"מים הם כמו גנב, נכנסים ממקום אחד ויוצאים ממקום אחר"
משפט שאמר האנסטלטור שנשלח לדירה הראשונה שהגעתי אליה כדי להעריך נזק מים. משפט זה נחקק בזכרוני ואז לא הבנתי את מלוא משמעותו.
מה ייחודי לנזק מים?
נזק מים הוא הנזק המורכב ביותר לטיפול בכל רמה שהיא. ניתן לחשוב בטעות שהנזק חמור ומסובך יותר אם חפץ נגנב או נשרף, אך לא כך הדבר.
נזק של גנבה או שריפה הוא מוגבל בזמן. לא משנה עד כמה חמור, ברגע שהגנב הלך והאש כבתה אפשר לדעת שהסיפור ניגמר ונוכל להתחיל לטפל בנזקים מבלי לחשוש שיתגלה נזק נוסף.
כפי שתיאר זאת האינסטלטור, קשה לעקוב אחר נזק מים משום שהם תמיד ימצאו דרכים לזרום, כך שכמעט בלתי אפשרי להתחקות אחר מסלולם.
לחקור את מלא הנזק
לכן, אם יש נזק מים קשה מאוד לדעת מה ההשפעות שלו על צד שלישי והאם הנזק באמת הסתיים. אם נפגע למשל מחסן מלא יצירות אמנות או טקסטילים, אנו עלולים לגלות שמעבר לנזק המיידי לשטיחים וליצירות שאוחסנו בו, נגרם נזק לגורם שלישי, כמו הדירות הסמוכות למחסן. נזק זה עלול להתגלות רק מספר חודשים לאחר הנזק הראשוני במחסן.
בנוסף, נזק מים לשטיח עלול להתגלות רק כעבור זמן רב כי נחלשה תשתית השטיח ובדיקה חיצונית לא תוכיח זאת, כך גם ביצירות אמנות למראית עין יתכן והנזק אינו רב כל כך אך כעבור זמן מתפתח עובש , שכבת ההכנה (גרונד) נפגעת והצבע מתחיל לנשור .
להמנע כבר לפני כניסה לדירה
כדי להימנע מנזקי מים המוכרים לנו מהחורפים האחרונים, כאשר קונים או שוכרים דירה רצוי להכיר את תוואי הקרקע ולוודא שאיננו נמצאים במקום שהוא אגן ניקוז טבעי, בית הממוקם במקום שכזה נזקי מים הם בלתי נמנעים בשיטפונות החורף האופייניים באזורים שונים בארץ.
מה עושים אם יש נזק?
כשמתרחש נזק מים ושטיח או אריג נפגעים, הפעולה הראשונה שעל הבעלים לעשות היא:
לפנות למומחה לטיפול בטקסטילים ולא לייבש אותם !!!
ייבוש האריג בטרם מומחה בדק וחיטא אותו יגרור מצב בו הנזק יתקבע והטיפול יהיה מסובך יותר והנזק יהיה גדול יותר. מומחה יחטא את השטיח ויעצור את המשך התפתחות הנזק.
במקרה של יצירת אמנות שנפגעה מנזק מים הדבר חמור שבעתיים במיוחד כאשר מדובר בצבעים מסיסים במים , במקרה כזה הנזק יכול להתפשט והוא עלול לשנות את אופי היצירה ,לכן חיוני שבעל מקצוע יפעל מהר ויטפל ביצירה.
הופעה של עובש זו תופעה מאוחרת יותר, אם לא מטפלים ביצירה במהירות נוצרים נזקים שלא ניתן לתקן אותם מאוחר יותר.
כיצד אומדים ירידת ערך בעקבות נזק מים?
כדי לקבוע ירידת ערך של יצירה או טקסטיל בעקבות נזק מים יש צורך לטפל ולעצור את גורם הנזק בשלב ראשון.
ירידת הערך של היצירה מתחלקת שני סוגי נזקים:
נזק אסטטי: בשטיח– ירידת צבע , ביצירת אמנות לכלוך או שינוי בצבעים,
נזק מבני: פגיעה בתשתית השטיח או בבסיס היצירה בבד או בעץ שעליה היצירה מצוירת או שכבת ההכנה.
לכל סוג נזק השפעה שונה על ירידת הערך של היצירה או השטיח.
ירידת הערך תלויה בסוג הנזק, חומרתו ובמיקומו ביצירה.
נזקי מים- מתי כדאי להביא שמאי?
במידה ויש נזק מים לטקסטיל (שטיח) או יצירת אמנות, אם יש ביטוח, חשוב לדעת שלא כל שמאי של חברת ביטוח ידע לזהות את הנזק לעומקו. במקביל לדיווח לחברת הביטוח ולפני שהפריט מתייבש, חשוב לפנות לבעל מקצוע מתאים כדי לעצור את הדרדרות הנזק, ולעשות ככל שביכולתך כדי למזער אותו באופן מיידי. אחרת חברת הביטוח עלולה לראות בך אשם תורם, כלומר, תורם לנזק.
גם אם אין ביטוח, שמאי יכול לעזור במידה והנזק נגרם כתוצאה מגורם שלישי שניתן להצביע עליו, כמו עירייה או רטיבות מדירה שכנה למשל. במקרה כזה ניתן לתבוע את הגורם או את חברת הביטוח שלו.
זכור, כמבוטח אינך חייב להשתמש בשמאי של חברת הביטוח!
לרוב נוח לעשות זאת אך חשוב לדעת ששמאי נזק של חברות הביטוח אינם מתמחים ביצירות אמנות או טקסטילים ומכיוון שנושא זה כה מורכב יכולתם לתת הערכת נזק מקצועית בתחום מוגבלת והם עלולים שלא לדייק ואת המחיר על כך תאלץ לשלם בעצמך.
נזקי מים- מה עלות שמאי?
עלות שמאי נזקי מים תלויה במספר גורמים משתנים.
מחיר הבסיס לביקור של שמאי נע בין 500 ל 1000 ₪+ מע"מ, תלוי במיקום המפגש ובהתאם לגורמים משתנים.
נוסף על כך המחיר מושפע מכמות הפריטים שנפגעו ומערכם של הפריטים עצמם. שני הגורמים האלה קובעים את שכר הטרחה לשמאי הם משקפים מצד אחד את הזמן והמומחיות הנדרשים לעבודה ומצד שני את האחריות המקצועית של השמאי.
ביטוח אחריות מקצועית של שמאי פרופורציונלי לערך הפריט המוערך. הפרמיה אותה משלם השמאי על ביטוח אחריות מקצועית משתנה אם ערכו של הפריט הוא מאות שקלים או אם ערכו הוא מאות אלפי שקלים- בהתאם לכך, ישתנה גם שכר הטרחה שיגבה בגין ההערכה.
כלומר, גובה שכר הטרחה לאמדן נזק מים מקצועי מושפע משילוב של כמות הפריטים, העבודה הנדרשת ושווי הפריטים עצמם.
להערכת נזק מים חייגו 03-6252424 להתייעצות הצטרפו לקבוצת הפייסבוק שלנו כמה זה שווה? גמולב
