תדמיינו שאתם בעלי נכס, ויום אחד אתם מתעוררים בבוקר עם הודעה על תביעה בסך מיליון וחצי ש"ח.

זה בדיוק מה שקרה לקבלן שהגיע אלי לפני כמה שנים, חיוור כולו, וביקש ממני חוות דעת מקצועית על תיק שנמצא בחקירה בבית משפט.

הוא סיפר לי שהשוכר שלו, בעל חנות שטיחים, תבע אותו כבעל המבנה על סך מיליון וחצי שקל בטענה לנזק מים נרחב שנמצא באחריותו. 

באחד משטפונות החורף, רצה הגורל והחנות היתה סגורה עקב חג עד הסופ"ש, למספר ימים בהם הייתה הצפה ונגרם נזק מים לשטיחים. הוא ביסס את התביעה שלו על סמך חוות דעת של מוכרי שטיחים בסביבתו. 

ברגע שראיתי את פרטי התיק, חשדתי שהתובע ניצל את התביעה ואסף את כל השטיחים שהיו להם פגיעות מים כדי להשליך על הקבלן את הנזק.

במבט ראשון קל היה לראות שהנזקים לא יכלו להיגרם בסופ״ש אחד. חלק מהפריטים היו פיסות ושאריות בלבד – שגם אם היו טובלים אותם בחומצה היו נותרים במצב טוב יותר. קל היה לזהות שנזקים שכאלו היו לכל הפחות באחריות בעל החנות מכיוון שהם תוצאה של חוסר טיפול ממושך. 

בנוסף למצב הפריטים – היה לי קל לזהות שהערכת הפריטים עצמם נופחה באופן בלתי מוצדק.

הגדלתי לעשות ובדקתי כמה מ"מ גשם נמדדו באותו סופ״ש על פי נתוני השירות המטאורולוגי. לפי הממצאים לא מדובר באירוע שסביר שיגרום נזק כזה, במיוחד כאשר מדובר במספר ימים בודדים. הנזק לא תאם את תיאור התובע באופן מובהק.

הגשתי את חוות דעתי והסברתי במפורט, באופן שאינו משתמע לשתי פנים שהנזק שמופיע בתביעה אינו קשור לאירוע הגשמים הנוכחי. הייתה כאן רשלנות של בעל החנות בטיפול בנזק. 

כאשר אני מגיש חוות דעת לבית משפט, אני מעמיק במחקר, נותן טיעונים והסברים כולל סימוכין ומקורות. במידה ונדרש לעמוד מול חקירה נגדית תמיד יש לי את היכולת לעשות זאת ביעילות. 

לקראת בוא יום הדיון בבית המשפט, נערכתי לענות על שאלותיו של התובע והייתי בדרכי לבית המשפט לבקשת עו"ד. אך כשכבר חניתי בחנייה של בית המשפט, להפתעתי, הטלפון שלי צלצל ובצד השני שמעתי את קולו של עורך הדין: "אין צורך שתגיע, אסביר לך בהמשך" הוא ניתק ומיהר לחזור לדיון.

מאוחר יותר התברר לי שהשופט לא הספיק לקרוא את חוות הדעת שלי טרם הדיון לכן, רק בזמן ההפסקה, הוא התפנה לעיין בה וזה מה שהכריע את המשך המשפט. לאחר שכולם חזרו לדיון השופט פסק, על סמך חוות הדעת שלי, שהתובע חייב לקבלן פיצוי על הוצאות המשפט והתביעה בוטלה כליל.

לצערי אני רואה מקרים רבים של צדדים בבתי משפט שמביאים חוות דעת שאינן מקצועיות, במקרה הזה התובע הביא חוות דעת של מוכרים שכמובן עמדתם מוטה לטובת בעל החנות באופן טבעי בשל היותם בתחום וגם בשל הקשר האישי לבעל החנות. בנוסף אין להם את הכלים המקצועיים להעמיד חוות דעת שתהיה קבילה בבית המשפט.

כשאני מגיע לבית משפט, הדבר הראשון שהשופט רואה זה את הרזומה והניסיון שלי ואת זה שבתי משפט ממנים אותי במקרים רבים שלא מטעם אחד הצדדים. 

זה מצטרף למחקר המעמיק שאני עושה עבור כל מקרה וכך חוות הדעת שלי הופכות חזקות מאוד ולרוב בית המשפט משחרר אותי מהצורך להגן על חוות הדעת כפי שקרה במקרה הזה.

הכותב הוא יורם ברייר, שמאי וגמולוג בכיר ומשפטן בהכשרה, מנהל מקצועי של חברת גמולב שמאות כללית בע"מ, מומחה בינלאומי לחפצי ערך, אומנות ושטיחים, מנהל ובעלים של גמולב פלוס וגמולב ירושלים שמאות כללית בע"מ.אם אתם זקוקים לחוות דעת מקצועית לגבי חפצי ערך והערכה לצרכים שונים, מוזמנים למלא את הפרטים כאן ונחזור אליכם בקרוב.

הפוסט חוות הדעת שבזכותה נדחתה תביעה של מיליון וחצי ש"ח הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

כל אלה גרמו לי לקבוע כי בסבירות גבוהה לא מדובר בציור אותנטי של האמן.

