בתור מי שעובדים עם אנשים בתהליכי פירוק נישואין ושותפויות, ידוע לנו מקרוב שגירושין הם תהליך מאתגר בלשון המעטה. עם כל מה שאתם עוברים, חבל לנו שאתם בכלל צריכים להקדיש את הזמן לקרוא את המאמר. עם זאת, אנחנו רואים מידי יום ריבים ממושכים והפסדים כואבים שיכלו להימנע בזכות הידע שצברנו ואספנו בשבילכם מנקודת מבטנו כאנשי מקצוע בתחום הערכת הרכוש ואנחנו מקווים שהם ישמשו אתכם. 

אחד הנושאים החשובים ביותר בהליך הגירושין הוא חלוקת הרכוש. כאשר מדובר בחפצי ערך, כגון – יצירות אמנות, תכשיטים, אוספים מיוחדים ועוד. חפצים אלו עשויים להיות בעלי ערך רב מחד או בעלי ערך סנטימנטלי רב אך לא בעלי ערך מסחרי מאידך. לכן חשוב להעריך את רכושכם המשותף בצורה מקצועית טרם חלוקתו, לא משנה מה יהיה אופן החלוקה. 

באופן טבעי ישנם חילוקי דעות וריבים בתהליך שכזה, כל אחד מהצדדים יש אינטרס מנוגד ורוצה לצאת עם יתרון ביחס לצד השני במיוחד אם הרגשות גועשים. מנסיוננו אנשים נוטים לריב דווקא על דברים שהם לא בהכרח בעלי הערך הגבוה ביותר. אם נוצרה הסכמה מספרית כללית, הסכמי חלוקה נוטים להיות פשוטים יותר כאשר מדובר בחלוקה של: קרנות, כסף מזומן, קופות גמל ומכשירים פיננסים כאלה ואחרים. 

אם אתם קוראים את זה ואתם בתהליך גירושין – נשמח לשמוע מכם איך אתם מרגישים לגבי העובדה שחלק מהחפצים היקרים ביותר שלכם עשויים להימכר או להתחלק עם בן/בת הזוג שלכם

אז איך אפשר להקל על תהליך הגירושין?

• דבר ראשון כדאי כמובן לבחור עו״ד מקצועי וישר שקשוב לצרכים שלכם. כזה שלא ינסה לגרור את התהליך על ידי קריאת מלחמה מיותרת על הצד השני, כזה שידאג להוביל את התהליך לפשרה הוגנת וקצרה ככל הניתן. 
• להבין את סדר הגודל: לפני שמתחילים לחלק את הרכוש כדאי להבין כמה רכוש יש ומה השווי שלו. כאשר השווי אינו ברור צצות מחשבות ודמיונות המתערבבות עם הערך הממשי של החפצים. המחיר האובייקטיבי מנסיוננו מפשט את כל התהליך והעיסוק בחלוקה.
• הערכת רכוש מקצועית: יכולה לעזור למנוע מחלוקות בין בני הזוג לגבי שווי החפצים. זה יכול להקל על תהליך חלוקת הרכוש, להפחית את הסיכוי לסכסוכים משפטיים ולקצר את הזמן והכאב הכרוך בתהליך.

יתרונות נוספים להערכה מקצועית של חפצי ערך בגירושין:

• חוות דעת אובייקטיבית: הערכה מקצועית מספקת חוות דעת אובייקטיבית ולא מוטה לגבי שווי החפצים. המשמעות של זה היא שמתאפשרת הפרדה בין הערך הסנטימנטלי וההיסטוריה שלכם עם החפצים לבין הערך הכספי של החפצים בפועל – ובכך היא מקלה על חלוקה הוגנת. 
• השמאי מגיע כגורם חיצוני מה שמאפשר לו להפוך לגורם בלתי מוטה ולהקל משמעותית על תהליך החלוקה. קראו למשל איך סכסוך כה מורכב בין 3 יורשים, טעון במתח רגשי כבד, התפוגג בזכות בדיקה מקצועית פשוטה תוך שעה וחצי להפתעתם של עורכי הדין. 
• *בזמן שאנחנו מדברים על הערכה שכזו כדאי לזכור – הערכה שבוצעה לפוליסת הביטוח לא משקפת את המחיר של החפצים בפועל בהתאם למצב השוק. גם אם עשיתם הערכה לביטוח חשוב לעשות בנוסף הערכה פרטית – הפערים יכולים להיות גדולים לשני הכיוונים וליצור הטיות שיכולות לבוא לרעתכם.
•  הערכה מקצועית יכולה לעזור לבני הזוג להיערך לניהול החפצים לאחר החלוקה ולסייע להם לקבל החלטות מושכלות לגביהם כגון האם למכור אותם, לשמור אותם או לחלק אותם.

איך לבחור שמאי לחפצי ערך?

חשוב לבחור שמאי בעל ניסיון והסמכה בתחום הערכת חפצי ערך. לצערנו בישראל לא קיימת הכשרה מקצועית לשמאות וזה תחום שאין עליו פיקוח. לכן המרכיב של הניסיון הוא קריטי.יש לבדוק שהשמאי שלכם מוכר על ידי בתי משפט וגופי ממשל  זה יבטיח לכם שהשמאי שלכם מומחה ומקצועי ניתן להתייעץ עם סוכן הביטוח שלכם למשל.

טיפים נוספים שלא כתבנו במאמר שהייתם רוצים לחלוק איתנו? ייתקבלו בברכה

הפוסט החולייה החסרה בהסדר גירושין הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

חלוקת ירושה או רכוש עלולה להיות כאב ראש גדול עבור עורכי דין ובמיוחד לאכפתים בינהם.

כאשר קיימים חפצי ערך ואוספי אמנות שצריך לחלק, ההחלטה מי יקבל מה יכולה להיות מסובכת ואמוציונאלית במיוחד, והיא עולה לצד האתגר הרגשי של האבדן. תפקידו של עורך הדין במקרים אלו הוא לעזור לתהליך להיות מהיר וחלק ככל הניתן למרות המטען הרגשי.

חפצים כמו: חפצי אמנות, כלי כסף, ריהוט עתיק, תכשיטים, שעוני יוקרה, שטיחים בעבודת יד ועוד יכולים לתת רושם מוטעה, להראות יקרים או זולים יותר ממה שהם באמת לעין בלתי מקצועית.

ביחד עם מטען רגשי – נוסטלגיה, רגשות נחיתות וקיפוח סביב חלוקת הרכוש, מתווסף הקושי הפשוט שבזיהוי חפצים בעלי ערך בתוך ערימה של חפצים חסרי ערך כספי משמעותי. קיים גם קושי טכני לעורך הדין שאינו מתמצה בחפצי ערך ונדרש למלא פריטה מקצועית עבור חפצים שיתכן שרובם חסרי ערך אך גובים זמן יקר מאוד של בדיקה וניסוח לא מקצועי שעלול להיות מבלבל כאשר מגיעים לבית המשפט. כל אלו מהווים מכשול לסיכום תהליכים משפטיים ולמכירת נכס.

