מאז גילוי חיסול סינואר הרשת גועשת סביב התיק של אישתו שהוא תיק יוקרה של הרמס, לכאורה זיוף.

כמובן שקל מאוד להגיד בהינף יד תשובה חותכת כמו: "זה חיקוי, פח אשפה" אך כבעל מקצוע בתחום לא הייתי ממהר לתת תשובה חד משמעית בנושא על פי תמונה מטושטשת בלבד.

אנחנו עוסקים רבות בבדיקת תיקי יוקרה וחפצים נוספים ובתחום הזה אני צריך להיות מעודכן באופן קבוע. זאת מכיוון

שבתחום תיקי היוקרה הרפליקות, שלא לומר זיופים, הולכים ומשתבחים עם השנים ועל כן, כדי להיות מקצועי, עלי להמשיך לחקור וללמוד כל הזמן את שינויים, הטכניקות והסודות המקצועיים של חברות היוקרה כדי שאוכל לתת תשובות מהימנות.

יש לי כמה תובנות בנושא שאשמח לחלוק עם כל אספן או אספנית או כל אדם שהתחום מרתק אותו. בנוסף זאת גם הזדמנות נהדרת לבחון מה הופך מותג יוקרה לכזה.

בסרטון הזה אני מספר קצת מהסודות שעוזרים לי להבחין בין מקור לרפליקה גם אתייחס לסוגיית התיק של גברת סינואר וכל השיח סביב הנושא.

מוזמנים לצפות בסרטון כאן

הפוסט תיק ההרמס של גברת סינואר, מקורי או זיוף? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

היי כאן יורם ברייר

מלחמת חרבות ברזל גרמה לאבל, לחרדה ולכאב וגם יצרה אתגרים רבים בתחום הנזיקין. אזרחים רבים ועורכי דינם מתמודדים עם תיקים מורכבים בתחום נזקי מלחמה. זו אינה הפעם ראשונה שאני נדרש להתמודד עם סוגיות מורכבות בזמני מלחמה וחשבתי לספר לכם מקרה מעניין שבמרחק הזמן עשוי אף להעלות חיוך קל.

במלחמת המפרץ הראשונה 1991 פגע טיל בפגיעה ישירה בסטודיו של אמנית ישראלית וגרם לנזק משמעותי, למעשה השמיד את תכולתו כליל.

כמה שנים לאחר מכן, האמנית הגישה תביעה נגד סדאם חוסיין באמצעות עורך דין. האו"ם באותה תקופה חילט (החרים נכסים) כספים שהיו שייכים לממשלת עיראק לכן היה מקור כספי שאפשר היה להיפרע ממנו.

חוות הדעת שלי שצורפה לתביעה, הייתה אמורה להגדיר כמה היצירות שלה שוות..

לצורך כך בדקתי בכמה היא מכרה כל יצירה על פי הסוגים השונים וכמה תערוכות היא עשתה ודרך כך חישבתי ממוצע שמשקף כמה שוות יצירות שלה. היה עלי לנסח זאת באופן מנומק וברור כולל סימוכין בדו"ח שהוגש לאו"מ.

למעשה התוצאה הייתה שסדאם חוסיין "רכש" ממנה את כל הסטודיו. כלומר היא קיבלה כסף מהאומות מאוחדות על חשבון כספי הפיצוי לנזקי המלחמה שנלקחו מסאדם חוסיין ע"י האו"ם.

התביעה שלה התקבלה. האומנית קיבלה פיצויים משמעותיים, אינני יודע כמה כי כבר לא הייתי מעורב בנושא, אך הופתעתי שאפילו לא נדרשתי להתייצב בבית המשפט לענות על שאלות בקשר לחוות הדעת..

כאשרנגרם נזק לחפצי ערך כמו יצירות אומנות, שטיחים, כלי כסף, כלי פורצלן ועוד, חשוב לקבל חוות דעת מקצועית על הנזק במידה ויש את מי לתבוע.

חשוב לדעת שהמדינה לא מפצה (באופן אוטומטי) על נזקי מלחמה שנגרמים לחפצי ערך לכן אם יש לכם חפצי ערך שתרצו לוודא שהם מבוטוחים כדאי לקרוא את המאמר הזה ולפעול בהתאם.
. המאמר כאן. הכותב, יורם ברייר, שמאי בכיר ומומחה לאומנות ישראלית, מנהל מקצועי של גמולב ומנהל המחלקה להערכות פרטיות- גמולב פלוס, בעל ניסיון של מעל 40 שנה בהערכות שווי של חפצי ערך ואמנות

מלחמת חרבות ברזל מעבר לאבל, לחרדה ולכאב הנורא מביאה אתגרים רבים בתחום הנזיקין. אזרחים רבים ועורכי דינם מתמודדים עם תיקים מורכבים בתחום נזקי מלחמה. זאת לא פעם ראשונה שאני נדרש להתמודד עם סוגיות מורכבות בזמני מלחמה וחשבתי לספר לכם מקרה מעניין שבמרחק הזמן עשוי אף להעלות חיוך קל.

במלחמת המפרץ הראשונה 1991 פגע טיל בפגיעה ישירה בסטודיו של אמנית ישראלית וגרם לנזק משמעותי, שלא לומר כמעט השמיד את תכולתו כליל.

כמה שנים לאחר מכן, היא הגישה תביעה נגד סדאם חוסיין באמצעות עורך דין. האו"ם באותה תקופה חילק כספים שהיו שייכים לממשלת עיראק לכן היה מקור כספי שאפשר היה לתבוע אותו.

חוות הדעת שלי שצורפה לתביעה, לא הייתה צריכה לקשור את הנזק של פגיעת הטיל לסדאם חוסיין. זאת לא הייתה הבעיה. למעשה חוות הדעת שלי הייתה צריכה להגדיר כמה היצירות שלה שוות.

לצורך כך בדקתי בכמה היא מכרה כל יצירה על פי הסוגים השונים וכמה תערוכות היא עשתה ודרך כך חישבתי ממוצע שמשקף כמה שווה יצירה שלה. היה עלי לנסח זאת באופן מנומק וברור כולל סימוכן בדו"ח שהוגש לאו"מ.

בעצם מה שקרה הוא שסדאם חוסיין "קנה" ממנה את כל הסטודיו. כלומר היא קיבלה כסף מהאומות מאוחדות על חשבון כספי הפיצוי לנזקי המלחמה שנלקחו מסדם חוסן ע"י האו"ם.

התביעה שלה התקבלה. האומנית קיבלה פיצויים משמעותיים, אינני יודע כמה כי כבר לא הייתי מעורב בנושא, אך הופתעתי שאפילו לא נדרשתי להתייצב בבית המשפט לענות על שאלות בקשר לחוות הדעת שהוגשה.

כאשר יש נזק לחפצי ערך כמו יצירות אומנות, שטיחים, כלי כסף, כלי פורצלן ועוד, חשוב לקבל חוות דעת מקצועית על הנזק במידה ויש את מי לתבוע.

חשוב לדעת שהמדינה לא מפצה על נזקי מלחמה שנגרמים לחפצי ערך לכן אם יש לכם חפצי ערך שתרצו לוודא שהם מבטוחים כדאי לקרוא את המאמר הזה ולפעול בהתאם. המאמר כאן.

הכותב, יורם ברייר, שמאי בכיר ומומחה לאומנות ישראלית, מנהל מקצועי של גמולב ומנהל המחלקה להערכות פרטיות- גמולב פלוס, בעל ניסיון של מעל 40 שנה בהערכות שווי של חפצי ערך ואמנות.

הפוסט האמנית שסדאם חוסיין "קנה" ממנה את כל הסטודיו בזכות חוות דעת אחת. הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

תדמיינו שאתם בעלי נכס, ויום אחד אתם מתעוררים בבוקר עם הודעה על תביעה בסך מיליון וחצי ש"ח.

זה בדיוק מה שקרה לקבלן שהגיע אלי לפני כמה שנים, חיוור כולו, וביקש ממני חוות דעת מקצועית על תיק שנמצא בחקירה בבית משפט.

הוא סיפר לי שהשוכר שלו, בעל חנות שטיחים, תבע אותו כבעל המבנה על סך מיליון וחצי שקל בטענה לנזק מים נרחב שנמצא באחריותו. 

באחד משטפונות החורף, רצה הגורל והחנות היתה סגורה עקב חג עד הסופ"ש, למספר ימים בהם הייתה הצפה ונגרם נזק מים לשטיחים. הוא ביסס את התביעה שלו על סמך חוות דעת של מוכרי שטיחים בסביבתו. 

ברגע שראיתי את פרטי התיק, חשדתי שהתובע ניצל את התביעה ואסף את כל השטיחים שהיו להם פגיעות מים כדי להשליך על הקבלן את הנזק.

במבט ראשון קל היה לראות שהנזקים לא יכלו להיגרם בסופ״ש אחד. חלק מהפריטים היו פיסות ושאריות בלבד – שגם אם היו טובלים אותם בחומצה היו נותרים במצב טוב יותר. קל היה לזהות שנזקים שכאלו היו לכל הפחות באחריות בעל החנות מכיוון שהם תוצאה של חוסר טיפול ממושך. 

בנוסף למצב הפריטים – היה לי קל לזהות שהערכת הפריטים עצמם נופחה באופן בלתי מוצדק.

הגדלתי לעשות ובדקתי כמה מ"מ גשם נמדדו באותו סופ״ש על פי נתוני השירות המטאורולוגי. לפי הממצאים לא מדובר באירוע שסביר שיגרום נזק כזה, במיוחד כאשר מדובר במספר ימים בודדים. הנזק לא תאם את תיאור התובע באופן מובהק.

הגשתי את חוות דעתי והסברתי במפורט, באופן שאינו משתמע לשתי פנים שהנזק שמופיע בתביעה אינו קשור לאירוע הגשמים הנוכחי. הייתה כאן רשלנות של בעל החנות בטיפול בנזק. 

כאשר אני מגיש חוות דעת לבית משפט, אני מעמיק במחקר, נותן טיעונים והסברים כולל סימוכין ומקורות. במידה ונדרש לעמוד מול חקירה נגדית תמיד יש לי את היכולת לעשות זאת ביעילות. 

לקראת בוא יום הדיון בבית המשפט, נערכתי לענות על שאלותיו של התובע והייתי בדרכי לבית המשפט לבקשת עו"ד. אך כשכבר חניתי בחנייה של בית המשפט, להפתעתי, הטלפון שלי צלצל ובצד השני שמעתי את קולו של עורך הדין: "אין צורך שתגיע, אסביר לך בהמשך" הוא ניתק ומיהר לחזור לדיון.

מאוחר יותר התברר לי שהשופט לא הספיק לקרוא את חוות הדעת שלי טרם הדיון לכן, רק בזמן ההפסקה, הוא התפנה לעיין בה וזה מה שהכריע את המשך המשפט. לאחר שכולם חזרו לדיון השופט פסק, על סמך חוות הדעת שלי, שהתובע חייב לקבלן פיצוי על הוצאות המשפט והתביעה בוטלה כליל.

לצערי אני רואה מקרים רבים של צדדים בבתי משפט שמביאים חוות דעת שאינן מקצועיות, במקרה הזה התובע הביא חוות דעת של מוכרים שכמובן עמדתם מוטה לטובת בעל החנות באופן טבעי בשל היותם בתחום וגם בשל הקשר האישי לבעל החנות. בנוסף אין להם את הכלים המקצועיים להעמיד חוות דעת שתהיה קבילה בבית המשפט.