התגובה שקיבלתי מהמומחה לאחר ההסבר הייתה:
"אין שום סיכוי שבעולם שאת זה ניתן יהיה לדעת באמצעות אינטליגנציה מלאכותית"

השיחה גרמה לי להבין שגם אם אני מקווה שבינה מלאכותית יכולה לחסוך לי זמן יקר בעתיד עדיין רחוק היום שבו היא תחליף אותי לחלוטין.

חשוב להבין שכיום, על אף ההתקדמות הטכנולוגית המואצת, אין אף אפליקציה שמסוגלת לפשט את כמות הנתונים שאספו בראשם של כמה מומחים מעטים בעולם כדי שיתורגמו לזיהוי חד משמעי. מדובר בידע מורכב שמומחים אספו בניסיון ולמידה של עשרות שנים וכדי להפוך כל פרמטר שמומחה מזהה לישים לבחינה באמצעות בינה מלאכותית, דרושה לא פחות מעבודת נמלים מפרכת וגאונות.

יחד עם זאת, בפרמטרים שניתן להכניס למערכת, לבינה מלאכותית יש יתרון משמעות. אין לדעת מה צופן העתיד, לאן הטכנולוגיה תפתח והאם יהיו דברים שבהם הטכנולוגיה תוכל לתמוך בנו גם בתחום הזה. 
בהחלט ניכר שישנם דברים שלפחות בינתיים – רק עין אנושית ואינטואיציה יכולות לגלות.

כשאנחנו חושבים על מה יתאפשר בעתיד בתחום זה אנחנו רוצים לקוות שאנטיליגנציה מלאכותית תוכל לסנן זיופים מובהקים על פי קטגוריות מסוימות ולעזור לנו להגיע במהירות לאינפורמציה רלוונטית ליצירה שאותה אנחנו רוצים לבדוק ובכך לחסוך לנו זמן ולהנגיש ולשמר ידע יקר ובעל ערך.

האם אתם חושבים שהמומחים בעתיד יתחלפו בבינה מלאכותית ועד כמה?

הפוסט האם בינה מלאכותית יכולה להחליף שמאי מומחה בזיהוי זיופים? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

שווי התכשיט הוא שכלול של מגוון גורמים וכאן נדבר על שוויה של הפנינה עצמה. בין אם מדובר בשרשרת פנינים, עגילי פנינה או אפילו טבעת פנינים כאשר מדובר בתכשיט שמכיל מתכות נוספות או תוצרת יצרן יוקרתי המחיר ישתנה בהתאם.

שווי פנינה בודדת יכול לנוע בין עשרות שקלים למאות אלפי דולר.

מה באמת משפיע על המחיר?

1. קוטר הפנינה – ככל שקוטר הפנינה גדול יותר ערכה גבוה יותר. המדידה מתייחסת לקוטר הפנינה במילימטרים. פנינה שאינה עגולה נמדדת על פי אורך ורוחב.

2. צורת הפנינה –ככל שצורתה עגולה יותר כך ערכה רב יותר.

3. הניקיון של הפנינה – ככל שהיא נקייה יותר ונעדרת פגמים כך ערכה רב יותר. אין לצפות שהפנינה תהיה מושלמת

ופני השטח שלה יראו כמו קליפת תפוז, אם היא חלקה מיידי ייתכן שהיא לא פנינה.

4. שכבת קליפתה- ככל שרובד הקליפה (הקלטיבציה) עבה יותר, ערכה גבוה יותר.

הרכיכה שיוצרת את הפנינה בונה שכבה בכל עונה שכבה עד שבע עונותוכך נוצר העובי. ניתן לזהות זאת באמצעות צילום רנטגן בעל מקצוע מיומן יבחין בכך.

5. צבעה של הפנינה – הגוון המעולה ביותר הוא הרוזה – סילבר (ורדרד כסוף). האירופאים מעדיפים צבע רוזה (ורדרד),האמריקאים מעדיפים לבן ולבן רוז.הצבעים הנחותים הם צהוב או קרם חזק (הנפוץ על פי רוב בארצות אמריקה הדרומית)יוצאים מן הכלל: הצבע השחור, בשנים האחרונות הצבע המוזהב והאפור, שהם יקרים מאוד.

6. מידת הברק- ככל שהפנינה מבריקה וזוהרת יותר כך עולה ערכה.

איך תדעו שמדובר בפנינה ולא זיוף?
מספר כללים פשוטים יעזרו לך לענות על השאלה הזאת:

*מבחן השיניים*
שפשפו את החרוז על השיניים העליונות ואם התחושה היא כמו חול מדובר בפנינה. אם החרוז מחליק מדובר בחיקוי פלסטיק או זכוכית או פנינת מיורקה.*מבחן זכוכית המגדלת*
במבט מקרוב רצוי בזכוכית מגדלת הפנינה נראית כמו קליפה של תפוז עם נקבים קטנים לעומת זאת חיקוי יהיה חלק.*אף אחד לא מושלם*
אין לצפות שהפנינה תהיה מושלמת, אם היא חלקה מיידי ייתכן שהיא לא פנינה.

אם גילית שהפנינים שלך אמיתיות?

