לשנות  את אופי היצירה ,לכן חיוני שבעל מקצוע יפעל מהר ויטפל ביצירה.

הופעה של עובש זו תופעה מאוחרת יותר, אם לא מטפלים ביצירה במהירות נוצרים נזקים שלא ניתן לתקן אותם מאוחר יותר.

כיצד אומדים ירידת ערך בעקבות נזק מים?

כדי לקבוע ירידת ערך של יצירה או טקסטיל בעקבות נזק מים יש צורך לטפל ולעצור את גורם הנזק בשלב ראשון.

ירידת הערך של היצירה מתחלקת שני סוגי נזקים:

 נזק אסטטי: בשטיח– ירידת צבע , ביצירת אמנות  לכלוך או שינוי בצבעים,

נזק מבני: פגיעה בתשתית השטיח או בבסיס היצירה בבד או בעץ שעליה היצירה מצוירת או שכבת ההכנה. 

לכל סוג נזק השפעה שונה על ירידת הערך של היצירה או השטיח.

ירידת הערך תלויה בסוג הנזק, חומרתו ובמיקומו ביצירה.

נזקי מים- מתי כדאי להביא שמאי?

במידה ויש נזק מים לטקסטיל (שטיח) או יצירת אמנות, אם יש ביטוח, חשוב לדעת שלא כל שמאי של חברת ביטוח ידע לזהות את הנזק לעומקו. במקביל לדיווח לחברת הביטוח ולפני שהפריט מתייבש, חשוב לפנות לבעל מקצוע מתאים כדי לעצור את הדרדרות הנזק, ולעשות ככל שביכולתך כדי למזער אותו באופן מיידי. אחרת  חברת הביטוח עלולה לראות בך אשם תורם, כלומר, תורם לנזק.

גם אם אין ביטוח, שמאי יכול לעזור במידה והנזק נגרם כתוצאה מגורם שלישי שניתן להצביע עליו, כמו עירייה או רטיבות מדירה שכנה למשל.  במקרה כזה ניתן לתבוע את הגורם או את חברת הביטוח שלו.

זכור, כמבוטח אינך חייב להשתמש בשמאי של חברת הביטוח!

לרוב נוח לעשות זאת אך חשוב לדעת ששמאי נזק של חברות הביטוח אינם מתמחים ביצירות אמנות  או טקסטילים ומכיוון שנושא זה כה מורכב יכולתם לתת הערכת נזק מקצועית בתחום מוגבלת והם עלולים שלא לדייק ואת המחיר על כך תאלץ לשלם בעצמך.

נזקי מים- מה עלות שמאי? 

עלות שמאי נזקי מים תלויה במספר גורמים משתנים. 

מחיר הבסיס לביקור של שמאי נע בין 500 ל 1000 ₪+ מע"מ, תלוי במיקום המפגש ובהתאם לגורמים משתנים.

נוסף על כך המחיר מושפע מכמות הפריטים שנפגעו ומערכם של הפריטים עצמם. שני הגורמים האלה קובעים את שכר הטרחה לשמאי הם משקפים מצד אחד את הזמן והמומחיות הנדרשים לעבודה ומצד שני את האחריות המקצועית של השמאי. 

ביטוח אחריות מקצועית של שמאי פרופורציונלי לערך הפריט המוערך. הפרמיה אותה משלם השמאי על ביטוח אחריות מקצועית משתנה אם ערכו של הפריט הוא מאות שקלים או אם ערכו הוא מאות אלפי שקלים- בהתאם לכך, ישתנה גם שכר הטרחה שיגבה בגין ההערכה. 

כלומר, גובה שכר הטרחה לאמדן נזק מים מקצועי מושפע משילוב של כמות הפריטים, העבודה הנדרשת ושווי הפריטים עצמם.

להערכת נזק מים חייגו 03-6252424 להתייעצות הצטרפו לקבוצת הפייסבוק שלנו כמה זה שווה? גמולב

הפוסט נזקי מים הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

 איך מתכוננים לסקר?

כדי שהעבודה של הסוקר תהיה מהירה ויעילה ככל הניתן יש להתכונן מראש ולוודא שכל החפצים שברצונכם לבטח יהיו בבית ולאפשר לשמאי מרחב עבודה נוח. בנוסף חשוב שיהיה אדם מבוגר שילווה את הסוקר במהלך הסקר כולו שיערך כחצי שעה עד שעה אך יכול לקחת אף יותר, תלוי בכמות התכולה.