לצערנו אנחנו נתקלים בתחום זה במקרים רבים מדי שנה של בתים העומדים ריקים חודשים רבים ואפילו שנים רק מכיוון שהלקוחות לא מצליחים להתמודד עם העיסוק בעיזבון. כאשר מדובר בחפצים שעלולים להיות בעלי ערך נחוצה עין מקצועית כדי לדעת את ערכם האובייקטיבי. לפעמים לדבר יש משמעות גם בקשר לסיום תפקידו של עורך הדין בתיק.

הטיפ שלנו אליכם – להזמין איש מקצוע חיצוני שמבצע הערכת שווי של החפצים.

הערכת שווי היא הערכה עצמאית של שווי הרכוש וחפצי הערך. בהקשר של גירושין או ירושה, ניתן להשתמש בהערכת שווי כדי לקבוע את שווי השוק ההוגן של חפצי ערך שקשה לאמוד את ערכם ללא ניסיון וידע רלוונטי ומעמיק. הערכת שווי יכולה לסייע לכל הצדדים להגיע להסכם הוגן והגון. עבור עורכי דין המייצגים לקוחות בתיקי גירושין או ירושה, המלצה על הערכת שווי יכולה להיות אסטרטגיה נבונה ויעילה ליישוב סכסוכים ואף מניעתם.

היתרונות של הערכת שווי לחלוקת רכוש

1. אובייקטיביות: הערכת שווי מקצועית יכולה לספק הערכה חסרת פניות שכל הצדדים יכולים לתת בה אמון וזה אחד היתרונות הגדולים ביותר של הערכת שווי. זה חשוב במיוחד כאשר לבני הזוג או ליורשים יש חפצי ערך ואמנות של אמנים חשובים ועוד יותר כאשר יש מחלוקת לגבי שווי חפץ.
2. דיוק: כאשר הערכות שווי מבוצעות על ידי אנשי מקצוע בעלי ניסיון רב בתחום הערכת השווי, ההערכה צפויה להיות מדויקת יותר מהערכת שווי שבוצעה על ידי מישהו ללא מומחיות זו. טעות שרבים עושים היא התבססות על הערכה לביטוח שנותנת שווי מוטה שמותאם אך ורק לצורך ביטוח ולא לצורך חלוקת רכוש או מכירה.
3. מסמך כביל בביתי משפט: הערכת שווי של שמאי מומחה בחברת גמולב מוכרת כחוות דעת משפטית מקצועית ומדויקת. המסמך מהווה אסמכתא כבילה במוסדות משפטיים כעדות מוכחת. לעומת חוות דעת של אנשי מקצוע כמו צורפים, בעלי גלריות וכו' שעליהן הצד השני עשוי לערער.
4. חיסכון לכל הצדדים: כאשר נכנסים רגשות נוסטלגיים, תהליך חלוקת הרכוש עלול להתארך ולהתייקר. על ידי עריכת הערכת שווי, שני הצדדים יכולים לחסוך זמן וכסף, והרבה סבל וקושי לכל המעורבים על ידי הימנעות מהצורך במשא ומתן ממושך או בהתדיינות משפטית. 
5. הסרת מכשולים במקרים של ירושה: החפצים הם הגורם העיקרי שמהווה מכשול, פקק, שמונע ניצול הנדל"ן בין אם למכירה או השכרה בהתאם לבחירת הלקוחות.
6. פתרון סכסוכים: לאחר ביצוע הערכה מדויקת, ניתן לבצע תהליך של חלוקה בפועל – המומחה יחלק את חפצי הערך לקבוצות זהות בערכן על פי מספר המתחלקים ויבצע הגרלה של הקבוצות. בין אם מדובר בזוג או יורשים, מנסיוננו התהליך מאפשר פתרון מהיר או מניעה של סכסוכים מיותרים מהצדדים המעורבים. בחברת גמולב ישנם מומחים שמסוגלים לעשות חלוקת רכוש במהירות והם בעלי ניסיון בחלוקת רכוש ואפילו בבוררות. ניתן לקרוא במאמר הזה על מקרה של חלוקה כזאת.
7. שקיפות: הערכת שווי מספקת שקיפות בקשר לערך החפצים. זה יכול לעזור לבנות אמון בין הצדדים ולהפחית את הסבירות למחלוקות עתידיות הקשורות לחלוקת הרכוש.
8. מקצועיות: על ידי שכירת איש מקצוע לביצוע הערכת שווי, שני הצדדים יכולים להוכיח מחויבות לחלוקת רכוש הוגנת. עו״ד השוכר איש מקצועי יצא מקצועי ואמין כאשר יגיש דו״ח מפורט ומקצועי עם (אינוורטר) מדויק ומאושר ע״י מומחה

״בתור עורך דין העוסק במספר תחומים: משפט מסחרי, דיני משפחה, תחומי המקרקעין ובתחום הפלילי, אני והצוות שלי משתמשים בחוות הדעת של יורם וגמולב בדוחות המומחה שלנו המוגשות לערכאות וביעוץ שאנו מקבלים מהם. חברת גמולב לדעתי עושה עבודה מצוינת. הסוקרים שנותנים תשובה מקצועית, ההערכות וחוות הדעת הפרטיות ויורם ברייר– מומחה עם אישור להגשת חוות דעת מקצועיות משפטיות לבית המשפט. העבודה של יורם חוסכת לי כעורך דין המון כאב ראש, הפרטה מסודרת ונחסך זמן רב ונמנעים ריבים בין יורשים. חברת גמלב לדעתי עושה עבודה מצוינת. הן הסוקרים שנותנים תשובה מקצועית והן בהערכות וחוות דעת פרטיות והן יורם – מומחה עם אישור להגשת חוות דעת מקצועיות משפטיות לבית המשפט."

עו"ד אלי בראלי – משרד עורכי דין אלי בראלי, משפט מסחרי, מקרקעין, פלילים ודיני משפחה כולל ירושות וצוואות בהתמחות לשיקום נישואין על ההיבטים המשפטיים והטיפוליים.

הפוסט הטיפ המנצח לעורכי דין שרוצים חיים קלים הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

סיטואציה של מוות היא תמיד אירוע מורכב להתמודדות, יש בו פוטנציאל להוציא שלדים מהארונות ולגלות דברים שלא תמיד קל ליורשים לגלות. כסף הוא תמיד נושא טעון ובוודאי כאשר מדובר בחלוקת כסף. יחד עם זאת במקרים של ירושה נכנסים וכסף חלוקת הרכוש בדרך כלל היא עניין פשוט יותר.

