מאז גילוי חיסול סינואר הרשת גועשת סביב התיק של אישתו שהוא תיק יוקרה של הרמס, לכאורה זיוף.

כמובן שקל מאוד להגיד בהינף יד תשובה חותכת כמו: "זה חיקוי, פח אשפה" אך כבעל מקצוע בתחום לא הייתי ממהר לתת תשובה חד משמעית בנושא על פי תמונה מטושטשת בלבד.

אנחנו עוסקים רבות בבדיקת תיקי יוקרה וחפצים נוספים ובתחום הזה אני צריך להיות מעודכן באופן קבוע. זאת מכיוון

שבתחום תיקי היוקרה הרפליקות, שלא לומר זיופים, הולכים ומשתבחים עם השנים ועל כן, כדי להיות מקצועי, עלי להמשיך לחקור וללמוד כל הזמן את שינויים, הטכניקות והסודות המקצועיים של חברות היוקרה כדי שאוכל לתת תשובות מהימנות.

יש לי כמה תובנות בנושא שאשמח לחלוק עם כל אספן או אספנית או כל אדם שהתחום מרתק אותו. בנוסף זאת גם הזדמנות נהדרת לבחון מה הופך מותג יוקרה לכזה.

בסרטון הזה אני מספר קצת מהסודות שעוזרים לי להבחין בין מקור לרפליקה גם אתייחס לסוגיית התיק של גברת סינואר וכל השיח סביב הנושא.

מוזמנים לצפות בסרטון כאן

הפוסט תיק ההרמס של גברת סינואר, מקורי או זיוף? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

היי כאן יורם ברייר

מלחמת חרבות ברזל גרמה לאבל, לחרדה ולכאב וגם יצרה אתגרים רבים בתחום הנזיקין. אזרחים רבים ועורכי דינם מתמודדים עם תיקים מורכבים בתחום נזקי מלחמה. זו אינה הפעם ראשונה שאני נדרש להתמודד עם סוגיות מורכבות בזמני מלחמה וחשבתי לספר לכם מקרה מעניין שבמרחק הזמן עשוי אף להעלות חיוך קל.

במלחמת המפרץ הראשונה 1991 פגע טיל בפגיעה ישירה בסטודיו של אמנית ישראלית וגרם לנזק משמעותי, למעשה השמיד את תכולתו כליל.

כמה שנים לאחר מכן, האמנית הגישה תביעה נגד סדאם חוסיין באמצעות עורך דין. האו"ם באותה תקופה חילט (החרים נכסים) כספים שהיו שייכים לממשלת עיראק לכן היה מקור כספי שאפשר היה להיפרע ממנו.

חוות הדעת שלי שצורפה לתביעה, הייתה אמורה להגדיר כמה היצירות שלה שוות..

לצורך כך בדקתי בכמה היא מכרה כל יצירה על פי הסוגים השונים וכמה תערוכות היא עשתה ודרך כך חישבתי ממוצע שמשקף כמה שוות יצירות שלה. היה עלי לנסח זאת באופן מנומק וברור כולל סימוכין בדו"ח שהוגש לאו"מ.

למעשה התוצאה הייתה שסדאם חוסיין "רכש" ממנה את כל הסטודיו. כלומר היא קיבלה כסף מהאומות מאוחדות על חשבון כספי הפיצוי לנזקי המלחמה שנלקחו מסאדם חוסיין ע"י האו"ם.

התביעה שלה התקבלה. האומנית קיבלה פיצויים משמעותיים, אינני יודע כמה כי כבר לא הייתי מעורב בנושא, אך הופתעתי שאפילו לא נדרשתי להתייצב בבית המשפט לענות על שאלות בקשר לחוות הדעת..

כאשרנגרם נזק לחפצי ערך כמו יצירות אומנות, שטיחים, כלי כסף, כלי פורצלן ועוד, חשוב לקבל חוות דעת מקצועית על הנזק במידה ויש את מי לתבוע.

חשוב לדעת שהמדינה לא מפצה (באופן אוטומטי) על נזקי מלחמה שנגרמים לחפצי ערך לכן אם יש לכם חפצי ערך שתרצו לוודא שהם מבוטוחים כדאי לקרוא את המאמר הזה ולפעול בהתאם.
. המאמר כאן. הכותב, יורם ברייר, שמאי בכיר ומומחה לאומנות ישראלית, מנהל מקצועי של גמולב ומנהל המחלקה להערכות פרטיות- גמולב פלוס, בעל ניסיון של מעל 40 שנה בהערכות שווי של חפצי ערך ואמנות

מלחמת חרבות ברזל מעבר לאבל, לחרדה ולכאב הנורא מביאה אתגרים רבים בתחום הנזיקין. אזרחים רבים ועורכי דינם מתמודדים עם תיקים מורכבים בתחום נזקי מלחמה. זאת לא פעם ראשונה שאני נדרש להתמודד עם סוגיות מורכבות בזמני מלחמה וחשבתי לספר לכם מקרה מעניין שבמרחק הזמן עשוי אף להעלות חיוך קל.

במלחמת המפרץ הראשונה 1991 פגע טיל בפגיעה ישירה בסטודיו של אמנית ישראלית וגרם לנזק משמעותי, שלא לומר כמעט השמיד את תכולתו כליל.

כמה שנים לאחר מכן, היא הגישה תביעה נגד סדאם חוסיין באמצעות עורך דין. האו"ם באותה תקופה חילק כספים שהיו שייכים לממשלת עיראק לכן היה מקור כספי שאפשר היה לתבוע אותו.

חוות הדעת שלי שצורפה לתביעה, לא הייתה צריכה לקשור את הנזק של פגיעת הטיל לסדאם חוסיין. זאת לא הייתה הבעיה. למעשה חוות הדעת שלי הייתה צריכה להגדיר כמה היצירות שלה שוות.

לצורך כך בדקתי בכמה היא מכרה כל יצירה על פי הסוגים השונים וכמה תערוכות היא עשתה ודרך כך חישבתי ממוצע שמשקף כמה שווה יצירה שלה. היה עלי לנסח זאת באופן מנומק וברור כולל סימוכן בדו"ח שהוגש לאו"מ.

בעצם מה שקרה הוא שסדאם חוסיין "קנה" ממנה את כל הסטודיו. כלומר היא קיבלה כסף מהאומות מאוחדות על חשבון כספי הפיצוי לנזקי המלחמה שנלקחו מסדם חוסן ע"י האו"ם.

התביעה שלה התקבלה. האומנית קיבלה פיצויים משמעותיים, אינני יודע כמה כי כבר לא הייתי מעורב בנושא, אך הופתעתי שאפילו לא נדרשתי להתייצב בבית המשפט לענות על שאלות בקשר לחוות הדעת שהוגשה.

כאשר יש נזק לחפצי ערך כמו יצירות אומנות, שטיחים, כלי כסף, כלי פורצלן ועוד, חשוב לקבל חוות דעת מקצועית על הנזק במידה ויש את מי לתבוע.

חשוב לדעת שהמדינה לא מפצה על נזקי מלחמה שנגרמים לחפצי ערך לכן אם יש לכם חפצי ערך שתרצו לוודא שהם מבטוחים כדאי לקרוא את המאמר הזה ולפעול בהתאם. המאמר כאן.

הכותב, יורם ברייר, שמאי בכיר ומומחה לאומנות ישראלית, מנהל מקצועי של גמולב ומנהל המחלקה להערכות פרטיות- גמולב פלוס, בעל ניסיון של מעל 40 שנה בהערכות שווי של חפצי ערך ואמנות.

הפוסט האמנית שסדאם חוסיין "קנה" ממנה את כל הסטודיו בזכות חוות דעת אחת. הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

תדמיינו שאתם בעלי נכס, ויום אחד אתם מתעוררים בבוקר עם הודעה על תביעה בסך מיליון וחצי ש"ח.

זה בדיוק מה שקרה לקבלן שהגיע אלי לפני כמה שנים, חיוור כולו, וביקש ממני חוות דעת מקצועית על תיק שנמצא בחקירה בבית משפט.

הוא סיפר לי שהשוכר שלו, בעל חנות שטיחים, תבע אותו כבעל המבנה על סך מיליון וחצי שקל בטענה לנזק מים נרחב שנמצא באחריותו. 

באחד משטפונות החורף, רצה הגורל והחנות היתה סגורה עקב חג עד הסופ"ש, למספר ימים בהם הייתה הצפה ונגרם נזק מים לשטיחים. הוא ביסס את התביעה שלו על סמך חוות דעת של מוכרי שטיחים בסביבתו. 

ברגע שראיתי את פרטי התיק, חשדתי שהתובע ניצל את התביעה ואסף את כל השטיחים שהיו להם פגיעות מים כדי להשליך על הקבלן את הנזק.

במבט ראשון קל היה לראות שהנזקים לא יכלו להיגרם בסופ״ש אחד. חלק מהפריטים היו פיסות ושאריות בלבד – שגם אם היו טובלים אותם בחומצה היו נותרים במצב טוב יותר. קל היה לזהות שנזקים שכאלו היו לכל הפחות באחריות בעל החנות מכיוון שהם תוצאה של חוסר טיפול ממושך. 

בנוסף למצב הפריטים – היה לי קל לזהות שהערכת הפריטים עצמם נופחה באופן בלתי מוצדק.

הגדלתי לעשות ובדקתי כמה מ"מ גשם נמדדו באותו סופ״ש על פי נתוני השירות המטאורולוגי. לפי הממצאים לא מדובר באירוע שסביר שיגרום נזק כזה, במיוחד כאשר מדובר במספר ימים בודדים. הנזק לא תאם את תיאור התובע באופן מובהק.

הגשתי את חוות דעתי והסברתי במפורט, באופן שאינו משתמע לשתי פנים שהנזק שמופיע בתביעה אינו קשור לאירוע הגשמים הנוכחי. הייתה כאן רשלנות של בעל החנות בטיפול בנזק. 

כאשר אני מגיש חוות דעת לבית משפט, אני מעמיק במחקר, נותן טיעונים והסברים כולל סימוכין ומקורות. במידה ונדרש לעמוד מול חקירה נגדית תמיד יש לי את היכולת לעשות זאת ביעילות. 

לקראת בוא יום הדיון בבית המשפט, נערכתי לענות על שאלותיו של התובע והייתי בדרכי לבית המשפט לבקשת עו"ד. אך כשכבר חניתי בחנייה של בית המשפט, להפתעתי, הטלפון שלי צלצל ובצד השני שמעתי את קולו של עורך הדין: "אין צורך שתגיע, אסביר לך בהמשך" הוא ניתק ומיהר לחזור לדיון.

מאוחר יותר התברר לי שהשופט לא הספיק לקרוא את חוות הדעת שלי טרם הדיון לכן, רק בזמן ההפסקה, הוא התפנה לעיין בה וזה מה שהכריע את המשך המשפט. לאחר שכולם חזרו לדיון השופט פסק, על סמך חוות הדעת שלי, שהתובע חייב לקבלן פיצוי על הוצאות המשפט והתביעה בוטלה כליל.

לצערי אני רואה מקרים רבים של צדדים בבתי משפט שמביאים חוות דעת שאינן מקצועיות, במקרה הזה התובע הביא חוות דעת של מוכרים שכמובן עמדתם מוטה לטובת בעל החנות באופן טבעי בשל היותם בתחום וגם בשל הקשר האישי לבעל החנות. בנוסף אין להם את הכלים המקצועיים להעמיד חוות דעת שתהיה קבילה בבית המשפט.

כשאני מגיע לבית משפט, הדבר הראשון שהשופט רואה זה את הרזומה והניסיון שלי ואת זה שבתי משפט ממנים אותי במקרים רבים שלא מטעם אחד הצדדים. 

זה מצטרף למחקר המעמיק שאני עושה עבור כל מקרה וכך חוות הדעת שלי הופכות חזקות מאוד ולרוב בית המשפט משחרר אותי מהצורך להגן על חוות הדעת כפי שקרה במקרה הזה.

הכותב הוא יורם ברייר, שמאי וגמולוג בכיר ומשפטן בהכשרה, מנהל מקצועי של חברת גמולב שמאות כללית בע"מ, מומחה בינלאומי לחפצי ערך, אומנות ושטיחים, מנהל ובעלים של גמולב פלוס וגמולב ירושלים שמאות כללית בע"מ.אם אתם זקוקים לחוות דעת מקצועית לגבי חפצי ערך והערכה לצרכים שונים, מוזמנים למלא את הפרטים כאן ונחזור אליכם בקרוב.

הפוסט חוות הדעת שבזכותה נדחתה תביעה של מיליון וחצי ש"ח הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

בתור מי שעובדים עם אנשים בתהליכי פירוק נישואין ושותפויות, ידוע לנו מקרוב שגירושין הם תהליך מאתגר בלשון המעטה. עם כל מה שאתם עוברים, חבל לנו שאתם בכלל צריכים להקדיש את הזמן לקרוא את המאמר. עם זאת, אנחנו רואים מידי יום ריבים ממושכים והפסדים כואבים שיכלו להימנע בזכות הידע שצברנו ואספנו בשבילכם מנקודת מבטנו כאנשי מקצוע בתחום הערכת הרכוש ואנחנו מקווים שהם ישמשו אתכם. 

אחד הנושאים החשובים ביותר בהליך הגירושין הוא חלוקת הרכוש. כאשר מדובר בחפצי ערך, כגון – יצירות אמנות, תכשיטים, אוספים מיוחדים ועוד. חפצים אלו עשויים להיות בעלי ערך רב מחד או בעלי ערך סנטימנטלי רב אך לא בעלי ערך מסחרי מאידך. לכן חשוב להעריך את רכושכם המשותף בצורה מקצועית טרם חלוקתו, לא משנה מה יהיה אופן החלוקה. 

באופן טבעי ישנם חילוקי דעות וריבים בתהליך שכזה, כל אחד מהצדדים יש אינטרס מנוגד ורוצה לצאת עם יתרון ביחס לצד השני במיוחד אם הרגשות גועשים. מנסיוננו אנשים נוטים לריב דווקא על דברים שהם לא בהכרח בעלי הערך הגבוה ביותר. אם נוצרה הסכמה מספרית כללית, הסכמי חלוקה נוטים להיות פשוטים יותר כאשר מדובר בחלוקה של: קרנות, כסף מזומן, קופות גמל ומכשירים פיננסים כאלה ואחרים. 

אם אתם קוראים את זה ואתם בתהליך גירושין – נשמח לשמוע מכם איך אתם מרגישים לגבי העובדה שחלק מהחפצים היקרים ביותר שלכם עשויים להימכר או להתחלק עם בן/בת הזוג שלכם

אז איך אפשר להקל על תהליך הגירושין?

• דבר ראשון כדאי כמובן לבחור עו״ד מקצועי וישר שקשוב לצרכים שלכם. כזה שלא ינסה לגרור את התהליך על ידי קריאת מלחמה מיותרת על הצד השני, כזה שידאג להוביל את התהליך לפשרה הוגנת וקצרה ככל הניתן. 
• להבין את סדר הגודל: לפני שמתחילים לחלק את הרכוש כדאי להבין כמה רכוש יש ומה השווי שלו. כאשר השווי אינו ברור צצות מחשבות ודמיונות המתערבבות עם הערך הממשי של החפצים. המחיר האובייקטיבי מנסיוננו מפשט את כל התהליך והעיסוק בחלוקה.
• הערכת רכוש מקצועית: יכולה לעזור למנוע מחלוקות בין בני הזוג לגבי שווי החפצים. זה יכול להקל על תהליך חלוקת הרכוש, להפחית את הסיכוי לסכסוכים משפטיים ולקצר את הזמן והכאב הכרוך בתהליך.

יתרונות נוספים להערכה מקצועית של חפצי ערך בגירושין:

• חוות דעת אובייקטיבית: הערכה מקצועית מספקת חוות דעת אובייקטיבית ולא מוטה לגבי שווי החפצים. המשמעות של זה היא שמתאפשרת הפרדה בין הערך הסנטימנטלי וההיסטוריה שלכם עם החפצים לבין הערך הכספי של החפצים בפועל – ובכך היא מקלה על חלוקה הוגנת. 
• השמאי מגיע כגורם חיצוני מה שמאפשר לו להפוך לגורם בלתי מוטה ולהקל משמעותית על תהליך החלוקה. קראו למשל איך סכסוך כה מורכב בין 3 יורשים, טעון במתח רגשי כבד, התפוגג בזכות בדיקה מקצועית פשוטה תוך שעה וחצי להפתעתם של עורכי הדין. 
• *בזמן שאנחנו מדברים על הערכה שכזו כדאי לזכור – הערכה שבוצעה לפוליסת הביטוח לא משקפת את המחיר של החפצים בפועל בהתאם למצב השוק. גם אם עשיתם הערכה לביטוח חשוב לעשות בנוסף הערכה פרטית – הפערים יכולים להיות גדולים לשני הכיוונים וליצור הטיות שיכולות לבוא לרעתכם.
•  הערכה מקצועית יכולה לעזור לבני הזוג להיערך לניהול החפצים לאחר החלוקה ולסייע להם לקבל החלטות מושכלות לגביהם כגון האם למכור אותם, לשמור אותם או לחלק אותם.

איך לבחור שמאי לחפצי ערך?

חשוב לבחור שמאי בעל ניסיון והסמכה בתחום הערכת חפצי ערך. לצערנו בישראל לא קיימת הכשרה מקצועית לשמאות וזה תחום שאין עליו פיקוח. לכן המרכיב של הניסיון הוא קריטי.יש לבדוק שהשמאי שלכם מוכר על ידי בתי משפט וגופי ממשל  זה יבטיח לכם שהשמאי שלכם מומחה ומקצועי ניתן להתייעץ עם סוכן הביטוח שלכם למשל.

טיפים נוספים שלא כתבנו במאמר שהייתם רוצים לחלוק איתנו? ייתקבלו בברכה

הפוסט החולייה החסרה בהסדר גירושין הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

בימים קשים אלה, הדבר שנמצא בראש סדר העדיפויות הוא בראש ובראשונה הביטחון האישי והבריאות וכמובן, אנחנו דואגים ליקירנו ולחטופים.

במקום משני נמצאת הדאגה לרכוש, במיוחד לאלו שברשותם פריטי אספנות ואו יצירות אמנות, תכשיטים, כלי כסף, שעוני יוקרה ועוד. באזורים בהם הסיכוי לפגיעת טילים גבוהה – החשש עולה.

לא רבים מודעים לכך שביטוח תכולת הבית אינו מכסה נזקי מלחמה. 

שימו לב!

• אפילו במקרה שבטחתם את רכושכם חברות ביטוח לא יפצו במקרה והנזק נגרם במלחמה. 
• הפיצוי היחיד שניתן הוא של המדינה
• במקרי מלחמה הממשלה מפצה על הדברים הבאים: ריהוט, בגדים, מוצרי חשמל וחפצי בית אחרים בסכום קבוע מראש הנקבע בהתאם למצב משפחתי וללא כל קשר לשווי הרכוש שנפגע. הפירוט המלא על הפצוי מופיע כאן באתר רשות המיסים.
• ביטוח זה אינו מכסה את הנזק שעלול להיגרם למי שיש ברשותו תכולה מיוחדת כגון חפצי אמנות עתיקות וכו'.
• הדרך היחידה לבטח תכולה מיוחדת מפני נזקי מלחמה בארץ היא ביטוח רשות של חפצים אישיים מפני נזקי מלחמה במס רכוש.

ביטוח חפצים אישיים במס רכוש:

1. ניתן לעשות ביטוח מיוחד במס רכוש על תכולה מיוחדת עלותו  0.3% כלומר 3 אלפיות משווי הרכוש המבוטח עם תקרה של 944,881 ש"ח. אנחנו מבינים שסכום זה אינו מספק במקרים רבים אך אלו הם התנאים במדינתנו.
2. הפרמיה לביטוח אינה גבוהה ביחס לביטוחים פרטיים 0.3% אך כדי לקבל פיצוי במידת הצורך  חשוב להכין מראש רשימה מקצועית. 
3. הביטוח מנוסח באופן מיושן ולכן הכיסוי הוא עד ה-31 בדצמבר כלומר אם נבטח למשל ב-30 בדצמבר הכיסוי יהיה יום אחד. זה אכן אבסורד אך במקרה המורכב בו אנו נמצאים כל אחד יצטרך להחליט מה נכון עבורו. בתנאים רגילים כדאי לבטח ככל האפשר בתחילת השנה ב-1 בינואר.

עם כך מה ניתן לעשות עכשיו?

1. לרכוש את התוספת לביטוח. עדיף ב-1 בינואר כך שהכיסוי יהיה לשנה מלאה (לשנה הבאה, לא בדיעבד).
2. לבצע רישום מפורט של הרכוש שתרצו לבטח הן באופן אישי אך מומלץ מאוד להיעזר בבעל מקצוע שמאי מומחה שידע לתת לכם את התיאור המדויק כולל הערכת מחיר של כל חפץ.
3. בתקופות מלחמה רצוי להעביר לאחסון מקצועי פריטי אמנות ותכולה בעלי שווי רב. ישנן חברות שמחזיקות מחסני כספת מוגנים, גם אחסון של יצירות בתוך ארגזים עטופות באופן מקצועי עשויות להוות פתרון.
4. לפזר את הרכוש בין מספר אתרים ולא לרכז במקום אחד, לא כל הביצים בסל אחד, בין אם זה בבית של קרובי משפחה או חברים, באזור רגוע יותר, במחסן של חבר או אחסון מקצועי מרוחק. 
5. מי שיכול לשלוח פרטי אמנות יקרים לחו"ל זהו פתרון טוב. במקרה כזה חשוב לשמור על מסמכי הייצוא בכדי שניתן יהיה להחזירם ללא תשלום מע"מ .

אנו מקווים שהמידע יעזור לכם, אנחנו כאן לעזור לכם להעריך את חפצי הערך שלכם במידת הצורך ואם אתם לא בטוחים אם אתם צריכים אנחנו כאן בקבוצת הפייסבוק.

הכי חשוב שתהיו בטוחים תשמרו על עצמכם.

לשם כך ההמלצה הקטנה, הניחו בממד משרוקית ואפילו קשרו על  הצוואר, כך יקל לאתר אתכם במקרה צורך.

שימרו על עצמכם ושנדע ימים בטוחים יותר. 

הפוסט חברות הביטוח אינן מפצות על נזקי מלחמה! הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

תוך כדי טיפול בתכולת דירה זה נראה הכי פשוט למכור לחברת פינוי דירה את כל הפריטים ולמנוע מכם כאב ראש

אבל כדאי להבין שלקבל אמדן מחיר ממי שקונה ממך את חפצי הערך זה כמו לתת לחתול לשמור על השמנת.

חפצים שעוברים בירושה – יצירות אמנות, תכשיטים, כלי כסף, יודאיקה, אוסף מטבעות, שעוני יוקרה, שטיחים, וכיוב' יכולים להיות שווים הרבה כסף.

כאשר מוכרים או קונים חפץ יקר כדאי לבדוק את ערכו האמיתי באופן מקצועי ואובייקטיבי כדי להימנע מהפסדים כואבים זה בדיוק תפקידו של שמאי.