כדי לדעת שווי אמיתי של פנינה דרושה בדיקה מקצועית ניתן ליצור קשר 02-6252424

הפוסט הערכת שווי פנינה הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

נדיר לפגוש סיפור סינדרלה. יצירה שנקנתה לפני זמן רב, ישבה בסלון או אפילו במחסן ורק כאשר מומחה מגיע ורואה אותה מתגלה שווי שהוא הרבה מכל מה שאפשר היה לתאר. הנה אחד מהסיפורים האלה: 

זה היה מהבקרים הרגילים בהם נקראתי לבצע הערכה שגרתית לחלוטין לעיזבון בשכונה ותיקה בירושלים. כמו בכל הערכה אני נתקל במגוון חפצים כגון יצירות אמנות, תכשיטים, כלי כסף ועוד. היורשים יודעים לספר לי בדרך כלל מה לדעתם בעל ערך רב, וברוב המקרים אם יש הפתעה, היא בעיקר לרעתם. תכשיטים ששווים בעיקר לפי מחיר המתכות ולא הרבה מעבר הם דבר שבשגרה.

אבל יצירה אחת תפסה את תשומת ליבי במיוחד. הייתה זו יצירה מופשטת, אפורה למדי שבעלי העיזבון לא התייחסו אליה והתלבטו אם בכלל להכניס אותה להערכה. אביהם סיפר להם שהוא קנה אותה בגלריה בירושלים בעבור 1000 לירות לפני זמן רב והם הניחו שהיא לא בעלת ערך. 

ניגבתי את האבק וזיהיתי חתימה בשתי שפות – אנגלית וסינית. עידכנתי אותם מיד שהיצירה הזו עשוייה להיות שווה הרבה כסף. 

מהרגע הראשון שמבטי נפל עליה, הבנתי שיש כאן משהו שצריך להתעכב עליו. לאחר שנים במקצוע האינטואיציה בתחום זה חזקה ומהירה. ואמנם ביני לביני חשבתי, שלו הייתי סוחר באמנות הייתי קונה מידם את היצירה מיידית וגוזר קופון יפה מאוד. אך אחריותי כמומחה היא כמובן לתת ייעוץ מקצועי שהוא קודם כל לטובת מיקסום הרווחים של לקוחותי, במקרה זה היורשים. 

כדי שנבין מה מיוחד כלכך ביצירה צריך להבין את סיפורו של האמן.

האמן צ׳ו ט-צ׳ון, (Chu Teh-Chun) נולד ב1920 בסין. יחד עם שני עמיתיו שכונו ״שלושת המוסקטרים״ ייסד זרם אמנות חדש ששילב קליגרפיה ואמנות סינית עם זרם האמנות המופשטת ששלט באירופה באותה תקופה. 

צ'ו, שפעל בצרפת, נטש את האמנות הפיגורטיבית שאפיינה אותו בשנים הראשונות בפריז, אשר בעטיה אף זכה במדליית כסף עבור דיוקן רעייתו "המונה ליזה של המזרח" והלך לכיוון הזרם המופשט שהחל לתפוס תאוצה באירופה ואף בישראל.

ב-1964 צ׳ו הציג תערוכה שהוקדשה לו במוזיאון קרנגי, מאז יצירותיו מבוקשות על ידי אספנים אירופאים וסינים כאחת.

נתתי אומדן משוער אך ידעתי שהיצירה עשויה לקבל מחיר גבוה מאוד אם תימכר בבית מכירות מתאים שמוכר לאספנים שאוהבים את הסגנון הייחודי הזה. ייעצתי להם למכור את היצירה ולחלוק את הרווחים כדי למנוע חוסר צדק בחלוקת הירושה.

הלקוחות אכן קיבלו את עצתי ופנו לבית מכירות בינלאומי ואני שמח על כך. 

שמחת היורשים הייתה גדולה, אך אפילו גדולה יותר כאשר המחיר הפתיע את כולנו, כולל את בית המכירות. 

שמחת היורשים הייתה גדולה, הם הבינו שיש אוצר בידם כאשר היצירה נמכר במחיר שהפתיע את כולם, כולל את בית המכירות, בלמעלה מ 1.8 מיליון ₪ .

הפוסט הציור שהפתיע את כולם הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

תוך כדי טיפול בתכולת דירה זה נראה הכי פשוט למכור לחברת פינוי דירה את כל הפריטים ולמנוע מכם כאב ראש

אבל כדאי להבין שלקבל אמדן מחיר ממי שקונה ממך את חפצי הערך זה כמו לתת לחתול לשמור על השמנת.

חפצים שעוברים בירושה – יצירות אמנות, תכשיטים, כלי כסף, יודאיקה, אוסף מטבעות, שעוני יוקרה, שטיחים, וכיוב' יכולים להיות שווים הרבה כסף.

כאשר מוכרים או קונים חפץ יקר כדאי לבדוק את ערכו האמיתי באופן מקצועי ואובייקטיבי כדי להימנע מהפסדים כואבים זה בדיוק תפקידו של שמאי.

השמאים המומחים שלנו כבר היו עדים להרבה סיפורים על השקעות לא נכונות.

אספן אחד לדוגמא השקיע את מיטב כספו בקניית תמונה אשר יוחסה לאמן חשוב – פייר אוגוסט רנואר. שנים אחרי הקנייה כאשר ביקש לממש את הערך ולמכור אותה התברר כי מדובר בפוסטר צבוע שהמסגרת שלו שווה יותר מהיצירה.