אבל כאשר מחלקים רכוש שהשווי שלו לא ברור לכל היורשים, התהליך הופך מורכב יותר, גם טכנית וגם רגשית. המטענים הרגשיים צפים, הקשרויות לחפצים מסוימים עלולה להציף מטענים רגשיים קשים. במקרים בהם חלוקת ירושה מציפה כאבים עמוקים, עזרה מקצועית וטיפול רגשי יכולים להקל על המצוקה. אך מעבר לכך, עזרה מקצועית לפזר את הערפל לגבי שווי החפצים, יכולה לאפשר הקלה מידית גם ברמה הטכנית וגם ברמה הרגשית. 

לצערנו במקרים רבים בהם אנו מטפלים המטען הרגשי בקשר לחפצים מערפל את שיקול הדעת של היורשים ולכן הם עלולים להידרדר לריבים מיותרים. למשל, כאשר טבעת היא בעלת ערך רגשי רב, או שעון עם סיפור אפל שאף אחד לא רוצה להתמודד איתו, הדברים מתחילים להסתבך והמרחק לבית משפט מצטמצם.

למקרים כאלה בדיוק אנחנו נותנים מענה מהיר ופשוט של חלוקת רכוש כזאת, ברגע שהשמאי המומחה שלנו נותן הערכה פשוטה וברורה, החפצים הופכים למספרים ומספרים קל לחלק, כך אפשר הצדדים מרגישים שיש כאן חלוקה הוגנת, אף צד לא חש מקופח וניתן להגיע להחלטה מבלי להגיע לבית משפט. 

אחד מסיפורי המקרה שטיפלנו בו הוא סיפור על מאבק על ירושה קשה שערך 5 שנים עד הרגע שבו השמאי שלנו הגיע וסיים את המאבק בתהליך הערכה קצר ומדוייק שערך פחות משעה ואחריו כל הצדדים הגיעו להסכמה. ניתן לקרוא את הסיפור המלא כאן. לייעוץ והצעת מחיר להערכה לחלוקת רכוש לחצו כאן.

במידה ואינכם יודעים האם החפצים שירשתם הם בעלי ערך רב, אנחנו מזמינים אתכם להתייעץ איתנו בקבוצת הפייסבוק. כל שעליכם לעשות זה לבחור 3 חפצים שנראים לכם הכי יקרים מתוך הירושה ולהעלות אותם לקבוצה שלנו "כמה זה שווה?" כך תוכלו לקבל אומדן שווי ראשוני במתנה ותוכלו לקבל החלטה מושכלת האם השירות שלנו נכון ומתאים עבור המקרה הייחודי שלכם.

אל תתנו לכסף לחרב יחסים בין קרובים, אנחנו כאן לכל שאלה.

הפוסט כיצד להימנע מריבים בין יורשים? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

אחת הטעיות החמורות והנפוצות ביותר שעושים כאשר מנסים למכור או לחלק רכוש היא להעריך את מחיר החפצים על פי הדו״ח של חברת הביטוח. אם מצפים למכור את חפציכם ע״פ הדו״ח הנ״ל צפויה אכזבה רבה מפער המחירים. חלוקת רכושכם ע״פ הדו״ח עלול ליצור נזק, ריבים וחוסר אמון בין הצדדים.

יש לזכור שהדו״ח של חברת הביטוח לא יכול ולא אמור לייצג את שווים העדכני של החפצים שברשותכם כי אם את שיקוף השווי של חפץ זהה חדש.

רוב האנשים לא מודעים לכך שיש סוגים שונים של הערכות מחיר. במקרים כמו אלה, חוסר ידע והבנה הזאת  יכולה לגרום לעוגמת נפש מיותרת. לכן אנחנו כאן כדי לעשות סדר בתחום ולדאוג שכל אחד שפונה ידע באיזה הערכה עליו להשתמש לאיזה צורך.

קיימות 3 סוגי הערכת השווי 

1. הערכה בערכי כינון (ערך בו ניקנה החפץ או עשוי להקנות בעתיד) משמש לצרכי ביטוח למשל = עלות רכישה של פריט זהה או דומה בעסק קמעונאי המוכר סחורה זהה או דומה בישראל. אם לא נמכר פריט כזה בארץ עלותו בחו"ל +מיסים ועלות שינוע.
2. ערך ממוכר לקונה ברצון= מחיר שבו תיסגר עסקה כאשר אין לחץ על מי מהצדדים למכירה או רכישה – למשל מחיר פטיש במכירה פומבית. הערכה כזו מתאימה לצורך חלוקת רכוש לירושה או גירושין למשל. אך רק במקרה שאין צורך מידי למכור את החפצים כדי לבצע את החלוקה.
3. ערך מימוש= זהו ערך המבטא כמה אפשר למכור פריט כאשר יש הכרח למכור אותו למשל- הוצאה לפועל. במקרים של חלוקת רכוש כאשר יש דחיפות למכור את החפץ לצורך חלוקתו המיידית . ערך זה כמובן יהיה נמוך יותר מאשר ערך ממוכר לקונה מרצון

כפי שניתן לראות באופן טבעי מהבנת המושגים האלה, כאשר משתמשים בהערכה לביטוח לצורך חלוקת רכוש יכולה להגרם עוגמת נפש.

למשל: חפץ שנרכש באלפי שקלים,  סוקר מטעם חברת הביטוח ייקבע לו מחיר גבוה אך יתכן שכרגע , במצב השוק הנוכחי סוג זה של חפצים אינו סחיר או הביקוש מאוד נמוך והמחיר שאפשר לקבל תמורתם הוא אפסי. במצב כזה אם מחלקים רכוש על פי ההערכה שניתנה לצורכי ביטוח, עלול להיווצר פער עצום וחוסר צדק שיתגלה רק מאוחר יותר וניתן למונע אותו בעזרת התאמת הערכה מהסוג המתאים.

אם אתם זקוקים להערכת שווי או לא בטוחים, מלאו את הפרטים כאן וניצור איתכם קשר.

אפשר גם להתקשר אלינו לטלפון 03-6252424

הפוסט מתי אסור להשתמש בהערכה לביטוח? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

הערכת שווי מסודרת של דברי הערך תהפוך את הערך הרגשי לחפצים לכמותי וכך החלוקה תהיה מהירה, הוגנת ופשוטה יותר.

הערכה יכולה להציל יחסים בין יורשים ולקצר לכם את העבודה במקרים של ירושה עם דברי ערך רבים. במיוחד כאשר מדובר ביורשים שנמצאים באותה דרגת קירבה למנוח, כמו אחים, נכנסים אלמנטים רגשיים מורכבים והעניין מתחיל להסתבך.

במקום להתעסק בצד המקצועי של חלוקת ירושה כדין, עורכי דין מוצאים עצמם לא פעם אוספים ניירות והוכחות על שווי של חפצים שונים ומנסים להתמודד עם הסוגיה הכי מורכבת; חלוקת הפריטים האישיים של המנוח (מטלטלין).