השמאים המומחים שלנו כבר היו עדים להרבה סיפורים על השקעות לא נכונות.

אספן אחד לדוגמא השקיע את מיטב כספו בקניית תמונה אשר יוחסה לאמן חשוב – פייר אוגוסט רנואר. שנים אחרי הקנייה כאשר ביקש לממש את הערך ולמכור אותה התברר כי מדובר בפוסטר צבוע שהמסגרת שלו שווה יותר מהיצירה.

לא תמיד נדע כמה הפסדנו, כמו במקרה של יורש שקיבל אומדן לא מקצועי על עבודת אמנות של הציירת אנה טיכו לקראת מכירת התמונה. היורש שמח מאוד כאשר נמכרה במחיר כמעט כפול מאומדן זה, אלא שיצירה דומה לה נמכרה חודש קודם במחיר שהוא פי ארבע מהאומדן הראשוני שקיבל. כך שהערך האמיתי של התמונה היה גבוה בהרבה מהמחיר שבו היא נמכרה אך היורש אפילו לא היה מודע להפסד.

מקרה עם סוף אופטימי יותר אירע כאשר בהערכת תכולה שגרתית של אחד מסוקרי גמולב, התגלה כי האבן ששובצה בטבעת של הגברת איננה יהלום על אף שנקנתה כיהלום. למרות שעברו מספר שנים מקניית הטבעת היא ביקש פיצוי ביחד עם מכתב החתום ע״י מהעבדה הגמולוגיות של גמולב וזוכתה בטבעת חדשה שערכה גבוה מהסכום בו נקנתה הטבעת המקורית.

לא תרצו להיות בין אלה שהפסידו כסף רק בגלל חוסר ידע.
כדי לדעת שקיבלת את המחיר מדוייק על הפריטים שלך צריך שמאי מומחה שידריך אותך

המומחים של גמולב כאן לשרותכם 

עם צוות של שמאים וזמינות של מומחים מכל העולם וביטוח אחריות מקצועית של עד 4 מיליארד ש"ח.

לקבלת הצעת מחיר מלאו את הפרטים כאן

בקבוצת הפייסבוק שלנו תוכלו לקבל אמדן מחיר ראשוני עבור 3 פריטים ראשונים חינם.

הפוסט הרי ברור שלא תיגש למשפט ללא עורך דין הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

חלוקת ירושה או רכוש עלולה להיות כאב ראש גדול עבור עורכי דין ובמיוחד לאכפתים בינהם.

כאשר קיימים חפצי ערך ואוספי אמנות שצריך לחלק, ההחלטה מי יקבל מה יכולה להיות מסובכת ואמוציונאלית במיוחד, והיא עולה לצד האתגר הרגשי של האבדן. תפקידו של עורך הדין במקרים אלו הוא לעזור לתהליך להיות מהיר וחלק ככל הניתן למרות המטען הרגשי.

חפצים כמו: חפצי אמנות, כלי כסף, ריהוט עתיק, תכשיטים, שעוני יוקרה, שטיחים בעבודת יד ועוד יכולים לתת רושם מוטעה, להראות יקרים או זולים יותר ממה שהם באמת לעין בלתי מקצועית.

ביחד עם מטען רגשי – נוסטלגיה, רגשות נחיתות וקיפוח סביב חלוקת הרכוש, מתווסף הקושי הפשוט שבזיהוי חפצים בעלי ערך בתוך ערימה של חפצים חסרי ערך כספי משמעותי. קיים גם קושי טכני לעורך הדין שאינו מתמצה בחפצי ערך ונדרש למלא פריטה מקצועית עבור חפצים שיתכן שרובם חסרי ערך אך גובים זמן יקר מאוד של בדיקה וניסוח לא מקצועי שעלול להיות מבלבל כאשר מגיעים לבית המשפט. כל אלו מהווים מכשול לסיכום תהליכים משפטיים ולמכירת נכס.

לצערנו אנחנו נתקלים בתחום זה במקרים רבים מדי שנה של בתים העומדים ריקים חודשים רבים ואפילו שנים רק מכיוון שהלקוחות לא מצליחים להתמודד עם העיסוק בעיזבון. כאשר מדובר בחפצים שעלולים להיות בעלי ערך נחוצה עין מקצועית כדי לדעת את ערכם האובייקטיבי. לפעמים לדבר יש משמעות גם בקשר לסיום תפקידו של עורך הדין בתיק.

הטיפ שלנו אליכם – להזמין איש מקצוע חיצוני שמבצע הערכת שווי של החפצים.

הערכת שווי היא הערכה עצמאית של שווי הרכוש וחפצי הערך. בהקשר של גירושין או ירושה, ניתן להשתמש בהערכת שווי כדי לקבוע את שווי השוק ההוגן של חפצי ערך שקשה לאמוד את ערכם ללא ניסיון וידע רלוונטי ומעמיק. הערכת שווי יכולה לסייע לכל הצדדים להגיע להסכם הוגן והגון. עבור עורכי דין המייצגים לקוחות בתיקי גירושין או ירושה, המלצה על הערכת שווי יכולה להיות אסטרטגיה נבונה ויעילה ליישוב סכסוכים ואף מניעתם.

היתרונות של הערכת שווי לחלוקת רכוש

1. אובייקטיביות: הערכת שווי מקצועית יכולה לספק הערכה חסרת פניות שכל הצדדים יכולים לתת בה אמון וזה אחד היתרונות הגדולים ביותר של הערכת שווי. זה חשוב במיוחד כאשר לבני הזוג או ליורשים יש חפצי ערך ואמנות של אמנים חשובים ועוד יותר כאשר יש מחלוקת לגבי שווי חפץ.
2. דיוק: כאשר הערכות שווי מבוצעות על ידי אנשי מקצוע בעלי ניסיון רב בתחום הערכת השווי, ההערכה צפויה להיות מדויקת יותר מהערכת שווי שבוצעה על ידי מישהו ללא מומחיות זו. טעות שרבים עושים היא התבססות על הערכה לביטוח שנותנת שווי מוטה שמותאם אך ורק לצורך ביטוח ולא לצורך חלוקת רכוש או מכירה.
3. מסמך כביל בביתי משפט: הערכת שווי של שמאי מומחה בחברת גמולב מוכרת כחוות דעת משפטית מקצועית ומדויקת. המסמך מהווה אסמכתא כבילה במוסדות משפטיים כעדות מוכחת. לעומת חוות דעת של אנשי מקצוע כמו צורפים, בעלי גלריות וכו' שעליהן הצד השני עשוי לערער.
4. חיסכון לכל הצדדים: כאשר נכנסים רגשות נוסטלגיים, תהליך חלוקת הרכוש עלול להתארך ולהתייקר. על ידי עריכת הערכת שווי, שני הצדדים יכולים לחסוך זמן וכסף, והרבה סבל וקושי לכל המעורבים על ידי הימנעות מהצורך במשא ומתן ממושך או בהתדיינות משפטית. 
5. הסרת מכשולים במקרים של ירושה: החפצים הם הגורם העיקרי שמהווה מכשול, פקק, שמונע ניצול הנדל"ן בין אם למכירה או השכרה בהתאם לבחירת הלקוחות.
6. פתרון סכסוכים: לאחר ביצוע הערכה מדויקת, ניתן לבצע תהליך של חלוקה בפועל – המומחה יחלק את חפצי הערך לקבוצות זהות בערכן על פי מספר המתחלקים ויבצע הגרלה של הקבוצות. בין אם מדובר בזוג או יורשים, מנסיוננו התהליך מאפשר פתרון מהיר או מניעה של סכסוכים מיותרים מהצדדים המעורבים. בחברת גמולב ישנם מומחים שמסוגלים לעשות חלוקת רכוש במהירות והם בעלי ניסיון בחלוקת רכוש ואפילו בבוררות. ניתן לקרוא במאמר הזה על מקרה של חלוקה כזאת.
7. שקיפות: הערכת שווי מספקת שקיפות בקשר לערך החפצים. זה יכול לעזור לבנות אמון בין הצדדים ולהפחית את הסבירות למחלוקות עתידיות הקשורות לחלוקת הרכוש.
8. מקצועיות: על ידי שכירת איש מקצוע לביצוע הערכת שווי, שני הצדדים יכולים להוכיח מחויבות לחלוקת רכוש הוגנת. עו״ד השוכר איש מקצועי יצא מקצועי ואמין כאשר יגיש דו״ח מפורט ומקצועי עם (אינוורטר) מדויק ומאושר ע״י מומחה

״בתור עורך דין העוסק במספר תחומים: משפט מסחרי, דיני משפחה, תחומי המקרקעין ובתחום הפלילי, אני והצוות שלי משתמשים בחוות הדעת של יורם וגמולב בדוחות המומחה שלנו המוגשות לערכאות וביעוץ שאנו מקבלים מהם. חברת גמולב לדעתי עושה עבודה מצוינת. הסוקרים שנותנים תשובה מקצועית, ההערכות וחוות הדעת הפרטיות ויורם ברייר– מומחה עם אישור להגשת חוות דעת מקצועיות משפטיות לבית המשפט. העבודה של יורם חוסכת לי כעורך דין המון כאב ראש, הפרטה מסודרת ונחסך זמן רב ונמנעים ריבים בין יורשים. חברת גמלב לדעתי עושה עבודה מצוינת. הן הסוקרים שנותנים תשובה מקצועית והן בהערכות וחוות דעת פרטיות והן יורם – מומחה עם אישור להגשת חוות דעת מקצועיות משפטיות לבית המשפט."

עו"ד אלי בראלי – משרד עורכי דין אלי בראלי, משפט מסחרי, מקרקעין, פלילים ודיני משפחה כולל ירושות וצוואות בהתמחות לשיקום נישואין על ההיבטים המשפטיים והטיפוליים.

הפוסט הטיפ המנצח לעורכי דין שרוצים חיים קלים הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

המציאות מורכבת יותר.

במאמר הקודם הסברנו איך ניתן לעשות חלוקה גסה בין פריטים שעשויים להיות בעלי ערך לבין חפצים שערכם יגיע בדרך כלל לעשרות או מאות בודדות של שקלים ובמקרים מסוימים אלפים בודדים.

הפרדה זו חשובה עבורנו כדי שנוכל להבין איפה וכיצד למכור כל סוג חפץ. אם אינכם יודעים אם ברשותכם חפצים בעלי ערך גבוה עבורכם נכתב המאמר "מזהים חפצים יקרי ערך?".

איך למכור חפצים שאינם בעלי ערך גבוה?

1. מפני תכולות

אחת הדרכים להיפטר מכמות גדולה של חפצים היא לפנות למפני תכולות שמתמחים בזה. הם ישלמו לכם סכום סמלי עבור החפצים ויעשו עבורכם את עבודת הפינוי ללא תשלום נוסף. אם יש כמה חפצים בעלי ערך גבוה ניתן להפריד אותם ולהשאיר למפני התכולות את השאר.

2. יד שנייה 

אם יש לכם סבלנות ויש לכם מספר מצומצם של חפצים,  ניתן להעלות אותם לקבוצות יד שנייה, אתר יד שתיים, בקבוצות בוואטסאפ (או אפליקציות דומות), בקבוצות פייסבוק ובמרקט פלייס בפייסבוק. אם יש לכם חפצים ייחודים שנחשבים וינטג', קיימות קבוצות רבות בפייסבוק שעוסקות בזה. בהתאם לסוג החפצים שיש לכם ניתן לבצע חיפוש בפייסבוק ולמצוא קבוצות בנושא. חשוב לוודא שמותר לפרסם בקבוצה חפצים למכירה.

3. בתי מכירות

בתי מכירות המתמחים בחפצי ערך בשווי עשרות עד אלפים בודדים של שקלים. כאשר בתי מכירות זו הבחירה, זכרו שהם גובים עמלה ולכן כדאי שיהיו חפצים בטווח של מאות שקלים ויותר. היתרון הוא שבמכירה פומבית התחרות עשויה לגרום לכך שהפריט יימכר במחיר גבוה יותר מאשר באופציות האחרות.

איך למכור חפצים בעלי ערך גבוה?

שלב ראשון בטרם תיגשו למכור חפצי ערך יקרים, הוא לדעת מה בדיוק יש לכם ביד.

לוודא שיש לכם את כל המסמכים הדרושים כדי להוכיח את האותנטית של החפץ.

1. מכירות פומביות

הדרך המהירה והנוחה למכור חפצים יקרים היא באמצעות מכירות פומביות, כיום בתי המכירות נמצאים במרחק מקלדת. כאשר  יש כמות גדולה של חפצים, ניתן לעשות מכירה מהבית והקונים יבואו לקנות את החפץ באופן ישיר.

בטרם תיגשו לבחור את בית המכירות הנכון לכם,  יש לדעת:

1. מי הם בתי המכירות האמינים שמוכרים חפצים מסוג זה
2. האם קהל היעד שרוכש חפצים כמו אלו שבידיכם  מגיע לבתי מכירות?
3. מה ערכו של החפץ? כדי שתוכלו לנהל משא ומתן עם בית המכירות בצורה אפקטיבית.
4. עד כמה דחוף לכם למכור את החפץ ובהתאם להבין אם להתפשר על המחיר או לא.

2. מכירה ישירה

אם החפץ שלכם לא מעניין בתי מכירות זה הזמן לחשוב כמו איש מכירות ולשאול את עצמכם:

1. מי קהל היעד שמתעניין בחפץ שלכם?
2. מה החפץ שלכם מספק עבורו?
3. היכן הקהל הזה נמצא?
4. כיצד ניתן לפנות אליו?

לפעמים ידרשו מתווכים בדרך זו.

3. גלריות

במקרים מסוימים גלריות יקחו את החפץ או יצירת אמנות בתשגיר (קונסיגנציה) וישלמו כאשר החפץ ימכר.

גלריה עשויה לרכוש את הפריט ובכך לפתור אתכם מהצורך לנהל משא ומתן וגם לקבל את התמורה באופן מידי.

4. מכירה כחומר גלם (תכשיטים וכלי כסף)

במידה והתכשיט אינו בעל ערך מעבר לחומרים שלו, ניתן למכור אותם לצורף או לעשות עסקת חליפין- לשלם לצורף רק על העבודה וכך לקבל תכשיט חדש.

5. מכירה ישירה במרשתת (אינטרנט) 

יתן למכור באתרי מסחר כגון איביי ודומיו אך הבעיה עם זה היא שדרוש ניסיון רב ומיומנות כדי לעשות זאת בצורה נכונה ולכן אנחנו פחות ממליצים על פלטפורמות מהסוג זה.

הפוסט איך מוכרים חפצי ערך? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

כולנו היינו רוצים שהחפץ שמצאנו בבוידעם יהיה "סינדרלה". שמכל החפצים חסרי הערך תימצא נסיכה שתגרום לנו להיות עשירים ברגע, אך המקרים האלה נדירים – אפשריים, אך לא בדיוק כמו בסיפורי האגדות

שיתפנו אותכם בכללי אצבע כדי שגם אתם תוכלו לברור את החפצים שעשויים להיות בעלי ערך גבוה מאלו שלא.

מה הם חפצים בעלי ערך נמוך?ֿ

באופן כללי אלה חפצים שערכם עשוי להגיע  עד כמה מאות שקלים ולפעמים גם לאלפים בודדים

1. חפצי וינטג׳

• ריהוט ישן שאינו עתיק (החל משנות ה-30)

• יצירות אמנות של אמנים שאינם מוכרים

• תכשיטים שאינם ממתכות יקרות ואינם של מעצבי על

• אוספי בולים משומשים (בדרך כלל)

• חפצים מצופים בכסף

•   חפצים ישנים

• מטבעות שאינם ממתכות יקרות

• פורצלנים שאינם חתומים בבסיסם

•   שטיחי מכונה (כמו שטיחי כרמל ועוד)

2. חפצים אסורים למסחר

• פרוות ישנות (לרוב מחירם נמוך מאוד במצב של יד שנייה)

• חפצי שנהב

•  פריטי ארכיאולוגיה עשויים להיות בעלי ערך אך אסור לסחור בהם, זוהי עבירה פלילית של ממש.

חשוב לזכור ישנם יוצאי דופן גם בתחום החפצים בעלי הערך הנמוך לכן כדאי להציץ בכללים הבאים

וכאשר יש ספק תמיד ניתן לכתוב לנו בקבוצת הפייסבוק שלנו ״כמה זה שווה?״ ונשתדל לכוון כמיטב יכולתנו

מה הופך חפץ ליקר ערך?

עתיק = יקר, מתי?

יש לזכור שהמקרים בהם חפץ ישן בעל ערך גבוה הם נדירים

ריהוט עתיק 

הריהוט צריך להיות להיות משנות השלושים או לפני כן ולהתאים לסגנון של תקופתו. אחרת ערכו אינו עולה על כל רהיט אחר שנמכר ב"יד שתיים" במחירים נמוכים. אם יש לכם מזל, מישהו ממש יאהב אותו ויהיה מוכן לשלם עליו קצת יותר.

תכשיטים

תכשיט שהשתמר מאות שנים במשפחה לא בהכרח יהיה יקר, אך עשוי להיות בהינתן תנאים מסויימים

מה הופך תכשיט לייחודי ולכן יקר:

• תכשיטים מזהב או זהב לבן יהיו בעלי ערך גבוה יותר ממתכות אחרות.

• כאשר משובצות אבני חן יקרות כגון יהלומים או פנינים הערך עולה.

• אם יש לכם פנינים וברצונכם לדעת האם הן פנינים טבעיות צפו בסירטון  

• יהלום נדיר וטבעי: יהלום שמשקלו מעל קראט, או בעל צבע נדיר. יש לוודא שלא מדובר באבנים מלאכותיות או דמויי אבנים לסוגיהן.

• תכשיט עתיק שיש לו עיצוב אופייני לתקופה שלו.

• תכשיט שיוצר ע״י מעצב מאוד מסויים או עבודת אמן מרשימה.

• תכשיט בעל ייחוס מוכח לאדם בעל חשיבות היסטורית (מלוכה, רב וכן הלאה).
• בכל המקרים הנ״ל חייבת להימצא הוכחה כגון חתימה מוכרת של בית מלאכה, תעודה שבה התכשיט מתואר נכונה, וכן הלאה.

בכל מקרה כדי לקבוע את ערכו האמיתי של תכשיט בעל ערך רב יש לבצע בדיקת מעבדה ע״י מומחה.

כלי כסף

בכל הנוגע לכלי כסף, כללי האצבע זהים לאלו החלים על תכשיטים – גם הם צריכים להיות מוכחים כמיוחסים, עתיקים, נדירים וכן הלאה. בהינתן ואינם עומדים באף קטגוריה אחרת הם יהיו שווי ערך למחיר המתכת או מעט יותר.

סכו"ם כסף – אנשים לא ממהרים לקנות סכו"ם משומש במיוחד אם הוא לא סט שלם, ערכו במכירה ביד שנייה נמוך, וייתכן שמחיר סט חדש יהיה גבוה יותר.

בנוסף חשוב להבין האם הכלי אכן מכסף או מצופה כסף

זיהוי כלי כסף:

1. לכלי כסף יש פטינה, כאשר משפשפים את הכלי עם האצבע נישאר חומר שחור עם ריח חמצמץ אופייני.
2. כאשר מקישים על הכלי לכסף יהיה צליל עמום ולכלי שמצופה כסף יהיה צליל של גונג.
3. לכלי כסף חייבת להיות גושפנקא, חותמת אופיינית. קיימים סוגים רבים של גושפנקאות והן יכולות לתת לנו מידע רב על הכלי.
4. בכלי מצופה כסף במקרים מסויימים ניתן יהיה לראות שכבה בצבע שונה ואז ברור שלא מדובר בכסף אלא ציפוי.

הכללים האלה מופעים בסרטון ואתם מוזמנים להיעזר בו כדי להבין את הכללים האלה לעומק. 

ֿיצירות אמנות

כאשר האמן מוכר ויצירה אותנטית היצירות יכולות להיות בעלות ערך גבוה.

חשוב לשים לב שמדובר ביצירה חד פעמית, לרוב הדפסים לסוגיהם יהיו בעלי ערך נמוך. 

ישנם העתקים שהם ציור על הדפס והם חסרי ערך לחלוטין.

הדפס מקורי יכול להיות בעל ערך במקרים מסוימים כאשר הוא ממוספר וחתום ביד.

שטיחים בעבודת יד

זיהוי שטיח בעבודת יד:

• ניתן לראות בגב השטיח שהפלומה מחוברת ומלופפת ולא מודבקת 

• חוסר סימטריה קלה בין שני צידי השטיח.

להסבר מעמיק יותר בנושא הכנסו לסירטון הבא איך מבדילים בין שטיח עבודת יד לעבודת מכונה.

אם יש לכם שטיח בעבודת מכונה, כמו למשל שטיח כרמל או איקאה ועוד, הערך שלו ביד שנייה הוא נמוך מאוד.

חפצי אספנות

כמעט כל חפץ יכול להיות חפץ אספנות, מה שגורם לחפץ להיות בעל ערך הוא הגבול הדק בין חפץ נדיר אבל לא נדיר מידי וחפץ שיש בו עניין.

כדי שחפץ יהיה חפץ אספנות בעל ערך הוא צריך להיות:

1. שייך לתקופה מוגבלת ולכן קיימת כמות מוגבלת של סוג חפצים כאלה.
2. הוא צריך להיות בעל מאפיינים של התקופה המיוחדת בה הוא נוצר.ֿ
3. הוא צריך להיות חפץ שהיה יקר גם בתקופתו.
4. מצבו צריך להיות טוב.
5. צריך להיות קהל שאוהב את סוג החפצים האלה.

חפץ שלא עונה על כל הקרטריונים האלה בדרך כלל יהיה בעל ערך נמוך יותר, כל פרמטר הוא מנעד מגוון שמשתנה ויש לאמוד כל חפץ לגופו. אבל אם יש לכם חפץ ששייך למשל לתקופת בצלאל, הסיכוי שהוא יהיה רב ערך עולה.

ֿלסירטון בנושא מוזמנים לכנס לסירטון.

מותגים

כל סוג של חפץ, כאשר הוא שייך למותג ברמה גבוהה, ערכו יישאר גבוה. בין אם מדובר ברהיט, תכשיט, תיק, בגד, פורצלן, שעון ועוד.ֿ

כפי ששמו של האמן חשוב בקביעת ערכה של יצירת אמנות, כך הפירמה/המותג של חפצי ערך מסוגים נוספים, קובעת את ערכם.

שעוני יוקרה

שעונים של מספר מותגים עשויים להיות יקרי ערך כמו : קרטייה, פטק פיליפ, רולקס ועוד.

עם זאת, אם אין קופסא מקורית ותעודה, קשה מאוד להוכיח שמדובר בשעון מקורי בלי לקבל חוות דעת מקצועית ואף במקרים דרוש פירוק השעון.

הרבה שעונים הם רפליקות איכותיות שגם הן בעלות ערך כמובן אך הפער בין מקורי לרפליקה משמעותי מאוד.