לא תמיד נדע כמה הפסדנו, כמו במקרה של יורש שקיבל אומדן לא מקצועי על עבודת אמנות של הציירת אנה טיכו לקראת מכירת התמונה. היורש שמח מאוד כאשר נמכרה במחיר כמעט כפול מאומדן זה, אלא שיצירה דומה לה נמכרה חודש קודם במחיר שהוא פי ארבע מהאומדן הראשוני שקיבל. כך שהערך האמיתי של התמונה היה גבוה בהרבה מהמחיר שבו היא נמכרה אך היורש אפילו לא היה מודע להפסד.

מקרה עם סוף אופטימי יותר אירע כאשר בהערכת תכולה שגרתית של אחד מסוקרי גמולב, התגלה כי האבן ששובצה בטבעת של הגברת איננה יהלום על אף שנקנתה כיהלום. למרות שעברו מספר שנים מקניית הטבעת היא ביקש פיצוי ביחד עם מכתב החתום ע״י מהעבדה הגמולוגיות של גמולב וזוכתה בטבעת חדשה שערכה גבוה מהסכום בו נקנתה הטבעת המקורית.

לא תרצו להיות בין אלה שהפסידו כסף רק בגלל חוסר ידע.
כדי לדעת שקיבלת את המחיר מדוייק על הפריטים שלך צריך שמאי מומחה שידריך אותך

המומחים של גמולב כאן לשרותכם 

עם צוות של שמאים וזמינות של מומחים מכל העולם וביטוח אחריות מקצועית של עד 4 מיליארד ש"ח.

לקבלת הצעת מחיר מלאו את הפרטים כאן

בקבוצת הפייסבוק שלנו תוכלו לקבל אמדן מחיר ראשוני עבור 3 פריטים ראשונים חינם.

הפוסט הרי ברור שלא תיגש למשפט ללא עורך דין הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

חלוקת ירושה או רכוש עלולה להיות כאב ראש גדול עבור עורכי דין ובמיוחד לאכפתים בינהם.

כאשר קיימים חפצי ערך ואוספי אמנות שצריך לחלק, ההחלטה מי יקבל מה יכולה להיות מסובכת ואמוציונאלית במיוחד, והיא עולה לצד האתגר הרגשי של האבדן. תפקידו של עורך הדין במקרים אלו הוא לעזור לתהליך להיות מהיר וחלק ככל הניתן למרות המטען הרגשי.

חפצים כמו: חפצי אמנות, כלי כסף, ריהוט עתיק, תכשיטים, שעוני יוקרה, שטיחים בעבודת יד ועוד יכולים לתת רושם מוטעה, להראות יקרים או זולים יותר ממה שהם באמת לעין בלתי מקצועית.

ביחד עם מטען רגשי – נוסטלגיה, רגשות נחיתות וקיפוח סביב חלוקת הרכוש, מתווסף הקושי הפשוט שבזיהוי חפצים בעלי ערך בתוך ערימה של חפצים חסרי ערך כספי משמעותי. קיים גם קושי טכני לעורך הדין שאינו מתמצה בחפצי ערך ונדרש למלא פריטה מקצועית עבור חפצים שיתכן שרובם חסרי ערך אך גובים זמן יקר מאוד של בדיקה וניסוח לא מקצועי שעלול להיות מבלבל כאשר מגיעים לבית המשפט. כל אלו מהווים מכשול לסיכום תהליכים משפטיים ולמכירת נכס.

לצערנו אנחנו נתקלים בתחום זה במקרים רבים מדי שנה של בתים העומדים ריקים חודשים רבים ואפילו שנים רק מכיוון שהלקוחות לא מצליחים להתמודד עם העיסוק בעיזבון. כאשר מדובר בחפצים שעלולים להיות בעלי ערך נחוצה עין מקצועית כדי לדעת את ערכם האובייקטיבי. לפעמים לדבר יש משמעות גם בקשר לסיום תפקידו של עורך הדין בתיק.

הטיפ שלנו אליכם – להזמין איש מקצוע חיצוני שמבצע הערכת שווי של החפצים.

הערכת שווי היא הערכה עצמאית של שווי הרכוש וחפצי הערך. בהקשר של גירושין או ירושה, ניתן להשתמש בהערכת שווי כדי לקבוע את שווי השוק ההוגן של חפצי ערך שקשה לאמוד את ערכם ללא ניסיון וידע רלוונטי ומעמיק. הערכת שווי יכולה לסייע לכל הצדדים להגיע להסכם הוגן והגון. עבור עורכי דין המייצגים לקוחות בתיקי גירושין או ירושה, המלצה על הערכת שווי יכולה להיות אסטרטגיה נבונה ויעילה ליישוב סכסוכים ואף מניעתם.