כשאני מגיע לבית משפט, הדבר הראשון שהשופט רואה זה את הרזומה והניסיון שלי ואת זה שבתי משפט ממנים אותי במקרים רבים שלא מטעם אחד הצדדים. 

זה מצטרף למחקר המעמיק שאני עושה עבור כל מקרה וכך חוות הדעת שלי הופכות חזקות מאוד ולרוב בית המשפט משחרר אותי מהצורך להגן על חוות הדעת כפי שקרה במקרה הזה.

הכותב הוא יורם ברייר, שמאי וגמולוג בכיר ומשפטן בהכשרה, מנהל מקצועי של חברת גמולב שמאות כללית בע"מ, מומחה בינלאומי לחפצי ערך, אומנות ושטיחים, מנהל ובעלים של גמולב פלוס וגמולב ירושלים שמאות כללית בע"מ.אם אתם זקוקים לחוות דעת מקצועית לגבי חפצי ערך והערכה לצרכים שונים, מוזמנים למלא את הפרטים כאן ונחזור אליכם בקרוב.

הפוסט חוות הדעת שבזכותה נדחתה תביעה של מיליון וחצי ש"ח הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

בתור מי שעובדים עם אנשים בתהליכי פירוק נישואין ושותפויות, ידוע לנו מקרוב שגירושין הם תהליך מאתגר בלשון המעטה. עם כל מה שאתם עוברים, חבל לנו שאתם בכלל צריכים להקדיש את הזמן לקרוא את המאמר. עם זאת, אנחנו רואים מידי יום ריבים ממושכים והפסדים כואבים שיכלו להימנע בזכות הידע שצברנו ואספנו בשבילכם מנקודת מבטנו כאנשי מקצוע בתחום הערכת הרכוש ואנחנו מקווים שהם ישמשו אתכם. 

אחד הנושאים החשובים ביותר בהליך הגירושין הוא חלוקת הרכוש. כאשר מדובר בחפצי ערך, כגון – יצירות אמנות, תכשיטים, אוספים מיוחדים ועוד. חפצים אלו עשויים להיות בעלי ערך רב מחד או בעלי ערך סנטימנטלי רב אך לא בעלי ערך מסחרי מאידך. לכן חשוב להעריך את רכושכם המשותף בצורה מקצועית טרם חלוקתו, לא משנה מה יהיה אופן החלוקה. 

באופן טבעי ישנם חילוקי דעות וריבים בתהליך שכזה, כל אחד מהצדדים יש אינטרס מנוגד ורוצה לצאת עם יתרון ביחס לצד השני במיוחד אם הרגשות גועשים. מנסיוננו אנשים נוטים לריב דווקא על דברים שהם לא בהכרח בעלי הערך הגבוה ביותר. אם נוצרה הסכמה מספרית כללית, הסכמי חלוקה נוטים להיות פשוטים יותר כאשר מדובר בחלוקה של: קרנות, כסף מזומן, קופות גמל ומכשירים פיננסים כאלה ואחרים. 

אם אתם קוראים את זה ואתם בתהליך גירושין – נשמח לשמוע מכם איך אתם מרגישים לגבי העובדה שחלק מהחפצים היקרים ביותר שלכם עשויים להימכר או להתחלק עם בן/בת הזוג שלכם

אז איך אפשר להקל על תהליך הגירושין?

• דבר ראשון כדאי כמובן לבחור עו״ד מקצועי וישר שקשוב לצרכים שלכם. כזה שלא ינסה לגרור את התהליך על ידי קריאת מלחמה מיותרת על הצד השני, כזה שידאג להוביל את התהליך לפשרה הוגנת וקצרה ככל הניתן. 
• להבין את סדר הגודל: לפני שמתחילים לחלק את הרכוש כדאי להבין כמה רכוש יש ומה השווי שלו. כאשר השווי אינו ברור צצות מחשבות ודמיונות המתערבבות עם הערך הממשי של החפצים. המחיר האובייקטיבי מנסיוננו מפשט את כל התהליך והעיסוק בחלוקה.
• הערכת רכוש מקצועית: יכולה לעזור למנוע מחלוקות בין בני הזוג לגבי שווי החפצים. זה יכול להקל על תהליך חלוקת הרכוש, להפחית את הסיכוי לסכסוכים משפטיים ולקצר את הזמן והכאב הכרוך בתהליך.

יתרונות נוספים להערכה מקצועית של חפצי ערך בגירושין:

• חוות דעת אובייקטיבית: הערכה מקצועית מספקת חוות דעת אובייקטיבית ולא מוטה לגבי שווי החפצים. המשמעות של זה היא שמתאפשרת הפרדה בין הערך הסנטימנטלי וההיסטוריה שלכם עם החפצים לבין הערך הכספי של החפצים בפועל – ובכך היא מקלה על חלוקה הוגנת. 
• השמאי מגיע כגורם חיצוני מה שמאפשר לו להפוך לגורם בלתי מוטה ולהקל משמעותית על תהליך החלוקה. קראו למשל איך סכסוך כה מורכב בין 3 יורשים, טעון במתח רגשי כבד, התפוגג בזכות בדיקה מקצועית פשוטה תוך שעה וחצי להפתעתם של עורכי הדין. 
• *בזמן שאנחנו מדברים על הערכה שכזו כדאי לזכור – הערכה שבוצעה לפוליסת הביטוח לא משקפת את המחיר של החפצים בפועל בהתאם למצב השוק. גם אם עשיתם הערכה לביטוח חשוב לעשות בנוסף הערכה פרטית – הפערים יכולים להיות גדולים לשני הכיוונים וליצור הטיות שיכולות לבוא לרעתכם.
•  הערכה מקצועית יכולה לעזור לבני הזוג להיערך לניהול החפצים לאחר החלוקה ולסייע להם לקבל החלטות מושכלות לגביהם כגון האם למכור אותם, לשמור אותם או לחלק אותם.

איך לבחור שמאי לחפצי ערך?

חשוב לבחור שמאי בעל ניסיון והסמכה בתחום הערכת חפצי ערך. לצערנו בישראל לא קיימת הכשרה מקצועית לשמאות וזה תחום שאין עליו פיקוח. לכן המרכיב של הניסיון הוא קריטי.יש לבדוק שהשמאי שלכם מוכר על ידי בתי משפט וגופי ממשל  זה יבטיח לכם שהשמאי שלכם מומחה ומקצועי ניתן להתייעץ עם סוכן הביטוח שלכם למשל.

טיפים נוספים שלא כתבנו במאמר שהייתם רוצים לחלוק איתנו? ייתקבלו בברכה

הפוסט החולייה החסרה בהסדר גירושין הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

תוך כדי טיפול בתכולת דירה זה נראה הכי פשוט למכור לחברת פינוי דירה את כל הפריטים ולמנוע מכם כאב ראש

אבל כדאי להבין שלקבל אמדן מחיר ממי שקונה ממך את חפצי הערך זה כמו לתת לחתול לשמור על השמנת.

חפצים שעוברים בירושה – יצירות אמנות, תכשיטים, כלי כסף, יודאיקה, אוסף מטבעות, שעוני יוקרה, שטיחים, וכיוב' יכולים להיות שווים הרבה כסף.

כאשר מוכרים או קונים חפץ יקר כדאי לבדוק את ערכו האמיתי באופן מקצועי ואובייקטיבי כדי להימנע מהפסדים כואבים זה בדיוק תפקידו של שמאי.

השמאים המומחים שלנו כבר היו עדים להרבה סיפורים על השקעות לא נכונות.

אספן אחד לדוגמא השקיע את מיטב כספו בקניית תמונה אשר יוחסה לאמן חשוב – פייר אוגוסט רנואר. שנים אחרי הקנייה כאשר ביקש לממש את הערך ולמכור אותה התברר כי מדובר בפוסטר צבוע שהמסגרת שלו שווה יותר מהיצירה.

לא תמיד נדע כמה הפסדנו, כמו במקרה של יורש שקיבל אומדן לא מקצועי על עבודת אמנות של הציירת אנה טיכו לקראת מכירת התמונה. היורש שמח מאוד כאשר נמכרה במחיר כמעט כפול מאומדן זה, אלא שיצירה דומה לה נמכרה חודש קודם במחיר שהוא פי ארבע מהאומדן הראשוני שקיבל. כך שהערך האמיתי של התמונה היה גבוה בהרבה מהמחיר שבו היא נמכרה אך היורש אפילו לא היה מודע להפסד.

מקרה עם סוף אופטימי יותר אירע כאשר בהערכת תכולה שגרתית של אחד מסוקרי גמולב, התגלה כי האבן ששובצה בטבעת של הגברת איננה יהלום על אף שנקנתה כיהלום. למרות שעברו מספר שנים מקניית הטבעת היא ביקש פיצוי ביחד עם מכתב החתום ע״י מהעבדה הגמולוגיות של גמולב וזוכתה בטבעת חדשה שערכה גבוה מהסכום בו נקנתה הטבעת המקורית.

לא תרצו להיות בין אלה שהפסידו כסף רק בגלל חוסר ידע.
כדי לדעת שקיבלת את המחיר מדוייק על הפריטים שלך צריך שמאי מומחה שידריך אותך

המומחים של גמולב כאן לשרותכם 

עם צוות של שמאים וזמינות של מומחים מכל העולם וביטוח אחריות מקצועית של עד 4 מיליארד ש"ח.

לקבלת הצעת מחיר מלאו את הפרטים כאן

בקבוצת הפייסבוק שלנו תוכלו לקבל אמדן מחיר ראשוני עבור 3 פריטים ראשונים חינם.

הפוסט הרי ברור שלא תיגש למשפט ללא עורך דין הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

חלוקת ירושה או רכוש עלולה להיות כאב ראש גדול עבור עורכי דין ובמיוחד לאכפתים בינהם.

כאשר קיימים חפצי ערך ואוספי אמנות שצריך לחלק, ההחלטה מי יקבל מה יכולה להיות מסובכת ואמוציונאלית במיוחד, והיא עולה לצד האתגר הרגשי של האבדן. תפקידו של עורך הדין במקרים אלו הוא לעזור לתהליך להיות מהיר וחלק ככל הניתן למרות המטען הרגשי.

חפצים כמו: חפצי אמנות, כלי כסף, ריהוט עתיק, תכשיטים, שעוני יוקרה, שטיחים בעבודת יד ועוד יכולים לתת רושם מוטעה, להראות יקרים או זולים יותר ממה שהם באמת לעין בלתי מקצועית.

ביחד עם מטען רגשי – נוסטלגיה, רגשות נחיתות וקיפוח סביב חלוקת הרכוש, מתווסף הקושי הפשוט שבזיהוי חפצים בעלי ערך בתוך ערימה של חפצים חסרי ערך כספי משמעותי. קיים גם קושי טכני לעורך הדין שאינו מתמצה בחפצי ערך ונדרש למלא פריטה מקצועית עבור חפצים שיתכן שרובם חסרי ערך אך גובים זמן יקר מאוד של בדיקה וניסוח לא מקצועי שעלול להיות מבלבל כאשר מגיעים לבית המשפט. כל אלו מהווים מכשול לסיכום תהליכים משפטיים ולמכירת נכס.