לפעמים גם אם לא מדובר במותג, שעון מזהב או עם יהלומים יהיה בעל ערך משמעותי.

אם מצאתם חפץ שניראה לכם שיכול להיות ותרצו לקבל מאיתנו שיחת ייעוץ מקצועית או לקבוע הערכה מקצועית והכוונה למכירה מלאו את הפרטים שלכם כאן בקישור.

כדי לדעת איך מוכרים חפצים, בין אם הם בעלי ערך משמעותי או לא, מוזמנים להכנס למאמר הבא שלנו איך מוכרים חפצי ערך?

הפוסט כיצד מזהים חפצים יקרי ערך? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

כמו בכל דבר, גם בבחירת בית המכירות, חשוב לבחור את בית המכירות המתאים עבורכם ועבור החפץ שתרצו למכור.  חשוב לשים לב שקיימים היום ברשת בתי מכירות רבים שאמינותם מוטלת בספק ולכן כדאי לוודא שבית המכירות מקצועי ומנוסה, על ידי ביקורות והמלצות מאנשים אמינים. 

ניתן התייעץ איתנו על כך בקבוצת הפייסבוק שלנו "כמה זה שווה?".

לפני שאנחנו נגשים בכלל לבחור בית מכירות חשוב שנדע כמה שיותר מידע על החפץ שלנו:

1.מה סוג החפץ? 

כאן חשוב לדעת את הקטגוריה, את התקופה והמאפיינים הייחודיים של החפץ כדי לוודא שבית המכירות שפניתם אליו מנוסה במכירה של חפצים דומים לזה. למשל אם מדובר בתמונה אז לוודא שבית המכירות מכר יצירות של אותו אמן בעבר או של אמנים מאותה תקופה במחיר דומה וסגנון דומה. בסופו של דבר אנחנו רוצים לוודא שבית המכירות פונה לקהל היעד שירצה את החפץ שלנו ויסכים לשלם עליו את המחיר המקסימאלי.

2.כמה החפץ שלנו באמת שווה?

 בית המכירות מתחייב לתת אומדן שווי לחפץ שהוא מוכר, אך הוא נותן אומדן, או טווח שאינו בהכרח מותאם לאינטרס שלך, האינטרס המובהק של בית המכירות הוא לפני הכול למכור ולכן חשוב להגיע עם הידע הזה מראש. ניתן להתייעץ על כך בקבוצה שלנו "כמה זה שווה?" אך כאשר יש כמות גדולה של חפצים יקרים, מומלץ לבצע הערכה מקצועית והכוונה למכירה.

3.עד כמה בית המכירות הצליח למכור חפצים כמו שלך בהצלחה? 

ניתן לגשת למכירות הקודמות בכל בית מכירות שמכבד את עצמו וכך ניתן לבדוק האם סוג החפצים שאתה רוצה למכור, ברמת המחיר שאתה מצפה לה, אכן נמכרו בבית המכירות או לא.

לא כדאי למכור יצירה ששווה מאות אלפי דולרים בבית מכירות שרוב המכירות שלו מסתכמות בעשרות או מאות בודדות של דולרים ולהפך.

4.עד כמה דחוף לך שהחפץ יימכר? 

כאשר מנהלים משא ומתן עם בית מכירות יש לבדוק בכנות עד כמה דחוף לך למכור את החפץ באופן מידי או לא ובהתאם לכך להחליט אם להתפשר על המחיר או לא. חשוב לדעת שלפעמים גם התזמון של המכירה יכול להיות מאוד משמעותי, תלוי מי סוג האנשים שמתעניינים בסוג חפץ כמו שלך. אם יש לך אורך רוח תמיד ניתן לקבל כמה הצעות מחיר מכמה בתי מכירות מתאימים ולהחליט לאיזה בית מכירות נכון לך לפנות.

כמה פרמטרים נוספים לבחינת בית המכירות :

1. ממוצע מכירה של בית המכירות יאפשר לכם להבין אם היצירה שלכם היא בליגה של בית המכירות- לעיתים בית המכירות הוא בינלאומי ולא יקבל פריטים ששווים פחות מ 5000 $ למשל.

2. מה אחוז המכירה של בית המכירות – כלומר כמה מתוך היצירות שהוצאו למכירה אכן נמכרו . כך נדע אם יש סיכוי סביר למכור את היצירה  

3. מה אחוז המכירה במונחים של כסף, לצערי בתי מכירות לא מנגישים מידע זה וטוב נעשה אם נדרוש- מידע זה יאפשר לנו לדעת אם היצירה עתידה להימכר בטווח הערכה של בית המכירות.

זכרו שמכירה פומבית היא לא מדע מדויק ולכן כדאי לשמור על ראש פתוח ובנוסף לידע המקצועי וייעוץ מאנשים מנוסים, כדאי להקשיב לאינטואיציה ואם אין ניסיון במכירות פומבית, להתחיל מחפצים קטנים ויקרים פחות או לקבל עזרה והכוונה מקצועית.

אנחנו כאן לעזור ולייעץ, להצעת מחיר לייעוץ מקצועי מלאו את הפרטים כאן או פנו אלינו בקבוצת הפייסבוק "כמה זה שווה?"

הפוסט כיצד בוחרים בית מכירות ? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

הפוסט איך לשמור על חפצי ערך בבית ? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

סיטואציה של מוות היא תמיד אירוע מורכב להתמודדות, יש בו פוטנציאל להוציא שלדים מהארונות ולגלות דברים שלא תמיד קל ליורשים לגלות. כסף הוא תמיד נושא טעון ובוודאי כאשר מדובר בחלוקת כסף. יחד עם זאת במקרים של ירושה נכנסים וכסף חלוקת הרכוש בדרך כלל היא עניין פשוט יותר.

אבל כאשר מחלקים רכוש שהשווי שלו לא ברור לכל היורשים, התהליך הופך מורכב יותר, גם טכנית וגם רגשית. המטענים הרגשיים צפים, הקשרויות לחפצים מסוימים עלולה להציף מטענים רגשיים קשים. במקרים בהם חלוקת ירושה מציפה כאבים עמוקים, עזרה מקצועית וטיפול רגשי יכולים להקל על המצוקה. אך מעבר לכך, עזרה מקצועית לפזר את הערפל לגבי שווי החפצים, יכולה לאפשר הקלה מידית גם ברמה הטכנית וגם ברמה הרגשית. 

לצערנו במקרים רבים בהם אנו מטפלים המטען הרגשי בקשר לחפצים מערפל את שיקול הדעת של היורשים ולכן הם עלולים להידרדר לריבים מיותרים. למשל, כאשר טבעת היא בעלת ערך רגשי רב, או שעון עם סיפור אפל שאף אחד לא רוצה להתמודד איתו, הדברים מתחילים להסתבך והמרחק לבית משפט מצטמצם.

למקרים כאלה בדיוק אנחנו נותנים מענה מהיר ופשוט של חלוקת רכוש כזאת, ברגע שהשמאי המומחה שלנו נותן הערכה פשוטה וברורה, החפצים הופכים למספרים ומספרים קל לחלק, כך אפשר הצדדים מרגישים שיש כאן חלוקה הוגנת, אף צד לא חש מקופח וניתן להגיע להחלטה מבלי להגיע לבית משפט. 

אחד מסיפורי המקרה שטיפלנו בו הוא סיפור על מאבק על ירושה קשה שערך 5 שנים עד הרגע שבו השמאי שלנו הגיע וסיים את המאבק בתהליך הערכה קצר ומדוייק שערך פחות משעה ואחריו כל הצדדים הגיעו להסכמה. ניתן לקרוא את הסיפור המלא כאן. לייעוץ והצעת מחיר להערכה לחלוקת רכוש לחצו כאן.

במידה ואינכם יודעים האם החפצים שירשתם הם בעלי ערך רב, אנחנו מזמינים אתכם להתייעץ איתנו בקבוצת הפייסבוק. כל שעליכם לעשות זה לבחור 3 חפצים שנראים לכם הכי יקרים מתוך הירושה ולהעלות אותם לקבוצה שלנו "כמה זה שווה?" כך תוכלו לקבל אומדן שווי ראשוני במתנה ותוכלו לקבל החלטה מושכלת האם השירות שלנו נכון ומתאים עבור המקרה הייחודי שלכם.

אל תתנו לכסף לחרב יחסים בין קרובים, אנחנו כאן לכל שאלה.

הפוסט כיצד להימנע מריבים בין יורשים? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

אחת הטעיות החמורות והנפוצות ביותר שעושים כאשר מנסים למכור או לחלק רכוש היא להעריך את מחיר החפצים על פי הדו״ח של חברת הביטוח. אם מצפים למכור את חפציכם ע״פ הדו״ח הנ״ל צפויה אכזבה רבה מפער המחירים. חלוקת רכושכם ע״פ הדו״ח עלול ליצור נזק, ריבים וחוסר אמון בין הצדדים.

יש לזכור שהדו״ח של חברת הביטוח לא יכול ולא אמור לייצג את שווים העדכני של החפצים שברשותכם כי אם את שיקוף השווי של חפץ זהה חדש.

רוב האנשים לא מודעים לכך שיש סוגים שונים של הערכות מחיר. במקרים כמו אלה, חוסר ידע והבנה הזאת  יכולה לגרום לעוגמת נפש מיותרת. לכן אנחנו כאן כדי לעשות סדר בתחום ולדאוג שכל אחד שפונה ידע באיזה הערכה עליו להשתמש לאיזה צורך.

קיימות 3 סוגי הערכת השווי 

1. הערכה בערכי כינון (ערך בו ניקנה החפץ או עשוי להקנות בעתיד) משמש לצרכי ביטוח למשל = עלות רכישה של פריט זהה או דומה בעסק קמעונאי המוכר סחורה זהה או דומה בישראל. אם לא נמכר פריט כזה בארץ עלותו בחו"ל +מיסים ועלות שינוע.
2. ערך ממוכר לקונה ברצון= מחיר שבו תיסגר עסקה כאשר אין לחץ על מי מהצדדים למכירה או רכישה – למשל מחיר פטיש במכירה פומבית. הערכה כזו מתאימה לצורך חלוקת רכוש לירושה או גירושין למשל. אך רק במקרה שאין צורך מידי למכור את החפצים כדי לבצע את החלוקה.
3. ערך מימוש= זהו ערך המבטא כמה אפשר למכור פריט כאשר יש הכרח למכור אותו למשל- הוצאה לפועל. במקרים של חלוקת רכוש כאשר יש דחיפות למכור את החפץ לצורך חלוקתו המיידית . ערך זה כמובן יהיה נמוך יותר מאשר ערך ממוכר לקונה מרצון

כפי שניתן לראות באופן טבעי מהבנת המושגים האלה, כאשר משתמשים בהערכה לביטוח לצורך חלוקת רכוש יכולה להגרם עוגמת נפש.

למשל: חפץ שנרכש באלפי שקלים,  סוקר מטעם חברת הביטוח ייקבע לו מחיר גבוה אך יתכן שכרגע , במצב השוק הנוכחי סוג זה של חפצים אינו סחיר או הביקוש מאוד נמוך והמחיר שאפשר לקבל תמורתם הוא אפסי. במצב כזה אם מחלקים רכוש על פי ההערכה שניתנה לצורכי ביטוח, עלול להיווצר פער עצום וחוסר צדק שיתגלה רק מאוחר יותר וניתן למונע אותו בעזרת התאמת הערכה מהסוג המתאים.

אם אתם זקוקים להערכת שווי או לא בטוחים, מלאו את הפרטים כאן וניצור איתכם קשר.

אפשר גם להתקשר אלינו לטלפון 03-6252424

הפוסט מתי אסור להשתמש בהערכה לביטוח? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

חלוקת רכוש וכאבי ראש

במקרים של גירושין, חלוקת ירושה או אפילו סכסוך בין שותפים עסקיים, שמחלקים עסק ביניהם, בהם מעורבים חפצי ערך כמו יצירות אמנות, כלי כסף, תכשיטים וכדומה עבודתם של עורכי דין לענייני משפחה יכולה להפוך למורכבת ולעתים בלתי אפשרית ובמקום להיות עורך דין מקצוען עורכי דין נדרשים להיות פסיכולוגים.

פגישה קצרה עם שמאי מומחה תפיג את הערפל לגבי שווי החפצים והיא פתרון מועדף עבור עורכי הדין. במקרים אלו הערכה מקצרת תהליכים ומהווה חוות דעת מקצועית שניתן לסמוך עליה ובמקרים בהם נדרשת חלוקה של הרכוש.

אנחנו בגמולב נתקלים כל הזמן במקרים בהם סכסוכים של שנים נפתרים בקלות וחוסכים כאב ראש ואנרגיה על הליכים משפטיים כאשר מגיע מומחה מטעמינו לבצע חלקת רכוש.

קראו כיצד 5 שנים של מאבק משפטי נסגרו בשעה וחצי של פגישה עם שמאי מקצועי – להמשך קריאה

לחסוך בתהליכי מכירה וקניה של נכסים

האם אתם יודעים שניתן באמצעות הערכת שיפורים ותוספות למבנה הדירה, לחסוך במס? בתהליך מכירה של דירה נחסוך מס שבח ברכשית דירה ניתן לחסוך מס רכישה. עורכי דין מקצועיים בתחום הנדל״ן יודעים כיצד לעזור ללקוחות שלהם לחסוך.

מוכרי דירות רבים משקיעים עשרות עד מאות אלפי שקלים בהשבחת הנכס שלהם וללא קבלות או הוכחות הכסף הזה יורד לטמיון, כאשר קצרה היד להוכיח את שהושקע בשיפור הנכס. זהו השלב בו אנחנו עשויים לסייע , הערכה תשמש קלף מיקוח משמעותי במשא ומתן עם רשות המיסים ולעזור ללקוחות שלכם לחסוך כסף.

יש מגוון מקרים בהם שמאי מומחה של גמולב, יכול להגיע לנכס לבצע הערכת צמודות ושיפורים, להגיש לכם דוח שאיתו ניתן לפנות לרשויות המס ולדרוש הפחתה במס שבח\ רכישה עבור לקוחותיכם. פירוט המקרים מופיע במאמר שלנו איך לחסוך מס שבח?

לשיחת התאמה מלאו את הפרטים כאן

 מתמחים בתחום העסקי

הצהרות הון שיש בהן דברי ערך אך לא מצורפת אליהן הערכה, עלולות לגרור מצב של מס חסר במשך השנים. לכן חשוב לידע את בעלי העסקים שיש להם יצירות אמנות וחפצי ערך שירשו שעליהם לבצע הערכה ולצרפה לטופס הצהרת ההון הראשוני לפני פתיחת העסק. כמו גם מכירה של יצירות אמנות מהפרטי לעסקי ולהיפך. אלו כלים שעשויים לחסוך במס.

הערכת שווי של גמולב לצורך הצהרת הון מהווה חוות דעת משפטית לכל דבר ועניין, המומחים שלנו מנוסים בהגנה עליהן בבתי משפט ומתחייבים לעשות זאת במידת הצורך.

לקבלת הצעת מחיר מלאו את הפרטים כאן 

תביעות ביטוח ו/או נזיקין.

נדרש מומחה כדי להעריך חפצי ערך ובמיוחד אמנות. כאשר מדובר בנזקים ליצירות אמנות, שטיחים, כלי כסף, תכשיטים  ועוד, חשובה היכולת של המומחה לעמוד לחקירה נגדית ולתמוך בחוות הדעת.

מעבר לעובדה שהמנהל המקצועי שלנו הוא אחד המומחים המוכרים בתחום האמנות הישראלית והיהודית, אנחנו בקשר קרוב עם מומחים בינלאומיים במידת הצורך ולכן תמיד נדאג לתת חוות דעת מקצועית ביותר. עדיף לקבל חוות דעת ממומחה בעל ניסיון בעמידה בחקירה בארץ ובעולם.

כאשר יש לך תיק שמכיל חפצי ערך מסוגים אלה חשוב לפנות מיידית למומחים שידעו את השווי האמיתי שלהם וגם ידעו לזהות את גובה הנזק. המומחים של גמולב ידעו גם להפנות אתכם מידית לטיפול מקצועי בנזק שיכול למנוע את החמרתו במקרים של נזקי מים ואש למשל.

המומחה של גמולב מגיע למקום ומעריך את שווי החפץ ואת שווי הנזק, במידה וביטוח מעורב בכך המומחים של גמולב עובדים עם כל חברות הביטוח ומיומנים בהתנהלות מולן.

כל הערכת השווי של גמולב מהווה חוות דעת מקצועית ועל כן המומחים בצוות יוכלו להגן עליה בבית משפט במידת הצורך. כאשר מקבלים הערכה מאדם שאינו מומחה התהליך יכול לגרום נזק רב.

יורם ברייר, המנהל המקצועי של גמולב, טיפל בלמעלה מ- 5000 עיזבונות, בצע למעלה מ  20,000 הערכות ואלפי חוות דעת לבתי משפט לאורך 40 שנות ניסיונו.

כדי לקבל הצעת מחיר מותאמת עבור לקוחותך כל שצריך הוא למלא את הפרטים בטופס וניצור איתך קשר.

מקרים שבהם יש סכסוכים מורכבים  או מאבקים טעונים רגשית על רקע חלוקת חפצי ערך עשויים להיפתר ע"י פגישה קצרה עם שמאי מומחה שיפיג את הערפל לגבי שווי החפצים. 

במקרים של גירושין, חלוקת ירושה או אפילו סכסוך בין שותפים עסקיים, שמחלקים עסק ביניהם, בהם מעורבים חפצי ערך  כמו יצירות אמנות, כלי כסף, תכשיטים, עבודת עורך הדין הופכת למורכבת ולעתים בלתי אפשרית. במקום להיות עורך דין מקצוען עורכי דין נדרשים להיות פסיכולוגים.

הערכה מקצרת תהליכים ומהווה חוות דעת מקצועית שניתן לסמוך עליה ובמקרים בהם נדרשת חלוקה של הרכוש , זהו הפתרון המועדף.

יורם ברייר, המנהל המקצועי של גמולב, טיפל בלמעלה מ- 5000 עיזבונות, בצע למעלה מ 20,000 הערכות ואלפי חוות דעת לבתי משפט לאורך 40 שנות ניסיונו.

כדי לקבל הצעת מחיר מותאמת עבור לקוחותך כל שצריך הוא למלא את הפרטים בטופס וניצור איתך קשר.

עורכי דין המתמחים בנדל"ן

כל לקוח של משרדכם ישמח לחסוך כסף בתהליך מכירה ורכישה של נכס.  כאשר עורך הדין ורואה החשבון שמטפלים במכירה הם מקצוענים, הם יודעים שניתן באמצעות הערכת שיפורים ותוספות למבנה הדירה לחסוך במס שבח בתהליך מכירה של דירה או מס רכוש ברכישת דירה.

מוכרי דירות רבים משקיעים עשרות עד מאות אלפי שקלים בהשבחת הנכס שלהם וללא קבלות או הוכחות הכסף הזה יורד לטמיון, כאשר קצרה היד  להוכיח את שהושקע בשיפור הנכס. זהו השלב בו אנחנו עשויים לסייע , הערכה תשמש קלף מיקוח משמעותי במשא ומתן עם רשות המיסים ולעזור ללקוחות שלכם לחסוך כסף.

יש מגוון מקרים בהם שמאי מומחה של גמולב, יכול להגיע לנכס לבצע הערכת צמודות ושיפורים, להגיש לכם דוח שאיתו ניתן לפנות לרשויות המס ולדרוש הפחתה במס שבח עבור לקוחותיכם. פירוט המקרים מופיע במאמר שלנו איך לחסוך מס שבח?

לשיחת התאמה מלאו את הפרטים כאן

 עורכי דין המתמחים בתחום העסקי

הצהרות הון שיש בהן דברי ערך אך לא מצורפת אליהן הערכה, עלולות לגרור מצב של מס חסר במשך השנים. לכן חשוב לידע את בעלי העסקים שיש להם יצירות אמנות וחפצי ערך שירשו שעליהם לבצע הערכה ולצרפה לטופס הצהרת ההון הראשוני לפני פתיחת העסק. כמו גם מכירה של יצירות אמנות מהפרטי לעסקי ולהיפך. אלו כלים שעשויים לחסוך במס.

הערכת שווי של גמולב לצורך הצהרת הון מהווה חוות דעת משפטית לכל דבר ועניין, המומחים שלנו מנוסים בהגנה עליהן בבתי משפט ומתחייבים לעשות זאת במידת הצורך.

לקבלת הצעת מחיר מלאו את הפרטים כאן 

עורכי דין המתמחים בתביעות  ביטוח ו/או נזיקין.

נדרש מומחה כדי להעריך חפצי ערך ובמיוחד אמנות. כאשר מדובר בנזקים  ליצירות אמנות, שטיחים, כלי כסף, תכשיטים  ועוד, חשובה היכולת של המומחה  לעמוד לחקירה נגדית ולתמוך בחוות הדעת.

מעבר לעובדה שהמנהל המקצועי שלנו הוא אחד המומחים המוכרים בתחום האמנות הישראלית והיהודית, אנחנו בקשר קרוב עם מומחים בינלאומיים במידת הצורך ולכן תמיד נדאג לתת חוות דעת מקצועית ביותר. עדיף לקבל חוות דעת ממומחה בעל ניסיון בעמידה בחקירה בארץ ובעולם.

כאשר יש לך תיק שמכיל חפצי ערך מסוגים אלה חשוב לפנות מידית למומחים שידעו את השווי האמיתי שלהם וגם ידעו לזהות את גובה הנזק. המומחים של גמולב ידעו גם להפנות אתכם מידית לטיפול מקצועי בנזק שיכול למנוע את החמרתו במקרים של נזקי מים ואש למשל.

המומחה של גמולב מגיע למקום ומעריך את שווי החפץ ואת שווי הנזק, במידה וביטוח מעורב בכך המומחים של גמולב עובדים עם כל חברות הביטוח ומיומנים בהתנהלות מולן.

לקביעת פגישה מלאו את הפרטים כאן

הפוסט כל עורך דין חייב לדעת ! הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

אנשים רבים טועים כשהם מחפשים מקום טוב למכור בו חפץ בעל ערך שברשותם. חשוב לזכור שגם לבית המכירות האמין ביותר יש בסוף אינטרס לקנות מכם חפצים במחיר נמוך ככל הניתן, ולאו דווקא לאפשר לכם להרוויח את המיטב מהחפץ שברשותכם, ולכן כדאי לכם להגיע עם ידע מוקדם.

אז מה לשאול לפני בחירה של בית מכירות?

• האם בית המכירות אמין? האם בית יעמוד בהתחייבותו וישלם לכם?

בית מכירות מתאים צריך להיות אמין וותיק שיש עליו המלצות ישירות ולא רק כתובות.

קיים מגוון רחב של בתי מכירות איכותיים בארץ. בתי מכירות מומלצים לדוגמא: תירוש, מצא ארט, קלאודיוס, קדם, אשתר, ארז דור ועוד. עם זאת, כל אחד מהם מתמחה בסוגי חפצים שונים וחשוב להגיע עם ידע מוקדם כדי לקבל את ההצעה הטובה ביותר מכל אחד מהם..