ככל שתתארגנו בצורה יסודית יותר לבואו של הסוקר ותהיו פנויים אליו ב100%, כך זמן הסקר יתקצר והחוויה תהיה נעימה יותר לכולם.

מה צריך להכין?

איזה חפצים להוציא והיכן לסדר אותם?

יש לפנות שולחן רחב באזור מואר, רצוי באור לבן, בו השמאי יכול לבדוק את התכשיטים ולצלם אותם בנוחות, הסוקר מגיע עם ציוד כדי לבדוק את התכשיטים ודרוש לו מקום עבודה שקט ונוח לכך.

על השולחן יש לשים את כל התכשיטים שתרצו לבטח יש למיין אותם לתכשיטי זהב בצד אחד ואחרים בצד שני.

כלי כסף פורצלנים וכל דברי ערך נוספים צריכים להיות נגישים כך שניתן לבחון ולבדוק אותם מקרוב.

למה חשוב לדאוג מראש?

במידה ומי מבני הבית עונד תכשיט באופן קבוע חשוב שהוא\היא יהיו בבית או ישאירו את התכשיט למי שפוגש את הסוקר.

יש לדאוג שיהיו בבית גם מחשבים ניידים, מצלמות, שעוני יוקרה, אופנים וטלפונים ניידים שתרצו לבטח.

חשוב לזכור שהסוקר לא יכול להכניס לדוח פריטים  שהוא לא בדק ולא ראה, כך שהדברים צריכים להיות נגישים.

תעודות ומסמכים : עבור שעוני יוקרה חשוב להציג תעודה, קבלה או קופסה מקורית , אחרת האותנטיות של שעון מוטלת בספק ויהיה צורך להגיע למשרד להציג תעודה או לבדיקת מעבדה.

מה עוד צריך לדעת?

הצהרת הגנות – וודאו לפני בוא הסוקר שאתם יודעים אילו הגנות יש לכם בבית: סוגי דלתות, אזעקה, גלאי עשן, סורגים ועוד.

טופס ארנונה, שבו מופיע שטח הבית.

מה קורה בסקר?

הסוקר מגיע ועובר יחד איתכם מחדר לחדר על כל הפריטים בבית וממלא במחשב לוח (טאבלט) דוח על פי הידע המקצועי שלו ובשיתוף פעולה מלא איתכם.

במידת הצורך הוא ישאל אותכם שאלות. חשוב לדעת שהמידע משמש אך ורק לצרכי הדוח ופרטיותכם נשמרת.

לאחר מכן הוא בודק את התכשיטים ודברי הערך בצורה יסודית, מצלם כל פריט ופריט ולבסוף מעביר את הדוח לסוכן הביטוח שלך.

במידה ותרצו לראות את הדוח בקשו מסוכן הביטוח שלכם, הוא מועבר לחברת הביטוח במערכת מאובטחת.

חשוב לדעת!

הערכים של התכולה הנקבעים בדוח הם ערכי כינון קרי: מחיר אותו ישלם קונה בעסק קמעונאי המוכר סחורה מסוג זה בישראל. המשמעות היא שאלו הם מחירים של קנית חפץ זהה חדש, ולא במצבו הנוכחי ("יד שניה"), מאחר שהם משקפים את הכיסוי שתיתן לכם חברת הביטוח במקרה של נזק או גנבה. על כן אין להשתמש בהערכה זאת לצורך מכירה או חלוקת רכוש.

במידה וקניתם פריטים חדשים ותרצו להוסיפם לכיסוי הביטוח עליכם לעדכן את סוכן הביטוח או את חברת הביטוח ולוודא שתבוצע הערכה (על ידי סוקר בביתכם או במעבדת גמולב, תלוי בתזמון ובסוג הפריט)

במידה ותזדקקו להערכה לצרכים נוספים כגון מימוש ירושה או מכירה, פנו למחלקה ששלנו שמתמחה בכך, גמולב פלוס.

הפוסט איך להתכונן לבואו של סוקר להערכת תכולה? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

מה חשוב לתעד?

ביצירות אמנות

חשוב לכתוב מידע כמה שיותר מפורט על היצירה והפרובננס שלה, כלומר מהיכן היא הגיעה נקנתה או התקבלה במתנה? ממי? מתי? מה הקשר ליוצר? איך היא התגלגלה לידיך? או כל פרט מידע שיכול לשפוך אור על מקור היצירה והקשר בינה לבין היוצר. רצוי להוסיף מכתבים או מסמכים שמעידים על כך. כאשר אמן מתפרסם מיד מתלווה לכך החשד לזיוף ולכן במשך הזמן המידע שעבר בעל פה מאבד מערכו .