למאמר מלא על אתגרים ופתרונות בחלוקת עיזבון בין יורשים לחצו כאן

עורך דין אחראי, שרוצה לדאוג ללקוחות שלו ולמנוע ריבים מיותרים, יכול לדאוג להערכה מסודרת של דברי הערך כך הערך הרגשי לחפצים יהפוך לכמותי ואפשר יהיה להתמודד איתו.

לסיפור מקרה בו מאבק משפטי של 5 שנים הסתיים בשעה וחצי לחצו כאן

הצוות המקצועי של גמולב שמח לתרום מניסיונות הרב עם מקרים מורכבים של ירושות הכוללות דברי ערך כמו יצירות אמנות, תכשיטים, כלי כסף, שטיחים ועוד. ריבים טעונים נפתרו בעזרתנו בחלוקה מהירה ובליווי עד מימוש של הנכסים.

חשוב לנו לאפשר לכל עורך דין לקבל את העזרה הזאת.  לכן, עורך דין שיפנה אלינו דרך הקישור שכאן

הפוסט עורכי דין – חלוקת ירושה קלה הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

איך זה עובד ומה כדאי לדע

לפני שמוכרים או קונים

פריט בבית מכירות?

למי שלא מנוסה בקנייה ומכירה בבתי מכירות המהלך ניראה כמו סינית ולכן החלטנו להציג את אופן ההתנהלות בדרך בהירה וקלה.

במכירה פומבית ישנם שלושה סוגי ערכים עבור יצירה שעומדת למכירה:

1. ריזרב :

מחיר בו היצירה לא תימכר, זהו ערך סודי עליו מחליטים בית המכירות ובעל היצירה תוך משא ומתן והוא שווה או נמוך מההערכה הנמוכה של הפריט בקטלוג. ערך זה לא נחשף לציבור.

2. הערכה נמוכה-הערכה גבוהה: 

מייצגת את טווח המחירים הצפוי על פי חוות דעתו המלומדת של בית המכירות. כלומר, מהו הטווח שהוא צופה שהיצירה תמכר.

3. מחיר פטיש: 

במהלך המכירה הפומבית ישנו מגוון רחב של דרכים עבור קונים לתת הצעה עבור פריט במכירה כגון: נוכחות פיסית במכירה והרמת שלט עם הצעה, 

לשלוח הצעה מראש באתר ולא לנכוח במכירה עצמה,

 להציע הצעות טלפונית או אינטרנטית.

במהלך המכירה הכרוז מתחיל ממחיר נמוך ממחיר המינימום ומתחיל לעלות בהתאם להצעות הקהל, כאשר עולים על מחיר הריזרב ניתן להגיע למכירה אך אם למשל יש הצעה מוקדמת הכרוז ממשיך לעלות במחיר בהתאם להצעות הכי גבוהה שיש אצלו וכאשר עבר את ההצעה המוקדמת הוא מכה בפטיש ואומר : 

מכה ראשונה האם יש הצעה נוספת אני סוגר בX $  

מכה שניה האם יש הצעה נוספת אני סוגר בX $  

מכה שלישית נמכר ובזאת נסגר מחיר הפטיש.  

שעולה בהתאם להצעות, בכל פעם

עמלת הקונה:

על המוכר להוסיף  כ20% ממחיר זה כעמלה לבית המכירות (אחוז העמלה משתנה בין בתי מכירות בטווח של כ15-30 אחוז)  על סכום זה מתווסף מע"מ

כלומר, אם העמלה ששילמתי על הקניי היא 100ש”ח אני אשלם לבית המכירות 117ש”ח 

במקרה של  יצירה הגיעה לארץ מחו"ל המע"מ יחול לא רק על העמלה של בית המכירות אלא על ערכו המלא של הפריט.

עמלת המוכר:

המוכר יקבל סכום השווה למחיר הפטיש פחות עמלות ומע"מ על העמלה כלומר אם העמלה10% יקוזזו ממחיר הפטיש 11.7% כלומר המוכר יקבל 88.3% ממחיר הפטיש.

העמלה של המוכר אינה קבועה היא נתונה למשא ומתן-עמלת לעומת העמלה של הקונה שנשארת תמיד קבועה. בית המכירות נותן לעצמו את הזכות להקל על המוכרים כדי לוודא שיגיעו אליו פריטים שמעריך כי ישתלם לו להשקיע במכירתם.

מכירה פומבית היא אירוע היוצר תחרות ולכן המחיר שיקבע ליצירה במכירה נתון לפרמטרים רבים שמשתנים על פי המשתתפים, בית המכירות, מצב שוק ההון, פוליטיקה, מזג אוויר, תקשורת אינטרנט ופעמים רבות גם יחסי ציבור

 קונה המעוניין ביצירה יעשה בתבונה אם יבדוק מה היו התוצאות של יצירות דומות של האמן בעת האחרונה ועל בסיס זה יקבע עד כמה לעלות בהצעותיו.

אם יצירה מצאה חן בעיניך משתלם לחרוג מעט מעבר לסכום משוער זה.

כאשר נרצה למכור יצירה חשוב לבדוק בכמה נמכרו יצירות בתקופה האחרונה, זה יעזור לנו להגיע למשא ומתן עם בית המכירות מוכנים יותר כאשר יש לנו ידע כיוון כללי של מחיר היצירה שברשותנו.

אם אינך בטוח תמיד אפשר להעלות תמונה של היצירה לקבוצת הפייסבוק שלנו : כמה זה שווה? גמולב ונעזור לך לקבל סדר גודל של מחיר ריאלי ליצירה.

הפוסט מכירה פומבית – איך זה עובד? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

מה חשוב לתעד?

ביצירות אמנות

חשוב לכתוב מידע כמה שיותר מפורט על היצירה והפרובננס שלה, כלומר מהיכן היא הגיעה נקנתה או התקבלה במתנה? ממי? מתי? מה הקשר ליוצר? איך היא התגלגלה לידיך? או כל פרט מידע שיכול לשפוך אור על מקור היצירה והקשר בינה לבין היוצר. רצוי להוסיף מכתבים או מסמכים שמעידים על כך. כאשר אמן מתפרסם מיד מתלווה לכך החשד לזיוף ולכן במשך הזמן המידע שעבר בעל פה מאבד מערכו .

לא תמיד אמצעים טכנולוגים עשויים להוכיח אותנטיות בצורה ודאית.

חשוב לתעד בכתב ולצרף מסמכים המוכיחים את המידע ולהצמיד בניילון לגב היצירה או מקום בלתי ניפרד ממנה. יש לצרף אישורי מקוריות, אישור מטעם מכס, הוכחות על הזמן שהיצירה הגיעה  לידיך וכו', כל מה שניתן למצוא.