• האם הוא נותן לכם את הערך המקסימלי לחפץ שלכם?

וודאו שנמכרים בבית המכירות שתבחרו חפצים בסדר גודל של המחיר שאתם רוצים לקבל.

• האם החפץ יימכר או הוא יישאר בשוק וערכו ירד עקב כך?

חשוב שבית המכירות שתבחרו יתמחה בסוג החפצים שאתם רוצים למכור. יצירת אמנות שעוברת ממכירה למכירה לאורך זמן עלולה לאבד מערכה באופן משמעותי.

אל תופתעו אם נשארתם מבולבלים, זה תחום מורכב שרבים נפלו בו וזה לא חייב להיות כך.

לדוגמה מקרה שפגשנו לפני מספר שנים אדם שמכר את הירושה שלו פגש את המומחה של בית המכירות שהתעניין ביצירות שהיו בירושה ולפי המלצתו מכר את התמונה שברשותו במחיר שהמומחה הציע כאומדן שווי של התמונה. במכירה היורש קיבל פי 2 מהאומדן ושמח מאוד כי חשב שהרוויח בגדול. אך מאוחר מדי, כאשר המומחה שלנו פגש את התמונה, הוא גילה שבכלל הפסיד בגדול כי תמונה דומה מאוד של אותה ציירת נמכרה לאחרונה בפי 2 מהסכום שבו הוא מכר את התמונה שלו.

וזה הולך ונעשה גרוע יותר – בסיפור הבא של אדם אשר חוסר הידע המקצועי שלו נוצל לרעה על ידי רמאי שמכר לו תמונה של "רנואר" לכאורה במחיר ״מציאה״. רק כאשר התכוון למכור אותה הוא גילה שמיטב חסכונותיו הושקעו בפוסטר צבוע והמסגרת שווה יותר מהתמונה עצמה!

אז פעם הבאה שאתם מגיעים למעמד מכירה או קניה של תכשיט, שטיח, ציור או ריהוט עתיק שווה להתייעץ איתנו קודם. המומחים של גמולב מבצעים בדיקות אובייקטיביות עבור חפצי ערך עם ניסיון של מעל  40 שנה.  לכן חשוב להתייעץ לפני מכירה או קניה של חפץ בבית מכירות.

ייעוץ מקצועי יכוון אתכם לבית המכירות המתאים עבור החפץ שלכם. וגם יאפשר לכם להגיע עם ידע מוקדם שיאפשר לכם לבצע את העסקה הטובה ביותר עבורכם.

לייעוץ לחצו כאן

לפוסטים נוספים בנושא:

הפוסט איך תדע שבית המכירות אמין ומתאים לך? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

איך מחשבים מס שבח?  

אם נפשט זאת; מס השבח חל בעצם אך ורק על הפער בין המחיר ששולם על הנכס למחיר שבו נמכר הנכס.

רשות המיסים מחשבת אותו על פי מגוון פרמטרים מורכבים. עורך דין או רואה חשבון מקצועיים יכולים לעזור לכם להבין את המצב הייחודי שלכם.

יחד עם זאת יש מספר דברים חשובים שכדאי לזכור שמשפיעים על כך שהרווח המחושב יצטמצם ובכך יקטין את מס השבח.

דוגמא לצורך המחשה:

אם השקענו בנכס שנרכש ב 2 מיליון ₪ ונמכר ב4 מיליון ₪ הרווח אמור להיות מחושב על ההפרש שהוא 2 מיליון ₪ אבל אם בוצע שיפוץ בשווי חצי מיליון ₪ , לגביו נוכל לצרף תיעוד, הרווח שיחושב יהיה מיליון וחצי ₪.
מס השבח הוא הוא כ25% כך שבמקום לשלם חצי מיליון ₪ ישולמו רק 375,000 ₪ .  חסכון של  125,000 ש"ח במס שבח.

אילו הוצאות ניתן לנכות מהרווח על הנכס ?

ככל שההוצאות שמוכרות במס גדלות כך מס התשלום למס השבח יורד.

• אם השקעתם בחלק מהדברים הבאים:
• שיפוץ של הנכס
• התקנת מערכות בית חכם
• מערכת חימום וקירור
• שדרוג המטבח 
• החלפת ריצוף
• הוספת חדר\ ממד
• ארונות קיר מתאמים אישית
• מערכת סוונד
• קניה/ מכירה של  הבית עם ריהוט

הרי שניתן לכאורה לחשב אותם להציג קבלות ולחסוך במס שבח עשרות עד מאות אלפי שקלים.

הוצאות עשויות להיות תשלום לעורך דין, אם עבר זמן רב מאז קניית הנכס אז מחשבים את שווי הקנייה במדד שתואם ליום המכירה, נוסף על כך הוצאות שהוצאו על שיפוץ ושידרוג הדירה עשויות להיחשב כהוצאה מוכרת עבור השבחת הנכס ולכן גם היא תנוכה ממס השבח.

אלא שגם אם יש קבלות לא קל לחשב את הערך העכשוי של שידרוג הנכס בהתאם למדד המחירים הנוכחי. שמאי מומחה יכול לתמחר את השווי המדוייק של הצמודות בבית. בשונה משמאי מקרקעין שמתמחה בשווי המבנה והקרקע, שמאי תכולה ידע להעריך את הצמודות ואת ההשבחה באופן מקצועי וגם ייתן חוות דעת מקצועית שכאשר מציגים אותה  לרשות המיסים היא מהווה הוכחה משמעותית ומגבה את גרסת המוכר. חוות הדעת מקצועיות של גמולב מוכרות על ידי כל בתי המשפט בארץ , לרשות המסים יהיה קשה להתעלם מזה והם יצטרכו לתת על זה את הדעת ולצמצם בהתאם ועל פי הזכות המגיעה לך, את מס השבח.

גמולב היא חברה ותיקה ביותר בארץ לשמאות כללית , לשמאים המומחים של גמולב יש ניסיון של עשרות שנים בתחום. חוות הדעת של מומחי גמולב מקובלות על ידי כל בתי המשפט בארץ ועל ידי רשות המיסים בארה"ב ובמקומות נוספים בעולם. מדובר בצוות נרחב של אנשי מקצוע הבכירים שבהם הכשירו עשרות אם לא מאות שמאים בכל הארץ.

אם השקעתם בנכס שלכם יתכן שהערכת צמודות לצורך התאמת מס שבח תהיה השקעה משתלמת.

בעשרות המקרים בהם טיפלנו השקעה בהערכה הוותה בין 5-10% מהחיסכון במס שבח.

כך שבעצם אין מה להפסיד. 

בשיחה מקצועית נוכל לברר האם השירות שלנו יכול לעזור לכם לחסוך עשרות עד מאות אלפי שקלים במס שבח.

מלאו את הפרטים כאן אני רוצה לחסוך מס שבח   

הפוסט איך לחסוך במס שבח? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

מה בסידרה?

1.הפשע המאורגן ואמנות

2. כיצד ביטוח מעודד גניבות אמנות

3. לאן נעלמות יצירות גנובות

יורם ברייר, המנהל המקצועי של גמולב ומומחה לערכת אמנות יחשוף בפנינו סיפורים היסטוריים ומקרים אמיתיים שטיפל בהם. כך נוכל ללמוד על המניעים לפשיעה באמנות, להיזהר מזיופים וקניית אמנות גנובה.

הסידרה הזו היא חלק "הסיפור מאחורי החפץ" – מפגשי זום בהם יורם חושף ידע וסיפורים בתחומים מגוונים הקשורים לאמנות, שטיחים, כלי כסף, פורצלן ודברי ערך נוספים.

את המפגשים הקודמים נותן לראות בערוץ היוטיוב של גמולב

ניתן ליצור איתנו קשר בכל נושא כאן.

1. הפשע המאורגן ואמנות

2.כיצד ביטוח מעודד גנבת אמנות

3. לאן נעלמות יצירות גנובות

הפוסט הסודות מאחורי גניבת אמנות הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

חברת גמולב הנה חברת שמאות גדולה ומובילה עושה הערכת שווי תכולה מקצועית ומדויקת ויכולה להיות כלי העזר הטוב ביותר כדי לפתור את מטלת החלוקה בקלות ובמהירות.
חברת גמולב מעסיקה סוקרים ואנשי מקצוע מומחים ומנוסים אשר יודעים לתת את הערכת השווי המדויקת ביותר כך שתשקף את ערך התכולה המוערכת באותה נקודת זמן בה היא מוערכת, תוך התחשבות בכלל האינפורמציה שניתן ושצריך לאסוף לגבי המוצרים המוערכים.

ידע זה כוח וזה שווה גם שווה הרבה כסף

אין ספק שידע זה כוח. משימת החלוקה מטבעה אינה פשוטה ומגיעה לא אחת בנסיבות מורכבות. כדי להקל על המשימה דורש הידע המהותי לגבי שווי החפצים במצב השוק הנוכחי. הפער בין ידע של איש מקצוע לניחוש עשוי להיות אף שווה הרבה כסף במקרים רבים.
ניסיונות להעריך תכולה באופן עצמאי החסר את הידע בו מחזיק שמאי מקצועי ומנוסה יוצרים בעיות. הם מביאים לא אחת ליצירת תחושה של הפסד ומרירות, לפחות בקרב צד אחד מהצדדים המתחלקים.
האובייקטיביות של השמאי הנוספת על הידע והניסיון שרכש הם כלים חזקים המייצרים רשת הביטחון שנדרשת להבטחת חלוקה הוגנת ומשקפת יותר.

תכולת הדירה, רבה או מעטה ככל שתהיה עשויה להיות בעלת ערך כספי גבוה משנדמה לכם. הערכת שווי משקפת ומציאותית תאפשר לכם לקחת א המידע ולעשות בו שימוש הולם. מהלך כזה ייתן לכולם תחושה שנקטתם בצעד מקצועי נכון שיותיר את כל הצדדים שלמים ומרוצים.

כדי לקבל הערכה וחלוקת רכוש מקצועית פנו אלינו כאן.

הפוסט הערכת שווי תכולה הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

ראשית דבר, זה המקום להסביר שכל חברת שמאות מציעה שירותים של הערכות שווי אך לא כל חברת שמאות מעריכה כל מוצר. חברת גמולב  הנה אחת החברות הגדולות והמובילות בישראל אשר מציעה הערכות שווי למוצרים מסוגים שונים, החל מהערכה של מטבעות ישנים, שטיחים בעבודת יד, חפצי אמנות, כלי כסף, תכשיטים למיניהם ועוד.

החברה מחזיקה בצוות של מעריכים מקצועי ומיומן אשר מתמחה, כל אחד בתחומו, בהערכת שווי מקצועית של מוצרים מסוג מסוים.

לא עושים פשרות

בשונה מחברות שמאות רבות, חברת גמולב  מקפידה על העסקת אנשי מקצוע מנוסים ומיומנים בלבד. החברה קבעה רף מקצועי נדרש כדי להיות חלק ממעריכי החברה ובהתאם, בין לקוחות החברה תוכלו למצוא את כל חברות הביטוח בישראל, כולל גופים ציבוריים ופרטיים רבים אשר סמוכים ובטוחים שזו החברה המקצועית והאמינה ביותר בתחומה.

חברת שמאות גמולב  תשמח להעניק לכם שירות ראשוני חינם ללא שום עלות או התחייבות. תוכלו לקבל הערכת מחיר משוערכת מבלי להתחייב לתהליך שמאות ומבלי לשלם בעבורו. כאן תוכלו למצוא את כל המידע הדרוש לכם כדי שתגיעו להערכת השווי המדויקת ביותר וכדי שתוכלו לעשות בה שימוש לטובת ממכר ורכש של חפצים שונים.

בין אם אתם רוצים למכור חפצים שקיבלתם או שמצאתם ובין אם עליכם להתחלק בחפצים שירשתם, כדאי שתקבלו הערכה מדויקת ונכונה, חברת שמאות גמולב תשמח לתת לכם הערכה מדויקת שכזו תוך איסוף כל המידע הנדרש לשם ביצוע ההערכה בכלים מקצועיים המצויים בידי צוות החברה המעריך.

להערכה מקצועית ולנושאים נוספים מלאו את הפרטים כאן

או חייגו 03-6252424

הפוסט חברת שמאות הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

כאשר שמאי נותן הערכת מחיר למוצר כלשהוא הוא בעצם גוזר במקביל הכרעות רבות באשר למוצר. בין אם מדובר בחפץ אומנות שעשוי להימכר בגין הערכת זו או בדירה אשר אמורים להתחלק בשוויה.

לשמאות מקצועית יש ערך, אנשים לא מתפשרים ומבקשים לאתר את בעלי מקצוע מנוסים ומקצועיים ביותר. כך שהערכת השווי שיקבלו תהא משקפת ומציאותית וכדי שיוכלו לעשות בה שימוש לצרכיהם.

עבודתו של שמאי היא בעצם יצירת אינטגרציה בין המכלול של המידע הקיים באשר למוצר מסוים. הערכת שווי של פריטים בהתייחס למצב השוק הקיים והמשתנה מעת לעת.

גמולב 

חברת גמולב  הינה אחת מחברות השמאות המובילות בישראל. החברה נמנית בין החברות הגדולות בישראל העוסקות בהערכות שווי ובקביעת שומות למיניהן. צוות החברה מורכב משמאים בכירים המתמחים במתן הערכות שווי לחפצים שונים. מעריכים חפצים כגון: תכשיטים, יהלומים, כלי כסף, חפצי אמנות, פינים, שטיחים ועוד.

לדעת באמת

חברת גמולב  מבינה את הצורך של הלקוח לדעת מהו הערך האמתי והמדויק ביותר של החפץ המוערך שברשותו, אי לכך מעסיקה החברה מומחים בתחום וכן צוות סוקרים רחב ומנוסה אשר מיומן בהערכות שווי בכל הרבדים.

רוצים לדעת באמת כמה שווה שרשרת הפנינים שברשותכם? מוכרים את הבית ורוצים להתחלק בכל התמונות וחפצי האמנות שנצברו לכם במהלך השנים?  צוות החברה ישמח להגיע ולתת לכם הערכת שווי מקצועית ומדויקת. הערכה תאפשר לכם לחלוק את רכושכם בצורה הוגנת ולקבל תמורה הולמת בעבורו.

בין לקוחותינו; כל חברות הביטוח בישראל, מוזיאונים, גופים ממשלתיים וציבוריים רבים. כולם סמוכים ובטוחים שצוות המקצועי אמין דיו כדי לבצע עבורם את הערכות המורכבות והרגישות ביותר. כך קורה שלקוחותינו חוזרים לקבל מאתנו שירות במשך שנים רבות.

לקבלת הצעת מחיר לחצו כאן

הפוסט שמאי הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

המוניטין, הניסיון, המיומנות ואופן הכנת חוות הדעת חשובים לא פחות מאשר עובדות המקרה.

המוניטין, הניסיון, המיומנות ואופן הכנת חוות הדעת חשובים לא פחות מאשר עובדות המקרה.

למומחי גמולב ניסיון של 33 שנה בהכנת חוות דעת ועדויות בבתי משפט בארץ ובעולם.

מאז הקמת החברה, הפיקו מומחי החברה אלפי חוות דעת בנושאים שונים לבתי המשפט, אשר מרביתם מכירים את חוות הדעת שלנו ובמקרים רבים ממנים אותנו כמומחים מטעם בית המשפט.

כאשר אתה עומד בבית משפט רצוי שהטובים , המיומנים והמומחים ביותר יעמדו מאחוריך ואת זה נשמח לעשות עבורך.

לפרטים נוספים מלאו את הטופס או התקשרו לטלפון 7921662 -03

הפוסט חוות דעת מומחה לבתי משפט הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

גופים רבים קיבלו מאיתנו חוות דעת ובכלל זה:

משרד המשפטים, האפוטרופוס הכללי, כנסת ישראל, משטרת ישראל, רשויות המכס. מוזיאון ישראל, מוזיאון תל אביב, מוזיאון חיפה, מוזיאון רמת גן, מוזיאון באר שבע, מוזיאון תפן ואחרים. משרד הדתות , בתי כנסת בכל הארץ, כנסיות שונות : הקסטודיה הלטינית, הארמנית, הרוסית ואחרות, הקדשים מוסלמים.

כל חברות הביטוח, מאות עורכי דין בישראל, בתי משפט בארצות הברית, קנדה, אנגליה ונורבגיה. רשויות המס האמריקאיות.

לקבלת חוות דעת מלאו את הפרטים בקישור ונחזור אליכם בהקדם.

הפוסט הערכת שווי רכוש למוזאונים והצהרות הון הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

זה הוא תחום המומחיות, ביצענו הערכות ירידת הערך המסובכות ביותר שארעו בישראל בתחום האמנות והעתיקות. למשל: שריפה של אוסף יצירות אמנות גדול וחשוב , נזקי שיטפון ומים לשטיחים בעבודת יד. התמודדנו גם עם מקרים של נזקים במהלך הובלה של יצירות אמנות, עתיקות, שבר אשר נגרם לאבני חן , ליהלומים וירידת הערך שנוצרה כתוצאה מכך.

צרו איתנו קשר כאן או חייגו לטלפון 03-792-1662 ונשמח לסייע!

הפוסט ירידת ערך לאחר נזק הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

1. מהו שווי הרכוש המורש?
2. כיצד לחלק באופן הוגן ובלתי תלוי את הרכוש המורש?
3. כיצד לממש (למכור) את הרכוש המורש?
4. היכן או באיזה אופן ניתן לממש את הרכוש המורש?

כאשר אין תשובות מדויקות לשאלות אלה, עלולים להיווצר מתחים בין היורשים. במקרים מסוימים כאשר לא מקבלים ייעוץ מקצועי, נוצר חוסר שוויון שבמקרה קיצון מוביל גם לקרע ביחסים ואף מאבקים משפטיים.

מומחי גמולב פלוס יכולים לעזור למנוע זאת דרך ייעוץ מקצועי. הם נמצאים כאן על מנת לסייע בפתרון שאלות אלו, עם ניסיון עתיר שנים בהערכת פריטים מסוגים שונים כגון: תכשיטים ויהלומים, תמונות, פסלים, כלי כסף, שעוני יוקרה, עתיקות ושטיחים בעבודת יד ועוד.

לחברה רשת קשרים ענפה והיא מלווה את היורשים בכל התהליך, כולל הערכת הרכוש, חלוקת הרכוש, סיוע במימוש הרכוש באופן הוגן ומיטבי ועוד.

במקרים של גירושין התהליך מלווה בהרבה חיכוכים  וחילוקי  דעות כספיים.

חוות דעת על שוויו של הרכוש בערכים ראליים- ערכים ממוכר לקונה ברצון , היא הפתרון ההוגן והמועדף גם על בתי המשפט בישראל.

חברת גמולב  ומעריכיה מנוסים מאוד בתחום זה ומשרתים את קהילת עורכי הדין, בתי המשפט וכל העוסקים בתחום זה כבר מעל 4 עשורים.

איך זה עובד?

מעריך מטעמנו מגיע למקום בו נמצא הרכוש, או הכספת בבנק כך מתאפשר מצב בו כל הצדדים המעורבים נוכחים. רוב התהליך מתבצע במקום ובהמשך ניתן בשיטה דומה לבצע חלוקה של הרכוש תוך התחשבות ברצונות וערכים סנטימנטליים של המעורבים באופן הגון ושוויוני.

לעיתים הפתרון היחיד הוא מימוש הרכוש וחלוקה של הכספים. גם במקרה זה אנו שמחים לסייע בחיבור לבתי מכירות אמינים אשר יסייעו לכם לממש את הרכוש שבידכם.

צרו אתנו קשר כאן או התקשרו אלינו לטלפון 03-6252424 ונשמח לסייע!

הפוסט חלוקת רכוש – ירושות, עזבונות, גירושין, צוואה הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

ראשית דבר, זה המקום להסביר שכל חברות שמאות עזבונות מציעה שירותים של הערכות שווי אך לא כל חברות שמאות עזבונות מעריכה כל מוצר. חברת גמולב  הנה אחת החברות הגדולות והמובילות בישראל אשר מציעה הערכות שווי למוצרים מסוגים שונים, החל מהערכה של מטבעות ישנים, שטיחים בעבודת יד, חפצי אמנות, כלי כסף, תכשיטים למיניהם ועוד.

החברה מחזיקה בצוות של מעריכים מקצועי ומיומן אשר מתמחה, כל אחד בתחומו, בהערכת שווי מקצועית של מוצרים מסוג מסוים.

לא עושים פשרות

בשונה מחברות שמאות רבות, חברת גמולב  מקפידה על העסקת אנשי מקצוע מנוסים ומיומנים בלבד. החברה קבעה רף מקצועי נדרש כדי להיות חלק ממעריכי החברה ובהתאם, בין לקוחות החברה תוכלו למצוא את כל חברות הביטוח בישראל, כולל גופים ציבוריים ופרטיים רבים אשר סמוכים ובטוחים שזו החברה המקצועית והאמינה ביותר בתחומה.

חברות שמאות עזבונות גמולב  תשמח להעניק לכם שירות ראשוני חינם ללא שום עלות או התחייבות. תוכלו לקבל הערכת מחיר משוערכת מבלי להתחייב לתהליך שמאות ומבלי לשלם בעבורו. כאן תוכלו למצוא את כל המידע הדרוש לכם כדי שתגיעו להערכת השווי המדויקת ביותר וכדי שתוכלו לעשות בה שימוש לטובת ממכר ורכש של חפצים שונים.

בין אם אתם רוצים למכור חפצים שקיבלתם או שמצאתם ובין אם עליכם להתחלק בחפצים שירשתם, כדאי שתקבלו הערכה מדויקת ונכונה, חברות שמאות עזבונות גמולב  תשמח לתת לכם הערכה מדויקת שכזו תוך איסוף כל המידע הנדרש לשם ביצוע ההערכה בכלים מקצועיים המצויים בידי צוות החברה המעריך.

לקביעת הערכה מלאו את הפרטים כאן ונחזור אליכם בהקדם.

הפוסט חברות שמאות עזבונות הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

ניתן לבצע הערות שווי לחברות ציבוריות, לחברות קטנות וגם לעסקים קטנים.

מכירה או רכישה של חברה או עסק
בחינת הזדמנויות להשקעה
מיזוג חברות או גופים עסקיים
חילוקי דעות בין שותפים
דרישת רשויות המס
הערכת השווי נעשית על בסיס מידע איכותי שנאסף מהחברה וכולל את דוח"ות הרווח וההפסד של השנים האחרונות ותחזית לנתונים עתידיים, אשר מוערכים בנוסחאות מקובלת בתחום, על בסיס הנסיון שנצבר, מצב המשק ותחזית מצב הענף. בין המתודולוגיות המקובלות בתחום ניתן למצוא את שיטת מכפיל הרווח, שיטת השווי הנכסי ושיטת היוון תזרימי המזומנים.

במסגרת זו, מוערכים גם הנכסים הפיזיים של החברה, הכוללים את מלאי החברה וגם מכשור מקצועי, ריהוט, חפצי אומנות ועוד.