לצערנו אנחנו נתקלים בתחום זה במקרים רבים מדי שנה של בתים העומדים ריקים חודשים רבים ואפילו שנים רק מכיוון שהלקוחות לא מצליחים להתמודד עם העיסוק בעיזבון. כאשר מדובר בחפצים שעלולים להיות בעלי ערך נחוצה עין מקצועית כדי לדעת את ערכם האובייקטיבי. לפעמים לדבר יש משמעות גם בקשר לסיום תפקידו של עורך הדין בתיק.

הטיפ שלנו אליכם – להזמין איש מקצוע חיצוני שמבצע הערכת שווי של החפצים.

הערכת שווי היא הערכה עצמאית של שווי הרכוש וחפצי הערך. בהקשר של גירושין או ירושה, ניתן להשתמש בהערכת שווי כדי לקבוע את שווי השוק ההוגן של חפצי ערך שקשה לאמוד את ערכם ללא ניסיון וידע רלוונטי ומעמיק. הערכת שווי יכולה לסייע לכל הצדדים להגיע להסכם הוגן והגון. עבור עורכי דין המייצגים לקוחות בתיקי גירושין או ירושה, המלצה על הערכת שווי יכולה להיות אסטרטגיה נבונה ויעילה ליישוב סכסוכים ואף מניעתם.

היתרונות של הערכת שווי לחלוקת רכוש

1. אובייקטיביות: הערכת שווי מקצועית יכולה לספק הערכה חסרת פניות שכל הצדדים יכולים לתת בה אמון וזה אחד היתרונות הגדולים ביותר של הערכת שווי. זה חשוב במיוחד כאשר לבני הזוג או ליורשים יש חפצי ערך ואמנות של אמנים חשובים ועוד יותר כאשר יש מחלוקת לגבי שווי חפץ.
2. דיוק: כאשר הערכות שווי מבוצעות על ידי אנשי מקצוע בעלי ניסיון רב בתחום הערכת השווי, ההערכה צפויה להיות מדויקת יותר מהערכת שווי שבוצעה על ידי מישהו ללא מומחיות זו. טעות שרבים עושים היא התבססות על הערכה לביטוח שנותנת שווי מוטה שמותאם אך ורק לצורך ביטוח ולא לצורך חלוקת רכוש או מכירה.
3. מסמך כביל בביתי משפט: הערכת שווי של שמאי מומחה בחברת גמולב מוכרת כחוות דעת משפטית מקצועית ומדויקת. המסמך מהווה אסמכתא כבילה במוסדות משפטיים כעדות מוכחת. לעומת חוות דעת של אנשי מקצוע כמו צורפים, בעלי גלריות וכו' שעליהן הצד השני עשוי לערער.
4. חיסכון לכל הצדדים: כאשר נכנסים רגשות נוסטלגיים, תהליך חלוקת הרכוש עלול להתארך ולהתייקר. על ידי עריכת הערכת שווי, שני הצדדים יכולים לחסוך זמן וכסף, והרבה סבל וקושי לכל המעורבים על ידי הימנעות מהצורך במשא ומתן ממושך או בהתדיינות משפטית. 
5. הסרת מכשולים במקרים של ירושה: החפצים הם הגורם העיקרי שמהווה מכשול, פקק, שמונע ניצול הנדל"ן בין אם למכירה או השכרה בהתאם לבחירת הלקוחות.
6. פתרון סכסוכים: לאחר ביצוע הערכה מדויקת, ניתן לבצע תהליך של חלוקה בפועל – המומחה יחלק את חפצי הערך לקבוצות זהות בערכן על פי מספר המתחלקים ויבצע הגרלה של הקבוצות. בין אם מדובר בזוג או יורשים, מנסיוננו התהליך מאפשר פתרון מהיר או מניעה של סכסוכים מיותרים מהצדדים המעורבים. בחברת גמולב ישנם מומחים שמסוגלים לעשות חלוקת רכוש במהירות והם בעלי ניסיון בחלוקת רכוש ואפילו בבוררות. ניתן לקרוא במאמר הזה על מקרה של חלוקה כזאת.
7. שקיפות: הערכת שווי מספקת שקיפות בקשר לערך החפצים. זה יכול לעזור לבנות אמון בין הצדדים ולהפחית את הסבירות למחלוקות עתידיות הקשורות לחלוקת הרכוש.
8. מקצועיות: על ידי שכירת איש מקצוע לביצוע הערכת שווי, שני הצדדים יכולים להוכיח מחויבות לחלוקת רכוש הוגנת. עו״ד השוכר איש מקצועי יצא מקצועי ואמין כאשר יגיש דו״ח מפורט ומקצועי עם (אינוורטר) מדויק ומאושר ע״י מומחה

״בתור עורך דין העוסק במספר תחומים: משפט מסחרי, דיני משפחה, תחומי המקרקעין ובתחום הפלילי, אני והצוות שלי משתמשים בחוות הדעת של יורם וגמולב בדוחות המומחה שלנו המוגשות לערכאות וביעוץ שאנו מקבלים מהם. חברת גמולב לדעתי עושה עבודה מצוינת. הסוקרים שנותנים תשובה מקצועית, ההערכות וחוות הדעת הפרטיות ויורם ברייר– מומחה עם אישור להגשת חוות דעת מקצועיות משפטיות לבית המשפט. העבודה של יורם חוסכת לי כעורך דין המון כאב ראש, הפרטה מסודרת ונחסך זמן רב ונמנעים ריבים בין יורשים. חברת גמלב לדעתי עושה עבודה מצוינת. הן הסוקרים שנותנים תשובה מקצועית והן בהערכות וחוות דעת פרטיות והן יורם – מומחה עם אישור להגשת חוות דעת מקצועיות משפטיות לבית המשפט."

עו"ד אלי בראלי – משרד עורכי דין אלי בראלי, משפט מסחרי, מקרקעין, פלילים ודיני משפחה כולל ירושות וצוואות בהתמחות לשיקום נישואין על ההיבטים המשפטיים והטיפוליים.

הפוסט הטיפ המנצח לעורכי דין שרוצים חיים קלים הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

סיטואציה של מוות היא תמיד אירוע מורכב להתמודדות, יש בו פוטנציאל להוציא שלדים מהארונות ולגלות דברים שלא תמיד קל ליורשים לגלות. כסף הוא תמיד נושא טעון ובוודאי כאשר מדובר בחלוקת כסף. יחד עם זאת במקרים של ירושה נכנסים וכסף חלוקת הרכוש בדרך כלל היא עניין פשוט יותר.

אבל כאשר מחלקים רכוש שהשווי שלו לא ברור לכל היורשים, התהליך הופך מורכב יותר, גם טכנית וגם רגשית. המטענים הרגשיים צפים, הקשרויות לחפצים מסוימים עלולה להציף מטענים רגשיים קשים. במקרים בהם חלוקת ירושה מציפה כאבים עמוקים, עזרה מקצועית וטיפול רגשי יכולים להקל על המצוקה. אך מעבר לכך, עזרה מקצועית לפזר את הערפל לגבי שווי החפצים, יכולה לאפשר הקלה מידית גם ברמה הטכנית וגם ברמה הרגשית. 

לצערנו במקרים רבים בהם אנו מטפלים המטען הרגשי בקשר לחפצים מערפל את שיקול הדעת של היורשים ולכן הם עלולים להידרדר לריבים מיותרים. למשל, כאשר טבעת היא בעלת ערך רגשי רב, או שעון עם סיפור אפל שאף אחד לא רוצה להתמודד איתו, הדברים מתחילים להסתבך והמרחק לבית משפט מצטמצם.

למקרים כאלה בדיוק אנחנו נותנים מענה מהיר ופשוט של חלוקת רכוש כזאת, ברגע שהשמאי המומחה שלנו נותן הערכה פשוטה וברורה, החפצים הופכים למספרים ומספרים קל לחלק, כך אפשר הצדדים מרגישים שיש כאן חלוקה הוגנת, אף צד לא חש מקופח וניתן להגיע להחלטה מבלי להגיע לבית משפט. 

אחד מסיפורי המקרה שטיפלנו בו הוא סיפור על מאבק על ירושה קשה שערך 5 שנים עד הרגע שבו השמאי שלנו הגיע וסיים את המאבק בתהליך הערכה קצר ומדוייק שערך פחות משעה ואחריו כל הצדדים הגיעו להסכמה. ניתן לקרוא את הסיפור המלא כאן. לייעוץ והצעת מחיר להערכה לחלוקת רכוש לחצו כאן.

במידה ואינכם יודעים האם החפצים שירשתם הם בעלי ערך רב, אנחנו מזמינים אתכם להתייעץ איתנו בקבוצת הפייסבוק. כל שעליכם לעשות זה לבחור 3 חפצים שנראים לכם הכי יקרים מתוך הירושה ולהעלות אותם לקבוצה שלנו "כמה זה שווה?" כך תוכלו לקבל אומדן שווי ראשוני במתנה ותוכלו לקבל החלטה מושכלת האם השירות שלנו נכון ומתאים עבור המקרה הייחודי שלכם.

אל תתנו לכסף לחרב יחסים בין קרובים, אנחנו כאן לכל שאלה.

הפוסט כיצד להימנע מריבים בין יורשים? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

אחת הטעיות החמורות והנפוצות ביותר שעושים כאשר מנסים למכור או לחלק רכוש היא להעריך את מחיר החפצים על פי הדו״ח של חברת הביטוח. אם מצפים למכור את חפציכם ע״פ הדו״ח הנ״ל צפויה אכזבה רבה מפער המחירים. חלוקת רכושכם ע״פ הדו״ח עלול ליצור נזק, ריבים וחוסר אמון בין הצדדים.

יש לזכור שהדו״ח של חברת הביטוח לא יכול ולא אמור לייצג את שווים העדכני של החפצים שברשותכם כי אם את שיקוף השווי של חפץ זהה חדש.

רוב האנשים לא מודעים לכך שיש סוגים שונים של הערכות מחיר. במקרים כמו אלה, חוסר ידע והבנה הזאת  יכולה לגרום לעוגמת נפש מיותרת. לכן אנחנו כאן כדי לעשות סדר בתחום ולדאוג שכל אחד שפונה ידע באיזה הערכה עליו להשתמש לאיזה צורך.

קיימות 3 סוגי הערכת השווי 

1. הערכה בערכי כינון (ערך בו ניקנה החפץ או עשוי להקנות בעתיד) משמש לצרכי ביטוח למשל = עלות רכישה של פריט זהה או דומה בעסק קמעונאי המוכר סחורה זהה או דומה בישראל. אם לא נמכר פריט כזה בארץ עלותו בחו"ל +מיסים ועלות שינוע.
2. ערך ממוכר לקונה ברצון= מחיר שבו תיסגר עסקה כאשר אין לחץ על מי מהצדדים למכירה או רכישה – למשל מחיר פטיש במכירה פומבית. הערכה כזו מתאימה לצורך חלוקת רכוש לירושה או גירושין למשל. אך רק במקרה שאין צורך מידי למכור את החפצים כדי לבצע את החלוקה.
3. ערך מימוש= זהו ערך המבטא כמה אפשר למכור פריט כאשר יש הכרח למכור אותו למשל- הוצאה לפועל. במקרים של חלוקת רכוש כאשר יש דחיפות למכור את החפץ לצורך חלוקתו המיידית . ערך זה כמובן יהיה נמוך יותר מאשר ערך ממוכר לקונה מרצון

כפי שניתן לראות באופן טבעי מהבנת המושגים האלה, כאשר משתמשים בהערכה לביטוח לצורך חלוקת רכוש יכולה להגרם עוגמת נפש.