ארכיאולוגיה

למסמכים ואישורים שמעידים על המועד בו נרכש החפץ או הגיע לידיך עשויה להיות חשיבות קריטית כיוון שהחקיקה בנושא משתנה, ויתכן שיום אחד החזקת פריט מסוים בביתך תיחשב בלתי חוקית ואז תזדקק להוכחה לחפותך.

שעוני יוקרה

במקרה של שעון  יוקרה, כאשר מתלווה אליו תעודת רכישה  או אחריות מהיצרן, ערכו יהיה עד פי שלושה משעון ללא תיעוד מתאים

למשל שעון רולקס דייטונה חדש עולה 12,000$ כך גם משומש (השעונים הללו שומרים על ערכם) שעון משנות השבעים או השישים ערכו 200,000-400,000$

( תלוי במצבם ובתיעוד – כאמור) שעונים אלו נקראים פול ניומן על שם הפרזנטור שהציג דגם זה.

השעון האישי  של פול ניומן נמכר  ב17.8 מיליון דולר כמובן שהיה צורך בתיעוד על מנת להוכיח את הקשר בינו ובין השחקן.

המחיר הוא פי 1000 מערכו הרגיל של השעון, רק בזכות העובדה שפול ניומן ענד אותו בעצמו.

הסיפור מאחורי החפץ שווה הרבה:

במכירה פומבית שהתקיימה בבית המכירות תירוש הוצג פריט מעיזבונה של בת שבע דה רוטשילד. זהו פריט שניתן במתנה לארכיבישוף שליווה את כוחות הצבא של נפוליאון בונפרטה ב-1799. לפריט התלווה  מכתב המעיד על הקשר הזה, וקיומו של המכתב משפיע על ערכו של החפץ, בלי קשר לערכו של הפריט עצמו. 

לשאלות ומידע נוסף מוזמנים להצטרף לקבוצת הפייסבוק שלנו זיוף או אוצר  ולהערכה חייגו 03-6252424

המאמר ניכתב על ידי יורם ברייר, מנהל המקצועי של חברת גמולב.

הפוסט מה צריך לדעת לפני שכותבים צוואה? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

יורשים ועורכי דין המייצגים אותם מפסידים הרבה כסף בגלל חוסר ידע. הם לא יודעים  איך להשיג מחיר אופטימאלי במכירת עיזבון או כיצד לחלק רכוש.  איך לבחור את  בית המכירות שמתאים ליצירות או לדברי הערך שברשותם או כיצד להבין מהו ערכם האמיתי שרלוונטי לשוק של היום.

 1. אל תתנו לחתול להעריך את השמנת

כאשר נופלת בידיך האחריות לעיזבון של אמן או אספן למשל. בשביל לדעת מה שווי הרכוש דרושה מומחיות בתחומים רבים.  אם מדובר באספן או באדם בעל רכוש העניין מורכב מאוד, יש צורך להבין מתי ואיך למכור כדי למקסם את הרווח.

רבים עושים את הטעות המתבקשת ומחפשים בגוגל בית מכירות ואז בוחרים בבית המכירות הראשון שעולה.  מתקשרים או מגיעים ובודקים איתו כמה הוא מוכן לשלם על דברי הערך שבעיזבון. זה כמו לתת לחתול לשמור על השמנת, כיוון שלבית המכירות יש אינטרס בקביעת מחיר ליצירה, כך שיהיה נוח עבורו. גם אם מדובר בבית מכירות מקצועי ביותר,  קשה מאוד לעשות את שני התפקידים בצורה אובייקטיבית לחלוטין.

טעות זאת יכולה לעלות המון כסף. לכל בית מכירות מומחיות במכירה של יצירות מסוג מסויים. אם תיעזר באיש מקצוע בקיא  אשר ילווה אותך לבתי מכירות בארץ ובעולם שמצטיינים במכירה של אמנים מסויימים כך יגדל הסיכוי למקסם את הרווח בנקודת  הזמן בה תבחר למכור.

2. תכירו את קצב השוק

כאשר יש כמות גדולה של יצירות של אותו אמן שאתם רוצים למכור לא תמיד נכון למכור את כולן בפעם אחת. אם אמן ניפטר למשל ועושים מכירה של יצירות שלו השוק מוצף, הביקוש יורד וגם המחיר יורד בהתאם. ישנה אפשרות להשביח את האוסף או למכור אותו לאספן שיעשה זאת. אוסף שלם של אמן שמתועד ומוצג בכמה מוזאונים,  מעלה את ערך היצירות באוסף, כאשר האוסף מנוהל היטב, מאורגן ויש לו שפה משלו הביקוש ליצירות שבאוסף עולה וכך גם מחירן.

3. די למרוץ 

עורכי דין ומנהלי עזבונות רבים מוצאים עצמם רצים בין אנשי מקצוע, בית מכירות לציורים, צורף לקבל הצעה על התכשיטים, שען לשעונים וכו המרדף אחר מומחים יכול להיות מתיש. בנוסף הריצות האלה יתנו לך מחיר  כללי בלבד ולפעמים אף מוטה כיוון שיש להם אינטרס לקנות בזול את הרכוש שאתה מוכר.

4. הדוח של הביטוח לא מבטיח כלום

יש מתחכמים שמשתמשים בדו"ח של חברת הביטוח כדי להעריך את השווי של העיזבון, ועל פיו לחלק אותו.  אך החלטה כזאת עלולה ליצור חוסר שיוויון בחלוקת הרכוש כי הערכה לצרכי ביטוח מאוד לא מדויקת לצרכי מכירה. הערכה לצרכי ביטוח משקפת ערך של פריט בלי קשר למצב הביקוש אלא משקפת כמה עולה לקנות את אותו פריט חדש או במצב דומה לזה שנפגע או נגנב. אם הפריט הזה לא מבוקש כרגע ואנחנו רוצים למכור אותו עכשיו לעולם לא נקבל עליו את המחיר שהביטוח היה משלם עליו אם היה נפגע או נגנב. לפעמים גם המצב הפוך, אם האמן פרץ לאחרונה יתכן שבדוח של הביטוח המחיר שלו לא מעודכן.

כדי להימנע מטעויות אלה רצוי להתייעץ עם מומחים. בקבוצת כמה זה שווה?  אנו מאפשרים לכם להציג שאלות ולקבל מהמומחים של גמולב מענה לגבי אמדן שווי ראשוני של הפריטים. במידה ומדובר בכמות פריטים משמעותית תהיה באפשרותך להזמין סקר מקצועי של שמאי בכיר מהחברה.

מלאו את הפרטים כאן  או חייגו  03-6252424

הפוסט למה לשרוף זמן וכסף? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

חלוקת רכוש בגירושין או ירושה מורכבות תמיד מהחלק הכספי – אובייקטיבי לחלק הסובייקטיבי-רגשי. מי מקבל יותר? מי מוצא את ידו על העליונה ומיהו המרוויח האמיתי? מטרתנו בגמולב היא לאפשר לכם תהליך אובייקטיבי והוגן אשר יסייע לכם לשים את הקשיים בצד ולקבל את המגיע לכם.