מומחי "גמולב" מבצעים את ההערכה המלאה בשיתוף רואה חשבון ו/או את הערכת הרכוש.

לקבלת פרטים נוספים מלאו את הפרטים כאן התקשרו אלינו לטלפון 03-6252424 ונשמח לסייע!

הפוסט הערכת שווי עסקים ומלאי הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

חלוקה של ירושה ועיזבונות אינה משימה פשוטה, היא טומנת בחובה הרבה רגשות, מן העבר ומן ההווה ולא אחת היא מלווה בתהליכים נפשיים מורכבים שיכולים לייצר סיטואציות משפחתיות מורכבות בהחלט.

אחת הדרכים להקל על תהליך זה היא כמובן יצירת הערכה מדויקת ככל שניתן לכלל העיזבונות והירושה שנותרה לחלוקה. כדי לעשות הערכת ירושה ועזבון מדויקת ומשקפת יש צורך שאיש מקצוע אשר אמון על כך והוא כמובן השמאי.

המציאות לנגד עיניכם

תפקידו של השמאי, כאיש מקצוע האמון על הערכת ירושה ועזבון וכן על הערכות נוספות במקרים אחרים, הוא לשקף את המציאות הכספית של כל מוצר ומוצר. כדי לתת הערכת שווי מדויקת ונכונה על איש המקצוע להיות בקיא  ומנוסה כדי שיוכל לקבל את ההחלטה הנכונה ביותר ולעשות אינטגרציה של מכלול המידע המצוי לגבי כל מוצר ומוצר ולהעריכו בהתאמה.

הערכת ירושה ועזבון בצורה מקצועית על ידי שמאי מיומן ובקיא עשויה למנוע מכם אי נעימויות רבות שמתעוררות לא אחת בתהליך חלוקה של ירושה ועיזבונות.

קבוצת גמולב פלוס הנה הקבוצה המובילה בישראל במתן הערכות מכל הסוגים, ביניהן גם הערכת ירושה ועזבון בצורה מקצועית.
צוות הקבוצה ישמח להגיע ולבחון את כלל המלאי והתכולה המצויה ברשותכם ולעשות עבודתו נאמנה כדי לתת לכם את הערכת השווי המדויקת והמשקפת ביותר שתקלך עליכן את מטלת החלוקה.

לכל מוצר יש מחיר

גם אם אתם לא בטוחים מה ניתן להערכה ומה לא. התייעצו. צוות החברה ישמח לבחון את כלל המוצרים שלכם ולתת לכם חוות דעת הן לגבי מוצרים שניתן להעריכם באמצעות כלים מקצועיים והן לגבי מוצרים שתוכלו להעריך את מחירם על ידי כלים הפתוחים והנגישים לכל.

כדי לחסוך מעצמכם מחלוקות, עשו שימוש באיש מקצוע אובייקטיבי אשר יהא מוסכם על כל הצדדים המתחלקים ותקבלו מידע שעשוי להיות שווה עבורכם הרבה כסף ובעיקר  מניעת מחלוקות בין בני המשפחה.

לפגישה עם שמאי מומחה מלאו את הפרטים כאן

הפוסט הערכת ירושה ועזבון הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

מומחי החברה מבצעים כ-3,000 הערכות שווי של רכוש מדי חודש, הכולל: תכשיטי זהב ויהלומים, שעוני יוקרה, אוספי אומנות- תמונות, פסלים וחפצי אומנות שונים, שטיחים בעבודת יד, כלי כסף ועתיקות.

יתרונות הערכה:

שיערוך עדכני של התכולה והמבנה על בסיס ערכי כינון (ערך לביטוח-חדש תמורת ישן).
הוכחת בעלות על המיטלטלין – מונעת את הצורך להוכיח לאחר מקרה ביטוח.
בסיס שעליו נבנית פוליסת הביטוח בהסכמה בין המבוטח למבטחת (חברת הביטוח).
סיוע בבדיקות משלימות – ליהלומים, אוטנטיות של יצירות אמנות ושלל שאלות המתלוות להערכת התכולה.
מניעת מצב של ביטוח חסר.
בין לקוחותינו – כל חברות הביטוח בארץ, מוזיאונים ואספנים פרטיים, עורכי דין , רואי חשבון, בתי משפט, ומשרדי ממשלה- משרד המשפטים, האפוטרופוס הכללי, משטרת ישראל, המכס וכנסת ישראל.

זקוקים להערכת שווי לרכוש שברשותכם? מלאו את הפרטים כאן או התקשרו אלינו לטלפון 03-6252424 ונשמח לסייע!

הפוסט הערכה לביטוח הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

הנה כמה כללים חשובים למחושבים ביניכם  שמוכנים לפנות זמן בחייהם ולכתוב צוואה שתקל על יורשיהם:

(1) דאג לעתיד ילדיך (יורשיך):

המחשבה שיום אחד נמות לא פשוטה לרבים מאיתנו, אך תכנון נכון של חלוקת רכוש הוגנת תקל על תהליך האבל המורכב שאוהביך יחוו בעת לכתך לעולם שכולו טוב.  כאשר אתה דואג למקסם את הרווח הכספי מהרכוש שצברת ולחלקו בצורה הוגנת תעזור למנוע סכסוכים עתידיים בין יורשיך ותבטיח להם עתיד בטוח גם לאחר לכתך.

(2) הורש גם את המידע הדרוש:

פעמים רבות קורה שחוסר ידע לגבי חפץ, כמו מסמכים שמוכיחים אותנטיות, ממי הגיעה היצירה  ועוד, גורמים ליצירות יקרות להימכר בסכומים זעומים. לך, כבעל החפץ, יש ידע לגבי הפריט ששווה הון ולאחר לכתך, אם לא תתעד אותו, יכול ללכת לאיבוד. מה שניראה לך ברור היום לא יהיה ברור בעתיד. למשל אם קנית יצירה מהאמן ישירות בעתיד המידע הזה לא יהיה בידי היורש\ת  וכך יצירה רבת ערך עלולה להימכר בזול רק בגלל חוסר מידע.

(3) לא כל הנוצץ זהב:

ערך המימוש שונה מהערך לביטוח. כאשר יש לך יצירת אמנות, תכשיט, כלי כסף או חפץ אחר בעל ערך.  שווי החפץ בעת המכירה שונה משוויו בהערכה לחברת הביטוח. הערכה מקצועית של שמאי מומחה תיתן לכם את הערך של היצירה בהתאם לרמת הביקוש בשוק ובהתחשב במגוון פרמטרים מורכבים שבהערכה לחברת ביטוח מחושבים בצורה שונה.

(4)המקום הנכון למכור:

אם אתה מעדיף  להשאיר אחריך כסף ולא יצירות, היכן כדאי למכור?

אם יש לך יצירה ותמכור אותה באמצעות בית המכירות הראשון שעולה בגוגל אתה עלול לקבל עליה אלפי שקלים פחות. אם תקבל הערכה והנחייה ממומחה אשר מכיר את השוק בארץ ובעולם, הוא ידע לכוון אותך לבית המכירות הנכון שמתמחה במכירת סוג היצירות הרלוונטי.

(5) לשמור על שיוויון והגינות:

בעת חלוקת הרכוש ישנה חשיבות רבה לשיוויון בין היורשים. המוריש עלול לעשות טעות ולקפח בלי כוונה יורש אחד על חשבון יורש אחר רק בגלל שהוא לא יודע את השווי של הפריט. זה בסיס לדם רע בין היורשים לאחר מותו.

מומחי גמולב עומדים לשירותך בהערכת שווי והכוונה למכירה, אחרי מעל 37 שנים של עשייה בתחום יש לנו הכרות עמוקה וקשרים עם בתי מכירות בארץ ובעולם, נדע לכוון אותך לקבל את המקסימום מרכוש שלך.

הפוסט 5 דברים שחייבים לדעת לפני שכותבים צוואה: הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

כדי לדעת שקיבלת את המחיר מדוייק על הפריטים שלך צריך שמאי מומחה שידריך אותך. 

תוך כדי טיפול בתכולת דירה זה נראה הכי פשוט למכור לחברת פינוי דירה את כל הפריטים ולמנוע מכם כאב ראש

אבל כדאי להבין שלקבל אמדן מחיר ממי שקונה ממך את חפצי הערך זה כמו לתת לחתול לשמור על השמנת.

חפצים שעוברים בירושה – יצירות אמנות, תכשיטים, כלי כסף, יודאיקה, אוסף מטבעות, שעוני יוקרה, שטיחים, וכיוב' יכולים להיות שווים הרבה כסף.

כאשר מוכרים או קונים חפץ יקר כדאי לבדוק את ערכו האמיתי באופן מקצועי ואובייקטיבי כדי להימנע מהפסדים כואבים זה בדיוק תפקידו של שמאי.

השמאים המומחים שלנו כבר היו עדים להרבה סיפורים על השקעות לא נכונות.

אספן אחד לדוגמא השקיע את מיטב כספו בקניית תמונה אשר יוחסה לאמן חשוב – פייר אוגוסט רנואר. שנים אחרי הקנייה כאשר ביקש לממש את הערך ולמכור אותה התברר כי מדובר בפוסטר צבוע שהמסגרת שלו שווה יותר מהיצירה.

לא תמיד נדע כמה הפסדנו, כמו במקרה של יורש שקיבל אומדן לא מקצועי על עבודת אמנות של הציירת אנה טיכו לקראת מכירת התמונה. היורש שמח מאוד כאשר נמכרה במחיר כמעט כפול מאומדן זה, אלא שיצירה דומה לה נמכרה חודש קודם במחיר שהוא פי ארבע מהאומדן הראשוני שקיבל. כך שהערך האמיתי של התמונה היה גבוה בהרבה מהמחיר שבו היא נמכרה אך היורש אפילו לא היה מודע להפסד.

מקרה עם סוף אופטימי יותר אירע כאשר בהערכת תכולה שגרתית של אחד מסוקרי גמולב, התגלה כי האבן ששובצה בטבעת של הגברת איננה יהלום על אף שנקנתה כיהלום. למרות שעברו מספר שנים מקניית הטבעת היא ביקש פיצוי ביחד עם מכתב החתום ע״י מהעבדה הגמולוגיות של גמולב וזוכתה בטבעת חדשה שערכה גבוה מהסכום בו נקנתה הטבעת המקורית.

לא תרצו להיות בין אלה שהפסידו כסף רק בגלל חוסר ידע.

המומחים של גמולב כאן לשרותכם 

עם צוות של שמאים וזמינות של מומחים מכל העולם וביטוח אחריות מקצועית של עד 4 מיליארד ש"ח.

לקבלת הצעת מחיר מלאו את הפרטים כאן

בקבוצת הפייסבוק שלנו תוכלו לקבל אמדן מחיר ראשוני עבור 3 פריטים ראשונים חינם.

קבוצת הפייסבוק לחצו

הפוסט הרי ברור שלא תיגש למשפט ללא עורך דין. הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

אף אדם לא יעלה בדעתו לעלות על רכב ללא ביטוח חובה. אם תיפגע על ידי רכב ללא ביטוח ולא יהיה לך את מי לתבוע וזה יכול להיות מסובך וכואב.
עם זאת בתחום השמאות בארץ העניין עדיין פרוץ ולא מוסדר ולא לכל שמאי יש ביטוח אחריות מקצועית וגם אם כן, הוא לא בהכרח מכסה סכומים גדולים.
בארה"ב, למשל, בעלי מקצועות חופשיים לא יכולים לעבוד ללא ביטוח אחריות מקצועית.
עסקנים במקצועות הרפואה, המשפט, ראיית חשבון ועוד לוקחים אחריות גדולה ועשויים ליצור נזקים בסכומים גבוהים, אם אין להם ביטוח כל טעות שלהם יכולה לעלות הרבה ללקוחותיהם ולגרום לפשיטת רגל.

שמאי יכול להיות מלא ביטחון עצמי אך חוסר דיוק או מקצועיות במקרה כזה, עלול לגרום לנזק של מאות ואלפי שקלים.

חברות הביטוח בארץ לא ממהרות לבטח בביטוח אחריות מקצועית והן מבקשות מהחברה או האדם עמידה בקריטריונים מדוקדקים כדי להקטין את אחוז התביעות.

גמולב היא החברה הראשונה שהוקמה בתחום השמאות של דברי ערך בשנת 1982 ומאז הסוקרים של גמולב בצעו קרוב למיליון הערכות, מתוכן ניתן לספור על יד אחת את מקרי התביעה בגין טעות של סוקר או שמאי מהחברה.
עובדה זו עוזרת לנו שנה אחר שנה לקבל בברכה ביטוח אחריות מקצועית בכיסוי של עד 4 מיליון ש“ח.

על מנת שיהיה לכם למי לפנות במקרה שייגרם לכם נזק מטעות או אפילו רשלנות מקצועית דרשו לקבל אחריות מקצועית!

לשיחת ייעוץ חינם מלאו את הפרטים כאן

הפוסט מה הסיכון בעבודה עם שמאי ללא ביטוח אחריות מקצועית? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

1. הימנעות מטיפול בירושה:

הימנעות מטיפול עלולה לגרום לאובדן כסף רב וגם דברים עם ערך סנטימנטלי עלולים להתקלקל.

כל דברי הערך העשויים מחומרים אורגנים צריכים לקבל טיפול מיידי ככל הניתן – פנינים, ציורים, חפצי עור ואפילו רהיטים, ללא טיפול מידי עלולים להינזק ולאבד מערכם. במיוחד מכיוון שבמקרים רבים חפצים אלה לא קבלו התייחסות ותנאים מתאימים ויתכן וכבר התחילו להינזק.

2. הערכה ביטוח שונה מהערכה למימוש

שימוש בהערכה לצורכי ביטוח כדי לקבוע את ערך הפריטים למימוש (מכירה או חלוקה) זאת טעות נפוצה ביותר.

חשוב להבין שהערכה לצורכי ביטוח לא נותנת תמונת מצב למחיר הפריט במצבו הנוכחי מכיוון שיש פער בין מחיר לביטוח ובין מחיר השוק. לדוגמה: טלויזיה שנקנתה לפני 10 שנים תבוטח במחיר של קניית טלויזיה חדשה בגודל זהה ושל אותה חברה. אבל אם תרצו למכור טלוויזיה בת 10 תוכלו לקבל עליה שקלים בודדים. הפער יתקיים גם בהקשר לפריטים בעלי ערך כגון תכשיטים ויצירות אמנות. רק הערכה מקצועית תיתן לכם את הערך הרלוונטי שתוכלו לקבל עבור הפריט במצב הנוכחי של השוק ובכך למנוע חוסר שוויון בחלוקת הירושה. 

3. להיכנס לריבים בלי להבין את הערך האמיתי של הפריטים.

פעמים רבות כתוצאה מהטעות בסעיף הקודם או מחוסר ידע לגבי ערכם של פריטים, עולים רגשות קיפוח בקשר לחלוקה של חפצים אישיים כמו תכשיטים. איש מקצוע יכול לחלק את הרכוש בצורה שווה או להפוך את הערך הרגשי והסנטימנטלי למספר, כך קל יותר לחשב ולעשות משא ומתן הוגן לגבי חלוקת הפריטים בירושה ובכך למנוע ויכוחים מיותרים ועוגמת נפש.

4. למכור בבית מכירות לא מתאים

יצא לי לראות יצירות אמנות מצוינות שנמכרות בבית מכירות שהלקוחות שלו משלמים מאות בודדות לפריט ולהפך. כדי להגיע לבית המכירות המתאים ביותר חשוב לדעת מה יש לך ביד ואיפה נכון למכור את זה. למרות שכל בתי המכירות נגישים היום בקליק, לא תמיד קל לנו להעריך לבד האם בית המכירות מתאים לנו.

***טעות בונוס – לתת לחתול לשמור על השמנת***

לתת לבית מכירות או לחברת פינוי בתים את האחריות לפינוי העיזבון – יש בתי מכירות ישרים שיעריכו ויתנו מחיר הוגן על הפריטים בעלי הערך שבירושה שלכם, ועם זאת יש פה ניגוד עניינים מהותי בגלל שהאינטרס שלהם הוא למכור פריטים אלו במחיר התחלתי נמוך. על כן חשוב לבצע הערכת תכולה מקצועית כדי להבין את הערך האמיתי של הפריטים שבידך.

הערכה מקצועית תאפשר לך להימנע בקלות מכל הטעויות האלה!

אני גאה להיות חלק מהחברה המובילה והותיקה בשוק בתחום של הערכות פרטיות והיחידה עם ביטוח אחריות מקצועית. אנחנו מציעים שירותי חלוקת ירושה וליווי אישי לטיפול בירושה ומכירת הפריטים ברווח מקסימלי.

לייעוץ חינם לחצו כאן

הפוסט טיפול בירושה הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

מקצת מהמבוטחים בביטוח דירה חוששים לכלול חלק מהפריטים לביטוח כדי לא להעלות את הפרמיה באופן משמעותי, מתוך מחשבה שפריטים כמו ריהוט, כלי בית, בגדים לא יגנבו ולכן הם לא מעלים את הפרמיה.

חשוב להפריד בין שני סוגי פריטים שאנשים שוקלים לא לבטח:

1. יצירות אמנות :

מלבד העובדה שיצירות אמנות פגיעות לנזקים מסוגים שונים כמו שאר החפצים בבית ולכן חשוב לבטח גם אותם.
החלטה לא לבטח את היצירות בבית (או כול מרכיב בתכולת הבית לצורך העניין) תפגע בך גם אם יהיו נזקים לפריטים אחרים בבית. בהפחתה זו נוצר מצב של ביטוח חסר ולכן הפיצוי שתקבל יהיה בהתאם לחלק היחסי של הרכוש שבוטח.
כאשר תכולת הבית כוללת יצירות אמנות מוצרי חשמל רהיטים ותכולה נוספת, היא מבוטחת כעסקת חבילה מפני רשימה של סיכונים כמו אש, מים, גנבה, נזק בזדון ושאר סיכונים המפורטים בפוליסה. כאשר מנטרלים חלק מהפריטים בבית יוצרים מצב של ביטוח חסר.

הפוסט ביטוח דירה חסר הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

הערכת שווי מסודרת של דברי הערך תהפוך את הערך הרגשי לחפצים לכמותי וכך החלוקה תהיה מהירה, הוגנת ופשוטה יותר.

הערכה יכולה להציל יחסים בין יורשים ולקצר לכם את העבודה במקרים של ירושה עם דברי ערך רבים. במיוחד כאשר מדובר ביורשים שנמצאים באותה דרגת קירבה למנוח, כמו אחים, נכנסים אלמנטים רגשיים מורכבים והעניין מתחיל להסתבך.

במקום להתעסק בצד המקצועי של חלוקת ירושה כדין, עורכי דין מוצאים עצמם לא פעם אוספים ניירות והוכחות על שווי של חפצים שונים ומנסים להתמודד עם הסוגיה הכי מורכבת; חלוקת הפריטים האישיים של המנוח (מטלטלין).

למאמר מלא על אתגרים ופתרונות בחלוקת עיזבון בין יורשים לחצו כאן

עורך דין אחראי, שרוצה לדאוג ללקוחות שלו ולמנוע ריבים מיותרים, יכול לדאוג להערכה מסודרת של דברי הערך כך הערך הרגשי לחפצים יהפוך לכמותי ואפשר יהיה להתמודד איתו.

לסיפור מקרה בו מאבק משפטי של 5 שנים הסתיים בשעה וחצי לחצו כאן

הצוות המקצועי של גמולב שמח לתרום מניסיונות הרב עם מקרים מורכבים של ירושות הכוללות דברי ערך כמו יצירות אמנות, תכשיטים, כלי כסף, שטיחים ועוד. ריבים טעונים נפתרו בעזרתנו בחלוקה מהירה ובליווי עד מימוש של הנכסים.

חשוב לנו לאפשר לכל עורך דין לקבל את העזרה הזאת.  לכן, עורך דין שיפנה אלינו דרך הקישור שכאן

הפוסט עורכי דין – חלוקת ירושה קלה הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

איך זה עובד ומה כדאי לדע

לפני שמוכרים או קונים

פריט בבית מכירות?

למי שלא מנוסה בקנייה ומכירה בבתי מכירות המהלך ניראה כמו סינית ולכן החלטנו להציג את אופן ההתנהלות בדרך בהירה וקלה.

במכירה פומבית ישנם שלושה סוגי ערכים עבור יצירה שעומדת למכירה:

1. ריזרב :

מחיר בו היצירה לא תימכר, זהו ערך סודי עליו מחליטים בית המכירות ובעל היצירה תוך משא ומתן והוא שווה או נמוך מההערכה הנמוכה של הפריט בקטלוג. ערך זה לא נחשף לציבור.

2. הערכה נמוכה-הערכה גבוהה: 

מייצגת את טווח המחירים הצפוי על פי חוות דעתו המלומדת של בית המכירות. כלומר, מהו הטווח שהוא צופה שהיצירה תמכר.

3. מחיר פטיש: 

במהלך המכירה הפומבית ישנו מגוון רחב של דרכים עבור קונים לתת הצעה עבור פריט במכירה כגון: נוכחות פיסית במכירה והרמת שלט עם הצעה, 

לשלוח הצעה מראש באתר ולא לנכוח במכירה עצמה,

 להציע הצעות טלפונית או אינטרנטית.

במהלך המכירה הכרוז מתחיל ממחיר נמוך ממחיר המינימום ומתחיל לעלות בהתאם להצעות הקהל, כאשר עולים על מחיר הריזרב ניתן להגיע למכירה אך אם למשל יש הצעה מוקדמת הכרוז ממשיך לעלות במחיר בהתאם להצעות הכי גבוהה שיש אצלו וכאשר עבר את ההצעה המוקדמת הוא מכה בפטיש ואומר : 

מכה ראשונה האם יש הצעה נוספת אני סוגר בX $  

מכה שניה האם יש הצעה נוספת אני סוגר בX $  

מכה שלישית נמכר ובזאת נסגר מחיר הפטיש.  

שעולה בהתאם להצעות, בכל פעם

עמלת הקונה:

על המוכר להוסיף  כ20% ממחיר זה כעמלה לבית המכירות (אחוז העמלה משתנה בין בתי מכירות בטווח של כ15-30 אחוז)  על סכום זה מתווסף מע"מ

כלומר, אם העמלה ששילמתי על הקניי היא 100ש”ח אני אשלם לבית המכירות 117ש”ח 

במקרה של  יצירה הגיעה לארץ מחו"ל המע"מ יחול לא רק על העמלה של בית המכירות אלא על ערכו המלא של הפריט.

עמלת המוכר:

המוכר יקבל סכום השווה למחיר הפטיש פחות עמלות ומע"מ על העמלה כלומר אם העמלה10% יקוזזו ממחיר הפטיש 11.7% כלומר המוכר יקבל 88.3% ממחיר הפטיש.

העמלה של המוכר אינה קבועה היא נתונה למשא ומתן-עמלת לעומת העמלה של הקונה שנשארת תמיד קבועה. בית המכירות נותן לעצמו את הזכות להקל על המוכרים כדי לוודא שיגיעו אליו פריטים שמעריך כי ישתלם לו להשקיע במכירתם.