למשל: חפץ שנרכש באלפי שקלים,  סוקר מטעם חברת הביטוח ייקבע לו מחיר גבוה אך יתכן שכרגע , במצב השוק הנוכחי סוג זה של חפצים אינו סחיר או הביקוש מאוד נמוך והמחיר שאפשר לקבל תמורתם הוא אפסי. במצב כזה אם מחלקים רכוש על פי ההערכה שניתנה לצורכי ביטוח, עלול להיווצר פער עצום וחוסר צדק שיתגלה רק מאוחר יותר וניתן למונע אותו בעזרת התאמת הערכה מהסוג המתאים.

אם אתם זקוקים להערכת שווי או לא בטוחים, מלאו את הפרטים כאן וניצור איתכם קשר.

אפשר גם להתקשר אלינו לטלפון 03-6252424

הפוסט מתי אסור להשתמש בהערכה לביטוח? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

חלוקת רכוש וכאבי ראש

במקרים של גירושין, חלוקת ירושה או אפילו סכסוך בין שותפים עסקיים, שמחלקים עסק ביניהם, בהם מעורבים חפצי ערך כמו יצירות אמנות, כלי כסף, תכשיטים וכדומה עבודתם של עורכי דין לענייני משפחה יכולה להפוך למורכבת ולעתים בלתי אפשרית ובמקום להיות עורך דין מקצוען עורכי דין נדרשים להיות פסיכולוגים.

פגישה קצרה עם שמאי מומחה תפיג את הערפל לגבי שווי החפצים והיא פתרון מועדף עבור עורכי הדין. במקרים אלו הערכה מקצרת תהליכים ומהווה חוות דעת מקצועית שניתן לסמוך עליה ובמקרים בהם נדרשת חלוקה של הרכוש.

אנחנו בגמולב נתקלים כל הזמן במקרים בהם סכסוכים של שנים נפתרים בקלות וחוסכים כאב ראש ואנרגיה על הליכים משפטיים כאשר מגיע מומחה מטעמינו לבצע חלקת רכוש.

קראו כיצד 5 שנים של מאבק משפטי נסגרו בשעה וחצי של פגישה עם שמאי מקצועי – להמשך קריאה

לחסוך בתהליכי מכירה וקניה של נכסים

האם אתם יודעים שניתן באמצעות הערכת שיפורים ותוספות למבנה הדירה, לחסוך במס? בתהליך מכירה של דירה נחסוך מס שבח ברכשית דירה ניתן לחסוך מס רכישה. עורכי דין מקצועיים בתחום הנדל״ן יודעים כיצד לעזור ללקוחות שלהם לחסוך.

מוכרי דירות רבים משקיעים עשרות עד מאות אלפי שקלים בהשבחת הנכס שלהם וללא קבלות או הוכחות הכסף הזה יורד לטמיון, כאשר קצרה היד להוכיח את שהושקע בשיפור הנכס. זהו השלב בו אנחנו עשויים לסייע , הערכה תשמש קלף מיקוח משמעותי במשא ומתן עם רשות המיסים ולעזור ללקוחות שלכם לחסוך כסף.

יש מגוון מקרים בהם שמאי מומחה של גמולב, יכול להגיע לנכס לבצע הערכת צמודות ושיפורים, להגיש לכם דוח שאיתו ניתן לפנות לרשויות המס ולדרוש הפחתה במס שבח\ רכישה עבור לקוחותיכם. פירוט המקרים מופיע במאמר שלנו איך לחסוך מס שבח?

לשיחת התאמה מלאו את הפרטים כאן

 מתמחים בתחום העסקי

הצהרות הון שיש בהן דברי ערך אך לא מצורפת אליהן הערכה, עלולות לגרור מצב של מס חסר במשך השנים. לכן חשוב לידע את בעלי העסקים שיש להם יצירות אמנות וחפצי ערך שירשו שעליהם לבצע הערכה ולצרפה לטופס הצהרת ההון הראשוני לפני פתיחת העסק. כמו גם מכירה של יצירות אמנות מהפרטי לעסקי ולהיפך. אלו כלים שעשויים לחסוך במס.

הערכת שווי של גמולב לצורך הצהרת הון מהווה חוות דעת משפטית לכל דבר ועניין, המומחים שלנו מנוסים בהגנה עליהן בבתי משפט ומתחייבים לעשות זאת במידת הצורך.

לקבלת הצעת מחיר מלאו את הפרטים כאן 

תביעות ביטוח ו/או נזיקין.

נדרש מומחה כדי להעריך חפצי ערך ובמיוחד אמנות. כאשר מדובר בנזקים ליצירות אמנות, שטיחים, כלי כסף, תכשיטים  ועוד, חשובה היכולת של המומחה לעמוד לחקירה נגדית ולתמוך בחוות הדעת.

מעבר לעובדה שהמנהל המקצועי שלנו הוא אחד המומחים המוכרים בתחום האמנות הישראלית והיהודית, אנחנו בקשר קרוב עם מומחים בינלאומיים במידת הצורך ולכן תמיד נדאג לתת חוות דעת מקצועית ביותר. עדיף לקבל חוות דעת ממומחה בעל ניסיון בעמידה בחקירה בארץ ובעולם.

כאשר יש לך תיק שמכיל חפצי ערך מסוגים אלה חשוב לפנות מיידית למומחים שידעו את השווי האמיתי שלהם וגם ידעו לזהות את גובה הנזק. המומחים של גמולב ידעו גם להפנות אתכם מידית לטיפול מקצועי בנזק שיכול למנוע את החמרתו במקרים של נזקי מים ואש למשל.

המומחה של גמולב מגיע למקום ומעריך את שווי החפץ ואת שווי הנזק, במידה וביטוח מעורב בכך המומחים של גמולב עובדים עם כל חברות הביטוח ומיומנים בהתנהלות מולן.

כל הערכת השווי של גמולב מהווה חוות דעת מקצועית ועל כן המומחים בצוות יוכלו להגן עליה בבית משפט במידת הצורך. כאשר מקבלים הערכה מאדם שאינו מומחה התהליך יכול לגרום נזק רב.

יורם ברייר, המנהל המקצועי של גמולב, טיפל בלמעלה מ- 5000 עיזבונות, בצע למעלה מ  20,000 הערכות ואלפי חוות דעת לבתי משפט לאורך 40 שנות ניסיונו.

כדי לקבל הצעת מחיר מותאמת עבור לקוחותך כל שצריך הוא למלא את הפרטים בטופס וניצור איתך קשר.

מקרים שבהם יש סכסוכים מורכבים  או מאבקים טעונים רגשית על רקע חלוקת חפצי ערך עשויים להיפתר ע"י פגישה קצרה עם שמאי מומחה שיפיג את הערפל לגבי שווי החפצים. 

במקרים של גירושין, חלוקת ירושה או אפילו סכסוך בין שותפים עסקיים, שמחלקים עסק ביניהם, בהם מעורבים חפצי ערך  כמו יצירות אמנות, כלי כסף, תכשיטים, עבודת עורך הדין הופכת למורכבת ולעתים בלתי אפשרית. במקום להיות עורך דין מקצוען עורכי דין נדרשים להיות פסיכולוגים.

הערכה מקצרת תהליכים ומהווה חוות דעת מקצועית שניתן לסמוך עליה ובמקרים בהם נדרשת חלוקה של הרכוש , זהו הפתרון המועדף.

יורם ברייר, המנהל המקצועי של גמולב, טיפל בלמעלה מ- 5000 עיזבונות, בצע למעלה מ 20,000 הערכות ואלפי חוות דעת לבתי משפט לאורך 40 שנות ניסיונו.

כדי לקבל הצעת מחיר מותאמת עבור לקוחותך כל שצריך הוא למלא את הפרטים בטופס וניצור איתך קשר.

עורכי דין המתמחים בנדל"ן

כל לקוח של משרדכם ישמח לחסוך כסף בתהליך מכירה ורכישה של נכס.  כאשר עורך הדין ורואה החשבון שמטפלים במכירה הם מקצוענים, הם יודעים שניתן באמצעות הערכת שיפורים ותוספות למבנה הדירה לחסוך במס שבח בתהליך מכירה של דירה או מס רכוש ברכישת דירה.

מוכרי דירות רבים משקיעים עשרות עד מאות אלפי שקלים בהשבחת הנכס שלהם וללא קבלות או הוכחות הכסף הזה יורד לטמיון, כאשר קצרה היד  להוכיח את שהושקע בשיפור הנכס. זהו השלב בו אנחנו עשויים לסייע , הערכה תשמש קלף מיקוח משמעותי במשא ומתן עם רשות המיסים ולעזור ללקוחות שלכם לחסוך כסף.

יש מגוון מקרים בהם שמאי מומחה של גמולב, יכול להגיע לנכס לבצע הערכת צמודות ושיפורים, להגיש לכם דוח שאיתו ניתן לפנות לרשויות המס ולדרוש הפחתה במס שבח עבור לקוחותיכם. פירוט המקרים מופיע במאמר שלנו איך לחסוך מס שבח?

לשיחת התאמה מלאו את הפרטים כאן

 עורכי דין המתמחים בתחום העסקי

הצהרות הון שיש בהן דברי ערך אך לא מצורפת אליהן הערכה, עלולות לגרור מצב של מס חסר במשך השנים. לכן חשוב לידע את בעלי העסקים שיש להם יצירות אמנות וחפצי ערך שירשו שעליהם לבצע הערכה ולצרפה לטופס הצהרת ההון הראשוני לפני פתיחת העסק. כמו גם מכירה של יצירות אמנות מהפרטי לעסקי ולהיפך. אלו כלים שעשויים לחסוך במס.

הערכת שווי של גמולב לצורך הצהרת הון מהווה חוות דעת משפטית לכל דבר ועניין, המומחים שלנו מנוסים בהגנה עליהן בבתי משפט ומתחייבים לעשות זאת במידת הצורך.

לקבלת הצעת מחיר מלאו את הפרטים כאן 

עורכי דין המתמחים בתביעות  ביטוח ו/או נזיקין.

נדרש מומחה כדי להעריך חפצי ערך ובמיוחד אמנות. כאשר מדובר בנזקים  ליצירות אמנות, שטיחים, כלי כסף, תכשיטים  ועוד, חשובה היכולת של המומחה  לעמוד לחקירה נגדית ולתמוך בחוות הדעת.

מעבר לעובדה שהמנהל המקצועי שלנו הוא אחד המומחים המוכרים בתחום האמנות הישראלית והיהודית, אנחנו בקשר קרוב עם מומחים בינלאומיים במידת הצורך ולכן תמיד נדאג לתת חוות דעת מקצועית ביותר. עדיף לקבל חוות דעת ממומחה בעל ניסיון בעמידה בחקירה בארץ ובעולם.

כאשר יש לך תיק שמכיל חפצי ערך מסוגים אלה חשוב לפנות מידית למומחים שידעו את השווי האמיתי שלהם וגם ידעו לזהות את גובה הנזק. המומחים של גמולב ידעו גם להפנות אתכם מידית לטיפול מקצועי בנזק שיכול למנוע את החמרתו במקרים של נזקי מים ואש למשל.