 עקרונות מרכזיים בהערכת שווי לביטוח לעומת הערכה לחלוקה או מימוש

מימון ההערכה

מימון ההערכה- בהערכת שווי לצורכי ביטוח מממנת חברת הביטוח את ההערכה. עלות זו גלומה בתעריף הביטוח אותו אנו משלמים. הערכה לצורך חלוקה או מימוש תחויב בתשלום נפרד . אולם חסכון זה אינו מאפשר לנו חלוקה על פי השווי האמיתי של הפריטים שברשותנו.

ערך כינון מול ערך מימוש

הערכה לביטוח נקראת ערך כינון והגדרתה המקצועית היא עלות רכישה של חפץ דומה או זהה בעסק קמעונאי המוכר סחורה ממין זה בישראל. המשמעות היא שאם נגנב או נפגם פריט  מרכושכם חברת הביטוח תשלם לכם את המחיר בו תוכלו לרכוש אותו מחדש.

לעומת זאת, קיימים שני סוגי הערכה למימוש :

1. הערכה למימוש בתנאי שוק חופשיים- כלומר ללא כל לחץ לממש, שני הצדדים מעוניינים למכור או לקנות את הפריט המדובר.
2. הערכה למימוש מהיר- הפדיון המתקבל במכירת הנכס תחת תנאי המכירה בפועל.

לדוגמא- צד אחד מעוניין לממש את הנכס באופן מהיר ומוכן להתגמש ביחס למחיר השוק.

לכן הערכה למימוש תיתן את הערך שיתקבל בעת המכירה בצורה מדויקת יותר.

גיל ומצב הפריט

הערכה לביטוח אינה מתחשבת בגיל או מצב הפריט. לעומת זאת הערכה למימוש מתייחסת למצב הפריט ומשקללת מצב זה

על כן, גם כאן, הערכה למימוש תשקף באופן מדויק יותר את הערך שיתקבל במכירה.

ביטוח פריטים טרום המכירה

הערכה לביטוח תגרור ביטוח של הפריט בעלות גבוהה. כלומר, כאשר נעשה ביטוח לפריט והוא מבוטח בערך מימוש זהו השווי המשקף את ההפסד הנגרם לבעליו אם נגנב /אבד/ ניזוק, בהערכות למימוש אין שימוש במושג השבה לקדמות (המאפיין את המצב בהערכה בתנאי כינון) כי מראש בעל הפריט מעוניין למכור אותו לחלק אותו ולפיכך לא ירכוש אותו מחדש באם ייגנב/יאבד/ יינזק.

הערכה למימוש תאפשר גם ביטוח של הפריט בהתאם לערך האמיתי שלו.

הצע וביקוש

הערכה לביטוח מדמה מצב בו לפריט יש רוכש ברצון. כלומר היות ומדובר בהשבת המצב לקדמותו פריט אשר נגנב/ניזוק/אבד יש לרכשו ומשום כך גם נבנה לו ביקוש , הערכות מימוש מתחשבות בכך שיש\אין לפריט ביקוש בפועל. פריט עלול להיות בעל שווי בתנאי כינון וחסר ערך מימוש.

דוגמא:

מכשיר חשמלי שיש לו ערך כינון אבל למכירה הערך שלו אפסי. או תכשיט משובץ באבני חן יש לו ערך בשל עיצוב ואבני החן -למימוש אין לעיצוב  בדרך כלל משמעות לעומת זאת אם זה תכשיט זהב יהיה לזהב שווי מימוש תמיד גם אם העיצוב לא מעניין אף אחד.

אם הערכת מוצר לביטוח אבל אין לו ביקוש בשוק, ההערכה לא תעזור לך למכור אותו.

מקוריות פריטי אומנות

בהערכה לביטוח למעריך(שמאי) אין אחריות על מקוריות הפריט, הוכחת המקוריות, שיכולה להיות מורכבת ויקרה, מוטלת על בעל הרכוש. בהערכה לצרכי מימוש המעריך(שמאי) בודק את כל שנחוץ כדי לוודא את המקוריות בעצמו או שמסביר ללקוח כיצד לעשות הליך כזה ומה עלויותיו. במידת הצורך המעריך מלווה את הלקוח בתהליך וכך שווי הפריט מדויק וריאלי למצב השוק הנוכחי למכירה מידית.

צריך ידע רב וניסיון כדי לזהות האם פריט הוא מקורי ובמקרים של זיוף אפשר להסתבך, לא מומלץ.

שימוש בהערכה לצורכי ביטוח לחלוקת רכוש או מימוש

הערכות לצרכי ביטוח אינן יכולות להיות מומרות להערכות לצרכי מימוש ואין נוסחה שיכולה לקשור בין השניים.

שימוש בהערכה לצרכי ביטוח במימוש או חלוקה תיצור מצב בו צד אחד קיבל פריט בר מימוש בעוד הצד השני קיבל פריט בעל שווי תיאורטי.

הערכה למימוש שהופכת הערכה לביטוח אפשרית כיוון שביטוח עיזבון יעשה בערכים ראליים קרי מה הפדיון במקרה של מכירה המהווה הפסד הנגרם כתוצאה מגניבה/נזק/אבדן.

כותב: יורם ברייר, מנכ"ל ומנהל מקצועי של "גמולב פלוס", עוסק בתחום הערכה למעלה מ – 36 שנה.

הפוסט חלוקת רכוש בירושה או גירושין- האם כדאי להשתמש בהערכת של חברת הביטוח? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

מכירה פומבית הפכה לשיטת מכירה שכיחה באמצעותה

מכירה פומבית היא למעשה שיטה עתיקה.בעולם העתיק נהגו להשתמש בשיטה של מכירה פומבית בעת מכירת עבדים. בית המכירות הראשון בעידן המודרני היה בית המכירות הדורוטאום שמרכזו בווינה -, בית מכירות שמטרתו הייתהלאפשר למעמדות הנמוכים והבינוניים למכור את רכושם במיוחד רהיטים. בית המכירות איפשר למוכר לקבל מחצית משווי הרכוש העומד למכירה  כמקדמה, מסורת שנשמרת על ידי בתי המכירות עד היום.

הדורוטאום הוקם ב- 1705 ומספר שנים אחר כך כריסטי'ס וסותבי'ס. בשנים הראשונות התמחו בתי המכירות במכירות של בולים ורק במחצית המאה ה-19 הם עברו למכירה של יצירות אמנות ועתיקות. ההיקף והמגוון שאנו פוגשים כיום מיוחסים לשנים שלאחר מלחמת העולם השנייה. כיום מכירה פומבית היא הכלי המוביל במכירת אומנות.