מכירה פומבית היא אירוע היוצר תחרות ולכן המחיר שיקבע ליצירה במכירה נתון לפרמטרים רבים שמשתנים על פי המשתתפים, בית המכירות, מצב שוק ההון, פוליטיקה, מזג אוויר, תקשורת אינטרנט ופעמים רבות גם יחסי ציבור

 קונה המעוניין ביצירה יעשה בתבונה אם יבדוק מה היו התוצאות של יצירות דומות של האמן בעת האחרונה ועל בסיס זה יקבע עד כמה לעלות בהצעותיו.

אם יצירה מצאה חן בעיניך משתלם לחרוג מעט מעבר לסכום משוער זה.

כאשר נרצה למכור יצירה חשוב לבדוק בכמה נמכרו יצירות בתקופה האחרונה, זה יעזור לנו להגיע למשא ומתן עם בית המכירות מוכנים יותר כאשר יש לנו ידע כיוון כללי של מחיר היצירה שברשותנו.

אם אינך בטוח תמיד אפשר להעלות תמונה של היצירה לקבוצת הפייסבוק שלנו : כמה זה שווה? גמולב ונעזור לך לקבל סדר גודל של מחיר ריאלי ליצירה.

הפוסט מכירה פומבית – איך זה עובד? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

משפט שאמר האנסטלטור שנשלח לדירה הראשונה שהגעתי אליה כדי להעריך נזק מים. משפט זה נחקק בזכרוני ואז לא הבנתי את מלוא משמעותו.

מה ייחודי לנזק מים?

נזק מים הוא הנזק המורכב ביותר לטיפול בכל רמה שהיא. ניתן לחשוב בטעות שהנזק חמור ומסובך יותר אם חפץ נגנב או נשרף, אך לא כך הדבר.

נזק של גנבה או שריפה הוא מוגבל בזמן. לא משנה עד כמה חמור, ברגע שהגנב הלך והאש כבתה אפשר לדעת שהסיפור ניגמר ונוכל להתחיל לטפל בנזקים מבלי לחשוש שיתגלה נזק נוסף.

כפי שתיאר זאת האינסטלטור, קשה לעקוב אחר נזק מים משום שהם תמיד ימצאו דרכים לזרום, כך שכמעט בלתי אפשרי להתחקות אחר מסלולם. 

לחקור את מלא הנזק

לכן, אם יש נזק מים קשה מאוד לדעת מה ההשפעות שלו על צד שלישי והאם הנזק באמת הסתיים. אם נפגע למשל מחסן מלא יצירות אמנות או טקסטילים, אנו עלולים לגלות שמעבר לנזק המיידי לשטיחים וליצירות שאוחסנו בו, נגרם נזק לגורם שלישי, כמו הדירות הסמוכות למחסן. נזק זה עלול להתגלות רק מספר חודשים לאחר הנזק הראשוני במחסן.

בנוסף, נזק מים לשטיח עלול להתגלות רק כעבור זמן רב כי נחלשה תשתית השטיח ובדיקה חיצונית לא תוכיח זאת, כך גם ביצירות אמנות למראית עין יתכן והנזק אינו רב כל כך אך כעבור זמן מתפתח עובש , שכבת ההכנה (גרונד) נפגעת והצבע מתחיל לנשור .

להמנע כבר לפני כניסה לדירה

כדי להימנע מנזקי מים המוכרים לנו מהחורפים האחרונים, כאשר קונים או שוכרים דירה רצוי להכיר את תוואי הקרקע ולוודא שאיננו נמצאים במקום שהוא אגן ניקוז טבעי, בית הממוקם במקום שכזה נזקי מים הם בלתי נמנעים בשיטפונות החורף האופייניים באזורים שונים בארץ.

מה עושים אם יש נזק?

כשמתרחש נזק מים ושטיח או אריג נפגעים, הפעולה הראשונה שעל הבעלים לעשות היא:

לפנות למומחה לטיפול בטקסטילים ולא לייבש אותם !!!

ייבוש האריג  בטרם מומחה בדק וחיטא אותו יגרור מצב בו הנזק יתקבע והטיפול יהיה מסובך יותר והנזק יהיה גדול יותר. מומחה יחטא את השטיח ויעצור את המשך התפתחות  הנזק.

במקרה של יצירת אמנות שנפגעה מנזק מים הדבר חמור שבעתיים במיוחד כאשר מדובר בצבעים מסיסים במים , במקרה כזה הנזק יכול להתפשט והוא עלול לשנות  את אופי היצירה ,לכן חיוני שבעל מקצוע יפעל מהר ויטפל ביצירה.

הופעה של עובש זו תופעה מאוחרת יותר, אם לא מטפלים ביצירה במהירות נוצרים נזקים שלא ניתן לתקן אותם מאוחר יותר.

כיצד אומדים ירידת ערך בעקבות נזק מים?

כדי לקבוע ירידת ערך של יצירה או טקסטיל בעקבות נזק מים יש צורך לטפל ולעצור את גורם הנזק בשלב ראשון.

ירידת הערך של היצירה מתחלקת שני סוגי נזקים:

 נזק אסטטי: בשטיח– ירידת צבע , ביצירת אמנות  לכלוך או שינוי בצבעים,

נזק מבני: פגיעה בתשתית השטיח או בבסיס היצירה בבד או בעץ שעליה היצירה מצוירת או שכבת ההכנה. 

לכל סוג נזק השפעה שונה על ירידת הערך של היצירה או השטיח.

ירידת הערך תלויה בסוג הנזק, חומרתו ובמיקומו ביצירה.

נזקי מים- מתי כדאי להביא שמאי?

במידה ויש נזק מים לטקסטיל (שטיח) או יצירת אמנות, אם יש ביטוח, חשוב לדעת שלא כל שמאי של חברת ביטוח ידע לזהות את הנזק לעומקו. במקביל לדיווח לחברת הביטוח ולפני שהפריט מתייבש, חשוב לפנות לבעל מקצוע מתאים כדי לעצור את הדרדרות הנזק, ולעשות ככל שביכולתך כדי למזער אותו באופן מיידי. אחרת  חברת הביטוח עלולה לראות בך אשם תורם, כלומר, תורם לנזק.

גם אם אין ביטוח, שמאי יכול לעזור במידה והנזק נגרם כתוצאה מגורם שלישי שניתן להצביע עליו, כמו עירייה או רטיבות מדירה שכנה למשל.  במקרה כזה ניתן לתבוע את הגורם או את חברת הביטוח שלו.

זכור, כמבוטח אינך חייב להשתמש בשמאי של חברת הביטוח!

לרוב נוח לעשות זאת אך חשוב לדעת ששמאי נזק של חברות הביטוח אינם מתמחים ביצירות אמנות  או טקסטילים ומכיוון שנושא זה כה מורכב יכולתם לתת הערכת נזק מקצועית בתחום מוגבלת והם עלולים שלא לדייק ואת המחיר על כך תאלץ לשלם בעצמך.

נזקי מים- מה עלות שמאי? 

עלות שמאי נזקי מים תלויה במספר גורמים משתנים. 

מחיר הבסיס לביקור של שמאי נע בין 500 ל 1000 ₪+ מע"מ, תלוי במיקום המפגש ובהתאם לגורמים משתנים.

נוסף על כך המחיר מושפע מכמות הפריטים שנפגעו ומערכם של הפריטים עצמם. שני הגורמים האלה קובעים את שכר הטרחה לשמאי הם משקפים מצד אחד את הזמן והמומחיות הנדרשים לעבודה ומצד שני את האחריות המקצועית של השמאי. 

ביטוח אחריות מקצועית של שמאי פרופורציונלי לערך הפריט המוערך. הפרמיה אותה משלם השמאי על ביטוח אחריות מקצועית משתנה אם ערכו של הפריט הוא מאות שקלים או אם ערכו הוא מאות אלפי שקלים- בהתאם לכך, ישתנה גם שכר הטרחה שיגבה בגין ההערכה. 

כלומר, גובה שכר הטרחה לאמדן נזק מים מקצועי מושפע משילוב של כמות הפריטים, העבודה הנדרשת ושווי הפריטים עצמם.

להערכת נזק מים חייגו 03-6252424 להתייעצות הצטרפו לקבוצת הפייסבוק שלנו כמה זה שווה? גמולב

הפוסט נזקי מים הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

למעשה ישנם 7 משתנים עקרים שמתחלקים לשתי קבוצות.

משתנים אובייקטיביים:

1. מידות.
2. מצב השטיח.
3. תחכום העיצוב.
4. צפיפות האריגה.
5. חומרים מהם עשוי השטיח.

וישנם שני משתנים שקשה בהרבה לאמת אותם :

1. מקום יצור השטיח.
2. גיל השטיח.

בנוסף קיימת חלוקה לשלוש קבוצות אריגה :

1. שטיחים המיוצרים בסדנאות עירוניות.
2. שטיחים המיוצרים בכפרים – על ידי יושבי קבע.
3. שטיחים המיוצרים על ידי אוכלוסייה נוודית.

מידות שטיח זהו נושא שאין הרבה מה להרבות בו אלא רק הפרופורציות קובעות במחיר , למשל רנרים צרים וארוכים יהיו זולים באופן יחסי , כאשר השטיח לא מאוזן כלומר רוחב בצד אחד שונה מהצד האחר.

מצב השטיח: נושא המצב גם הוא נושא מובן מאיליו למרות שהבדיקה היא די מורכבת , יש לבדוק את מצב בסיס השטיח ואת מצב הפלומה , הכלל הוא ככול שהפגם מרכזי יותר כך משמעותו מבחינת ירידת הערך של השטיח גבוהה יותר , ככול שהפגם "מקצר את חייו " של השטיח כך  הפגיעה גבוהה יותר.

תחכום העיצוב בשטיח פרסי משמעו שטיח מאוד צפוף מבחינת דגמים, שטיח הכולל תלת מיימד , שטיח שבו סצנות מורכבות ערכו גבוה יותר. מיעוט שגיאות באריגה גם הוא פרמטר לאיכות השטיח מעיד עד כמה האורגת מיומנת ומנוסה. ניתן להבחין בכך שהעיצוב ברור ולא מופיעים בו עוותים.

מידת  הצפיפות  עשויה  לנוע בין 6,500,000 קשר למ"ר בשטחי משי מהרקה (תורכיה)  ועד  100,000 קשרים למ"ר בשטחים מסוג גבה למשל.

החומרים מהם עשוי השטיח: משי על בסיס משי , שילוב מתכות יקרות, שילוב משי וצמר בפלומה ובבסיס השטיח, צמר ומשי על בסיס מכותנה, צמר על בסיס כותנה או צמר על בסיס צמר.

יכול להיות שטיח שהייחוס, למשל אם מדובר בשטיח שהיה בארמונו שלך מלך, יעלה את מחיר השטיח בצורה משמעותית, או שטיח שהוא יצור חד פעמי בהזמנה אישית עבור אדם חשוב.

מקום יצור השטיח: זהו גורם רב משמעות ששקול לשם האמן ביצירה כיוון שכול המשתנים האחרים תלויים בגורם זה .

גיל השטיח: קיים הבדל ניכר בתמחור השטיח בתקופות יצור שונות , שטיחים מהמאה ה-19 יקרים בהרבה משטיחים שנעשו לאחר שנות השלושים של המאה ה-20.

שטיחים פרסיים מחירים

להלן  אומדן מחירים כללי עם זאת כדי להגיע להערכה מדויקת חשוב לקחת בחשבון את כל הפרמטרים ולשם כך דרוש בעל מקצוע בעל ניסיון בתחום.

שטיח פרסי כפרי, נוודי חדש  יעלה בין 200$-400$ למטר רבוע.

שטיח פרסי עירוני צמר/ כותנה בינוני – 400$-600$ למטר רבוע.

שטיח פרסי עירוני מצמר/ כותנה איכותי 700$-1000$ למטר רבוע.

שטיח פרסי עירוני מצמר ומשי או ממשי – 800$ – 1,500$ למטר רבוע.

שטיח פרסי עתיק שטיח מעצבים – 1,500$ – 15,000$ למטר רבוע.

שטיח שיוצר בסין בדוגמא פרסית 200$-300$ למטר רבוע.

שטיח משי שיוצר בדוגמא פרסית 600$-1,500$ למטר רבוע.

הערכים הנקובים הם לשטיחים בחנות שטיחים המוכרת סחורה ממין זה בישראל , במכירה חוזרת המחירים נמוכים בהרבה.

להערכת שווי מקצועית של שטיח חייגו 03-6252424.  לשאלות נוספות ואומדן מחיר בחינם ניתן להעלות תמונה לקבוצת הפייסבוק שלנו כמה זה שווה? גמולב

הפוסט שטיחים פרסיים מחירים הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

יצירת אמנות מזויפת עלולה להגיע בהמון צורות וצבעים. מקובל לחשוב שיצירה עלולה להיות מזויפת רק אם ערכה עולה על מאות אלפי דולרים שהרי לא ישתלם לאף אחד לזייף יצירה כזאת.

דברו איתנו

אמנים רבים יצירותיהם זויפו בחייהם ולכן זיוף ישן שכיח לא פחות.

אמנים רבים יצרו יחד ופעמים רבות יצירותיהם דומות כל מה שעל הזייפן לעשות הוא למחוק את החתימה ולהוסיף חתימה יקרה יותר.

כיצד מזהים יצירת אמנות אם היא מזויפת?

כאשר שמאי אומר לכם שהוא יודע בוודאות שיצירה היא אותנטית חשוב לוודא שהוא מתמחה באמן אם מדובר באמן בעל שם עולמי חשוב שדעתו תהיה מקובלת על הקומיטה של האמן.

אמנים בעלי שם עולמי , שגאל, פיקסו, מירו, דאלי, רנואר ודומיהם אשר יצירותיהם נמכרות במיליוני דולרים, אישור למקוריות של יצירותיהם נמצא באחריות קומיטה (ועדה) אשר בד"כ מורכבת מיורשים (בעלי הזכויות) לעיתים אנשי מקצוע נמנים על הצוות המאשר , לעיתים מדובר במוסד כמו מוזיאון (במקרה של דאלי או מירו למשל) , אמן השייך לקבוצה של OLD MASTERS לעיתים מוקם גוף המטפל ביצירותיו כמו למשל רובנס (הרוביניום בבריסל) רמברנדט ( הועדה של רמברנדט ליד הריקס מיוזיאום).

מסתבר שישנם אמנים ש"מושכים" את הזייפנים מסיבות שונות : קל יותר לזייף את יצירותיהן, קיים ביקוש ליצירותיהם, המידע על עברם בעייתי, האמנים מגיעים ממדינה שבה האתיקה פחות קפדנית (בלשון המעטה).

אנשי מקצוע עלולים ליפול בפח ולעיתים בקלות , לכן חשוב מאוד לבקש שירותים של קבוצה גדולה ומקושרת כי מידע על מאות ואלפי אמנים דורש קשרים עם מומחים מכול העולם .

איך תזהו תמונה אמנות מזויפת

חברת גמולב היא החברה הגדולה והוותיקה ביותר בישראל בתחום של הערכות של דברי אמנות הערכות של מומחי גמולב מקובלות  במגוון מקומות בעולם מעידה על כך שהידע הזה נגיש לצוות המקצועי, דבר שאינו מובן מאליו בתחום זה הפרוץ בישראל.

פרובננס

הגורם שכול מי שעוסק ביצירת אמנות יקרת ערך יעלה מיד בתחילה הוא הפרובננס,  יש להתחקות אחר גלגולה של היצירה. כאשר ניתן לגלות קשר ישיר לאמן או לגלריה שייצגה את האמן הסיכוי לזיוף קטן, כאשר היצירה הגיעה ממוזאון ואו קיבלה אישור בעבר, קל יותר לקבוע כי היצירה אותנטית.

בדיקות מעבדתיות:

סוג אחד של בדיקה פשוטה הוא בדיקה באור אולטרה סגול אז ניתן לראות תיקונים ותוספות מאוחרות כך ניתן לוודא שהחתימה על גבי היצירה נעשתה בזמן בו היצירה צוירה.  בדיקה זו אינה מספיקה.

בדיקת פיגמנטים: בדיקות אלו דורשות ידע מדוקדק באילו חומרים השתמש האמן, ההיסטוריה של הצבעים מלמדת כי חלו שינויים בהרכב הצבעים במהלך השנים מעבר לכך השינויים שחלו במהלך המאה שנה האחרונות אינם דרמטיים ולכן הדרך הבדוקה היא להשוות את היצירה ליצירה מוכחת של האמן מהתקופה ולקבל תמונה באילו מרכיבים הוא השתמש ולהשוות ליצירה הנבדקת.

צילום אינפרה אדום: צילום אינפרה אדום מאפשר חדירה מתחת לצבע ובעזרתו ניתן לראות רישומי הכנה של האמן שינויים שהוא ערך במהלך העבודה שלו , לזה קוראים באיטלקית פנטימנטי המצאות שינויים כאלו עוזרת להוכיח שהיצירה אותנטית כי זייפן לא משנה את היצירה במהלך העבודה.

צילום רנטגן : צילום רנטגן מאפשר חדירה עמוקה יותר לשכבות הצבע ומאפשר לעקוב יותר מקרוב אחר תהליך העבודה.

השוואה של הבד והשדרית , אמנים נהגו לרכוש את הבדים ואת השדריות (בהנחה שניתן לבדוק את הבד והשדרית המקוריים) במקומות קבועים ולכן השוואה עם יצירות מוכחות מהתקופה יאפשרו קביעה זו.

להערכת שווי מקצועית או בדיקת מעבדה חייגו 03-6252424.  לשאלות נוספות ואמדן מחיר בחינם ניתן להעלות תמונה לקבוצת הפייסבוק שלנו כמה זה שווה? גמולב.

הפוסט איך תזהו תמונה אמנות מזויפת הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

מסתבר שיורשים נוטים לריב דווקא על דברים שהם לא בהכרח בעלי הערך הגבוה ביותר. הסכם חלוקת עיזבון בין יורשים הוא פשוט כאשר מדובר בחלוקה של קרנות, כסף מזומן, קופות גמל ומכשירים פיננסים כאלה ואחרים, במקרה זה החלוקה היא טריוויאלית.

אפילו בחלוקה של נדל"ן הסכם חלוקת עיזבון הוא תהליך פשוט יותר. זאת כיוון שבנכסים מסוג זה מדובר לרוב על שכירות ולכן האפשרויות הן: לממש או ליצר מבנה משפטי שיגן על הזכויות של כל אחד בקשר לנכס.

חילוקי דיעות לרוב מפרצים כאשר ניגשים לנושא חלוקה של פריטים אישיים שהיו חלק מהיום יום של המנוחים כמו תמונות תכשיטים כלי כסף וכו

טיעונים כמו: "אמא הבטיחה לי את הטבעת" הם טיעונים שאין דרך פשוטה להתמודד איתם.

בתי משפט, במקרים כאלה, עלולים לקבל החלטות שאינן ניתנות לביצוע כמו למשל מתן זכות בחירת פריטים ליורשים שיש ביניהם חילוקי דעות גדולים.

חשיבות הערכה וחלוקה היא במקרים בהם אין הסכמה וכל אחד חושב שהפריט מגיע לו ואז נוצר מאבק שעלול להסתיים בסבל רב.

כאשר צפים חילוקי דיעות עמוקים בחלוקת עיזבון בין יורשים, אפילו החלוקה הקלאסית בעזרת שמאי, לא מתאימה. לערוך רשימה של שווי הפריטים ולתת ליורשים להתווכח עליה לרוב לא יפתור את הבעיה,  ולכן.

היורשים פונים לשמאי שנותן הערכה שאת סכומה הכולל מחלקים בין היורשים.  תיאורטית זה נכון ולרוב זה עובד, אבל קיימים מקרים בהם כל אחד מהיורשים טוען שפריט מסויים חשוב לו.

במקרים מסוג זה  הפתרון הוא הגרלה

המעריך מבצע הערכה של כל הפריטים, ומחשב מה השווי המגיע לכל אחד מהיורשים. אחר כך יוצר מהעיזבון קבוצות של פריטים שוות בערכן, על פי חלוקה בעין, כמספר היורשים. בסוף התהליך מתבצעת הגרלה וכל יורש מקבל את קבוצת הפריטים שהעלה בגורל.

מה קורה אם יש חפץ יקר במיוחד ?

מקרה מסובך יותר הוא מקרה בו פריטים מסוימים משקלם גדול מאוד יחסית לשאר הפריטים ואז הפתרון הוא להוציא פריטים אלא מהחלוקה ולמכור אותם כאשר ליורשים יש זכות סירוב ראשונה.

למשל אם יש בעיזבון יהלום 2 קראט והוא שווה 5,000 דולר אפשר להעמידו למכירה ולחלק את התמורה או לחילופין אחד היורשים ירכוש משאר היורשים את היהלום וישלם את התמורה ליורשים האחרים.

המפתח להצלחה בחלוקה נכונה וטובה הוא לבצע את התהליך הזה מוקדם ככל האפשר ולבצע אותו מהר. מניסיוני, ההוכחה הטובה ביותר לכך שביצעתי חלוקה הוגנת היא כאשר אף אחד מהיורשים לא מרוצה.

ככל שנעזרים בהערכת שמאי מקצועי מהר יותר, כך החסכון בריבים ועוגמת נפש גדול יותר.

להצעת מחיר מותאמת להערכת וחלוקת עיזבון מלאו את פרטים כאן או חייגו 03-6252424

הפוסט הסכם חלוקת עיזבון בין יורשים הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

חשוב לזכור שגם התמונות או חפצי הערך שירשת הם הון ומס הכנסה ירצה לדעת על כך.

הפוסט מה עושים בהצהרת הון עם תמונות מירושה? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

 איך מתכוננים לסקר?

כדי שהעבודה של הסוקר תהיה מהירה ויעילה ככל הניתן יש להתכונן מראש ולוודא שכל החפצים שברצונכם לבטח יהיו בבית ולאפשר לשמאי מרחב עבודה נוח. בנוסף חשוב שיהיה אדם מבוגר שילווה את הסוקר במהלך הסקר כולו שיערך כחצי שעה עד שעה אך יכול לקחת אף יותר, תלוי בכמות התכולה.

ככל שתתארגנו בצורה יסודית יותר לבואו של הסוקר ותהיו פנויים אליו ב100%, כך זמן הסקר יתקצר והחוויה תהיה נעימה יותר לכולם.

מה צריך להכין?

איזה חפצים להוציא והיכן לסדר אותם?

יש לפנות שולחן רחב באזור מואר, רצוי באור לבן, בו השמאי יכול לבדוק את התכשיטים ולצלם אותם בנוחות, הסוקר מגיע עם ציוד כדי לבדוק את התכשיטים ודרוש לו מקום עבודה שקט ונוח לכך.

על השולחן יש לשים את כל התכשיטים שתרצו לבטח יש למיין אותם לתכשיטי זהב בצד אחד ואחרים בצד שני.

כלי כסף פורצלנים וכל דברי ערך נוספים צריכים להיות נגישים כך שניתן לבחון ולבדוק אותם מקרוב.