המומחה של גמולב מגיע למקום ומעריך את שווי החפץ ואת שווי הנזק, במידה וביטוח מעורב בכך המומחים של גמולב עובדים עם כל חברות הביטוח ומיומנים בהתנהלות מולן.

לקביעת פגישה מלאו את הפרטים כאן

הפוסט כל עורך דין חייב לדעת ! הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

איך מחשבים מס שבח?  

אם נפשט זאת; מס השבח חל בעצם אך ורק על הפער בין המחיר ששולם על הנכס למחיר שבו נמכר הנכס.

רשות המיסים מחשבת אותו על פי מגוון פרמטרים מורכבים. עורך דין או רואה חשבון מקצועיים יכולים לעזור לכם להבין את המצב הייחודי שלכם.

יחד עם זאת יש מספר דברים חשובים שכדאי לזכור שמשפיעים על כך שהרווח המחושב יצטמצם ובכך יקטין את מס השבח.

דוגמא לצורך המחשה:

אם השקענו בנכס שנרכש ב 2 מיליון ₪ ונמכר ב4 מיליון ₪ הרווח אמור להיות מחושב על ההפרש שהוא 2 מיליון ₪ אבל אם בוצע שיפוץ בשווי חצי מיליון ₪ , לגביו נוכל לצרף תיעוד, הרווח שיחושב יהיה מיליון וחצי ₪.
מס השבח הוא הוא כ25% כך שבמקום לשלם חצי מיליון ₪ ישולמו רק 375,000 ₪ .  חסכון של  125,000 ש"ח במס שבח.

אילו הוצאות ניתן לנכות מהרווח על הנכס ?

ככל שההוצאות שמוכרות במס גדלות כך מס התשלום למס השבח יורד.

• אם השקעתם בחלק מהדברים הבאים:
• שיפוץ של הנכס
• התקנת מערכות בית חכם
• מערכת חימום וקירור
• שדרוג המטבח 
• החלפת ריצוף
• הוספת חדר\ ממד
• ארונות קיר מתאמים אישית
• מערכת סוונד
• קניה/ מכירה של  הבית עם ריהוט

הרי שניתן לכאורה לחשב אותם להציג קבלות ולחסוך במס שבח עשרות עד מאות אלפי שקלים.

הוצאות עשויות להיות תשלום לעורך דין, אם עבר זמן רב מאז קניית הנכס אז מחשבים את שווי הקנייה במדד שתואם ליום המכירה, נוסף על כך הוצאות שהוצאו על שיפוץ ושידרוג הדירה עשויות להיחשב כהוצאה מוכרת עבור השבחת הנכס ולכן גם היא תנוכה ממס השבח.

אלא שגם אם יש קבלות לא קל לחשב את הערך העכשוי של שידרוג הנכס בהתאם למדד המחירים הנוכחי. שמאי מומחה יכול לתמחר את השווי המדוייק של הצמודות בבית. בשונה משמאי מקרקעין שמתמחה בשווי המבנה והקרקע, שמאי תכולה ידע להעריך את הצמודות ואת ההשבחה באופן מקצועי וגם ייתן חוות דעת מקצועית שכאשר מציגים אותה  לרשות המיסים היא מהווה הוכחה משמעותית ומגבה את גרסת המוכר. חוות הדעת מקצועיות של גמולב מוכרות על ידי כל בתי המשפט בארץ , לרשות המסים יהיה קשה להתעלם מזה והם יצטרכו לתת על זה את הדעת ולצמצם בהתאם ועל פי הזכות המגיעה לך, את מס השבח.

גמולב היא חברה ותיקה ביותר בארץ לשמאות כללית , לשמאים המומחים של גמולב יש ניסיון של עשרות שנים בתחום. חוות הדעת של מומחי גמולב מקובלות על ידי כל בתי המשפט בארץ ועל ידי רשות המיסים בארה"ב ובמקומות נוספים בעולם. מדובר בצוות נרחב של אנשי מקצוע הבכירים שבהם הכשירו עשרות אם לא מאות שמאים בכל הארץ.

אם השקעתם בנכס שלכם יתכן שהערכת צמודות לצורך התאמת מס שבח תהיה השקעה משתלמת.

בעשרות המקרים בהם טיפלנו השקעה בהערכה הוותה בין 5-10% מהחיסכון במס שבח.

כך שבעצם אין מה להפסיד. 

בשיחה מקצועית נוכל לברר האם השירות שלנו יכול לעזור לכם לחסוך עשרות עד מאות אלפי שקלים במס שבח.

מלאו את הפרטים כאן אני רוצה לחסוך מס שבח   

הפוסט איך לחסוך במס שבח? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

המוניטין, הניסיון, המיומנות ואופן הכנת חוות הדעת חשובים לא פחות מאשר עובדות המקרה.

המוניטין, הניסיון, המיומנות ואופן הכנת חוות הדעת חשובים לא פחות מאשר עובדות המקרה.

למומחי גמולב ניסיון של 33 שנה בהכנת חוות דעת ועדויות בבתי משפט בארץ ובעולם.

מאז הקמת החברה, הפיקו מומחי החברה אלפי חוות דעת בנושאים שונים לבתי המשפט, אשר מרביתם מכירים את חוות הדעת שלנו ובמקרים רבים ממנים אותנו כמומחים מטעם בית המשפט.

כאשר אתה עומד בבית משפט רצוי שהטובים , המיומנים והמומחים ביותר יעמדו מאחוריך ואת זה נשמח לעשות עבורך.

לפרטים נוספים מלאו את הטופס או התקשרו לטלפון 7921662 -03

הפוסט חוות דעת מומחה לבתי משפט הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

1. מהו שווי הרכוש המורש?
2. כיצד לחלק באופן הוגן ובלתי תלוי את הרכוש המורש?
3. כיצד לממש (למכור) את הרכוש המורש?
4. היכן או באיזה אופן ניתן לממש את הרכוש המורש?

כאשר אין תשובות מדויקות לשאלות אלה, עלולים להיווצר מתחים בין היורשים. במקרים מסוימים כאשר לא מקבלים ייעוץ מקצועי, נוצר חוסר שוויון שבמקרה קיצון מוביל גם לקרע ביחסים ואף מאבקים משפטיים.

מומחי גמולב פלוס יכולים לעזור למנוע זאת דרך ייעוץ מקצועי. הם נמצאים כאן על מנת לסייע בפתרון שאלות אלו, עם ניסיון עתיר שנים בהערכת פריטים מסוגים שונים כגון: תכשיטים ויהלומים, תמונות, פסלים, כלי כסף, שעוני יוקרה, עתיקות ושטיחים בעבודת יד ועוד.

לחברה רשת קשרים ענפה והיא מלווה את היורשים בכל התהליך, כולל הערכת הרכוש, חלוקת הרכוש, סיוע במימוש הרכוש באופן הוגן ומיטבי ועוד.

במקרים של גירושין התהליך מלווה בהרבה חיכוכים  וחילוקי  דעות כספיים.

חוות דעת על שוויו של הרכוש בערכים ראליים- ערכים ממוכר לקונה ברצון , היא הפתרון ההוגן והמועדף גם על בתי המשפט בישראל.

חברת גמולב  ומעריכיה מנוסים מאוד בתחום זה ומשרתים את קהילת עורכי הדין, בתי המשפט וכל העוסקים בתחום זה כבר מעל 4 עשורים.

איך זה עובד?

מעריך מטעמנו מגיע למקום בו נמצא הרכוש, או הכספת בבנק כך מתאפשר מצב בו כל הצדדים המעורבים נוכחים. רוב התהליך מתבצע במקום ובהמשך ניתן בשיטה דומה לבצע חלוקה של הרכוש תוך התחשבות ברצונות וערכים סנטימנטליים של המעורבים באופן הגון ושוויוני.

לעיתים הפתרון היחיד הוא מימוש הרכוש וחלוקה של הכספים. גם במקרה זה אנו שמחים לסייע בחיבור לבתי מכירות אמינים אשר יסייעו לכם לממש את הרכוש שבידכם.

צרו אתנו קשר כאן או התקשרו אלינו לטלפון 03-6252424 ונשמח לסייע!

הפוסט חלוקת רכוש – ירושות, עזבונות, גירושין, צוואה הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

ראשית דבר, זה המקום להסביר שכל חברות שמאות עזבונות מציעה שירותים של הערכות שווי אך לא כל חברות שמאות עזבונות מעריכה כל מוצר. חברת גמולב  הנה אחת החברות הגדולות והמובילות בישראל אשר מציעה הערכות שווי למוצרים מסוגים שונים, החל מהערכה של מטבעות ישנים, שטיחים בעבודת יד, חפצי אמנות, כלי כסף, תכשיטים למיניהם ועוד.

החברה מחזיקה בצוות של מעריכים מקצועי ומיומן אשר מתמחה, כל אחד בתחומו, בהערכת שווי מקצועית של מוצרים מסוג מסוים.

לא עושים פשרות

בשונה מחברות שמאות רבות, חברת גמולב  מקפידה על העסקת אנשי מקצוע מנוסים ומיומנים בלבד. החברה קבעה רף מקצועי נדרש כדי להיות חלק ממעריכי החברה ובהתאם, בין לקוחות החברה תוכלו למצוא את כל חברות הביטוח בישראל, כולל גופים ציבוריים ופרטיים רבים אשר סמוכים ובטוחים שזו החברה המקצועית והאמינה ביותר בתחומה.

חברות שמאות עזבונות גמולב  תשמח להעניק לכם שירות ראשוני חינם ללא שום עלות או התחייבות. תוכלו לקבל הערכת מחיר משוערכת מבלי להתחייב לתהליך שמאות ומבלי לשלם בעבורו. כאן תוכלו למצוא את כל המידע הדרוש לכם כדי שתגיעו להערכת השווי המדויקת ביותר וכדי שתוכלו לעשות בה שימוש לטובת ממכר ורכש של חפצים שונים.

בין אם אתם רוצים למכור חפצים שקיבלתם או שמצאתם ובין אם עליכם להתחלק בחפצים שירשתם, כדאי שתקבלו הערכה מדויקת ונכונה, חברות שמאות עזבונות גמולב  תשמח לתת לכם הערכה מדויקת שכזו תוך איסוף כל המידע הנדרש לשם ביצוע ההערכה בכלים מקצועיים המצויים בידי צוות החברה המעריך.

לקביעת הערכה מלאו את הפרטים כאן ונחזור אליכם בהקדם.

הפוסט חברות שמאות עזבונות הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

חלוקה של ירושה ועיזבונות אינה משימה פשוטה, היא טומנת בחובה הרבה רגשות, מן העבר ומן ההווה ולא אחת היא מלווה בתהליכים נפשיים מורכבים שיכולים לייצר סיטואציות משפחתיות מורכבות בהחלט.

אחת הדרכים להקל על תהליך זה היא כמובן יצירת הערכה מדויקת ככל שניתן לכלל העיזבונות והירושה שנותרה לחלוקה. כדי לעשות הערכת ירושה ועזבון מדויקת ומשקפת יש צורך שאיש מקצוע אשר אמון על כך והוא כמובן השמאי.

המציאות לנגד עיניכם

תפקידו של השמאי, כאיש מקצוע האמון על הערכת ירושה ועזבון וכן על הערכות נוספות במקרים אחרים, הוא לשקף את המציאות הכספית של כל מוצר ומוצר. כדי לתת הערכת שווי מדויקת ונכונה על איש המקצוע להיות בקיא  ומנוסה כדי שיוכל לקבל את ההחלטה הנכונה ביותר ולעשות אינטגרציה של מכלול המידע המצוי לגבי כל מוצר ומוצר ולהעריכו בהתאמה.