היתרונות של הערכת שווי לחלוקת רכוש

1. אובייקטיביות: הערכת שווי מקצועית יכולה לספק הערכה חסרת פניות שכל הצדדים יכולים לתת בה אמון וזה אחד היתרונות הגדולים ביותר של הערכת שווי. זה חשוב במיוחד כאשר לבני הזוג או ליורשים יש חפצי ערך ואמנות של אמנים חשובים ועוד יותר כאשר יש מחלוקת לגבי שווי חפץ.
2. דיוק: כאשר הערכות שווי מבוצעות על ידי אנשי מקצוע בעלי ניסיון רב בתחום הערכת השווי, ההערכה צפויה להיות מדויקת יותר מהערכת שווי שבוצעה על ידי מישהו ללא מומחיות זו. טעות שרבים עושים היא התבססות על הערכה לביטוח שנותנת שווי מוטה שמותאם אך ורק לצורך ביטוח ולא לצורך חלוקת רכוש או מכירה.
3. מסמך כביל בביתי משפט: הערכת שווי של שמאי מומחה בחברת גמולב מוכרת כחוות דעת משפטית מקצועית ומדויקת. המסמך מהווה אסמכתא כבילה במוסדות משפטיים כעדות מוכחת. לעומת חוות דעת של אנשי מקצוע כמו צורפים, בעלי גלריות וכו' שעליהן הצד השני עשוי לערער.
4. חיסכון לכל הצדדים: כאשר נכנסים רגשות נוסטלגיים, תהליך חלוקת הרכוש עלול להתארך ולהתייקר. על ידי עריכת הערכת שווי, שני הצדדים יכולים לחסוך זמן וכסף, והרבה סבל וקושי לכל המעורבים על ידי הימנעות מהצורך במשא ומתן ממושך או בהתדיינות משפטית. 
5. הסרת מכשולים במקרים של ירושה: החפצים הם הגורם העיקרי שמהווה מכשול, פקק, שמונע ניצול הנדל"ן בין אם למכירה או השכרה בהתאם לבחירת הלקוחות.
6. פתרון סכסוכים: לאחר ביצוע הערכה מדויקת, ניתן לבצע תהליך של חלוקה בפועל – המומחה יחלק את חפצי הערך לקבוצות זהות בערכן על פי מספר המתחלקים ויבצע הגרלה של הקבוצות. בין אם מדובר בזוג או יורשים, מנסיוננו התהליך מאפשר פתרון מהיר או מניעה של סכסוכים מיותרים מהצדדים המעורבים. בחברת גמולב ישנם מומחים שמסוגלים לעשות חלוקת רכוש במהירות והם בעלי ניסיון בחלוקת רכוש ואפילו בבוררות. ניתן לקרוא במאמר הזה על מקרה של חלוקה כזאת.
7. שקיפות: הערכת שווי מספקת שקיפות בקשר לערך החפצים. זה יכול לעזור לבנות אמון בין הצדדים ולהפחית את הסבירות למחלוקות עתידיות הקשורות לחלוקת הרכוש.
8. מקצועיות: על ידי שכירת איש מקצוע לביצוע הערכת שווי, שני הצדדים יכולים להוכיח מחויבות לחלוקת רכוש הוגנת. עו״ד השוכר איש מקצועי יצא מקצועי ואמין כאשר יגיש דו״ח מפורט ומקצועי עם (אינוורטר) מדויק ומאושר ע״י מומחה

״בתור עורך דין העוסק במספר תחומים: משפט מסחרי, דיני משפחה, תחומי המקרקעין ובתחום הפלילי, אני והצוות שלי משתמשים בחוות הדעת של יורם וגמולב בדוחות המומחה שלנו המוגשות לערכאות וביעוץ שאנו מקבלים מהם. חברת גמולב לדעתי עושה עבודה מצוינת. הסוקרים שנותנים תשובה מקצועית, ההערכות וחוות הדעת הפרטיות ויורם ברייר– מומחה עם אישור להגשת חוות דעת מקצועיות משפטיות לבית המשפט. העבודה של יורם חוסכת לי כעורך דין המון כאב ראש, הפרטה מסודרת ונחסך זמן רב ונמנעים ריבים בין יורשים. חברת גמלב לדעתי עושה עבודה מצוינת. הן הסוקרים שנותנים תשובה מקצועית והן בהערכות וחוות דעת פרטיות והן יורם – מומחה עם אישור להגשת חוות דעת מקצועיות משפטיות לבית המשפט."

עו"ד אלי בראלי – משרד עורכי דין אלי בראלי, משפט מסחרי, מקרקעין, פלילים ודיני משפחה כולל ירושות וצוואות בהתמחות לשיקום נישואין על ההיבטים המשפטיים והטיפוליים.

הפוסט הטיפ המנצח לעורכי דין שרוצים חיים קלים הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

חלוקת רכוש וכאבי ראש

במקרים של גירושין, חלוקת ירושה או אפילו סכסוך בין שותפים עסקיים, שמחלקים עסק ביניהם, בהם מעורבים חפצי ערך כמו יצירות אמנות, כלי כסף, תכשיטים וכדומה עבודתם של עורכי דין לענייני משפחה יכולה להפוך למורכבת ולעתים בלתי אפשרית ובמקום להיות עורך דין מקצוען עורכי דין נדרשים להיות פסיכולוגים.

פגישה קצרה עם שמאי מומחה תפיג את הערפל לגבי שווי החפצים והיא פתרון מועדף עבור עורכי הדין. במקרים אלו הערכה מקצרת תהליכים ומהווה חוות דעת מקצועית שניתן לסמוך עליה ובמקרים בהם נדרשת חלוקה של הרכוש.

אנחנו בגמולב נתקלים כל הזמן במקרים בהם סכסוכים של שנים נפתרים בקלות וחוסכים כאב ראש ואנרגיה על הליכים משפטיים כאשר מגיע מומחה מטעמינו לבצע חלקת רכוש.

קראו כיצד 5 שנים של מאבק משפטי נסגרו בשעה וחצי של פגישה עם שמאי מקצועי – להמשך קריאה

לחסוך בתהליכי מכירה וקניה של נכסים

האם אתם יודעים שניתן באמצעות הערכת שיפורים ותוספות למבנה הדירה, לחסוך במס? בתהליך מכירה של דירה נחסוך מס שבח ברכשית דירה ניתן לחסוך מס רכישה. עורכי דין מקצועיים בתחום הנדל״ן יודעים כיצד לעזור ללקוחות שלהם לחסוך.