לא תמיד אמצעים טכנולוגים עשויים להוכיח אותנטיות בצורה ודאית.

חשוב לתעד בכתב ולצרף מסמכים המוכיחים את המידע ולהצמיד בניילון לגב היצירה או מקום בלתי ניפרד ממנה. יש לצרף אישורי מקוריות, אישור מטעם מכס, הוכחות על הזמן שהיצירה הגיעה  לידיך וכו', כל מה שניתן למצוא.

ארכיאולוגיה

למסמכים ואישורים שמעידים על המועד בו נרכש החפץ או הגיע לידיך עשויה להיות חשיבות קריטית כיוון שהחקיקה בנושא משתנה, ויתכן שיום אחד החזקת פריט מסוים בביתך תיחשב בלתי חוקית ואז תזדקק להוכחה לחפותך.

שעוני יוקרה

במקרה של שעון  יוקרה, כאשר מתלווה אליו תעודת רכישה  או אחריות מהיצרן, ערכו יהיה עד פי שלושה משעון ללא תיעוד מתאים

למשל שעון רולקס דייטונה חדש עולה 12,000$ כך גם משומש (השעונים הללו שומרים על ערכם) שעון משנות השבעים או השישים ערכו 200,000-400,000$

( תלוי במצבם ובתיעוד – כאמור) שעונים אלו נקראים פול ניומן על שם הפרזנטור שהציג דגם זה.

השעון האישי  של פול ניומן נמכר  ב17.8 מיליון דולר כמובן שהיה צורך בתיעוד על מנת להוכיח את הקשר בינו ובין השחקן.

המחיר הוא פי 1000 מערכו הרגיל של השעון, רק בזכות העובדה שפול ניומן ענד אותו בעצמו.

הסיפור מאחורי החפץ שווה הרבה:

במכירה פומבית שהתקיימה בבית המכירות תירוש הוצג פריט מעיזבונה של בת שבע דה רוטשילד. זהו פריט שניתן במתנה לארכיבישוף שליווה את כוחות הצבא של נפוליאון בונפרטה ב-1799. לפריט התלווה  מכתב המעיד על הקשר הזה, וקיומו של המכתב משפיע על ערכו של החפץ, בלי קשר לערכו של הפריט עצמו. 

לשאלות ומידע נוסף מוזמנים להצטרף לקבוצת הפייסבוק שלנו זיוף או אוצר  ולהערכה חייגו 03-6252424

המאמר ניכתב על ידי יורם ברייר, מנהל המקצועי של חברת גמולב.

הפוסט מה צריך לדעת לפני שכותבים צוואה? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

חלוקת רכוש בגירושין או ירושה מורכבות תמיד מהחלק הכספי – אובייקטיבי לחלק הסובייקטיבי-רגשי. מי מקבל יותר? מי מוצא את ידו על העליונה ומיהו המרוויח האמיתי? מטרתנו בגמולב היא לאפשר לכם תהליך אובייקטיבי והוגן אשר יסייע לכם לשים את הקשיים בצד ולקבל את המגיע לכם.

 עקרונות מרכזיים בהערכת שווי לביטוח לעומת הערכה לחלוקה או מימוש

מימון ההערכה

מימון ההערכה- בהערכת שווי לצורכי ביטוח מממנת חברת הביטוח את ההערכה. עלות זו גלומה בתעריף הביטוח אותו אנו משלמים. הערכה לצורך חלוקה או מימוש תחויב בתשלום נפרד . אולם חסכון זה אינו מאפשר לנו חלוקה על פי השווי האמיתי של הפריטים שברשותנו.

ערך כינון מול ערך מימוש

הערכה לביטוח נקראת ערך כינון והגדרתה המקצועית היא עלות רכישה של חפץ דומה או זהה בעסק קמעונאי המוכר סחורה ממין זה בישראל. המשמעות היא שאם נגנב או נפגם פריט  מרכושכם חברת הביטוח תשלם לכם את המחיר בו תוכלו לרכוש אותו מחדש.