הערכת ירושה ועזבון בצורה מקצועית על ידי שמאי מיומן ובקיא עשויה למנוע מכם אי נעימויות רבות שמתעוררות לא אחת בתהליך חלוקה של ירושה ועיזבונות.

קבוצת גמולב פלוס הנה הקבוצה המובילה בישראל במתן הערכות מכל הסוגים, ביניהן גם הערכת ירושה ועזבון בצורה מקצועית.
צוות הקבוצה ישמח להגיע ולבחון את כלל המלאי והתכולה המצויה ברשותכם ולעשות עבודתו נאמנה כדי לתת לכם את הערכת השווי המדויקת והמשקפת ביותר שתקלך עליכן את מטלת החלוקה.

לכל מוצר יש מחיר

גם אם אתם לא בטוחים מה ניתן להערכה ומה לא. התייעצו. צוות החברה ישמח לבחון את כלל המוצרים שלכם ולתת לכם חוות דעת הן לגבי מוצרים שניתן להעריכם באמצעות כלים מקצועיים והן לגבי מוצרים שתוכלו להעריך את מחירם על ידי כלים הפתוחים והנגישים לכל.

כדי לחסוך מעצמכם מחלוקות, עשו שימוש באיש מקצוע אובייקטיבי אשר יהא מוסכם על כל הצדדים המתחלקים ותקבלו מידע שעשוי להיות שווה עבורכם הרבה כסף ובעיקר  מניעת מחלוקות בין בני המשפחה.

לפגישה עם שמאי מומחה מלאו את הפרטים כאן

הפוסט הערכת ירושה ועזבון הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

הנה כמה כללים חשובים למחושבים ביניכם  שמוכנים לפנות זמן בחייהם ולכתוב צוואה שתקל על יורשיהם:

(1) דאג לעתיד ילדיך (יורשיך):

המחשבה שיום אחד נמות לא פשוטה לרבים מאיתנו, אך תכנון נכון של חלוקת רכוש הוגנת תקל על תהליך האבל המורכב שאוהביך יחוו בעת לכתך לעולם שכולו טוב.  כאשר אתה דואג למקסם את הרווח הכספי מהרכוש שצברת ולחלקו בצורה הוגנת תעזור למנוע סכסוכים עתידיים בין יורשיך ותבטיח להם עתיד בטוח גם לאחר לכתך.

(2) הורש גם את המידע הדרוש:

פעמים רבות קורה שחוסר ידע לגבי חפץ, כמו מסמכים שמוכיחים אותנטיות, ממי הגיעה היצירה  ועוד, גורמים ליצירות יקרות להימכר בסכומים זעומים. לך, כבעל החפץ, יש ידע לגבי הפריט ששווה הון ולאחר לכתך, אם לא תתעד אותו, יכול ללכת לאיבוד. מה שניראה לך ברור היום לא יהיה ברור בעתיד. למשל אם קנית יצירה מהאמן ישירות בעתיד המידע הזה לא יהיה בידי היורש\ת  וכך יצירה רבת ערך עלולה להימכר בזול רק בגלל חוסר מידע.

(3) לא כל הנוצץ זהב:

ערך המימוש שונה מהערך לביטוח. כאשר יש לך יצירת אמנות, תכשיט, כלי כסף או חפץ אחר בעל ערך.  שווי החפץ בעת המכירה שונה משוויו בהערכה לחברת הביטוח. הערכה מקצועית של שמאי מומחה תיתן לכם את הערך של היצירה בהתאם לרמת הביקוש בשוק ובהתחשב במגוון פרמטרים מורכבים שבהערכה לחברת ביטוח מחושבים בצורה שונה.

(4)המקום הנכון למכור:

אם אתה מעדיף  להשאיר אחריך כסף ולא יצירות, היכן כדאי למכור?

אם יש לך יצירה ותמכור אותה באמצעות בית המכירות הראשון שעולה בגוגל אתה עלול לקבל עליה אלפי שקלים פחות. אם תקבל הערכה והנחייה ממומחה אשר מכיר את השוק בארץ ובעולם, הוא ידע לכוון אותך לבית המכירות הנכון שמתמחה במכירת סוג היצירות הרלוונטי.

(5) לשמור על שיוויון והגינות:

בעת חלוקת הרכוש ישנה חשיבות רבה לשיוויון בין היורשים. המוריש עלול לעשות טעות ולקפח בלי כוונה יורש אחד על חשבון יורש אחר רק בגלל שהוא לא יודע את השווי של הפריט. זה בסיס לדם רע בין היורשים לאחר מותו.

מומחי גמולב עומדים לשירותך בהערכת שווי והכוונה למכירה, אחרי מעל 37 שנים של עשייה בתחום יש לנו הכרות עמוקה וקשרים עם בתי מכירות בארץ ובעולם, נדע לכוון אותך לקבל את המקסימום מרכוש שלך.

הפוסט 5 דברים שחייבים לדעת לפני שכותבים צוואה: הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

כדי לדעת שקיבלת את המחיר מדוייק על הפריטים שלך צריך שמאי מומחה שידריך אותך. 

תוך כדי טיפול בתכולת דירה זה נראה הכי פשוט למכור לחברת פינוי דירה את כל הפריטים ולמנוע מכם כאב ראש

אבל כדאי להבין שלקבל אמדן מחיר ממי שקונה ממך את חפצי הערך זה כמו לתת לחתול לשמור על השמנת.

חפצים שעוברים בירושה – יצירות אמנות, תכשיטים, כלי כסף, יודאיקה, אוסף מטבעות, שעוני יוקרה, שטיחים, וכיוב' יכולים להיות שווים הרבה כסף.

כאשר מוכרים או קונים חפץ יקר כדאי לבדוק את ערכו האמיתי באופן מקצועי ואובייקטיבי כדי להימנע מהפסדים כואבים זה בדיוק תפקידו של שמאי.

השמאים המומחים שלנו כבר היו עדים להרבה סיפורים על השקעות לא נכונות.

אספן אחד לדוגמא השקיע את מיטב כספו בקניית תמונה אשר יוחסה לאמן חשוב – פייר אוגוסט רנואר. שנים אחרי הקנייה כאשר ביקש לממש את הערך ולמכור אותה התברר כי מדובר בפוסטר צבוע שהמסגרת שלו שווה יותר מהיצירה.

לא תמיד נדע כמה הפסדנו, כמו במקרה של יורש שקיבל אומדן לא מקצועי על עבודת אמנות של הציירת אנה טיכו לקראת מכירת התמונה. היורש שמח מאוד כאשר נמכרה במחיר כמעט כפול מאומדן זה, אלא שיצירה דומה לה נמכרה חודש קודם במחיר שהוא פי ארבע מהאומדן הראשוני שקיבל. כך שהערך האמיתי של התמונה היה גבוה בהרבה מהמחיר שבו היא נמכרה אך היורש אפילו לא היה מודע להפסד.

מקרה עם סוף אופטימי יותר אירע כאשר בהערכת תכולה שגרתית של אחד מסוקרי גמולב, התגלה כי האבן ששובצה בטבעת של הגברת איננה יהלום על אף שנקנתה כיהלום. למרות שעברו מספר שנים מקניית הטבעת היא ביקש פיצוי ביחד עם מכתב החתום ע״י מהעבדה הגמולוגיות של גמולב וזוכתה בטבעת חדשה שערכה גבוה מהסכום בו נקנתה הטבעת המקורית.

לא תרצו להיות בין אלה שהפסידו כסף רק בגלל חוסר ידע.

המומחים של גמולב כאן לשרותכם 

עם צוות של שמאים וזמינות של מומחים מכל העולם וביטוח אחריות מקצועית של עד 4 מיליארד ש"ח.

לקבלת הצעת מחיר מלאו את הפרטים כאן

בקבוצת הפייסבוק שלנו תוכלו לקבל אמדן מחיר ראשוני עבור 3 פריטים ראשונים חינם.

קבוצת הפייסבוק לחצו

הפוסט הרי ברור שלא תיגש למשפט ללא עורך דין. הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

1. הימנעות מטיפול בירושה:

הימנעות מטיפול עלולה לגרום לאובדן כסף רב וגם דברים עם ערך סנטימנטלי עלולים להתקלקל.

כל דברי הערך העשויים מחומרים אורגנים צריכים לקבל טיפול מיידי ככל הניתן – פנינים, ציורים, חפצי עור ואפילו רהיטים, ללא טיפול מידי עלולים להינזק ולאבד מערכם. במיוחד מכיוון שבמקרים רבים חפצים אלה לא קבלו התייחסות ותנאים מתאימים ויתכן וכבר התחילו להינזק.

2. הערכה ביטוח שונה מהערכה למימוש

שימוש בהערכה לצורכי ביטוח כדי לקבוע את ערך הפריטים למימוש (מכירה או חלוקה) זאת טעות נפוצה ביותר.

חשוב להבין שהערכה לצורכי ביטוח לא נותנת תמונת מצב למחיר הפריט במצבו הנוכחי מכיוון שיש פער בין מחיר לביטוח ובין מחיר השוק. לדוגמה: טלויזיה שנקנתה לפני 10 שנים תבוטח במחיר של קניית טלויזיה חדשה בגודל זהה ושל אותה חברה. אבל אם תרצו למכור טלוויזיה בת 10 תוכלו לקבל עליה שקלים בודדים. הפער יתקיים גם בהקשר לפריטים בעלי ערך כגון תכשיטים ויצירות אמנות. רק הערכה מקצועית תיתן לכם את הערך הרלוונטי שתוכלו לקבל עבור הפריט במצב הנוכחי של השוק ובכך למנוע חוסר שוויון בחלוקת הירושה. 

3. להיכנס לריבים בלי להבין את הערך האמיתי של הפריטים.

פעמים רבות כתוצאה מהטעות בסעיף הקודם או מחוסר ידע לגבי ערכם של פריטים, עולים רגשות קיפוח בקשר לחלוקה של חפצים אישיים כמו תכשיטים. איש מקצוע יכול לחלק את הרכוש בצורה שווה או להפוך את הערך הרגשי והסנטימנטלי למספר, כך קל יותר לחשב ולעשות משא ומתן הוגן לגבי חלוקת הפריטים בירושה ובכך למנוע ויכוחים מיותרים ועוגמת נפש.

4. למכור בבית מכירות לא מתאים

יצא לי לראות יצירות אמנות מצוינות שנמכרות בבית מכירות שהלקוחות שלו משלמים מאות בודדות לפריט ולהפך. כדי להגיע לבית המכירות המתאים ביותר חשוב לדעת מה יש לך ביד ואיפה נכון למכור את זה. למרות שכל בתי המכירות נגישים היום בקליק, לא תמיד קל לנו להעריך לבד האם בית המכירות מתאים לנו.

***טעות בונוס – לתת לחתול לשמור על השמנת***

לתת לבית מכירות או לחברת פינוי בתים את האחריות לפינוי העיזבון – יש בתי מכירות ישרים שיעריכו ויתנו מחיר הוגן על הפריטים בעלי הערך שבירושה שלכם, ועם זאת יש פה ניגוד עניינים מהותי בגלל שהאינטרס שלהם הוא למכור פריטים אלו במחיר התחלתי נמוך. על כן חשוב לבצע הערכת תכולה מקצועית כדי להבין את הערך האמיתי של הפריטים שבידך.