למה חשוב לדאוג מראש?

במידה ומי מבני הבית עונד תכשיט באופן קבוע חשוב שהוא\היא יהיו בבית או ישאירו את התכשיט למי שפוגש את הסוקר.

יש לדאוג שיהיו בבית גם מחשבים ניידים, מצלמות, שעוני יוקרה, אופנים וטלפונים ניידים שתרצו לבטח.

חשוב לזכור שהסוקר לא יכול להכניס לדוח פריטים  שהוא לא בדק ולא ראה, כך שהדברים צריכים להיות נגישים.

תעודות ומסמכים : עבור שעוני יוקרה חשוב להציג תעודה, קבלה או קופסה מקורית , אחרת האותנטיות של שעון מוטלת בספק ויהיה צורך להגיע למשרד להציג תעודה או לבדיקת מעבדה.

מה עוד צריך לדעת?

הצהרת הגנות – וודאו לפני בוא הסוקר שאתם יודעים אילו הגנות יש לכם בבית: סוגי דלתות, אזעקה, גלאי עשן, סורגים ועוד.

טופס ארנונה, שבו מופיע שטח הבית.

מה קורה בסקר?

הסוקר מגיע ועובר יחד איתכם מחדר לחדר על כל הפריטים בבית וממלא במחשב לוח (טאבלט) דוח על פי הידע המקצועי שלו ובשיתוף פעולה מלא איתכם.

במידת הצורך הוא ישאל אותכם שאלות. חשוב לדעת שהמידע משמש אך ורק לצרכי הדוח ופרטיותכם נשמרת.

לאחר מכן הוא בודק את התכשיטים ודברי הערך בצורה יסודית, מצלם כל פריט ופריט ולבסוף מעביר את הדוח לסוכן הביטוח שלך.

במידה ותרצו לראות את הדוח בקשו מסוכן הביטוח שלכם, הוא מועבר לחברת הביטוח במערכת מאובטחת.

חשוב לדעת!

הערכים של התכולה הנקבעים בדוח הם ערכי כינון קרי: מחיר אותו ישלם קונה בעסק קמעונאי המוכר סחורה מסוג זה בישראל. המשמעות היא שאלו הם מחירים של קנית חפץ זהה חדש, ולא במצבו הנוכחי ("יד שניה"), מאחר שהם משקפים את הכיסוי שתיתן לכם חברת הביטוח במקרה של נזק או גנבה. על כן אין להשתמש בהערכה זאת לצורך מכירה או חלוקת רכוש.

במידה וקניתם פריטים חדשים ותרצו להוסיפם לכיסוי הביטוח עליכם לעדכן את סוכן הביטוח או את חברת הביטוח ולוודא שתבוצע הערכה (על ידי סוקר בביתכם או במעבדת גמולב, תלוי בתזמון ובסוג הפריט)

במידה ותזדקקו להערכה לצרכים נוספים כגון מימוש ירושה או מכירה, פנו למחלקה ששלנו שמתמחה בכך, גמולב פלוס.

הפוסט איך להתכונן לבואו של סוקר להערכת תכולה? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

מה חשוב לתעד?

ביצירות אמנות

חשוב לכתוב מידע כמה שיותר מפורט על היצירה והפרובננס שלה, כלומר מהיכן היא הגיעה נקנתה או התקבלה במתנה? ממי? מתי? מה הקשר ליוצר? איך היא התגלגלה לידיך? או כל פרט מידע שיכול לשפוך אור על מקור היצירה והקשר בינה לבין היוצר. רצוי להוסיף מכתבים או מסמכים שמעידים על כך. כאשר אמן מתפרסם מיד מתלווה לכך החשד לזיוף ולכן במשך הזמן המידע שעבר בעל פה מאבד מערכו .

לא תמיד אמצעים טכנולוגים עשויים להוכיח אותנטיות בצורה ודאית.

חשוב לתעד בכתב ולצרף מסמכים המוכיחים את המידע ולהצמיד בניילון לגב היצירה או מקום בלתי ניפרד ממנה. יש לצרף אישורי מקוריות, אישור מטעם מכס, הוכחות על הזמן שהיצירה הגיעה  לידיך וכו', כל מה שניתן למצוא.

ארכיאולוגיה

למסמכים ואישורים שמעידים על המועד בו נרכש החפץ או הגיע לידיך עשויה להיות חשיבות קריטית כיוון שהחקיקה בנושא משתנה, ויתכן שיום אחד החזקת פריט מסוים בביתך תיחשב בלתי חוקית ואז תזדקק להוכחה לחפותך.

שעוני יוקרה

במקרה של שעון  יוקרה, כאשר מתלווה אליו תעודת רכישה  או אחריות מהיצרן, ערכו יהיה עד פי שלושה משעון ללא תיעוד מתאים

למשל שעון רולקס דייטונה חדש עולה 12,000$ כך גם משומש (השעונים הללו שומרים על ערכם) שעון משנות השבעים או השישים ערכו 200,000-400,000$

( תלוי במצבם ובתיעוד – כאמור) שעונים אלו נקראים פול ניומן על שם הפרזנטור שהציג דגם זה.

השעון האישי  של פול ניומן נמכר  ב17.8 מיליון דולר כמובן שהיה צורך בתיעוד על מנת להוכיח את הקשר בינו ובין השחקן.

המחיר הוא פי 1000 מערכו הרגיל של השעון, רק בזכות העובדה שפול ניומן ענד אותו בעצמו.

הסיפור מאחורי החפץ שווה הרבה:

במכירה פומבית שהתקיימה בבית המכירות תירוש הוצג פריט מעיזבונה של בת שבע דה רוטשילד. זהו פריט שניתן במתנה לארכיבישוף שליווה את כוחות הצבא של נפוליאון בונפרטה ב-1799. לפריט התלווה  מכתב המעיד על הקשר הזה, וקיומו של המכתב משפיע על ערכו של החפץ, בלי קשר לערכו של הפריט עצמו. 

לשאלות ומידע נוסף מוזמנים להצטרף לקבוצת הפייסבוק שלנו זיוף או אוצר  ולהערכה חייגו 03-6252424

המאמר ניכתב על ידי יורם ברייר, מנהל המקצועי של חברת גמולב.

הפוסט מה צריך לדעת לפני שכותבים צוואה? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

יורשים ועורכי דין המייצגים אותם מפסידים הרבה כסף בגלל חוסר ידע. הם לא יודעים  איך להשיג מחיר אופטימאלי במכירת עיזבון או כיצד לחלק רכוש.  איך לבחור את  בית המכירות שמתאים ליצירות או לדברי הערך שברשותם או כיצד להבין מהו ערכם האמיתי שרלוונטי לשוק של היום.

 1. אל תתנו לחתול להעריך את השמנת

כאשר נופלת בידיך האחריות לעיזבון של אמן או אספן למשל. בשביל לדעת מה שווי הרכוש דרושה מומחיות בתחומים רבים.  אם מדובר באספן או באדם בעל רכוש העניין מורכב מאוד, יש צורך להבין מתי ואיך למכור כדי למקסם את הרווח.

רבים עושים את הטעות המתבקשת ומחפשים בגוגל בית מכירות ואז בוחרים בבית המכירות הראשון שעולה.  מתקשרים או מגיעים ובודקים איתו כמה הוא מוכן לשלם על דברי הערך שבעיזבון. זה כמו לתת לחתול לשמור על השמנת, כיוון שלבית המכירות יש אינטרס בקביעת מחיר ליצירה, כך שיהיה נוח עבורו. גם אם מדובר בבית מכירות מקצועי ביותר,  קשה מאוד לעשות את שני התפקידים בצורה אובייקטיבית לחלוטין.

טעות זאת יכולה לעלות המון כסף. לכל בית מכירות מומחיות במכירה של יצירות מסוג מסויים. אם תיעזר באיש מקצוע בקיא  אשר ילווה אותך לבתי מכירות בארץ ובעולם שמצטיינים במכירה של אמנים מסויימים כך יגדל הסיכוי למקסם את הרווח בנקודת  הזמן בה תבחר למכור.

2. תכירו את קצב השוק

כאשר יש כמות גדולה של יצירות של אותו אמן שאתם רוצים למכור לא תמיד נכון למכור את כולן בפעם אחת. אם אמן ניפטר למשל ועושים מכירה של יצירות שלו השוק מוצף, הביקוש יורד וגם המחיר יורד בהתאם. ישנה אפשרות להשביח את האוסף או למכור אותו לאספן שיעשה זאת. אוסף שלם של אמן שמתועד ומוצג בכמה מוזאונים,  מעלה את ערך היצירות באוסף, כאשר האוסף מנוהל היטב, מאורגן ויש לו שפה משלו הביקוש ליצירות שבאוסף עולה וכך גם מחירן.

3. די למרוץ 

עורכי דין ומנהלי עזבונות רבים מוצאים עצמם רצים בין אנשי מקצוע, בית מכירות לציורים, צורף לקבל הצעה על התכשיטים, שען לשעונים וכו המרדף אחר מומחים יכול להיות מתיש. בנוסף הריצות האלה יתנו לך מחיר  כללי בלבד ולפעמים אף מוטה כיוון שיש להם אינטרס לקנות בזול את הרכוש שאתה מוכר.

4. הדוח של הביטוח לא מבטיח כלום

יש מתחכמים שמשתמשים בדו"ח של חברת הביטוח כדי להעריך את השווי של העיזבון, ועל פיו לחלק אותו.  אך החלטה כזאת עלולה ליצור חוסר שיוויון בחלוקת הרכוש כי הערכה לצרכי ביטוח מאוד לא מדויקת לצרכי מכירה. הערכה לצרכי ביטוח משקפת ערך של פריט בלי קשר למצב הביקוש אלא משקפת כמה עולה לקנות את אותו פריט חדש או במצב דומה לזה שנפגע או נגנב. אם הפריט הזה לא מבוקש כרגע ואנחנו רוצים למכור אותו עכשיו לעולם לא נקבל עליו את המחיר שהביטוח היה משלם עליו אם היה נפגע או נגנב. לפעמים גם המצב הפוך, אם האמן פרץ לאחרונה יתכן שבדוח של הביטוח המחיר שלו לא מעודכן.

כדי להימנע מטעויות אלה רצוי להתייעץ עם מומחים. בקבוצת כמה זה שווה?  אנו מאפשרים לכם להציג שאלות ולקבל מהמומחים של גמולב מענה לגבי אמדן שווי ראשוני של הפריטים. במידה ומדובר בכמות פריטים משמעותית תהיה באפשרותך להזמין סקר מקצועי של שמאי בכיר מהחברה.

מלאו את הפרטים כאן  או חייגו  03-6252424

הפוסט למה לשרוף זמן וכסף? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

איך סיכסוך כה מורכב בין 3 יורשים, טעון במתח רגשי כבד, התפוגג בזכות בדיקה מקצועית פשוטה.

לפני כמה שנים ביצעתי הערכת עיזבון לשני אחים ובת זוגתו של מנוח שנאבקו משפטית במשך 5 שנים על צוואה שחילקה את רכושו לשלושת היורשים. המאבק המורכב סבב סביב החלק בירושה אשר כלל מטבעות זהב, כלי כסף תכשיטים ושעוני יד.

הגעתי למרתף חשוך של בנק בירושלים למפגש טעון בו כל אחד מהצדדים הביא עמו עורך דין ויועץ צמוד כך שהצטופפנו לא פחות מעשרה אנשים ששואפים להיכנס לכספת יחדיו.

עשר נפשות בשטח שגודלו כגודל תא טלפון ציבורי. הצפיפות, המתח, וחוסר האמון שוררים בחדר.

 

באופן לא מפתיע, הפמליה חסמה את דלת הכניסה עבור שאר לקוחות הבנק והפקיד סירב להכניס את כולנו אך אף יורש לא הסכים שיורש אחר ייכנס לכספת לבדו והיועץ ועו"ד …

'אני מציע שנלך ונבצע את הערכת השווי במקום שמוסכם על כל הצדדים' אמרתי. בחנות של אחד היועצים היה מקום גדול ושולחן מתאים כך שכולם יכלו לשבת סביבו בנוחות ולראות הכל . לבסוף כולם נעתרו ויצאנו לדרך.

בעל המקום ארגן אור לבן בוהק מעל השולחן, התחלתי לארגן את הציוד שלי לקראת ההערכה. כלי המדידה, זכוכית המגדלת שלי וכיו"ב.. אחד אחרי השני כל אחד מעורכי הדין מצא את הרגע לומר שהוא בדיוק צריך ללכת לפגישה אך ישוב בקרוב תוך שעתיים להמשך ניהול משא ומתן.

 די מהר קיבלתי את ההחלטה שאם אכין רשימות מפורטות הויכוחים ימשכו עד כלות ולכן הצעתי לבצע חלוקה בעין , מבלי שנרגיש נעלמו היועצים כולם. ככל הניראה המתח המקפיא שאפף את החדר הרחיק אותם. נשארנו אני, היורשים ובעל החנות.

חלקובה בעין התחלתי עם הפריטים שאיש לא רצה – אותם מכרתי לבעל החנות וקיבלתי כסף בדולרים, חילקתי את המזומן לשלוש. חילקתי לשלוש קבוצות פריטים בשווי זהה/דומה . לאחר מכן הגרלתי את החבילות בין היורשים ותוך מקסימום ארבעים דקות החלוקה הסתיימה לשביעות רצון הצדדים. (למעשה, כולם הרגישו שלא שיחק להם המזל – וזה תמיד הסימן שלי לכך שהחלוקה בוצעה באופן שיווני)

אחרי שעה וחצי התחילו להגיע עורכי הדין, מוכנים להתחיל משא ומתן מייגע. המומים שהצלחנו לסגור להם את התיק הזה שעליו עבדו 5 שנים!

 אני לא בטוח אם הם הצטערו או שמחו…

אך סביר להניח שהיורשים הצטערו שלא עשו זאת קודם.

לא פעם אנו נתקלים בתופעה האנושית המעניינת שריבים בין יורשים מתמוססים ברגע כאשר הערך הכספי של החפצים מונח על השולחן באופן ברור. כאשר עומדת מול היורשים ערמה של חפצים שעל כל אחד נשזרים סיפורים על סיפורים, כל יורש או יורשת חושבים שהם אלה שקיבלו את החפץ היקר פחות. כאשר ערפל הסיפורים נוחת למציאות המספרים, האש נרגעת ועשן לבן יכול לצאת ולסמל את השלום בין הצדדים.

עורכי דין רבים מנסים לפתור את הנושא בכלים שלהם כאשר כל עורך דין רוצה שהלקוח שלו יצא המרוצה ביותר ובסופו של דבר במאבקים האלה כולם מפסידים. ליורשים לא תמיד קל לצאת מתוך הדרמה הרגשית שהם נמצאים בה ודווקא לעורכי הדין יש תפקיד חשוב מאוד בנושא, לעזור ללקוחות לצאת מהלופ ולפתור את זה בתהליך קצר של הערכה מקצועית וחלוקת רכוש.

סיפור פרי עטו של: יורם ברייר מנהל מקצועי של חברת גמולב ושמאי בכיר מאז 1982 .

לקבלת הצעת מחיר להערכה, חלוקת רכוש או בוררות מלאו כאן את הפרטים או חייגו 03-6252424

הפוסט כיצד מאבק משפטי של 5 שנים הסתכם בשעה? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

חלוקת רכוש בגירושין או ירושה מורכבות תמיד מהחלק הכספי – אובייקטיבי לחלק הסובייקטיבי-רגשי. מי מקבל יותר? מי מוצא את ידו על העליונה ומיהו המרוויח האמיתי? מטרתנו בגמולב היא לאפשר לכם תהליך אובייקטיבי והוגן אשר יסייע לכם לשים את הקשיים בצד ולקבל את המגיע לכם.

 עקרונות מרכזיים בהערכת שווי לביטוח לעומת הערכה לחלוקה או מימוש

מימון ההערכה

מימון ההערכה- בהערכת שווי לצורכי ביטוח מממנת חברת הביטוח את ההערכה. עלות זו גלומה בתעריף הביטוח אותו אנו משלמים. הערכה לצורך חלוקה או מימוש תחויב בתשלום נפרד . אולם חסכון זה אינו מאפשר לנו חלוקה על פי השווי האמיתי של הפריטים שברשותנו.

ערך כינון מול ערך מימוש

הערכה לביטוח נקראת ערך כינון והגדרתה המקצועית היא עלות רכישה של חפץ דומה או זהה בעסק קמעונאי המוכר סחורה ממין זה בישראל. המשמעות היא שאם נגנב או נפגם פריט  מרכושכם חברת הביטוח תשלם לכם את המחיר בו תוכלו לרכוש אותו מחדש.

לעומת זאת, קיימים שני סוגי הערכה למימוש :

1. הערכה למימוש בתנאי שוק חופשיים- כלומר ללא כל לחץ לממש, שני הצדדים מעוניינים למכור או לקנות את הפריט המדובר.
2. הערכה למימוש מהיר- הפדיון המתקבל במכירת הנכס תחת תנאי המכירה בפועל.

לדוגמא- צד אחד מעוניין לממש את הנכס באופן מהיר ומוכן להתגמש ביחס למחיר השוק.

לכן הערכה למימוש תיתן את הערך שיתקבל בעת המכירה בצורה מדויקת יותר.

גיל ומצב הפריט

הערכה לביטוח אינה מתחשבת בגיל או מצב הפריט. לעומת זאת הערכה למימוש מתייחסת למצב הפריט ומשקללת מצב זה

על כן, גם כאן, הערכה למימוש תשקף באופן מדויק יותר את הערך שיתקבל במכירה.

ביטוח פריטים טרום המכירה

הערכה לביטוח תגרור ביטוח של הפריט בעלות גבוהה. כלומר, כאשר נעשה ביטוח לפריט והוא מבוטח בערך מימוש זהו השווי המשקף את ההפסד הנגרם לבעליו אם נגנב /אבד/ ניזוק, בהערכות למימוש אין שימוש במושג השבה לקדמות (המאפיין את המצב בהערכה בתנאי כינון) כי מראש בעל הפריט מעוניין למכור אותו לחלק אותו ולפיכך לא ירכוש אותו מחדש באם ייגנב/יאבד/ יינזק.

הערכה למימוש תאפשר גם ביטוח של הפריט בהתאם לערך האמיתי שלו.

הצע וביקוש

הערכה לביטוח מדמה מצב בו לפריט יש רוכש ברצון. כלומר היות ומדובר בהשבת המצב לקדמותו פריט אשר נגנב/ניזוק/אבד יש לרכשו ומשום כך גם נבנה לו ביקוש , הערכות מימוש מתחשבות בכך שיש\אין לפריט ביקוש בפועל. פריט עלול להיות בעל שווי בתנאי כינון וחסר ערך מימוש.

דוגמא:

מכשיר חשמלי שיש לו ערך כינון אבל למכירה הערך שלו אפסי. או תכשיט משובץ באבני חן יש לו ערך בשל עיצוב ואבני החן -למימוש אין לעיצוב  בדרך כלל משמעות לעומת זאת אם זה תכשיט זהב יהיה לזהב שווי מימוש תמיד גם אם העיצוב לא מעניין אף אחד.

אם הערכת מוצר לביטוח אבל אין לו ביקוש בשוק, ההערכה לא תעזור לך למכור אותו.

מקוריות פריטי אומנות

בהערכה לביטוח למעריך(שמאי) אין אחריות על מקוריות הפריט, הוכחת המקוריות, שיכולה להיות מורכבת ויקרה, מוטלת על בעל הרכוש. בהערכה לצרכי מימוש המעריך(שמאי) בודק את כל שנחוץ כדי לוודא את המקוריות בעצמו או שמסביר ללקוח כיצד לעשות הליך כזה ומה עלויותיו. במידת הצורך המעריך מלווה את הלקוח בתהליך וכך שווי הפריט מדויק וריאלי למצב השוק הנוכחי למכירה מידית.

צריך ידע רב וניסיון כדי לזהות האם פריט הוא מקורי ובמקרים של זיוף אפשר להסתבך, לא מומלץ.

שימוש בהערכה לצורכי ביטוח לחלוקת רכוש או מימוש

הערכות לצרכי ביטוח אינן יכולות להיות מומרות להערכות לצרכי מימוש ואין נוסחה שיכולה לקשור בין השניים.

שימוש בהערכה לצרכי ביטוח במימוש או חלוקה תיצור מצב בו צד אחד קיבל פריט בר מימוש בעוד הצד השני קיבל פריט בעל שווי תיאורטי.

הערכה למימוש שהופכת הערכה לביטוח אפשרית כיוון שביטוח עיזבון יעשה בערכים ראליים קרי מה הפדיון במקרה של מכירה המהווה הפסד הנגרם כתוצאה מגניבה/נזק/אבדן.

כותב: יורם ברייר, מנכ"ל ומנהל מקצועי של "גמולב פלוס", עוסק בתחום הערכה למעלה מ – 36 שנה.

הפוסט חלוקת רכוש בירושה או גירושין- האם כדאי להשתמש בהערכת של חברת הביטוח? הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

זיופים, חיקויים ,העתקים, בסגנון  כל אלו גילם כימי הציוויליזציות.

כבר ביוון העתיקה רבו שכאלו.

בעיקרון אין כל בעיה להעתיק יצירה של אמן מוכר ובתנאי שעובדת היות היצירה העתק מודגשת באופן בולט , העתק הופך זיוף או העתקה מפרה בשעה שהוא מתיימר להיות מעשה ידי אמן אחר, במפורש בחתימתו.

המוטיבציה לזייף יצירות אמנות תלויה כמובן בהיות המקור שווה ערך רב.

בשוק אנו מוצאים מספר  סוגים של זיופים:

1. הדפסה דיגיטאלית על בד של היצירה המקורית וצביעתה בצבעי אקריליק או שמן בצבעים הרלוונטיים עד אשר השכבה הראשונה נסתרת על ידי הצבע ואי אפשר להבחין בבד המודפס.
2. פוסטר מודבק לבד וצבוע באופן דומה.
3. העתקה של היצירה בצבעי שמן או אקריליק.
4. ביצוע של יצירה לא מוכרת של האמן בטכניקה שלו ובחתימה שלו.

שלושת האופציות הראשונות הן יחסית קלות לזיהוי היות ובאיזה שהוא מקום נמצא את יצירת המקור אשר שמשה כמודל לזיופים.

האופציה הרביעית היא הקשה ביותר לזיהוי.

שוק האמנות מתמודד עם זיופים באמצעות ועדות (קומיטה) ספציפיים לכול אמן (בעל שם) למשל קומיטה שגאל, למשל קומיטה פיקאסו וכו'.

הקומיטיים השונים מרכבים בדרך כלל מגלריה שבחיי האמן יצגה אותו ואוחזת בארכיב יצירותיו , מכון מחקר אם מדובר באמן לאומי דוגמת רובנס  אז מכון שנקרא רובינינום עוסק בזה.

מכון ששייך למשפחת האמן ומיוצג על ידי בן משפחה אשר אוחז בזכויות היוצרים של האמן (עד שבעים שנה לאחר מותו) כמו למשל קומיטה שגאל או קומיטה פיקאסו.