מוכרי דירות רבים משקיעים עשרות עד מאות אלפי שקלים בהשבחת הנכס שלהם וללא קבלות או הוכחות הכסף הזה יורד לטמיון, כאשר קצרה היד להוכיח את שהושקע בשיפור הנכס. זהו השלב בו אנחנו עשויים לסייע , הערכה תשמש קלף מיקוח משמעותי במשא ומתן עם רשות המיסים ולעזור ללקוחות שלכם לחסוך כסף.

יש מגוון מקרים בהם שמאי מומחה של גמולב, יכול להגיע לנכס לבצע הערכת צמודות ושיפורים, להגיש לכם דוח שאיתו ניתן לפנות לרשויות המס ולדרוש הפחתה במס שבח\ רכישה עבור לקוחותיכם. פירוט המקרים מופיע במאמר שלנו איך לחסוך מס שבח?

לשיחת התאמה מלאו את הפרטים כאן

 מתמחים בתחום העסקי

הצהרות הון שיש בהן דברי ערך אך לא מצורפת אליהן הערכה, עלולות לגרור מצב של מס חסר במשך השנים. לכן חשוב לידע את בעלי העסקים שיש להם יצירות אמנות וחפצי ערך שירשו שעליהם לבצע הערכה ולצרפה לטופס הצהרת ההון הראשוני לפני פתיחת העסק. כמו גם מכירה של יצירות אמנות מהפרטי לעסקי ולהיפך. אלו כלים שעשויים לחסוך במס.

הערכת שווי של גמולב לצורך הצהרת הון מהווה חוות דעת משפטית לכל דבר ועניין, המומחים שלנו מנוסים בהגנה עליהן בבתי משפט ומתחייבים לעשות זאת במידת הצורך.

לקבלת הצעת מחיר מלאו את הפרטים כאן 

תביעות ביטוח ו/או נזיקין.

נדרש מומחה כדי להעריך חפצי ערך ובמיוחד אמנות. כאשר מדובר בנזקים ליצירות אמנות, שטיחים, כלי כסף, תכשיטים  ועוד, חשובה היכולת של המומחה לעמוד לחקירה נגדית ולתמוך בחוות הדעת.

מעבר לעובדה שהמנהל המקצועי שלנו הוא אחד המומחים המוכרים בתחום האמנות הישראלית והיהודית, אנחנו בקשר קרוב עם מומחים בינלאומיים במידת הצורך ולכן תמיד נדאג לתת חוות דעת מקצועית ביותר. עדיף לקבל חוות דעת ממומחה בעל ניסיון בעמידה בחקירה בארץ ובעולם.

כאשר יש לך תיק שמכיל חפצי ערך מסוגים אלה חשוב לפנות מיידית למומחים שידעו את השווי האמיתי שלהם וגם ידעו לזהות את גובה הנזק. המומחים של גמולב ידעו גם להפנות אתכם מידית לטיפול מקצועי בנזק שיכול למנוע את החמרתו במקרים של נזקי מים ואש למשל.

המומחה של גמולב מגיע למקום ומעריך את שווי החפץ ואת שווי הנזק, במידה וביטוח מעורב בכך המומחים של גמולב עובדים עם כל חברות הביטוח ומיומנים בהתנהלות מולן.

כל הערכת השווי של גמולב מהווה חוות דעת מקצועית ועל כן המומחים בצוות יוכלו להגן עליה בבית משפט במידת הצורך. כאשר מקבלים הערכה מאדם שאינו מומחה התהליך יכול לגרום נזק רב.

יורם ברייר, המנהל המקצועי של גמולב, טיפל בלמעלה מ- 5000 עיזבונות, בצע למעלה מ  20,000 הערכות ואלפי חוות דעת לבתי משפט לאורך 40 שנות ניסיונו.

כדי לקבל הצעת מחיר מותאמת עבור לקוחותך כל שצריך הוא למלא את הפרטים בטופס וניצור איתך קשר.

מקרים שבהם יש סכסוכים מורכבים  או מאבקים טעונים רגשית על רקע חלוקת חפצי ערך עשויים להיפתר ע"י פגישה קצרה עם שמאי מומחה שיפיג את הערפל לגבי שווי החפצים. 

במקרים של גירושין, חלוקת ירושה או אפילו סכסוך בין שותפים עסקיים, שמחלקים עסק ביניהם, בהם מעורבים חפצי ערך  כמו יצירות אמנות, כלי כסף, תכשיטים, עבודת עורך הדין הופכת למורכבת ולעתים בלתי אפשרית. במקום להיות עורך דין מקצוען עורכי דין נדרשים להיות פסיכולוגים.

הערכה מקצרת תהליכים ומהווה חוות דעת מקצועית שניתן לסמוך עליה ובמקרים בהם נדרשת חלוקה של הרכוש , זהו הפתרון המועדף.

יורם ברייר, המנהל המקצועי של גמולב, טיפל בלמעלה מ- 5000 עיזבונות, בצע למעלה מ 20,000 הערכות ואלפי חוות דעת לבתי משפט לאורך 40 שנות ניסיונו.