הערכה מקצועית תאפשר לך להימנע בקלות מכל הטעויות האלה!

אני גאה להיות חלק מהחברה המובילה והותיקה בשוק בתחום של הערכות פרטיות והיחידה עם ביטוח אחריות מקצועית. אנחנו מציעים שירותי חלוקת ירושה וליווי אישי לטיפול בירושה ומכירת הפריטים ברווח מקסימלי.

לייעוץ חינם לחצו כאן

הפוסט טיפול בירושה הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

הערכת שווי מסודרת של דברי הערך תהפוך את הערך הרגשי לחפצים לכמותי וכך החלוקה תהיה מהירה, הוגנת ופשוטה יותר.

הערכה יכולה להציל יחסים בין יורשים ולקצר לכם את העבודה במקרים של ירושה עם דברי ערך רבים. במיוחד כאשר מדובר ביורשים שנמצאים באותה דרגת קירבה למנוח, כמו אחים, נכנסים אלמנטים רגשיים מורכבים והעניין מתחיל להסתבך.

במקום להתעסק בצד המקצועי של חלוקת ירושה כדין, עורכי דין מוצאים עצמם לא פעם אוספים ניירות והוכחות על שווי של חפצים שונים ומנסים להתמודד עם הסוגיה הכי מורכבת; חלוקת הפריטים האישיים של המנוח (מטלטלין).

למאמר מלא על אתגרים ופתרונות בחלוקת עיזבון בין יורשים לחצו כאן

עורך דין אחראי, שרוצה לדאוג ללקוחות שלו ולמנוע ריבים מיותרים, יכול לדאוג להערכה מסודרת של דברי הערך כך הערך הרגשי לחפצים יהפוך לכמותי ואפשר יהיה להתמודד איתו.

לסיפור מקרה בו מאבק משפטי של 5 שנים הסתיים בשעה וחצי לחצו כאן

הצוות המקצועי של גמולב שמח לתרום מניסיונות הרב עם מקרים מורכבים של ירושות הכוללות דברי ערך כמו יצירות אמנות, תכשיטים, כלי כסף, שטיחים ועוד. ריבים טעונים נפתרו בעזרתנו בחלוקה מהירה ובליווי עד מימוש של הנכסים.

חשוב לנו לאפשר לכל עורך דין לקבל את העזרה הזאת.  לכן, עורך דין שיפנה אלינו דרך הקישור שכאן

הפוסט עורכי דין – חלוקת ירושה קלה הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

מסתבר שיורשים נוטים לריב דווקא על דברים שהם לא בהכרח בעלי הערך הגבוה ביותר. הסכם חלוקת עיזבון בין יורשים הוא פשוט כאשר מדובר בחלוקה של קרנות, כסף מזומן, קופות גמל ומכשירים פיננסים כאלה ואחרים, במקרה זה החלוקה היא טריוויאלית.

אפילו בחלוקה של נדל"ן הסכם חלוקת עיזבון הוא תהליך פשוט יותר. זאת כיוון שבנכסים מסוג זה מדובר לרוב על שכירות ולכן האפשרויות הן: לממש או ליצר מבנה משפטי שיגן על הזכויות של כל אחד בקשר לנכס.

חילוקי דיעות לרוב מפרצים כאשר ניגשים לנושא חלוקה של פריטים אישיים שהיו חלק מהיום יום של המנוחים כמו תמונות תכשיטים כלי כסף וכו

טיעונים כמו: "אמא הבטיחה לי את הטבעת" הם טיעונים שאין דרך פשוטה להתמודד איתם.

בתי משפט, במקרים כאלה, עלולים לקבל החלטות שאינן ניתנות לביצוע כמו למשל מתן זכות בחירת פריטים ליורשים שיש ביניהם חילוקי דעות גדולים.

חשיבות הערכה וחלוקה היא במקרים בהם אין הסכמה וכל אחד חושב שהפריט מגיע לו ואז נוצר מאבק שעלול להסתיים בסבל רב.

כאשר צפים חילוקי דיעות עמוקים בחלוקת עיזבון בין יורשים, אפילו החלוקה הקלאסית בעזרת שמאי, לא מתאימה. לערוך רשימה של שווי הפריטים ולתת ליורשים להתווכח עליה לרוב לא יפתור את הבעיה,  ולכן.

היורשים פונים לשמאי שנותן הערכה שאת סכומה הכולל מחלקים בין היורשים.  תיאורטית זה נכון ולרוב זה עובד, אבל קיימים מקרים בהם כל אחד מהיורשים טוען שפריט מסויים חשוב לו.

במקרים מסוג זה  הפתרון הוא הגרלה

המעריך מבצע הערכה של כל הפריטים, ומחשב מה השווי המגיע לכל אחד מהיורשים. אחר כך יוצר מהעיזבון קבוצות של פריטים שוות בערכן, על פי חלוקה בעין, כמספר היורשים. בסוף התהליך מתבצעת הגרלה וכל יורש מקבל את קבוצת הפריטים שהעלה בגורל.

מה קורה אם יש חפץ יקר במיוחד ?

מקרה מסובך יותר הוא מקרה בו פריטים מסוימים משקלם גדול מאוד יחסית לשאר הפריטים ואז הפתרון הוא להוציא פריטים אלא מהחלוקה ולמכור אותם כאשר ליורשים יש זכות סירוב ראשונה.

למשל אם יש בעיזבון יהלום 2 קראט והוא שווה 5,000 דולר אפשר להעמידו למכירה ולחלק את התמורה או לחילופין אחד היורשים ירכוש משאר היורשים את היהלום וישלם את התמורה ליורשים האחרים.

המפתח להצלחה בחלוקה נכונה וטובה הוא לבצע את התהליך הזה מוקדם ככל האפשר ולבצע אותו מהר. מניסיוני, ההוכחה הטובה ביותר לכך שביצעתי חלוקה הוגנת היא כאשר אף אחד מהיורשים לא מרוצה.

ככל שנעזרים בהערכת שמאי מקצועי מהר יותר, כך החסכון בריבים ועוגמת נפש גדול יותר.

להצעת מחיר מותאמת להערכת וחלוקת עיזבון מלאו את פרטים כאן או חייגו 03-6252424

הפוסט הסכם חלוקת עיזבון בין יורשים הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

מה חשוב לתעד?

ביצירות אמנות

חשוב לכתוב מידע כמה שיותר מפורט על היצירה והפרובננס שלה, כלומר מהיכן היא הגיעה נקנתה או התקבלה במתנה? ממי? מתי? מה הקשר ליוצר? איך היא התגלגלה לידיך? או כל פרט מידע שיכול לשפוך אור על מקור היצירה והקשר בינה לבין היוצר. רצוי להוסיף מכתבים או מסמכים שמעידים על כך. כאשר אמן מתפרסם מיד מתלווה לכך החשד לזיוף ולכן במשך הזמן המידע שעבר בעל פה מאבד מערכו .

לא תמיד אמצעים טכנולוגים עשויים להוכיח אותנטיות בצורה ודאית.

חשוב לתעד בכתב ולצרף מסמכים המוכיחים את המידע ולהצמיד בניילון לגב היצירה או מקום בלתי ניפרד ממנה. יש לצרף אישורי מקוריות, אישור מטעם מכס, הוכחות על הזמן שהיצירה הגיעה  לידיך וכו', כל מה שניתן למצוא.

ארכיאולוגיה

למסמכים ואישורים שמעידים על המועד בו נרכש החפץ או הגיע לידיך עשויה להיות חשיבות קריטית כיוון שהחקיקה בנושא משתנה, ויתכן שיום אחד החזקת פריט מסוים בביתך תיחשב בלתי חוקית ואז תזדקק להוכחה לחפותך.

שעוני יוקרה

במקרה של שעון  יוקרה, כאשר מתלווה אליו תעודת רכישה  או אחריות מהיצרן, ערכו יהיה עד פי שלושה משעון ללא תיעוד מתאים

למשל שעון רולקס דייטונה חדש עולה 12,000$ כך גם משומש (השעונים הללו שומרים על ערכם) שעון משנות השבעים או השישים ערכו 200,000-400,000$

( תלוי במצבם ובתיעוד – כאמור) שעונים אלו נקראים פול ניומן על שם הפרזנטור שהציג דגם זה.

השעון האישי  של פול ניומן נמכר  ב17.8 מיליון דולר כמובן שהיה צורך בתיעוד על מנת להוכיח את הקשר בינו ובין השחקן.

המחיר הוא פי 1000 מערכו הרגיל של השעון, רק בזכות העובדה שפול ניומן ענד אותו בעצמו.

הסיפור מאחורי החפץ שווה הרבה:

במכירה פומבית שהתקיימה בבית המכירות תירוש הוצג פריט מעיזבונה של בת שבע דה רוטשילד. זהו פריט שניתן במתנה לארכיבישוף שליווה את כוחות הצבא של נפוליאון בונפרטה ב-1799. לפריט התלווה  מכתב המעיד על הקשר הזה, וקיומו של המכתב משפיע על ערכו של החפץ, בלי קשר לערכו של הפריט עצמו. 

לשאלות ומידע נוסף מוזמנים להצטרף לקבוצת הפייסבוק שלנו זיוף או אוצר  ולהערכה חייגו 03-6252424

המאמר ניכתב על ידי יורם ברייר, מנהל המקצועי של חברת גמולב.

הפוסט מה צריך לדעת לפני שכותבים צוואה? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

איך סיכסוך כה מורכב בין 3 יורשים, טעון במתח רגשי כבד, התפוגג בזכות בדיקה מקצועית פשוטה.

לפני כמה שנים ביצעתי הערכת עיזבון לשני אחים ובת זוגתו של מנוח שנאבקו משפטית במשך 5 שנים על צוואה שחילקה את רכושו לשלושת היורשים. המאבק המורכב סבב סביב החלק בירושה אשר כלל מטבעות זהב, כלי כסף תכשיטים ושעוני יד.

הגעתי למרתף חשוך של בנק בירושלים למפגש טעון בו כל אחד מהצדדים הביא עמו עורך דין ויועץ צמוד כך שהצטופפנו לא פחות מעשרה אנשים ששואפים להיכנס לכספת יחדיו.

עשר נפשות בשטח שגודלו כגודל תא טלפון ציבורי. הצפיפות, המתח, וחוסר האמון שוררים בחדר.

 

באופן לא מפתיע, הפמליה חסמה את דלת הכניסה עבור שאר לקוחות הבנק והפקיד סירב להכניס את כולנו אך אף יורש לא הסכים שיורש אחר ייכנס לכספת לבדו והיועץ ועו"ד …

'אני מציע שנלך ונבצע את הערכת השווי במקום שמוסכם על כל הצדדים' אמרתי. בחנות של אחד היועצים היה מקום גדול ושולחן מתאים כך שכולם יכלו לשבת סביבו בנוחות ולראות הכל . לבסוף כולם נעתרו ויצאנו לדרך.

בעל המקום ארגן אור לבן בוהק מעל השולחן, התחלתי לארגן את הציוד שלי לקראת ההערכה. כלי המדידה, זכוכית המגדלת שלי וכיו"ב.. אחד אחרי השני כל אחד מעורכי הדין מצא את הרגע לומר שהוא בדיוק צריך ללכת לפגישה אך ישוב בקרוב תוך שעתיים להמשך ניהול משא ומתן.