בשנים האחרונות, עם התפתחות העצומה של המסחר האלקטרוני, ניתן למצוא במכירות מקוונות פריטים מסוגים שונים, ואפילו הפרוזאים ביותר.
אין ספק שמכירה פומבית של אמנות היא השיטה הנפוצה ביותר. היקף מכירות האמנות במכירה פומבית הוא כ 60% מהיקף המכירות בשוק האמנות.
היתרונות של מכירה באמצעות מכירה פומבית הן:

• פומביות ושקיפות .
• למוכר ניתנת האפשרות ליצור תחרות לטובתו.
• הקונה נהנה מאחריות שכל מה שמצויין בקטלוג מייצג נכון את מה שהוא קנה.
• המפגש הקרוב ביותר מבחינת מחיר בין קונה למוכר.
• גוף מקצועי המייצג נאמנה וללא משוא פנים הן את המוכר והן את הקונה. על מנת שכל היתרונות הללו יבואו לידי ביטוי על בית המכירות לקיים אתיקה מאוד קפדנית:
• עליו לפרסם אמת בכל מכירה הן את התוצאות והן את הערכות טרם המכירה.
• הערכה הנמוכה בקטלוג המכירה של המכירה צריכה להיות גבוהה ממחיר ההסכמה (Reserve ) בין בית המכירות למוכר.
• בית המכירות צריך להמנע מלמכור פריטים שבבעלותו ולכל הפחות כאשר הוא מוכר פריט שיש לו עניין בו עליו לצטט עובדה זו בקטלוג המכירה.
• בית המכירות צריך להבהיר באם יש תיקון מהרשום בקטלוג באופן בולט לפני המכירה.
• בית המכירות יתן לקונה אחריות באשר להגדרת הפריט שרכש ויאפשר לקונה להחזיר את הפריט במידה ויתברר כי אינו תואם את התיאור.

הערכת בית המכירות והצלחתו מתבצעת באמצעות מדדים שישוו את המכירות השונות לפי הפרמטרים הבאים:

1. הסיכוי למכור יצירת אמנות בבית מכירות פלוני = למספר הפריטים שנמכרו במכירה מחולק במספר הפריטים שהוצגו למכירה.
2. הצלחת המכירה במונחים של כסף = לפדיון המכירה בניכוי העמלות מחולק בממוצע הערכות עובר למכירה. כך יוכל הקונה לקבל מושג מה הסיכוי לקבל את המחיר שהעריכו לו את היצירה לפני המכירה.
3. ממוצע המכירה לפריט = סך כל היקף המכירה מחולק במספר הפריטים שהוצגו למכירה. נתון זה יאפשר לקונה/מוכר לדעת האם בית המכירות שהוא פונה אליו מוכר פריטים בסדר הגודל של הפריט שלו.

מרבית בתי המכירות אינם מפרסמים את התוצאות באופן כזה. לעיתים הפרסום שלהם אינו קוהרנטי והם משנים את הפרמטרים חדשות לבקרים. יש כאלו שמחלקים את הפדיון בסה"כ ערכי המינימום כלומר – בכמה נמכר הפריט מחולק בסכום בו הסכים בעל הפריט למכור אותו – החלוקה הזו משקפת אולי את ההצלחה מעבר לציפיות המוכר, אך יש בה מן העיוות שכן ערך הריסרב אינו מתפרסם ובשעה שבית המכירות מפרסם הערכה נמוכה עד הערכה גבוהה הוא יוצר מצג בו המוכר והקונה מכוונים לטווח המחירים המפורסם. הממוצע בין הערכות מהווה מדד נכון והוגן יותר גם אם הוא  מציג את תוצאות המכירה באור פחות זוהר.

אנו עומדים כאן לרשותכם לכל שאלה או התלבטות. אנו מזמינים אתכם ליצור עמנו קשר בטלפון 072-2575216 או בדוא"ל info@gemolab.co.il

הפוסט מכירות פומביות הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

מתי חפץ הופך לפריט אספני

חדשות לבקרים מספרים לנו על כל מיני גרוטאות ששמרנו בבוידעם שהפכו נדירות ואספנים מוכנים לשלם תמורתם סכומי ענק. באילו מקרים, אם כן, הופך חפץ לפריט אספני?
קיימים מספר תנאים ראשוניים אשר הופכים חפצים לפריטי אספנות. לא בהכרח משקפים את מלוא רוחב היריעה אבל מכסים את מרבית התחומים:

1. הפריט צריך להחשב איכותי במועד יצורו.
2. הפריט צריך לשקף את התקופה בה נוצר ולא סגנון של תקופה קודמת.
3. פריטים נדירים בזמנם יהפכו בקלות רבה יותר לפריטי אספנות. אבל פריטים נדירים מידי אינם סחירים ולכן הביקוש עבורם מצומצם מאוד.
4. פריטים אשר יוצרו בתקופה שהייתה והסתיימה, למשל: תקופה הנקראת ארט נובו:
   התקופה החלה בשנות השבעים של המאה ה-19 והסתיימה בעשור הראשון של המאה ה-20. התקופה התאפיינה בקישוטיות רבת קווים מעוגלים ובאיכות "צמחית". הסגנון מאוד אסימטרי תוך שילוב של אלמנטים "נשיים". סגנון הארט דקו שהמשיך אותה, שונה באופן מובהק. הוא יותר גיאומטרי, דגש על צורות וסימטריה.
   שטיחים קווקאזים ממחצית המאה ה-19 ועד עלייתו של סטלין. עליתו לשילטון שינתה לחלוטין את דפוסי האריגה והעיצוב בשנות ה-20 של המאה ה-20.
   תקופת הדאדא באמנות: 1917-1921 לאחר מלחמת העולם הראשונה סגנון שונה ובעל מסרים מחתרתיים.
   בית ספר בצלאל הראשון: 1906-1929 בית הספר נפתח ב1906 ונסגר ב1929.בבצלאל נוצרו פריטי אומנות כמו עבודות כסף, נחושת וכסף, שנהב, שטיחים, עבודות עץ, תבליטי ברונזה ואחרים תוך דגש על יהדות ומזרח, כאשר נפתח בצלאל מחדש ננטש הסגנון ה"מיושן" חלק גדול מעבודות האומנות לא נעשו עוד תחת האכסניה של בצלאל אלא התפזרו לבתי מלאכה פרטיים וביה"ס הפך לבית ספר גבוה לאמנות.
   סגנון הפנק: בשנות ה- 70 אשר השפיע על ציור, מוזיקה וירד מהבמה לאחר פרק זמן של עשור.
5. כל פריט אספני הואConversation piece – נושא לשיחה, כלומר סיפור טוב עוזר לפריט שלכאורה לא נראה מושך. למשל פרוכת משמיכה צבאית והגדה מודפסת בסטנסיל באיכות נמוכה אשר שימשו את הלוחמים היהודים בסדר פסח הראשון לאחר השיחרור ב 1945. הפריטים בעלי ערך אספני כי מתלווה להם מכתב מקולונל בראודה שהיה הרב הראשי של הכוחות האמריקאים וכתב את כל הסיפור במכתב לרעייתו, בנוסף לצילום המתעד את האירוע. דוגמא אחרת היא כסא הנדנדה של הנשיא קנדי – שוויו אינו אובייקטיבי אלא נובע מהיחוס שלו.
6. פריט הופך מבוקש כאשר סוג מסויים של אספנים הופכים בעלי מודעות או שהשכבה הזו הופכת בעלת אמצעים, למשל פריטים אוריינטליים. דוגמה טובה הן שטרי כסף אנגלו-פלשתינא מתקופת המנדט ובמיוחד 1927-1945 שהפכו מבוקשים מאוד על ידי אספנים ממוצא סעודי.
7. פריטים בעלי ערך כספי רב, כמו לדוגמא יצירות של פיקאסו, רישומים של מיכאלאנג'לו או של ליאונרדו, הם כמובן בעלי ערך אספני.
8. לעיתים פריטים ביזארים או מקאברים הופכים פריט אספנות. כך למשל גופה של טייס קמיקזה יפני נמכרה במכירה פומבית ב2200$, במחשבה שניה מוזיאונים לארכיאולוגיה מלאים בגופות….