כדי לקבל הצעת מחיר מותאמת עבור לקוחותך כל שצריך הוא למלא את הפרטים בטופס וניצור איתך קשר.

עורכי דין המתמחים בנדל"ן

כל לקוח של משרדכם ישמח לחסוך כסף בתהליך מכירה ורכישה של נכס.  כאשר עורך הדין ורואה החשבון שמטפלים במכירה הם מקצוענים, הם יודעים שניתן באמצעות הערכת שיפורים ותוספות למבנה הדירה לחסוך במס שבח בתהליך מכירה של דירה או מס רכוש ברכישת דירה.

מוכרי דירות רבים משקיעים עשרות עד מאות אלפי שקלים בהשבחת הנכס שלהם וללא קבלות או הוכחות הכסף הזה יורד לטמיון, כאשר קצרה היד  להוכיח את שהושקע בשיפור הנכס. זהו השלב בו אנחנו עשויים לסייע , הערכה תשמש קלף מיקוח משמעותי במשא ומתן עם רשות המיסים ולעזור ללקוחות שלכם לחסוך כסף.

יש מגוון מקרים בהם שמאי מומחה של גמולב, יכול להגיע לנכס לבצע הערכת צמודות ושיפורים, להגיש לכם דוח שאיתו ניתן לפנות לרשויות המס ולדרוש הפחתה במס שבח עבור לקוחותיכם. פירוט המקרים מופיע במאמר שלנו איך לחסוך מס שבח?

לשיחת התאמה מלאו את הפרטים כאן

 עורכי דין המתמחים בתחום העסקי

הצהרות הון שיש בהן דברי ערך אך לא מצורפת אליהן הערכה, עלולות לגרור מצב של מס חסר במשך השנים. לכן חשוב לידע את בעלי העסקים שיש להם יצירות אמנות וחפצי ערך שירשו שעליהם לבצע הערכה ולצרפה לטופס הצהרת ההון הראשוני לפני פתיחת העסק. כמו גם מכירה של יצירות אמנות מהפרטי לעסקי ולהיפך. אלו כלים שעשויים לחסוך במס.

הערכת שווי של גמולב לצורך הצהרת הון מהווה חוות דעת משפטית לכל דבר ועניין, המומחים שלנו מנוסים בהגנה עליהן בבתי משפט ומתחייבים לעשות זאת במידת הצורך.

לקבלת הצעת מחיר מלאו את הפרטים כאן 

עורכי דין המתמחים בתביעות  ביטוח ו/או נזיקין.

נדרש מומחה כדי להעריך חפצי ערך ובמיוחד אמנות. כאשר מדובר בנזקים  ליצירות אמנות, שטיחים, כלי כסף, תכשיטים  ועוד, חשובה היכולת של המומחה  לעמוד לחקירה נגדית ולתמוך בחוות הדעת.

מעבר לעובדה שהמנהל המקצועי שלנו הוא אחד המומחים המוכרים בתחום האמנות הישראלית והיהודית, אנחנו בקשר קרוב עם מומחים בינלאומיים במידת הצורך ולכן תמיד נדאג לתת חוות דעת מקצועית ביותר. עדיף לקבל חוות דעת ממומחה בעל ניסיון בעמידה בחקירה בארץ ובעולם.

כאשר יש לך תיק שמכיל חפצי ערך מסוגים אלה חשוב לפנות מידית למומחים שידעו את השווי האמיתי שלהם וגם ידעו לזהות את גובה הנזק. המומחים של גמולב ידעו גם להפנות אתכם מידית לטיפול מקצועי בנזק שיכול למנוע את החמרתו במקרים של נזקי מים ואש למשל.

המומחה של גמולב מגיע למקום ומעריך את שווי החפץ ואת שווי הנזק, במידה וביטוח מעורב בכך המומחים של גמולב עובדים עם כל חברות הביטוח ומיומנים בהתנהלות מולן.

לקביעת פגישה מלאו את הפרטים כאן

הפוסט כל עורך דין חייב לדעת ! הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

אנשים רבים טועים כשהם מחפשים מקום טוב למכור בו חפץ בעל ערך שברשותם. חשוב לזכור שגם לבית המכירות האמין ביותר יש בסוף אינטרס לקנות מכם חפצים במחיר נמוך ככל הניתן, ולאו דווקא לאפשר לכם להרוויח את המיטב מהחפץ שברשותכם, ולכן כדאי לכם להגיע עם ידע מוקדם.

אז מה לשאול לפני בחירה של בית מכירות?

• האם בית המכירות אמין? האם בית יעמוד בהתחייבותו וישלם לכם?

בית מכירות מתאים צריך להיות אמין וותיק שיש עליו המלצות ישירות ולא רק כתובות.

קיים מגוון רחב של בתי מכירות איכותיים בארץ. בתי מכירות מומלצים לדוגמא: תירוש, מצא ארט, קלאודיוס, קדם, אשתר, ארז דור ועוד. עם זאת, כל אחד מהם מתמחה בסוגי חפצים שונים וחשוב להגיע עם ידע מוקדם כדי לקבל את ההצעה הטובה ביותר מכל אחד מהם..

• האם הוא נותן לכם את הערך המקסימלי לחפץ שלכם?

וודאו שנמכרים בבית המכירות שתבחרו חפצים בסדר גודל של המחיר שאתם רוצים לקבל.

• האם החפץ יימכר או הוא יישאר בשוק וערכו ירד עקב כך?