 די מהר קיבלתי את ההחלטה שאם אכין רשימות מפורטות הויכוחים ימשכו עד כלות ולכן הצעתי לבצע חלוקה בעין , מבלי שנרגיש נעלמו היועצים כולם. ככל הניראה המתח המקפיא שאפף את החדר הרחיק אותם. נשארנו אני, היורשים ובעל החנות.

חלקובה בעין התחלתי עם הפריטים שאיש לא רצה – אותם מכרתי לבעל החנות וקיבלתי כסף בדולרים, חילקתי את המזומן לשלוש. חילקתי לשלוש קבוצות פריטים בשווי זהה/דומה . לאחר מכן הגרלתי את החבילות בין היורשים ותוך מקסימום ארבעים דקות החלוקה הסתיימה לשביעות רצון הצדדים. (למעשה, כולם הרגישו שלא שיחק להם המזל – וזה תמיד הסימן שלי לכך שהחלוקה בוצעה באופן שיווני)

אחרי שעה וחצי התחילו להגיע עורכי הדין, מוכנים להתחיל משא ומתן מייגע. המומים שהצלחנו לסגור להם את התיק הזה שעליו עבדו 5 שנים!

 אני לא בטוח אם הם הצטערו או שמחו…

אך סביר להניח שהיורשים הצטערו שלא עשו זאת קודם.

לא פעם אנו נתקלים בתופעה האנושית המעניינת שריבים בין יורשים מתמוססים ברגע כאשר הערך הכספי של החפצים מונח על השולחן באופן ברור. כאשר עומדת מול היורשים ערמה של חפצים שעל כל אחד נשזרים סיפורים על סיפורים, כל יורש או יורשת חושבים שהם אלה שקיבלו את החפץ היקר פחות. כאשר ערפל הסיפורים נוחת למציאות המספרים, האש נרגעת ועשן לבן יכול לצאת ולסמל את השלום בין הצדדים.

עורכי דין רבים מנסים לפתור את הנושא בכלים שלהם כאשר כל עורך דין רוצה שהלקוח שלו יצא המרוצה ביותר ובסופו של דבר במאבקים האלה כולם מפסידים. ליורשים לא תמיד קל לצאת מתוך הדרמה הרגשית שהם נמצאים בה ודווקא לעורכי הדין יש תפקיד חשוב מאוד בנושא, לעזור ללקוחות לצאת מהלופ ולפתור את זה בתהליך קצר של הערכה מקצועית וחלוקת רכוש.

סיפור פרי עטו של: יורם ברייר מנהל מקצועי של חברת גמולב ושמאי בכיר מאז 1982 .

לקבלת הצעת מחיר להערכה, חלוקת רכוש או בוררות מלאו כאן את הפרטים או חייגו 03-6252424

הפוסט כיצד מאבק משפטי של 5 שנים הסתכם בשעה? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

חלוקת רכוש בגירושין או ירושה מורכבות תמיד מהחלק הכספי – אובייקטיבי לחלק הסובייקטיבי-רגשי. מי מקבל יותר? מי מוצא את ידו על העליונה ומיהו המרוויח האמיתי? מטרתנו בגמולב היא לאפשר לכם תהליך אובייקטיבי והוגן אשר יסייע לכם לשים את הקשיים בצד ולקבל את המגיע לכם.

 עקרונות מרכזיים בהערכת שווי לביטוח לעומת הערכה לחלוקה או מימוש

מימון ההערכה

מימון ההערכה- בהערכת שווי לצורכי ביטוח מממנת חברת הביטוח את ההערכה. עלות זו גלומה בתעריף הביטוח אותו אנו משלמים. הערכה לצורך חלוקה או מימוש תחויב בתשלום נפרד . אולם חסכון זה אינו מאפשר לנו חלוקה על פי השווי האמיתי של הפריטים שברשותנו.

ערך כינון מול ערך מימוש

הערכה לביטוח נקראת ערך כינון והגדרתה המקצועית היא עלות רכישה של חפץ דומה או זהה בעסק קמעונאי המוכר סחורה ממין זה בישראל. המשמעות היא שאם נגנב או נפגם פריט  מרכושכם חברת הביטוח תשלם לכם את המחיר בו תוכלו לרכוש אותו מחדש.

לעומת זאת, קיימים שני סוגי הערכה למימוש :

1. הערכה למימוש בתנאי שוק חופשיים- כלומר ללא כל לחץ לממש, שני הצדדים מעוניינים למכור או לקנות את הפריט המדובר.
2. הערכה למימוש מהיר- הפדיון המתקבל במכירת הנכס תחת תנאי המכירה בפועל.

לדוגמא- צד אחד מעוניין לממש את הנכס באופן מהיר ומוכן להתגמש ביחס למחיר השוק.

לכן הערכה למימוש תיתן את הערך שיתקבל בעת המכירה בצורה מדויקת יותר.

גיל ומצב הפריט

הערכה לביטוח אינה מתחשבת בגיל או מצב הפריט. לעומת זאת הערכה למימוש מתייחסת למצב הפריט ומשקללת מצב זה

על כן, גם כאן, הערכה למימוש תשקף באופן מדויק יותר את הערך שיתקבל במכירה.

ביטוח פריטים טרום המכירה

הערכה לביטוח תגרור ביטוח של הפריט בעלות גבוהה. כלומר, כאשר נעשה ביטוח לפריט והוא מבוטח בערך מימוש זהו השווי המשקף את ההפסד הנגרם לבעליו אם נגנב /אבד/ ניזוק, בהערכות למימוש אין שימוש במושג השבה לקדמות (המאפיין את המצב בהערכה בתנאי כינון) כי מראש בעל הפריט מעוניין למכור אותו לחלק אותו ולפיכך לא ירכוש אותו מחדש באם ייגנב/יאבד/ יינזק.

הערכה למימוש תאפשר גם ביטוח של הפריט בהתאם לערך האמיתי שלו.

הצע וביקוש

הערכה לביטוח מדמה מצב בו לפריט יש רוכש ברצון. כלומר היות ומדובר בהשבת המצב לקדמותו פריט אשר נגנב/ניזוק/אבד יש לרכשו ומשום כך גם נבנה לו ביקוש , הערכות מימוש מתחשבות בכך שיש\אין לפריט ביקוש בפועל. פריט עלול להיות בעל שווי בתנאי כינון וחסר ערך מימוש.

דוגמא:

מכשיר חשמלי שיש לו ערך כינון אבל למכירה הערך שלו אפסי. או תכשיט משובץ באבני חן יש לו ערך בשל עיצוב ואבני החן -למימוש אין לעיצוב  בדרך כלל משמעות לעומת זאת אם זה תכשיט זהב יהיה לזהב שווי מימוש תמיד גם אם העיצוב לא מעניין אף אחד.

אם הערכת מוצר לביטוח אבל אין לו ביקוש בשוק, ההערכה לא תעזור לך למכור אותו.

מקוריות פריטי אומנות

בהערכה לביטוח למעריך(שמאי) אין אחריות על מקוריות הפריט, הוכחת המקוריות, שיכולה להיות מורכבת ויקרה, מוטלת על בעל הרכוש. בהערכה לצרכי מימוש המעריך(שמאי) בודק את כל שנחוץ כדי לוודא את המקוריות בעצמו או שמסביר ללקוח כיצד לעשות הליך כזה ומה עלויותיו. במידת הצורך המעריך מלווה את הלקוח בתהליך וכך שווי הפריט מדויק וריאלי למצב השוק הנוכחי למכירה מידית.

צריך ידע רב וניסיון כדי לזהות האם פריט הוא מקורי ובמקרים של זיוף אפשר להסתבך, לא מומלץ.

שימוש בהערכה לצורכי ביטוח לחלוקת רכוש או מימוש

הערכות לצרכי ביטוח אינן יכולות להיות מומרות להערכות לצרכי מימוש ואין נוסחה שיכולה לקשור בין השניים.

שימוש בהערכה לצרכי ביטוח במימוש או חלוקה תיצור מצב בו צד אחד קיבל פריט בר מימוש בעוד הצד השני קיבל פריט בעל שווי תיאורטי.

הערכה למימוש שהופכת הערכה לביטוח אפשרית כיוון שביטוח עיזבון יעשה בערכים ראליים קרי מה הפדיון במקרה של מכירה המהווה הפסד הנגרם כתוצאה מגניבה/נזק/אבדן.

כותב: יורם ברייר, מנכ"ל ומנהל מקצועי של "גמולב פלוס", עוסק בתחום הערכה למעלה מ – 36 שנה.

הפוסט חלוקת רכוש בירושה או גירושין- האם כדאי להשתמש בהערכת של חברת הביטוח? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

מדוע לא ניתן להשתמש בנתוני הערכה לביטוח?
הנתונים שנמסרים לחברת הביטוח מבוצעים לפי ערך כינון המבוסס על עיקרון של השבת המצב לקדמותו. משמעותו של ערך כינון הוא ערכו של הפריט כחדש, תחת הגדרה של קונה בכוח. כלומר, הערך של ארון צרפתי עצום, בן 30 שנה, שלא ניתן כלל למכור אותו יהיה גבוה מאד, מאחר והחישוב של הביטוח הוא לצורך העמדת ארון חדש כזה, במקרה של שריפה למשל.
לעומת זאת, שווים של תכשיטים שהוערכו לצורך הביטוח יכול אפילו לעלות עד לרגע החלוקה, במקביל לעליית ערכו של הזהב בעולם.
לכן, גם אם נחליט להוריד אחוז מסוים משוויים של כל הפריטים לעולם לא ייווצר איזון בין ירידת הערך מכינון למימוש באופן שווה בין הפריטים השונים, אשר שוויים מוערך לפי מצבם ולפי הפער שבין ביקוש והיצע לפריטים מסוגם.
כך, במקרה של שימוש בערכי הביטוח, עלול אחד היורשים למצוא עצמו יורש ארון קיר צרפתי בן שלושים אשר לא ניתן לממש ולפיכך ערך הכינון אינו רלוונטי לגביו ולעומתו יירש אחיו תכשיט יקר ערך או כלי כסף שניתן לממש בקלות בשווי גבוה.

אילו פריטים קל באופן יחסי לממש?
ניתן לממש בקלות יחסית תכשיטים, יצירות אמנות של אמנים ידועים, כלי כסף – חנוכיה או פמוטים עתיקים קל לממש וכך גם פסלונים.
לעומת זאת, סכו"מ מכסף יימכר בשווי המתכת ולעתים פחות מכך. סרוויסים מפורצלן נמכרים כמשומשים בפרוטות .

מתלבטים ביחס להזמנת חוות דעת מומחה?

במקרה זה אנו ממליצים לכם לבחור חמישה פריטים מתוך העזבון, אלה שנראים לכם כבעלי הערך הגבוה ביותר ולהעלות אותם לפורום גמולב  . במסגרת הפורום תוכלו לקבל אומדן ראשוני אשר יסייע לכם בהחלטה האם ערך הפריטים מצריך הוצאה על ייעוץ של מומחה.
אנו עומדים כאן לרשותכם לכל שאלה או התלבטות. אנו מזמינים אתכם ליצור עמנו קשר בטלפון 03-7921662 או בדוא"ל info@gemolab.co.il

הפוסט הערכת שווי לצורך חלוקת רכוש הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.