​

אנו עומדים כאן לרשותכם לכל שאלה או התלבטות. אנו מזמינים אתכם ליצור עמנו קשר בטלפון 03-6252424 או בקבוצת הפייסבוק שלנו 'כמה זה שווה?'

הפוסט פריט אספני הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

• אימות מקוריות – לפני הכל חשוב לדעת את האותנטיות של הפריט המדובר.
• תמונות – יש לבחון האם התמונה אכן צוירה על ידי מי שחתם עליה, מה מצבה הפיזי ומה שוויה היום בשוק.
• יהלומים – האם מתאים להגדרות הגמולוגיות והאם התעודה הגמולוגית מתייחסת ליהלום הזה.
• תכשיטים – ישנם תכשיטים המוערכים ע"פ ערך הזהב או האבנים היקרות שבהן וישנם כאלה שערכם מוערך על פי מקורם – לדוגמא פריטים יוקרתיים של חברת קרטייה.
• כלי כסף ויודאיקה – תיבחן אותנטיות הפריטים, מקורם ושווים בשוק
• שטיחים בעבודת יד – נבחן מהו מקור השטיח? מהו גילו? מהו מצבו הפיזי?
• שווי שוק – לאחר שנאמת את מקוריות הפריט נבחן את שוויו בשוק בעזרת עסקאות של פריטים דומים שבוצעו בתקופה האחרונה.

טיפים לרכישה מוצלחת

• מומלץ להעזר במומחה להערכת הפריט לפני הרכישה כדי לבחון את מקוריות הפריט ולהעריך את שוויו, בהתאם  למידע על עסקאות דומות שבוצעו בשוק לאחרונה.
• במידה וברצונכם למכור פריט וברצונכם להעריך מהו המחיר המקסימלי שתוכלו לקבל עבורו, נשמח לבצע עבורכם את ההערכה. המומחים שלנו יוכלו במידת הצורך להפנות אתכם לבתי מכירות אמינים שיוכלו לסייע לכם במכירה.
• המלצה נוספת בנושא מו"מ, אשר נכונה לכל מו"מ היא להיות דווקא הראשון להציע מחיר- מחקרים עדכניים מראים כי בניגוד למקובל לחשוב, דווקא מציע ההצעה הראשון יצליח להגיע לתנאים טובים יותר במו"מ לעומת הצד השני, זאת בשל קביעת עוגן ראשוני אליו מתייחס כל התהליך. כל זאת, בהצעת מחיר בטווח הסביר לערכו של הפריט.

אנו עומדים כאן לרשותכם לכל שאלה או התלבטות. לקביעת פגישת ייעוץ עם מומחי גמולב לפני רכישה או מכירה, התקשרו אלינו לטלפון 072-2575216 או בדוא"ל info@gemolab.co.il

 בהצלחה!!!!

הפוסט הערכה לפני רכישה הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

מדוע לא ניתן להשתמש בנתוני הערכה לביטוח?
הנתונים שנמסרים לחברת הביטוח מבוצעים לפי ערך כינון המבוסס על עיקרון של השבת המצב לקדמותו. משמעותו של ערך כינון הוא ערכו של הפריט כחדש, תחת הגדרה של קונה בכוח. כלומר, הערך של ארון צרפתי עצום, בן 30 שנה, שלא ניתן כלל למכור אותו יהיה גבוה מאד, מאחר והחישוב של הביטוח הוא לצורך העמדת ארון חדש כזה, במקרה של שריפה למשל.
לעומת זאת, שווים של תכשיטים שהוערכו לצורך הביטוח יכול אפילו לעלות עד לרגע החלוקה, במקביל לעליית ערכו של הזהב בעולם.
לכן, גם אם נחליט להוריד אחוז מסוים משוויים של כל הפריטים לעולם לא ייווצר איזון בין ירידת הערך מכינון למימוש באופן שווה בין הפריטים השונים, אשר שוויים מוערך לפי מצבם ולפי הפער שבין ביקוש והיצע לפריטים מסוגם.
כך, במקרה של שימוש בערכי הביטוח, עלול אחד היורשים למצוא עצמו יורש ארון קיר צרפתי בן שלושים אשר לא ניתן לממש ולפיכך ערך הכינון אינו רלוונטי לגביו ולעומתו יירש אחיו תכשיט יקר ערך או כלי כסף שניתן לממש בקלות בשווי גבוה.

אילו פריטים קל באופן יחסי לממש?
ניתן לממש בקלות יחסית תכשיטים, יצירות אמנות של אמנים ידועים, כלי כסף – חנוכיה או פמוטים עתיקים קל לממש וכך גם פסלונים.
לעומת זאת, סכו"מ מכסף יימכר בשווי המתכת ולעתים פחות מכך. סרוויסים מפורצלן נמכרים כמשומשים בפרוטות .

מתלבטים ביחס להזמנת חוות דעת מומחה?

במקרה זה אנו ממליצים לכם לבחור חמישה פריטים מתוך העזבון, אלה שנראים לכם כבעלי הערך הגבוה ביותר ולהעלות אותם לפורום גמולב  . במסגרת הפורום תוכלו לקבל אומדן ראשוני אשר יסייע לכם בהחלטה האם ערך הפריטים מצריך הוצאה על ייעוץ של מומחה.
אנו עומדים כאן לרשותכם לכל שאלה או התלבטות. אנו מזמינים אתכם ליצור עמנו קשר בטלפון 03-7921662 או בדוא"ל info@gemolab.co.il

הפוסט הערכת שווי לצורך חלוקת רכוש הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.