חשוב שבית המכירות שתבחרו יתמחה בסוג החפצים שאתם רוצים למכור. יצירת אמנות שעוברת ממכירה למכירה לאורך זמן עלולה לאבד מערכה באופן משמעותי.

אל תופתעו אם נשארתם מבולבלים, זה תחום מורכב שרבים נפלו בו וזה לא חייב להיות כך.

לדוגמה מקרה שפגשנו לפני מספר שנים אדם שמכר את הירושה שלו פגש את המומחה של בית המכירות שהתעניין ביצירות שהיו בירושה ולפי המלצתו מכר את התמונה שברשותו במחיר שהמומחה הציע כאומדן שווי של התמונה. במכירה היורש קיבל פי 2 מהאומדן ושמח מאוד כי חשב שהרוויח בגדול. אך מאוחר מדי, כאשר המומחה שלנו פגש את התמונה, הוא גילה שבכלל הפסיד בגדול כי תמונה דומה מאוד של אותה ציירת נמכרה לאחרונה בפי 2 מהסכום שבו הוא מכר את התמונה שלו.

וזה הולך ונעשה גרוע יותר – בסיפור הבא של אדם אשר חוסר הידע המקצועי שלו נוצל לרעה על ידי רמאי שמכר לו תמונה של "רנואר" לכאורה במחיר ״מציאה״. רק כאשר התכוון למכור אותה הוא גילה שמיטב חסכונותיו הושקעו בפוסטר צבוע והמסגרת שווה יותר מהתמונה עצמה!

אז פעם הבאה שאתם מגיעים למעמד מכירה או קניה של תכשיט, שטיח, ציור או ריהוט עתיק שווה להתייעץ איתנו קודם. המומחים של גמולב מבצעים בדיקות אובייקטיביות עבור חפצי ערך עם ניסיון של מעל  40 שנה.  לכן חשוב להתייעץ לפני מכירה או קניה של חפץ בבית מכירות.

ייעוץ מקצועי יכוון אתכם לבית המכירות המתאים עבור החפץ שלכם. וגם יאפשר לכם להגיע עם ידע מוקדם שיאפשר לכם לבצע את העסקה הטובה ביותר עבורכם.

לייעוץ לחצו כאן

לפוסטים נוספים בנושא:

הפוסט איך תדע שבית המכירות אמין ומתאים לך? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

המפגש שלנו עוסק באחד הנושאים המורכבים להערכה – יצירות אמנות.

הקלטה של השידור החי בו זכינו ללמוד על מאחורי הקלעים של תהליך הערכה של תמונה במקרה זה תמונה עתיקה.

במפגש זום מוקלט זה נקבל הצצה לתהליך הערכה מדויק של חפצי ערך עם יורם ברייר המנהל המקצועי של חברת גמולב, בו תוכלו ממש להכנס למוחו של יורם ולראות איך הוא עובד!

מפגש יורם עונה על השאלות: – כיצד לדעת מהו סוג הפריט? – מתי הוא נוצר? – האם הוא אמיתי? – מי יצר אותו? – כמה הוא שווה? יורם ברייר – המומחה שלנו: הוא שמאי וגמולוג מומחה בינלאומי בהערכת אמנות ישראלית ומרצה בעל שם ועם ניסיון של כ-40 שנה בתחום. יורם העריך אלפי חפצים בשווי של מאות מיליוני שקלים במצטבר.

סירטונים נוספים ניתן למצוא בערוץ היוטיוב שלנו או בקבוצת הפייסבוק שלנו "כמה זה שווה?"

להערכה מקצועית, ייעוץ או נושאים נוספים חייגו 03-6252424 או מלאו את הפרטים כאן ונחזור אלייכם בהקדם.

הפוסט כמה זה שווה? אמנות – בחן את המומחה סדרת זום הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

הסרטון עוסק בבעיה העיקרית בעולם הפיסול, זיוף פסלים על ידי יציקה מאוחרת. שיטת זיוף זו נקראת פוסטמוס. באמצעות תשומת לב למספר פרטים אותם נלמד בסירטון , כל אחד יוכל לזהות פסל שזויף כך. הזיופים בשוק האמנות כה רבים שאנחנו בצוות גמולב רואים לנגד ענינו את השליחות בהנגשת הידע. כך כל אחד יוכול להמנע מליפול ברשתם של זייפנים. על כן הקמנו את קבוצת הפייסבוק שלנו כמה זה שווה

הפוסט איך תדע האם הפסל מקורי או זיוף? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

גישה מהירה לסירטון

הפוסט מהו סוג השטיח ואיזה שטיח יקר יותר ? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

חשוב לדעת שכללי אצבע מתאימים לרוב היצירות של קדישמן אך כאשר היצירה היא חריגה: בנושא לא אופייני, נוצרה בתקופה מוקדמת או מידותיה חריגות, היא עשויה לעלות יותר.

הסרטון צולם כחלק מסדרת הסרטונים קש או זהב. כאן אנו לומדים כיצד לזהות מהו שווים חפצי ערך מסוגים שונים. הפעם איך נזהה יצירות אותנטיות של קדישמן שהפך למותג באמנות הישראלית.

לשאלות נוספות מוזמנים להצטרף לקבוצת הפייסבוק שלנו כמה זה שווה?

הפוסט האם הקדישמן שלך אותנטי או זיוף? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.