לעומת זאת, קיימים שני סוגי הערכה למימוש :

1. הערכה למימוש בתנאי שוק חופשיים- כלומר ללא כל לחץ לממש, שני הצדדים מעוניינים למכור או לקנות את הפריט המדובר.
2. הערכה למימוש מהיר- הפדיון המתקבל במכירת הנכס תחת תנאי המכירה בפועל.

לדוגמא- צד אחד מעוניין לממש את הנכס באופן מהיר ומוכן להתגמש ביחס למחיר השוק.

לכן הערכה למימוש תיתן את הערך שיתקבל בעת המכירה בצורה מדויקת יותר.

גיל ומצב הפריט

הערכה לביטוח אינה מתחשבת בגיל או מצב הפריט. לעומת זאת הערכה למימוש מתייחסת למצב הפריט ומשקללת מצב זה

על כן, גם כאן, הערכה למימוש תשקף באופן מדויק יותר את הערך שיתקבל במכירה.

ביטוח פריטים טרום המכירה

הערכה לביטוח תגרור ביטוח של הפריט בעלות גבוהה. כלומר, כאשר נעשה ביטוח לפריט והוא מבוטח בערך מימוש זהו השווי המשקף את ההפסד הנגרם לבעליו אם נגנב /אבד/ ניזוק, בהערכות למימוש אין שימוש במושג השבה לקדמות (המאפיין את המצב בהערכה בתנאי כינון) כי מראש בעל הפריט מעוניין למכור אותו לחלק אותו ולפיכך לא ירכוש אותו מחדש באם ייגנב/יאבד/ יינזק.

הערכה למימוש תאפשר גם ביטוח של הפריט בהתאם לערך האמיתי שלו.

הצע וביקוש

הערכה לביטוח מדמה מצב בו לפריט יש רוכש ברצון. כלומר היות ומדובר בהשבת המצב לקדמותו פריט אשר נגנב/ניזוק/אבד יש לרכשו ומשום כך גם נבנה לו ביקוש , הערכות מימוש מתחשבות בכך שיש\אין לפריט ביקוש בפועל. פריט עלול להיות בעל שווי בתנאי כינון וחסר ערך מימוש.

דוגמא:

מכשיר חשמלי שיש לו ערך כינון אבל למכירה הערך שלו אפסי. או תכשיט משובץ באבני חן יש לו ערך בשל עיצוב ואבני החן -למימוש אין לעיצוב  בדרך כלל משמעות לעומת זאת אם זה תכשיט זהב יהיה לזהב שווי מימוש תמיד גם אם העיצוב לא מעניין אף אחד.

אם הערכת מוצר לביטוח אבל אין לו ביקוש בשוק, ההערכה לא תעזור לך למכור אותו.

מקוריות פריטי אומנות

בהערכה לביטוח למעריך(שמאי) אין אחריות על מקוריות הפריט, הוכחת המקוריות, שיכולה להיות מורכבת ויקרה, מוטלת על בעל הרכוש. בהערכה לצרכי מימוש המעריך(שמאי) בודק את כל שנחוץ כדי לוודא את המקוריות בעצמו או שמסביר ללקוח כיצד לעשות הליך כזה ומה עלויותיו. במידת הצורך המעריך מלווה את הלקוח בתהליך וכך שווי הפריט מדויק וריאלי למצב השוק הנוכחי למכירה מידית.

צריך ידע רב וניסיון כדי לזהות האם פריט הוא מקורי ובמקרים של זיוף אפשר להסתבך, לא מומלץ.

שימוש בהערכה לצורכי ביטוח לחלוקת רכוש או מימוש

הערכות לצרכי ביטוח אינן יכולות להיות מומרות להערכות לצרכי מימוש ואין נוסחה שיכולה לקשור בין השניים.

שימוש בהערכה לצרכי ביטוח במימוש או חלוקה תיצור מצב בו צד אחד קיבל פריט בר מימוש בעוד הצד השני קיבל פריט בעל שווי תיאורטי.

הערכה למימוש שהופכת הערכה לביטוח אפשרית כיוון שביטוח עיזבון יעשה בערכים ראליים קרי מה הפדיון במקרה של מכירה המהווה הפסד הנגרם כתוצאה מגניבה/נזק/אבדן.

כותב: יורם ברייר, מנכ"ל ומנהל מקצועי של "גמולב פלוס", עוסק בתחום הערכה למעלה מ – 36 שנה.

הפוסט חלוקת רכוש בירושה או גירושין- האם כדאי להשתמש בהערכת של חברת הביטוח? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.