פעמים רבות נכתב קטלוג המקיף את כל עבודותיו המוכרות הקטלוג נקרא קטלוג ריזונה ובו מפעם לפעם נכתב כרך נוסף כל אימת ומתגלות יצירות חדשות , לאמנים מסוימים ישנם קטלוגים נפרדים לרישומים, שמנים, הדפסים וכו'.

ככל שחולף הזמן וזכויות היוצרים פגות מתמלא החלל במומחים ואם נבנה קומיטה הוא בדרך כלל ועדה של מומחים מהאקדמיה שמלווה או עובדת תחת מטריה של מכון מוכר, למשל וילדשטיין שמשמש כמכון החשוב ביותר בעולם ומושבו בפריז.

מהם הפרמטרים לקבוע אם יצירה היא יצירה מקורית:

1. כיום "עגל הזהב" אליו כולם נושאים עיניים הוא הפרובננס או בעברית תולדותיה של היצירה, כיצד התגלגלה היצירה מיום עזיבתה את הסטודיו של האמן, בד"כ ידרשו לכך מכתבים, צילומים הופעה של היצירה בצווי ירושה ושאר עדויות כאלו. אם היצירה הוצגה בתערוכות, מופיעה בקטלוגים ישנים, או פורסמה בכול אופן אחר.
2. הסגנון של היצירה אם הוא תואם את סגנונו של האמן.
3. החתימה של האמן אם היא תואמת את חתימתו של האמן בתקופה בה היא צוירה.
4. אישור של קומיטה כאמור.

היות ושוק האמנות הוא שוק שמרן ולא מפותח מבחינה טכנולוגית , שוק שמתגלגלים בו כספים רבים , הסיכון בזיוף יצירת אמנות הוא סיכון נמוך, הענישה על זיוף מזערית אם בכלל כל אלו קורצים לזייפן שהמשוכה העיקרית שעליו לצלוח היא משוכת הפרובננס שאם יצליח להדביק ליצירה פרובננס טוב הוא יכול לאשר אותה בקלות ומכאן הדרך למכירה מוצלחת פתוחה.

באחת הדרכים הללו נתקלתי בעצמי בתחילת שנות התשעים, זו הייתה תקופה שבה החלו להגיע עולים מברית המועצות שהתפרקה, במקביל בשנת 1989 התקיימה מכירה של אמנות רוסית במוסקבה על ידי בית המכירות סותביס' מכירה שהביאה לתוצאות מכירה ב6 ספרות ערכים שהשוק בברית המועצות לא הכיר ונולדה מוטיבציה רבה להתחיל לזייף!

בשנת 1992 השוק הרוסי כבר הבין כיצד זה עובד וכאשר נקראתי לדירה ברחוב הא' באייר בקומה שלישית נשאלתי על יד בעל הבית אם יש לי רשימה של אמנים שאני מבקש לרכוש מבין האמנים האוונגרדיסטיים הרוסיים, שאלה זו די הפתיעה אותי כי הייתי רגיל למצב שבו בעל הפריטים מספר לי מה באמתחתו כי הרי האמנים אינם בין החיים. התשובה הייתה "ראה לנו יש אפשרות להביא לך אמנים מכול סוג , פופובה, גונצ'רובה, מלביץ', אקסטר …" הרשימה עוד ארוכה המחיר תלוי בגודל, אנחנו מוציאים את היצירה מרוסיה לגרמניה שם היא הולכת למכון ובו מקבלת את הגושפנקא שהבד הוא מתחילת המאה והפגמנטים גם כן, החתימה מיום ציור היצירה , משם לצרפת שם המומחה שלנו בודק ומאשר נותר לא סגור נושא הפרובננס,  אבל אנחנו עובדים עליו,  הכנסייה בקייב תאשר שאלו יצירות שניתנו להם במתנה בשנות השלושים…"  כך ניתן לרכוש יצירות אוונגרדיסטיות רוסיות במחיר שווה לכול נפש בשעה שיצירות מקוריות עולות כבר מאות אלפים ומקצתן מיליונים (שנת 1992).

לפני כ-7 שנים נתפס זייפן גרמני בשם בלטרקי אשר זייף יצירות של אמנים רבים ולטענתו כ-300 יצירות שלו מעטרות את קירות מיטב המוזיאונים בעולם, בלטרקי נקט בשיטה שונה הוא בעצם שמו פישר את השם בלטרקי שאל מאשתו שגם ירשה טירה בדרום גרמניה.

יום בהיר אחד נקראים מומחים לאמנות לבדוק אוסף יצירות חשובות מתחילת המאה העשרים שנמצאו בטירה ולא נודעו עד אותו יום. כאשר המומחים מגיעים לבית כמובן הם מבקשים לראות פרובננס והתשובה היא תשובת תם "למה הכוונה?" "מסמכים , מכתבים וכו'" עונים לבעלי היצירות "בואו ונבדוק…" הם מחטטים במגירות ובאחת מהן הם מוצאים ערימת צילומי משפחה בשחור לבן ולמרבה ההפתעה מתגלות מקצת מהיצירות תלויות על קירות הטירה ברקע צילומי מה שנראה כמו מפגש משפחתי או צילומי הסבתא של הגברת עם תספורת אופיינית לשנות העשרים עם כובע נוצה ובגדים תואמים ובמקרה מהקיר מציצה יצירה המוזכרת, כל שנותר אם כן זה לאמת את הצילומים כלומר ממתי הניר ובאיזו מצלמה צולמו הצילומים , למרבה ההפתעה התוצאות שהתקבלו היו

1900-1915, כך נפרץ הסכר ובעצם כל מה שהגיע מהמקור הזה כבר נחשב למהימן כי עברו את מבחן הפרובננס.

לאחר שנים התעורר החשד ונעשתה בדיקת פיגמנטים , כאן  המקום לציין כי השינוי הבולט בתחום הפיגמנטים היה השימוש בצבע הלבן שהיה לפנים על בסיס עופרת (צבע רעיל ולכן הפסיקו להשתמש בו) לאבץ (צבע אשר מחליף את הגוון לצהבהב ולכן הפסיקו להשתמש גם בו) בתחילת שנות השלושים החלו להשתמש בצבע לבן על בסיס טיטניום.  מה שהזייפן בלטרקי (או פישר) לא ידע שגם כאשר הזמין מספק הצבעים שלו צבע לבן על בסיס אבץ היו בו שאריות של טיטניום ומספיקות שאריות בכדי לזהות את המתכת ובכך כל מפעל הזיופים קרס!

הפוסט זהירות זיופים הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

לאחרונה טיפלנו בהערכת הנזק אשר נגרמה כאשר אוסף אמנות שלם שנשרף כתוצאה מההצתות שהתרחשו באזור ירושלים.

תמונות
יצירה  בצבעי שמן נדרש לה ייבוש הדרגתי, יצירה בצבעי אקריליק על בסיס מים מתייבשת מהר יותר. במקרה של שריפה, החום גורם לקריסטליזציה של הצבעים, יוצר מבנה  סדקים שונה מסדקים הנוצרים בהתייבשות איטית לאורך זמן, בטמפרטורה גבוהה משתנה גוון הצבע ונוצרת קריסטליזציה של הצבעים שמשנה את היצירה לחלוטין עד כדי כך שלא ניתן לשחזרם אפילו על ידי רסטורטור מנוסה. בחלק מהמקרים נדרשת צביעה מחדש של התמונה כאשר היקף הנזק הוא גדול היצירה בעצם מאבדת את מקוריותה כיוון שעבודת הרפאות הופכת לעיקר והציור המקורי משני.
בעבודות בצבעי מים, הצבע עלול להתאדות והעשן החודר לכל פינה משחיר את הנייר משנה את חומציות הנייר וגורם לו להתפורר. שכבת האפר החומצי מתרכבת עם הצבע וגורמת לשינוי של הצבע והמרקם משתנים.
בצבעי שמן, או הדפסים ניתן להמיס ולנקות את שכבות האפר בצבעים על בסיס מים הדבר אינו אפשרי.
עבודות על נייר כאשר הצבע הוא על בסיס מים, יצירות אלו ברוב המקרים אינן ניתנות לטיפול שכן הנזק הוא גם נזק מתמשך. כל טיפול ימחק בעצם את היצירה המקורית ויכולתו של הרסטורטור להתמודד עם כך מוגבלת מאד- גם אם ניתן יהיה לכאורה להסיר את הפיח, חלקיקים ממנו עדיין יישארו בתוך הנייר, ישנו את רמת החומציות שלו וישנו את צבעו לחום.

שטיחים עבודת יד
המקרה הקלאסי של ירידת ערך כתוצאה משריפה הינו דווקא בשטיחים בעבודת יד. שטיחי צמר באופן עקרוני עמידים יחסית בפני שריפה. הצמר עטוף בשכבה שומנית שמונעת את ההתלקחות עד טמפרטורה מסוימת, כל עוד אין מגע ישיר עם אש.
נזקים במקרים אלו הם לרוב בעיקר כתוצאה מהתזת המים על השטיח.
המים גורמים לצבעים ל"גלוש".
המתקן רוחץ את השטיח ובשביל לבצע פעולה של הפרדת צבעים הוא מנחית את עצמת הצבע. הצבע הכהה במיוחד האדום מיטשטש משמעותית וככלל השטח הופך לבהיר יותר. בנוסף, התזת המים מחדירה את הפיח לתוך שורש הפלומה ומחלישה מאד את מבנה השטיח. גם לאחר טיפול בחומרים שיסתרו את החומציות של הפיח, אורך החיים של השטיח יקוצר. במרבית המקרים לא יוותר נזק למראית עין אבל חייבים לקחת אותו בחשבון.
לשם דוגמא, שטיח עירוני- כזה שנעשה בסדנאות עירוניות, מוארך כבעל אורך חיים של כ-100 שנים, נזק מסוג זה יקצר את חייו משמעותית. באריגים נוודיים, שהמבנה שלהם פחות צפוף ושלא עברו טיפול מגן, הפגיעה תהיה אף משמעותית יותר.

פסלים
פסלי ברונזה הם העמידים מכולם בפני שריפה. החום יכול להשפיע על המתכת ועלול לגרום לשינויים בפאטינה- הצבע ישתנה ולא ניתן יהיה לחזור לצבע המקורי. פסלים מחומרים אחרים- פסלי עץ דליקים מאד כמובן. פסלי ברזל- יפגעו יחסית פחות ממתכות אחרות, אולם בטמפרטורה גבוהה מאד הפסל יותך והנזק יהיה מוחלט.

קרמיקה
פריטי הקרמיקה נחשבים לעמידים יחסית בפני שריפה, כאשר לאחר סיום יצירתם הם נשרפים בתנור בטמפרטורות של למעלה מ1,000 מעלות צלזיוס. עם זאת, בשריפה בטמפרטורות גבוהות במיוחד תיסדק הגלזורה המצפה אותם והם יינזקו.

לסיכום,
כפי שראינו במקרה שריפה הנזקים אינם רק בחומר שנמצא מגע ישיר עם אש יש נזקים עקיפים רבים וכאלו שיתגלו לאורך זמן.
אנשי המקצוע שעובדים עם חברות ביטוח ומשום כך בעלי עניין נוטים לקבוע אחוזי ירידת ערך נמוכים כך גם מאששים קרדיטציה של עבודתם שהרי אם הנזק שנותר גבוה מה הטעם לבצע את עבודת הניקוי והתיקון.
ולכן חברות הביטוח נוקטות "כלל אצבע" של עשרה עשרים אחוזי ירידת ערך.
כאשר המקרה מובא לבית המשפט מתקבלות תוצאות שונות במרבית המקרים לטובת הלקוח.

הפוסט ירידת ערך כתוצאה מנזקי שריפה הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

מכירה פומבית הפכה לשיטת מכירה שכיחה באמצעותה

מכירה פומבית היא למעשה שיטה עתיקה.בעולם העתיק נהגו להשתמש בשיטה של מכירה פומבית בעת מכירת עבדים. בית המכירות הראשון בעידן המודרני היה בית המכירות הדורוטאום שמרכזו בווינה -, בית מכירות שמטרתו הייתהלאפשר למעמדות הנמוכים והבינוניים למכור את רכושם במיוחד רהיטים. בית המכירות איפשר למוכר לקבל מחצית משווי הרכוש העומד למכירה  כמקדמה, מסורת שנשמרת על ידי בתי המכירות עד היום.

הדורוטאום הוקם ב- 1705 ומספר שנים אחר כך כריסטי'ס וסותבי'ס. בשנים הראשונות התמחו בתי המכירות במכירות של בולים ורק במחצית המאה ה-19 הם עברו למכירה של יצירות אמנות ועתיקות. ההיקף והמגוון שאנו פוגשים כיום מיוחסים לשנים שלאחר מלחמת העולם השנייה. כיום מכירה פומבית היא הכלי המוביל במכירת אומנות.

בשנים האחרונות, עם התפתחות העצומה של המסחר האלקטרוני, ניתן למצוא במכירות מקוונות פריטים מסוגים שונים, ואפילו הפרוזאים ביותר.
אין ספק שמכירה פומבית של אמנות היא השיטה הנפוצה ביותר. היקף מכירות האמנות במכירה פומבית הוא כ 60% מהיקף המכירות בשוק האמנות.
היתרונות של מכירה באמצעות מכירה פומבית הן:

• פומביות ושקיפות .
• למוכר ניתנת האפשרות ליצור תחרות לטובתו.
• הקונה נהנה מאחריות שכל מה שמצויין בקטלוג מייצג נכון את מה שהוא קנה.
• המפגש הקרוב ביותר מבחינת מחיר בין קונה למוכר.
• גוף מקצועי המייצג נאמנה וללא משוא פנים הן את המוכר והן את הקונה. על מנת שכל היתרונות הללו יבואו לידי ביטוי על בית המכירות לקיים אתיקה מאוד קפדנית:
• עליו לפרסם אמת בכל מכירה הן את התוצאות והן את הערכות טרם המכירה.
• הערכה הנמוכה בקטלוג המכירה של המכירה צריכה להיות גבוהה ממחיר ההסכמה (Reserve ) בין בית המכירות למוכר.
• בית המכירות צריך להמנע מלמכור פריטים שבבעלותו ולכל הפחות כאשר הוא מוכר פריט שיש לו עניין בו עליו לצטט עובדה זו בקטלוג המכירה.
• בית המכירות צריך להבהיר באם יש תיקון מהרשום בקטלוג באופן בולט לפני המכירה.
• בית המכירות יתן לקונה אחריות באשר להגדרת הפריט שרכש ויאפשר לקונה להחזיר את הפריט במידה ויתברר כי אינו תואם את התיאור.

הערכת בית המכירות והצלחתו מתבצעת באמצעות מדדים שישוו את המכירות השונות לפי הפרמטרים הבאים:

1. הסיכוי למכור יצירת אמנות בבית מכירות פלוני = למספר הפריטים שנמכרו במכירה מחולק במספר הפריטים שהוצגו למכירה.
2. הצלחת המכירה במונחים של כסף = לפדיון המכירה בניכוי העמלות מחולק בממוצע הערכות עובר למכירה. כך יוכל הקונה לקבל מושג מה הסיכוי לקבל את המחיר שהעריכו לו את היצירה לפני המכירה.
3. ממוצע המכירה לפריט = סך כל היקף המכירה מחולק במספר הפריטים שהוצגו למכירה. נתון זה יאפשר לקונה/מוכר לדעת האם בית המכירות שהוא פונה אליו מוכר פריטים בסדר הגודל של הפריט שלו.

מרבית בתי המכירות אינם מפרסמים את התוצאות באופן כזה. לעיתים הפרסום שלהם אינו קוהרנטי והם משנים את הפרמטרים חדשות לבקרים. יש כאלו שמחלקים את הפדיון בסה"כ ערכי המינימום כלומר – בכמה נמכר הפריט מחולק בסכום בו הסכים בעל הפריט למכור אותו – החלוקה הזו משקפת אולי את ההצלחה מעבר לציפיות המוכר, אך יש בה מן העיוות שכן ערך הריסרב אינו מתפרסם ובשעה שבית המכירות מפרסם הערכה נמוכה עד הערכה גבוהה הוא יוצר מצג בו המוכר והקונה מכוונים לטווח המחירים המפורסם. הממוצע בין הערכות מהווה מדד נכון והוגן יותר גם אם הוא  מציג את תוצאות המכירה באור פחות זוהר.

אנו עומדים כאן לרשותכם לכל שאלה או התלבטות. אנו מזמינים אתכם ליצור עמנו קשר בטלפון 072-2575216 או בדוא"ל info@gemolab.co.il

הפוסט מכירות פומביות הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

מתי חפץ הופך לפריט אספני

חדשות לבקרים מספרים לנו על כל מיני גרוטאות ששמרנו בבוידעם שהפכו נדירות ואספנים מוכנים לשלם תמורתם סכומי ענק. באילו מקרים, אם כן, הופך חפץ לפריט אספני?
קיימים מספר תנאים ראשוניים אשר הופכים חפצים לפריטי אספנות. לא בהכרח משקפים את מלוא רוחב היריעה אבל מכסים את מרבית התחומים:

1. הפריט צריך להחשב איכותי במועד יצורו.
2. הפריט צריך לשקף את התקופה בה נוצר ולא סגנון של תקופה קודמת.
3. פריטים נדירים בזמנם יהפכו בקלות רבה יותר לפריטי אספנות. אבל פריטים נדירים מידי אינם סחירים ולכן הביקוש עבורם מצומצם מאוד.
4. פריטים אשר יוצרו בתקופה שהייתה והסתיימה, למשל: תקופה הנקראת ארט נובו:
   התקופה החלה בשנות השבעים של המאה ה-19 והסתיימה בעשור הראשון של המאה ה-20. התקופה התאפיינה בקישוטיות רבת קווים מעוגלים ובאיכות "צמחית". הסגנון מאוד אסימטרי תוך שילוב של אלמנטים "נשיים". סגנון הארט דקו שהמשיך אותה, שונה באופן מובהק. הוא יותר גיאומטרי, דגש על צורות וסימטריה.
   שטיחים קווקאזים ממחצית המאה ה-19 ועד עלייתו של סטלין. עליתו לשילטון שינתה לחלוטין את דפוסי האריגה והעיצוב בשנות ה-20 של המאה ה-20.
   תקופת הדאדא באמנות: 1917-1921 לאחר מלחמת העולם הראשונה סגנון שונה ובעל מסרים מחתרתיים.
   בית ספר בצלאל הראשון: 1906-1929 בית הספר נפתח ב1906 ונסגר ב1929.בבצלאל נוצרו פריטי אומנות כמו עבודות כסף, נחושת וכסף, שנהב, שטיחים, עבודות עץ, תבליטי ברונזה ואחרים תוך דגש על יהדות ומזרח, כאשר נפתח בצלאל מחדש ננטש הסגנון ה"מיושן" חלק גדול מעבודות האומנות לא נעשו עוד תחת האכסניה של בצלאל אלא התפזרו לבתי מלאכה פרטיים וביה"ס הפך לבית ספר גבוה לאמנות.
   סגנון הפנק: בשנות ה- 70 אשר השפיע על ציור, מוזיקה וירד מהבמה לאחר פרק זמן של עשור.
5. כל פריט אספני הואConversation piece – נושא לשיחה, כלומר סיפור טוב עוזר לפריט שלכאורה לא נראה מושך. למשל פרוכת משמיכה צבאית והגדה מודפסת בסטנסיל באיכות נמוכה אשר שימשו את הלוחמים היהודים בסדר פסח הראשון לאחר השיחרור ב 1945. הפריטים בעלי ערך אספני כי מתלווה להם מכתב מקולונל בראודה שהיה הרב הראשי של הכוחות האמריקאים וכתב את כל הסיפור במכתב לרעייתו, בנוסף לצילום המתעד את האירוע. דוגמא אחרת היא כסא הנדנדה של הנשיא קנדי – שוויו אינו אובייקטיבי אלא נובע מהיחוס שלו.
6. פריט הופך מבוקש כאשר סוג מסויים של אספנים הופכים בעלי מודעות או שהשכבה הזו הופכת בעלת אמצעים, למשל פריטים אוריינטליים. דוגמה טובה הן שטרי כסף אנגלו-פלשתינא מתקופת המנדט ובמיוחד 1927-1945 שהפכו מבוקשים מאוד על ידי אספנים ממוצא סעודי.
7. פריטים בעלי ערך כספי רב, כמו לדוגמא יצירות של פיקאסו, רישומים של מיכאלאנג'לו או של ליאונרדו, הם כמובן בעלי ערך אספני.
8. לעיתים פריטים ביזארים או מקאברים הופכים פריט אספנות. כך למשל גופה של טייס קמיקזה יפני נמכרה במכירה פומבית ב2200$, במחשבה שניה מוזיאונים לארכיאולוגיה מלאים בגופות….

​

אנו עומדים כאן לרשותכם לכל שאלה או התלבטות. אנו מזמינים אתכם ליצור עמנו קשר בטלפון 03-6252424 או בקבוצת הפייסבוק שלנו 'כמה זה שווה?'

הפוסט פריט אספני הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.

שאלת השאלות בנושא זה בארץ הינה כמובן, מהו הסיכוי להתרחשותה של רעידת אדמה משמעותית בישראל?

כחלק מהמענה ניתן לבחון את ההיסטוריה של רעידות האדמה בישראל:

11.7.1927 – אזור ים המלח-עצמה 9 בסולם של 12- מנעד 6.25, נפגעו-שכם עד ירושלים, 1000 בתים הרוסים בירושלים, נפגעו רמלה לוד טבריה 300 הרוגים.

› 1.1.1837 – אזור צפת טבריה עד יפו- עצמה 9-10- מנעד 6.6 , נפגעו צפת –יפו, נהרגו  20% מתושבי טבריה , 6000 איש נהרגו בצפת, העיר כמעט נהרסה.

› 30.10.1759 – עצמה 9-מנעד 6.3, חולה-כינרת, בלבנון נהרגו 20 אלף איש בצפת כ 200 איש.

› 14.1.1546 – עצמה 9-10, מנעד 6.6, ים המלח עד הכינרת, נהרגו 500 איש, פגיעה קשה בירושלים,חיפה ,שכם חברון ועזה.

› מאי יוני 1201 – עצמה 9-10, מנעד 6.6,אירעו כנראה שתי רעידות הפגיעה מעכו צפונה על קו החוף, שכם ודמשק.

› 18.3.1068 – עצמה 9, מנעד 6.3, נפגעו ירושלים ורמלה דווח על 15 אלף הרוגים.

› 1033-1034 –  עצמה 9 , מנעד 6.3 , נפגעו ירושלים שכם יריחו , בניאס .

› מהנתונים עולה כי  בכל אינטרוול של 80-100 שנה מתרחשת רעידת אדמה משמעותית בארץ.

עצמה 9-10 –  בסולם של 12 כאשר 12 זהו הרס מחלט.

› מנעד 6.5 – בסולם ריכטר סולם בן 10 דרגות –סולם לוגריתמי!

הפוסט רעידות אדמה בישראל הופיע לראשונה ב-גמולב שמאות כללית.